[請益] 該怎麼配置好呢？

uncleisworld 發表於 2023/6/14 上午8:29:04

看板home-sale標題[請益] 該怎麼配置好呢？作者

(大叔)時間Jun 14 08:29:04 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:11

目前手邊有一筆閒錢約500W
一直想配置房地產沒什麼野心只想不要輸定存就好... 預計持有十年
以本人和配偶的條件小套房最優的銀行貸款可以拿到7.5成
目前的目標物件為20年內新北成熟商圈內的小套房(15坪以下) 出租率應該是不用擔心預計十年後要出清
但又再想說是不是應該購入較新的兩房產品至少是一般剛需產品而不單單是投資物件ꀊ(畢竟小套住兩大人也不舒服剛需應該會至少購入兩房吧? 我的想法...) 未來也比較可
以期待房價的增值ꀊ我沒什麼信心小套會漲多少所以頂多收收租小確幸
ꀊ可是近一兩年房價飛漲我認為好像已經把未來10年漲福都漲進去了很難說服自己未來別人會用更高價來買我要出清的兩房物件(目前市場開價都接近1500W了@@)
本身是受薪階級深知雙薪受薪階級的極限大概就1500了上去真的很難摸到了)
ꀊ請問房板大大各位會怎麼想呢? 買小套賺少少也好租還是直接買新的預售期待一下十年後的漲福???

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.110.2 (臺灣)

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maypcc06/14 08:44你的下一篇就有篇小套的租客出租是不擔心但穩定度有差

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maypcc06/14 08:45比定存好?是說台幣? 美金定存目前有5% 一年25萬

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morrishh06/14 08:46高點到了嗎？

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uncleisworld06/14 08:54美金高利定存都很短期吧？有放久的嗎？

推

maypcc06/14 08:55多久算久? 目前半年一年都有

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uncleisworld06/14 08:58我要放十年的而且覺得應該要配置房地產（目前只有

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uncleisworld06/14 08:58一間非常老的自住公寓...）希望可以以後換房用

推

maypcc06/14 09:16美金高利應該只會持續兩三年，或是擺長年期美債20年。要

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maypcc06/14 09:16買房收租最基本還是兩房好從各方面來看

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deepdish06/14 09:38問就是出國

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deepdish06/14 09:40https://i.imgur.com/dXKqJip.jpeg

圖該怎麼配置好呢？

推

iamiam06/14 10:07套房坪數小，有時候不好貸款。500萬拿去換房，老公寓出租

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iamiam06/14 10:07也可以是一個選項

推

god120806/14 11:18300萬買債卷 200萬買房出租

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Robben06/14 12:59自己買新兩房住公寓出租

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jz7764906/14 14:28300做月配息，創造屬於自己的被動收入，順便拿配息貼一

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jz7764906/14 14:28些房貸，其餘200買房當作投資

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