Re: [情報] 202311清華安富指數，北市年增率還是墊

prostar02/01 13:28大台北強在基礎建設 但應該大巨蛋完工也到頭了

ZhuBeiCity02/01 13:30政府努力把科技業移到南部去 當然高雄台南漲幅很大。

ZhuBeiCity02/01 13:30這幾年經濟搞得太好 導致房價只漲不跌。但是未來確定

ZhuBeiCity02/01 13:30經濟還會那麼好嗎？ 也有可能步上中國的後塵 股市經

ZhuBeiCity02/01 13:30濟房市通通崩盤 國家經濟崩潰

lovefisk02/01 13:31台北市住起來真的是很棒 適合有錢的自住需求者

kagaya02/01 13:31唱衰小自己國家到底有什麼意義

jkduke02/01 13:32中國竹北市 還好嗎?

skyg02/01 13:35就說草粉都一些智障，綠營當選了，什麼時候要移民？

nthomas02/01 13:38耽誤8年可不是鬧著玩的

CaLawrence02/01 13:40我很驚訝jamo大居然不看好台北的投資價值xd

lienchi02/01 13:40用現金才方便逃漏稅吧

bustinjieber02/01 13:47台北就至少留一兩間，以防買不回來，

bustinjieber02/01 13:47其他資金就看要怎麼分散

piliwu02/01 13:54投資價值而已我也這樣認為

piliwu02/01 13:55台北沒什麼地發展工業區這客觀條件很難改變

jeromeshih02/01 13:58軟體業講很簡單，沒有市場就是要外銷，這樣要做贏美國

jeromeshih02/01 13:58中國容易，不然日本軟體業很強?金融問題部分跟法規有

jeromeshih02/01 13:58關，但要走金融還是實業方向也不同，台灣人本身也偏保

jeromeshih02/01 13:58守

jeromeshih02/01 13:59看看即使這樣都還有類似新光的產業可以經營到這樣，如

jeromeshih02/01 13:59果開放會不會變成到處在解決問題?

OhMyGoose02/01 14:00以現在這種速度 中南部房價遲早追上台北

jeromeshih02/01 14:00新加坡跟香港相對實業發展就沒台灣好，這可能兩邊就會

jeromeshih02/01 14:00取捨

OhMyGoose02/01 14:01除非台北開放在大安區讓台積電設廠

jeromeshih02/01 14:01C大以前好像有說台北高雄早期價差沒這麼明顯，可能現

jeromeshih02/01 14:01在又要再收斂回去?

kage0102/01 14:03設廠大安森林公園

OhMyGoose02/01 14:04大安森林公園可以考慮 晶圓廠附加價值比公園大多了

castlabell02/01 14:11韓國瑜準備大跌

CaLawrence02/01 14:12台灣文化法規這一塊真的跟不太上gdp 特別金融法規

CaLawrence02/01 14:12基本上所有有競爭力的產品都還是要買美元的買境外的

castlabell02/01 14:12房

castlabell02/01 14:13價

castlabell02/01 14:13要

castlabell02/01 14:13跌

castlabell02/01 14:13了

jeromeshih02/01 14:22以色列人比台灣人強一些吧，世界也就這麼一個以色列，

jeromeshih02/01 14:22而且猶太人在美國政治金融影響力等級又不同了

anomaly02/01 14:22現在電子支付明明就ㄧ大堆 方便到不行 還嫌不夠的是要住

anomaly02/01 14:22到雲上面去嗎

jeromeshih02/01 14:23然後猶太人不怕打仗，之前以阿衝突許多人回國，這差異

jeromeshih02/01 14:23有點大吧

jeromeshih02/01 14:24而且台灣文化包含破產法令，都是求穩，所以大家比較期

jeromeshih02/01 14:24待不是開大公司而是穩穩就業，即使大老闆小孩很多也是

jeromeshih02/01 14:24這樣，後面討論就是文化層面了

ReiFan02/01 14:24台灣的文創其實很不文創

NCmax02/01 14:25傳統、電子支付各有好處 不用吹得電子支付才是先進象徵

NCmax02/01 14:26中國偽劣幣問題搞不定最適合轉電子支付

jeromeshih02/01 14:26然後SW是否能賣錢就跟大家認為不同服務是否應該賦予不

jeromeshih02/01 14:26同價值，如果大家無法理解不同方便性就是代表不同價格

jeromeshih02/01 14:26，國內都難推廣怎麼可能產生競爭國際的產業，所以做代

jeromeshih02/01 14:26工賣硬體跟整合還是台灣人比較擅長

NCmax02/01 14:27台灣的風格都是求穩再求變 一個出錯都要被民眾譙很久

jeromeshih02/01 14:27因為不用開創產業承擔風險，穩定賺一些錢，然後付出勞

jeromeshih02/01 14:27力跟研究時間整合出一些價值，雖然沒到很好但跟世界很

jeromeshih02/01 14:27多國家比也不差了

jeromeshih02/01 14:29比不贏以色列也沒什麼不好吧，世界有多少國家超過以色

jeromeshih02/01 14:29列?

asole02/01 14:51台北預計長期只留2間 沒救了

jeromeshih02/01 15:00覺得不能這樣說，那時台積電還只是眾多晶圓廠之一，現

jeromeshih02/01 15:00在台積電跟那時差多少?

jeromeshih02/01 15:01而且你說沒有開創性產業，那現在有幾間世界前面的Fabl

jeromeshih02/01 15:01ess，然後AI產業投入多少，這些NV都有點名公司，不是

jeromeshih02/01 15:01沒有，或許是您沒理解這差異?一直只拿早期的時代來討

jeromeshih02/01 15:01論?

jeromeshih02/01 15:02我覺得您可能不理解IC設計或者AI的發展台灣跟國外產業

jeromeshih02/01 15:02連動，就只認為這些就是電子代工，那可能就想法不同了

alexstag02/01 15:08業外才會用這麼直線式的敘述，台積電是這幾年才蛻

alexstag02/01 15:08變成神山，往前推根本沒那麼神

alexstag02/01 15:11生技也找了幾個大師回來，然後也是被搞爆，可以成

alexstag02/01 15:11敗論英雄，但是不要過度神化

bnn02/01 15:14這篇在說的是台北要fintech和軟體業 又不是台北要二級產業

bnn02/01 15:15但問題就還是那種產業依賴人口和市場 你要打出海外 國外法規

bnn02/01 15:16隨便搞你一下 扶植自家企業 你台灣企業玩得贏當地企業嗎

Sam2702/01 15:18還有電子業算不錯了，歐洲日本能有甚麼，中國也要緊縮了

Sam2702/01 15:19台灣太強運了，碰到中美對抗，地位大幅提升

GBTC02/01 15:24推 認同

jeromeshih02/01 15:32而且不單台積電，雖然聯電後來因為政治問題可能發展沒

jeromeshih02/01 15:32這麼好，但當初扶植的IC設計公司也是兩間成長到世界的

jeromeshih02/01 15:32規模，這也是不簡單

zxc9037602/01 15:51日本其實通訊用高速adc很強，只是很多人不知道而已

ZhuBeiCity02/01 16:08誰跟你骨子裡中國人啊。莫名其妙

ming556602/01 16:22推

ming556602/01 16:22電子代工最高速成長百花齊放的時代過了

ming556602/01 16:23美國軟體有AI 台灣還是只能當硬體的供應鏈 吃肉湯裡的

ming556602/01 16:23肉屑

ming556602/01 16:25晶圓代工也就靠台積撐場 微縮都快到盡頭改完3D堆疊封裝

ming556602/01 16:25了 看看成熟製程大陸一年幾十座fab在蓋 走到盡頭就知道

ming556602/01 16:25慘

ming556602/01 16:277奈米也才五六年前的事情而已 現在微縮估計再爽十年吧

ming556602/01 16:27 十年後呢? 高階產業高毛利產業也不是兩三年說要搞就有

ming556602/01 16:27….

ming556602/01 16:28台灣繼續搞代工充其量就是跟著美國的腳步走 有新科技有

ming556602/01 16:28錢賺 沒新科技就….

jeromeshih02/01 16:37樓上你講這就後照鏡思維，要不要看看十年前大家認為的

jeromeshih02/01 16:37想像是什麼?

jeromeshih02/01 16:37然後說AI代工，那連代工都沒有的那些國家要怎麼比?

jeromeshih02/01 16:38在前面大家還在說大數據、元宇宙，現在呢?

ActionII02/01 16:41軟體聚落明明有一堆，但變現能力差就無解，系統廠也幾

ActionII02/01 16:41乎都有在做軟體來當加值服務欸

Dontco02/01 16:46台灣一堆芝麻小事法律都要管 談科技創新= =?

Dontco02/01 16:46台灣這種糞島 等半導體發展到盡頭 就這樣了

nctufish02/01 16:52本土金控整體獲利去年成長29%，這些總部在台北的金融業

nctufish02/01 16:52還是很賺

DWR02/01 17:01金控能賺錢的前提在於台灣產業發展健康 跟經濟息息相關

piliwu02/01 17:19一個小島有半導體已經很了不起了沒有樣樣都強的啦大家太

piliwu02/01 17:19貪心

OhMyGoose02/01 17:22台北人真的很窮 難怪漲不上去

denow020802/01 17:24對電子業不熟就不要亂屁

Hitimothy02/01 17:53對啦 台北人都很窮 空氣不好水質不好

KrisNYC02/01 17:57在你看到金融中心 會計 跨國企業總部大量選遷其他都市前

KrisNYC02/01 17:57基本上可以期待說 以前台北vs高雄是100:25變成120:60

KrisNYC02/01 17:58這個差距會縮小 甚至新竹精華區超過台北非精華區

KrisNYC02/01 17:59但要說等量齊觀或是超車 暫時還沒有那個關鍵的一步

kensmile02/01 18:06j大脫離市場可能太久

kensmile02/01 18:07台北市現在蛋黃區預售行情貴到爆

kensmile02/01 18:08忠孝敦化，忠孝復興，不是豪宅等級，推案都要170萬以上

kensmile02/01 18:08，到200萬

kensmile02/01 18:13這些買方大都來自在地人

abby200702/01 18:13你金融大戶確定想要電子支付? 要想好誒

kensmile02/01 18:14好地段籌碼很少，都被收藏

kensmile02/01 18:17連木柵都有成交95萬的實價登錄

kensmile02/01 18:20台北住起來很舒服

kensmile02/01 18:20有錢人不會離開

kensmile02/01 18:21錢多到滿出來的地方，高總價高單價

kensmile02/01 18:22漲幅輸低總價很正常

eds2891502/01 18:35我覺得等台中新竹單坪120萬以上再來比較才是

kensmile02/01 18:36台北老房屋經過10多年，價格維持高價，其他外縣市40年電

kensmile02/01 18:36梯能賣多少

kensmile02/01 18:36差距還是很大

kensmile02/01 18:37東區40年電梯可以賣到80萬90萬，甚至100萬

kensmile02/01 18:38已經很猛

Bennyhome02/01 18:39台北市什麼金融中心？ 拿到世界各大都市比，算金融中

Bennyhome02/01 18:39心？

kensmile02/01 18:41台北基礎建設非常不錯

kensmile02/01 18:42很適合有錢人住

kensmile02/01 18:42黃崇仁到處收藏豪宅

kensmile02/01 18:43陳泰銘，梁次震買更多

kensmile02/01 18:44如果你的住家鄰居，都是幾億，幾十億

kensmile02/01 18:44就會知道台北高價房屋到底是誰在買

Hitimothy02/01 18:45台北市養老退休方便啊水質醫療交通等 大老闆富豪還是

Hitimothy02/01 18:45住北市啊

kensmile02/01 18:46有錢人要到的是地段，穩定，安全

kensmile02/01 18:46漲幅是不是最多，根本不是最重要

Hitimothy02/01 18:47老張也住大直

kensmile02/01 18:47台北是靠北部吸收資源

kensmile02/01 18:48新北桃園發展越好，台北就更好

kensmile02/01 18:48大家賺錢來台北買精品，住高級飯店

kensmile02/01 18:49101商場面積才2萬多坪，一年營業額150億

kensmile02/01 18:50北部1000萬人口，台北當然繼續旺

Hitimothy02/01 18:51台北市也沒什麼空地不要傻傻被洗出 手上有房保留 未來

Hitimothy02/01 18:51只會繼續漲

kensmile02/01 18:525%金字塔人口，消費就嚇嚇叫

KrisNYC02/01 18:52台灣的金融中心阿 六間大到不能倒的金控總部在哪?

Hitimothy02/01 18:52有資金當然再投資高雄台中 本來就沒有衝突

KrisNYC02/01 18:52四大會計事務所台灣總部在哪? 這很難理解嗎?

myheartest02/01 18:54不想投資源進去的就什麼都是問題啦

myheartest02/01 18:55哪個國家的新興產業是一開始就有話語權的??

myheartest02/01 18:55台灣都可以推太陽能了 其他產業有大腸難玩嗎

daniel365802/01 18:56完全同意你的觀點

myheartest02/01 18:56未來幾年就是台北原罪罷了 反正自住爽才是爽一輩子

myheartest02/01 18:57不用那麼在意漲幅

kensmile02/01 22:10我講的170～200，是一般住宅的預售價格

kensmile02/01 22:10不是豪宅等級，兩房就要破6000萬

ReiFan02/01 22:19我覺得有錢人最重視的應該是 同樣很有錢的鄰居

ProTrader02/02 00:48以前教主就說過 看陳良基回台大就能一葉知秋了

ProTrader02/02 00:50陳良基就是認為政府對科技業的發展是玩假的才回台大

ProTrader02/02 00:51後來我有去看過去資料 簡單說就蘇貞昌拒絕陳良基

ProTrader02/02 00:52任用陳良基 他提出發展計畫是在賴清德當行政院長任內

ProTrader02/02 00:52後來 換蘇貞昌以後 一開始想叫陳良基去當教育部長

ProTrader02/02 00:53雖然因為社會觀感把他留任 但他還是知所進退回台大

ProTrader02/02 00:55賴清德時期雖然給的錢不多 但還是有讓陳良基發揮

ProTrader02/02 00:56陳良基提的內容我看那些大型計劃每個拿10億美元都嫌少

ProTrader02/02 00:57我猜後來蘇貞昌上任後陳良基就被冷凍然後就回台大

ProTrader02/02 00:57陳良基真的很懂台灣電子產業未來發展需要甚麼 可惜

ProTrader02/02 00:58蘇貞昌有發下豪語說希望用台灣的新創培養下個台積電

ProTrader02/02 00:58他有把新創的政府天使投資資金提高到2000萬

ProTrader02/02 00:59新創不知道有沒有成果 這點J大是行家看有沒有內線消息

javabird02/02 13:41台北破豪宅線的持有成本大增,不是只是限貸問題,路段率外

javabird02/02 13:42房屋稅要加倍.所以除非真的富豪,總價超豪宅的房子很難賣

javabird02/02 13:43因為養得起的有錢人有限,也不會養好幾棟,我家附近豪宅賣

javabird02/02 13:44五年了一戶也賣不掉.最近換個名稱繼續賣.

kusomanfcu02/02 14:20全面電子化洗錢很不方便，懂嗎？這就是為什麼那些人不

kusomanfcu02/02 14:20推的原因

kusomanfcu02/02 14:21那些政客基本上支持洗錢的

encoreg5798502/03 19:17全面電子化 垃圾藍綠洗錢不方便