Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？
恕刪
覺得人口跟房市沒有一定的關係 而是總需求坪數的問題
早年人家覺得8坪可以住一家十口 白天當起居室 夜晚當臥室 不僅是台灣連歐美都是如此 一
家人住一個房間的 現在台灣這種條件已經不可能賣出
如果以前8坪可以住十人 現在8坪可能只能弄成套房 住一人 所以如果以前國家有100人總需求就是80坪 現在國家人口若剩十分之一 共十人 但是需求的坪數還是每人8坪共80坪
而且以前夭折的嬰兒很多 婦女通常不上班 實際上有金錢收入的人比例應該較低
故以前是人多而錢少 現在是人（開始變）少而錢多 至於成交價格當然是錢量比較重要而非人數
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反了吧 我父母那代 台北市台北縣 20-30多坪 出了台北的
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親戚大概都50坪起跳 現在？實坪18坪要養3口 要價2000多萬
噓
你家是叠羅漢睡覺嗎
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真的反了!以前套房沒啥人買的CC
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我看到的都是老婆老公雙方家長頃家蕩產擠出現金幫繳房貸
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，然後夫妻再繼續繳
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首Po每個幾天就會有一則新聞 說人口少了多少 大學註冊率少了多少 幾間學校要退場了 蛋黃區居高不下9
台灣的家庭結構劇烈變化啊 以前結婚了之後比較高的比率考慮還是會與公婆同住 現在比率降低了啊 此外與你過去的印象相比 現在人也相對講就獨立隱私 跑到市中心工作也可能考慮租房子3
要跟大麥克比 或是跟雞排比 錢一直印 愈來愈多 用錢來評價房子5
因為基本工資上漲 造價上漲 地板總是容易飛起來 就和便宜的蛋沒有了道理是一樣的 你說會不會回去？16
人越來越少，但是錢沒有越來越少啊！！ 畢竟人再怎麼少，多出來的房子都是沒人要的地方， 像是，再便宜都沒用 錢變多可是很現實的，本來你只有100萬，買不起，但你是獨生子，爸媽走了留100萬 你以為終於有200萬可以買捷運旁了![Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？](https://i.imgur.com/clWAwUlb.png "Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？")
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以15～64歲工作人口來看 2015年為高峰 之後就開始下滑 2015年：17,365,715人 2016年：17,291,830人![Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？](https://i.imgur.com/hkY7FbFb.jpg "Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？")
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人口總增加會回到均線 +2萬 每年持續下降![Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？](https://i.imgur.com/247huDBb.jpg "Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？")
爆
[討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？現在房價貴 非北市兩房一廳也要破千萬了 但是10坪左右的大套房大概500萬就有了 現在又一堆不生族 夫妻倆結婚後，如果不生小孩![[討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？](https://i.imgur.com/r23ieQub.jpg "[討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？")
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[請益] 有沒有住新房小坪數的心得可以分享各位好。 現在新房子實用坪數相對以前來說越少。 而我以前租房不算的話，老家跟自己家都是至少3房兩廳25幾坪以上的室內坪，我個人覺 得一般家庭四人來說還算勉強可以，至少不感覺到擁擠。 但現在新房越來越小，假設在大台北，一般受薪買得起的房子對應的室內坪數頂多20坪，![[請益] 有沒有住新房小坪數的心得可以分享](https://i.imgur.com/8j53RNjb.jpg "[請益] 有沒有住新房小坪數的心得可以分享")
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Re: [閒聊] 高雄房市分享這邊解釋一下蛋黃區兩千萬以上現在遇到的問題. (我完全只針對美術館和農16....其他地方不一樣請不要亂套) 一般來講,剛性需求產品. 高雄價格還沒有高到不可攀. 因此三房平車還是主流.![Re: [閒聊] 高雄房市分享](https://img2.591.com.tw/house/2022/10/30/166711044282243803.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 高雄房市分享")
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[難過] 因為家裡又破又小又窮越來越少回家如題 我在外工作。 工作還算穩定過得去 以前常常一二個禮拜回去一次 最近越來越少回去 因為疫情。從事餐飲業的家人薪水變少36
Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？借題發揮一下 剛剛看完奇磊回來了 買氣還是相當不錯 有去看的應該都知道我沒唬爛.. 跟其他縣市比起來 是真的滿猛的 算是出乎意料 總價控制讓對新竹求一個安身立命的 還是來看了 70*20 70*28 70*35 總價上看來都不算貴 以正常對招待中心的來客推估11
[閒聊] 謝謝外地人！首先是一個城市外地人多，需求才會多，房價才有往上漲的機會、台北和竹北就是例子。 再來，你只要問當地人房價，他們一定告訴你沒這麼貴啦，建商都亂開嚇死人之類的，其 實是事實，以我自己為例子，我家附近新案基本都開到130萬一坪，建材/格局/公設比/車 位都沒有我現在的房子好，你問我貴不貴，我一定說貴啊！當年才100左右買中高樓層（8 -12樓），正常情況我不考慮賣房換新， 我現在的坪數套上130萬的房價，就超過8000萬11
Re: [閒聊] 人口與房價我覺得人口的解釋不是這麼簡單耶 首先人口數降低，但大家的居住面積變大阿，不是嗎 我看過很多就算經濟沒那好的，比方我某親戚，小時候25坪擠6個人，平均4坪 現在室內50坪擠8個人，平均變成6.3 大家計算機按一下就知道，大家坪數愈住愈大
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/2fKFsw6b.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 車位該賣嗎 ?7
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？11
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所
[社區] 新竹北區-崇賢凱帝名門
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Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0![[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0](https://i.imgur.com/mTtExQGb.jpeg "[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0")
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
[請益] 彰化市買房時機請益