Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2
個人認為這個下去
苦的是底層的人
資金會想辦法跑
第二戶七成
小投資客被打到就跑去玩低總
變成低總變搶手貨
原本還要好幾年才會漲的3～40年老屋
開始追價漲
漲到跟新成屋合理的對應價格
新成屋基本上大概被建商繼續鎖死，推案減少
小建商繼續被洗掉
這種政策受影響最大的是底層
老屋開始快速被墊高
底層又更難買房了
再來比較大的是換屋族
個人想法，看看就好。
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除了持有成本提高之外，這些政策都只是打一般民眾而已
推
中古屋加速收斂，建商又可以往上賣
→
魯空繼續吃屎
→
本來就只打一般人 投資客誰在跟你第二戶
推
一直都是這樣
推
少了這些底層接盤俠 投資客很難炒
→
低總一直都是投資客最愛啊
推
投客才沒那麼好心，底層昨天能炒上去就不會等到今天。好
→
炒的區域一直都是實質收入有上升的中產。
噓
套房能賺，昨天就賺完了
推
5F +1
推
央行的限貸並不是打房，而是在做銀行的風險控管
→
只是套上打房的故事騙老百姓而已。目標是保護銀行
13
管 : 央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年下半年國內通膨緩步回降，第4季通膨 率? : 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.1 25
有沒有沒辦法對保交屋的便宜賣小弟啊 差一成擠不出來的要平轉的可以丟上來 幫最近預售要交屋的QQ -- Sent from nPTT on my iPhone52
央行大禮包 驚不驚喜意不意外 二零一四實施下去的結果![Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2](https://i.imgur.com/meXvVbWb.png "Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2")
以後只能第一間貸款還完 才能貸款第二間嗎？ 我才剛要買第二間 結果給我玩這招是怎樣 會不會太機車了 那其他滿手預售屋的人要怎麼辦？ --33
銀行這端已經問清楚了 依照送件日為主 也就是今天是最後一天 但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數 是看有沒有送件進銀行系統 所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買33
這題實務上解法很多 不細細討論 快交屋的 1.可能建商貸 沒辦法交屋 建商更麻煩 2.信貸 3.第一戶增貸 應該不難![Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2](https://www.rocketmortgage.com/resources-cmsassets/RocketMortgage.com/Article_Images/Stock-PropertyTaxesByState-AdobeStock-422293152.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2")
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請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)18
央行指的第二戶房貸是指第二個房貸，還是第二戶的房貸呢？ 這樣問好了，如果名下有一房但無貸款，在這個政策下，能貸7成還是8成？ --10
主要應該是最近台股大家賺爛了 隨便都賺個幾十萬，上百萬都有 連我這種在股市本來是靠每年股利，複利累積本金的 這波一不小心股市的資產都快翻倍了 (原本約500) 一堆買0050 50正二 高股息的哪個不是賺爽爽??5
買第二戶限貸七成，代表第一戶銀行估值早漲翻了。第一戶增貸一下，空空不知道再 緊張什麼。 這種針對已經有兩戶的沒有限貸五成以上空空就別高潮了 --
爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題，問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金，想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資![[請益] 現在買房可以再等等嗎?](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 現在買房可以再等等嗎?")
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Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險我們來看一下時間軸上比較關鍵的節點 I. 新冠肺炎的開始 - 2019/12月 II. COVID-19 大流行 / 全球金融大救市 / 2020米國大選民主黨上台 - 橫跨整個 2020![Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險](https://i.imgur.com/4g53n6qb.jpg "Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險")
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Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3我也這樣覺得 但這個央行真的不太ok 打這個資金就不會跑到旁邊嗎 打預售屋換約難道資金不會跑新成屋？ 打新成屋難道不會跑老屋？10
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市請問我在雲林老家有繼承一間房子（無貸款），現在要在台南買房，是不是也屬於央行說的 第2戶，只能貸款7成？ 新手買房不太懂，還請大家幫忙指教！感恩！ ※ 引述《DDDDRR》之銘言 : 連結：快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限9
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2央行暫停升息不意外，先前已經預期！ 擴大信用管制比較傷，六都第二戶貸款 上限七成 1. 量應該會繼續被壓著，換屋族重傷 2. 接下來預售屋要交屋的應該會亂一陣子，可能趁亂有一些賣盤會丟出來4
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2政府打房 => 民眾不敢出手 => 建商不蓋新房 & 鋼需轉往中古屋 => 新屋量縮 & 中古屋市場熱絡 => 供小於需
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