[請益] 台南中古屋買東區好還是北區好?

Mithra10/25 19:25有要車位嗎？

Mithra10/25 19:29八百 25年 安平可以買到穩穩的三房平車

Mithra10/25 19:29東區的話可能要到靠近德高那附近了

Mithra10/25 19:32北區的話供應量不多 要平車的話貼一點買大道新城，可以接

Mithra10/25 19:32受機械車位的話公園南路那一排xx園還可以

Mithra10/25 19:32或小一點買10-15年左右兩房車（翡麗 金生金室 太子系列）

Mithra10/25 19:33成大城兩房車或無車位的三房也在八九百上下

ming556610/25 19:37東區啊

zeroyaking10/25 19:38東區北區其實都不小 沿著成大周邊 不要太偏 基本這樣

Mithra10/25 19:38NTU大大買安平好像賺很多，安平的基期還是比較低

ming556610/25 19:39不然退守一點東區旁邊仁德跟永康的大灣 離成大也不遠

zeroyaking10/25 19:39可以注意社區品質跟出租狀況來參考

uniqlo556610/25 19:46東區20年+大樓三房車也要千了

weekman10/25 20:05可以找林森站附近的房子，生活機能好，鐵路地下化後還有

weekman10/25 20:05設站點

NTU30315019510/25 20:12@@

NTU30315019510/25 20:14我是窮，基期高的買不起ㄏㄏ

NTU30315019510/25 20:16安平五期熱度還很低，短中期不適合

william7881110/25 20:17東

zeroyaking10/25 20:17成大商圈轉移了阿 大家開始往百貨賣場進駐

zeroyaking10/25 20:18北門路店家也不太好 學生變少 所以不一定都要租學生

zeroyaking10/25 20:19像我在周邊賣10多年 學生套房比例變少 一般上班族變多

zeroyaking10/25 20:19像是成大醫院的需求

zeroyaking10/25 20:20自己手上就兩個成大醫院的醫生朋友再找好的案子

zeroyaking10/25 20:21除非是很近成大 例如崇誨國宅專找學生外 其他要考量

zeroyaking10/25 20:22台南版這幾天不是再討論 育樂街怎麼冷清成這樣子

Mithra10/25 20:23我畢業之後好像只吃過一次育樂街

Mithra10/25 20:24消費應該都被南紡吸光了

zeroyaking10/25 20:25扣掉紅樓 育樂街真的沒啥了 最多買個炸薯條

paradigm10/25 20:25新營

zeroyaking10/25 20:25那邊的租金太可怕 加上環境真的不是太乾淨

zeroyaking10/25 20:26路上還會有不正的妹仔拉著加入美容.....

zeroyaking10/25 20:26租書店 撞球場不少變成夾娃娃機那種商圈慢性中毒

zeroyaking10/25 20:28加上連停機車都很麻煩 長榮路三商巧福麥當勞福勝亭

zeroyaking10/25 20:29生意加起來開始輾過育樂街 跑遠一點到阿元添福廣越

zeroyaking10/25 20:30如果有機車 學生跑去東寧路東安路選擇就更多了

zeroyaking10/25 20:32育樂街的房東大部分都是不缺錢的 前幾年轉得太爽

zeroyaking10/25 20:32現在漲幅之大 也沒貸款壓力 還有很多是分家產

zeroyaking10/25 20:33那些店家做一陣子如果沒買下來 像這次疫情大挫敗

Mithra10/25 20:33大鵬還有八百的年代CP值真的很高 現在後甲那邊根本沒什麼

Mithra10/25 20:33看下去的QQ

zeroyaking10/25 20:33收掉得太多了 以前常常看到的經濟實惠好店都收光了

zeroyaking10/25 20:34我前幾天PO的大鵬降到1050萬一兩周就賣掉了阿

e269909610/25 20:38南台南的案子看看吧 車站旁的重劃區條件很好

ming556610/25 20:49阿元添福廣粵 XD 真的是成大會去吃 育樂街還有煦悅跟活

ming556610/25 20:49力小廚啊 東寧路上吃的也一堆 港記燒臘也一堆人

slg10/25 20:49這兩區都很棒啊!選離上班近的。或是有小孩的話，選離小學近的

ming556610/25 20:50商圈都跑去夢時代那邊了 北門路冷清很久了 從南方公園

ming556610/25 20:50收掉就一路走下坡啊 趨勢已形成

siddp98710/25 20:51南台南加一

ming556610/25 20:51剩補習的高中生會去而已吧 還有一些學生買電腦周邊跟修

ming556610/25 20:51電腦

pinnky10/25 20:52不考慮中西區嗎 吃得好方便

leadergod110/25 20:54安平要等北外環最後一哩路，還有得等吧

weekman10/25 20:54南台南喔，大概只有松丹2房+機械下，問代銷825萬可以買

weekman10/25 20:54那戶XD

Brioni10/25 20:57少子化讓中學生數量快速萎縮，以前北門路中山路上補習逛街

Brioni10/25 20:57人潮來源直接腰斬

Brioni10/25 20:58而且實際上台南人口是往下走的

Brioni10/25 20:58再過15年會更明顯

udkki10/25 20:59不用執著於成大附近啦 安平你比較買得起

udkki10/25 21:00要自己住別買預售＋機械 你會後悔死

Q0086310/25 21:07公園路 西門路附近都不錯

a994059710/25 21:08東區北區都可以，沿著未來捷運站點周遭買

Q0086310/25 21:09長期自住的話可以考慮安南靠近北區這塊

a994059710/25 21:09但我傾向北區，未來比較好

PoloHuang10/25 21:17東區

weekman10/25 21:19用新清安40+5寬,可以找5年內有機會增值地方,進可攻退可守

shinawe10/25 21:21南紡對面東寧路上有大樓3房含車位開798萬，不過是低樓層

shinawe10/25 21:21在2樓

CIIIO10/25 21:23南台南好爽 正東區 雖然離園區遠但賣當地人就夠了

yesyesyesyes10/25 21:55來鄭仔寮當我鄰居，最近南山廣場要開業

g11121s10/25 21:57當然是買台南未來的信義區！

ship122810/25 23:05東北區看起來就沒啥差啊，安平基期稍低，永康就不用了

ship122810/25 23:05，水準太低，不如直上正市區

slg10/25 23:15我覺得用區來分越來越沒意義，京城鳳凰那周邊算永康，隔一條

slg10/25 23:15街平實公園，未來性跟機能不會輸給其他傳統東區或北區

tienhun10/25 23:30東區+1

a9693200010/25 23:46個人覺得中華路沿線應該都不錯～扣掉平實第一之外

a9693200010/25 23:47中華路北端之有奇美醫和北外環匝道~甚至進度最快的藍線

a9693200010/25 23:47也有火車站~~個人覺得潛力也不錯

williamchan10/26 00:42用區來分 主要是差在學區的學籍？ 畢竟機能不會跨一

williamchan10/26 00:42條街就天差地遠

williamchan10/26 00:43真要推 會推薦北區 最近覺得北外環比想像中的好用

ruby083010/26 01:07北區靠成大好，醫療資源跟學校也多，東區800萬的大樓狀

ruby083010/26 01:07況可能不太理想

zxcvb770010/26 01:36貼一點買東寧大地阿 夢時代正對面XD

darkholy10/26 07:35北區東區都是精華區，生活機能北區比較好，但東區北區

darkholy10/26 07:35其距離實也沒差多遠，不用考慮那麼多

Eastdoor29810/26 10:33貼一點 買大道新城3房平車 地點沒得挑~

Mithra10/26 10:43捏大力一點可以鄭仔寮北邊那塊 太子萬通之類的

Mithra10/26 10:44文元學區中比較便宜的 只是最近好像沒什麼新物件

roseritter10/26 10:58添福越來越大間 實在厲害

ai805110/26 11:29想投資或租,就買靠成大周遭的吧,上班族租客都穩定

karachi10/26 14:28只能說，商圈可能起起伏伏，但醫院附近再怎麼沒落還是一

karachi10/26 14:28定有穩定的需求，而且成大是南台灣數一數二的公立醫學中

karachi10/26 14:28心，這點至少20-30年不會有太大的改變

wzchou10/26 15:51靠成大那一區 東區北區 都是靠成大那圈好 其他就單純老舊

wzchou10/26 15:51重劃區

happysales10/26 16:58公務員推薦五妃街，下班以後去看個球再走回來

railwayman10/27 22:12如果口袋在夠深一點，買大道真的可以享受在台南人生

railwayman10/27 22:12的精華。生活機能完勝。

railwayman10/27 22:13尤其在2年就鐵路地下化。成大商圈完全變成台南重大精

railwayman10/27 22:13華蛋黃區

max76910/28 19:23平常如果都騎機車倒還好…

max76910/28 19:23若開車的話目前連開元路、中華路、中華西路、西門路的常

max76910/28 19:23常都是一堆車，精華地段加商圈人多車就多…