Re: [閒聊] 平均地權掃投機客 景氣下滑掃投資客

k11k01/12 11:23很多人沒本錢放到交屋阿 投機賺快錢

derekhsu01/12 11:24稅都不用算了？

freekid01/12 11:24你推文這麼多結果連這種層次的問題都不懂...

toto12301/12 11:262021年買的預售 都是賺的

ben5430201/12 11:29有些人交得出頭期卻沒能力貸款唄，沒收入證明或是貸款額

ben5430201/12 11:29度已滿！

jeff1230200001/12 11:31是打炒房，不是打房，到底要講幾次

buike01/12 11:43少來，買房前是憤青，買房後人人是投資客

toto12301/12 11:45越早買的預售屋 取得成本越低啊

toto12301/12 11:45她就算虧個10趴賺還是賺很多

toto12301/12 11:46現在景氣反轉了

AlarmAlarm01/12 11:58當政府說打炒房，就是打去掉要炒房，演幾次了

Arashi073101/12 12:05有些人被代銷洗一次買好幾間，以為可以無本當沖，交屋

Arashi073101/12 12:05前賣不掉就準備爆炸

tiano01/12 12:05你這樣會做白工，甚至賠錢，差價100萬可能不夠付買賣的成本

tiano01/12 12:05，包括仲介費、代書費、稅，加上利息……

tiano01/12 12:09房價一直疊上去，就是賣方都加上這些成本，還要加減賺一點

tiano01/12 12:15本粗的，就是買入1000萬，不租不賣放6年，賣1400萬。免繳稅

tiano01/12 12:15。

oxoxx01/12 12:17投資客可以買十動預售，但9成繳不起貸款

jaricho01/12 12:22當然可以啊 法條正式上路後 就是得卡到最後辦8成貸款到交

jaricho01/12 12:22屋喔

jaricho01/12 12:26蓋幾年就卡你幾年千萬額度，至於個人有多少金流可以撐多

jaricho01/12 12:26少額度，就看個人背後金流財力嘍。

mayko01/12 12:33你兩年內賣,房地合一稅45%..加上仲介費(最高雙方合計6%,一

mayko01/12 12:34般是賣方4%),代書費,契稅..balabala..獲利可能不到50萬

mayko01/12 12:35仲介費我算錯..不是價差是要算總價..你光房地合一45萬,仲介

NaoGaTsu01/12 12:35那你得先撐得到交屋 有些投客比魯空還窮

mayko01/12 12:36費抓4%..44萬..加上其它的費用,有賺嗎???

KrisNYC01/12 13:00恩...最極端的紅單投客她真的是一百萬可以簽10間甚至20間

KrisNYC01/12 13:01禁紅單之後大概是5%左右簽約款 所以一間一千萬來說

KrisNYC01/12 13:01你要有200~250萬才能撐到一間交屋 但你有200萬可以簽4間

KrisNYC01/12 13:02而且到交屋前 沒有銀行貸款這一關審你金流 你只要簽約金

KrisNYC01/12 13:02拿得出來建商就會簽給你 這種人說是說不多 但還是有的

jiapon01/12 13:39交屋前你要先跟銀行貸款 如果買很多間的 不可能貸的過去

coburn01/12 13:56預售屋的炒房仔會一次買5戶，你要他放到成屋，他自備不夠

coburn01/12 13:56貸款辦不下來，就違約。是這裡在痛