Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定

其實用舊制也是要實價課稅
賣價-買價-成本費用=所得
所得*房屋%=財產交易所得，併隔年綜所稅課稅

高所得者稅率30%或40%舊制不見得有利
繼承或是受贈取得的出售也是很慘

至於房屋現值*%的這種很爽算法，是用在無法取得成本，陳年老屋合約不見了之類的，但是自從實價登錄上線後買的呢，凡走過必留下痕跡，近年來越來越多人被用實價課稅來比較補稅

然後實價登錄以前取得的呢，政府沒有你的成本資料，現在財政部這幾年就用這種方法搞，就像版大說的，單價很高的老屋一樓，房屋沒價值繳超少，現今是影響較大，說不定未來單價標準下修，早年取得的老房子就沒這麼香了，還是繼續出租等都更

※ 引述《fiveoosoo (500)》之銘言：
: 用舊制有的人會比較倒楣
: 像我之前賣房子，明明實價登錄都查的到，我也要求要用房地合一稅申報
: 結果不行，一定要用舊制，反而被課比較多稅
: 持有5年以上，用房地合一稅稅率只要20%，很划算的

--