Re: [閒聊] 人越來越少,房價卻降不下來?
台灣的家庭結構劇烈變化啊
以前結婚了之後比較高的比率考慮還是會與公婆同住
現在比率降低了啊
此外與你過去的印象相比 現在人也相對講就獨立隱私
跑到市中心工作也可能考慮租房子
以前這些人可能就因為是家裡附近找工作機會 不需要額外找房子
租金是騙不了人的 尤其是非居住用的租金
有很多的理由可以去分析 而且各個地方買房的原因可能不盡相同
說實在整天要吵房價高是投機客炒作
你真的覺得會有大量投機客去吵花蓮南投埔里?
當然長期來講房價是有可能下跌啦 等壯年人口真的開始減少的時候
但未來變數可就更多了 如果交通科技更進步呢
你能更輕鬆的從花蓮到台北去
那花蓮的房價是否會上漲 而台北的房價相對上漲沒那麼快
能講得太多了 直接歸因給炒坐挺好笑的
※ 引述《ysb727 (車干)》之銘言:
: 每個幾天就會有一則新聞
: 說人口少了多少
: 大學註冊率少了多少
: 幾間學校要退場了
: 蛋黃區居高不下
: 可理解
: 中南部入口移入
: 好了
: 勉強勉強理解
: 為什麼蛋白區
: 台東
: puli
: 也在漲紅呢?
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現在要配偶跟公婆住?住沒電梯沒收包裹的公寓?你真的
有想結婚嗎?
所以我說時代變了啊 現在也不是沒有這種的 以前可更多了
※ 編輯: wen17 (114.32.217.40 臺灣), 01/05/2023 10:27:30買不起房的不用球棒毆打有房的永遠買不起
沒錢也只能跟公婆住,沒錢也只能住在沒電梯沒收包裹的
公寓啊,不然你以為哭夭高房價的都是什麼族群?
會結婚啊,如果可以繼承 老房子加減住
沒錢買不起 保時捷,難道就不能買 國產 toytoa嗎
沒錢當然可以買國產車夠用就好
但有一群人就眼高手低想開保時捷
本文主旨在於 雖然新生人口變少了 但15-65歲的沒少多少 且現代人對於自住的需求遠遠高過過去的人 所以房屋需求還真未必能說降低
※ 編輯: wen17 (114.32.217.40 臺灣), 01/05/2023 10:34:02而且好地點的公寓 其實也不便宜。洗到外縣市可以買新房
單純是取捨問題罷了
現在吵居住正義的人,基本上跟吵保時捷正義的人邏輯是
一樣的,不能接受國產車
不是居住正義 是台北市區買房正義
※ 編輯: wen17 (114.32.217.40 臺灣), 01/05/2023 10:34:50關鍵還是交通
花蓮房價也爆噴...不要以為花蓮台東就便宜
不全是配偶跟長輩同不同住的問題,工作地緣還是主因,工
作在竹科,老家在嘉義,新竹再貴還不是只能捏下去?
有的配偶不接受國產車 只能看保時捷
老了還是得回去照顧爸媽,房子就空出來了
人口不只沒啥減少還增加不少外勞
交通更進步的話會不會反而台灣房子沒有價值,你直接
飛美國/東京/上海就好,幹嘛侷限台灣~
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首Po每個幾天就會有一則新聞 說人口少了多少 大學註冊率少了多少 幾間學校要退場了 蛋黃區居高不下3
要跟大麥克比 或是跟雞排比 錢一直印 愈來愈多 用錢來評價房子5
因為基本工資上漲 造價上漲 地板總是容易飛起來 就和便宜的蛋沒有了道理是一樣的 你說會不會回去?16
人越來越少,但是錢沒有越來越少啊!! 畢竟人再怎麼少,多出來的房子都是沒人要的地方, 像是,再便宜都沒用 錢變多可是很現實的,本來你只有100萬,買不起,但你是獨生子,爸媽走了留100萬 你以為終於有200萬可以買捷運旁了4
以15~64歲工作人口來看 2015年為高峰 之後就開始下滑 2015年:17,365,715人 2016年:17,291,830人23
人口總增加會回到均線 +2萬 每年持續下降X
恕刪 覺得人口跟房市沒有一定的關係 而是總需求坪數的問題 早年人家覺得8坪可以住一家十口 白天當起居室 夜晚當臥室 不僅是台灣連歐美都是如此 一 家人住一個房間的 現在台灣這種條件已經不可能賣出 如果以前8坪可以住十人 現在8坪可能只能弄成套房 住一人 所以如果以前國家有100人總需
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Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3~5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說27
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子過去升息縮表,房價都是往上的 錢越來越薄,不是你房子變貴 現在經濟復甦,有本錢升息縮表 想等經濟衰退的人,你覺得經濟衰退美國會幹嘛?一樣QE下去 買房繳貸款,越繳越少,因為錢越來越薄11
Re: [閒聊] 房地產不可能跌的真正原因?不可能跌的原因應該是現在買房的制度(低利率房貸 1.3%以下)對投資有利,變成即使 投資客有自住的房子一樣會買房投資。搞不好房貸利率又繼續降。 房子如果都只能用來自住,你看結婚的人越來越少,生出率都小於死亡率了,人口越來越 少,怎麼可能房價還漲。 現在買房的制度就是讓房子變成用來炒的。9
[問卦] 台灣房價高是因為台灣人都想買房?有人說台灣房價高是因為傳統觀念一定要買房 就算你不傳統,想娶老婆還是得買房 也因為這些原因導致剛性需求強烈 所以房價降不下來 只要有降價就馬上有買盤進入支撐2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?房價就是一群投機客靠著低利率炒作起來而已 實際上根本沒有那個價格 你去買房就是把你的錢送給那群投機客 這群人會整天只會跟你說房價會更高 但是台灣現在是世界第一低的出生率6
[問卦] 租售同權就能解決高房價了吧?如果台灣法律敢保障租房子 不會被房東隨便趕走或是亂漲租金甚至侵犯隱私 也就是租房子享有跟買房子擁有一樣的權利 這樣就可以讓台灣房價跌爆了吧 因為大家肯定都跑去租房子了4
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好結論:兩人說好就好 租房子的模式跟買房子不一樣 一個是室友 一個是房東 如果感情好的時候2
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?先說,不會跌。 你看家戶人口數越來越少,但家戶數卻是越飆越高。 兩人以下家庭越來越多, 4人以上家庭越來越少。 這代表甚麼,代表需要的房子越來越多。