[請益] 房子租給對方卻多了幾位使用

DorisBaby10/01 16:45剛剛傳訊約我咖啡廳簽約而非房子處…

knifechen10/01 16:46建議看一下現在房子變甚麼樣子了

Ryoma10/01 16:47不放心不要租就好了，陳小姐也搬走了就沒要給優惠

kutkin10/01 16:47你租外勞喔

kutkin10/01 16:48拆夥就無息退租就好

firzen4810/01 16:48解壓縮人數就是找藉口漲租比較簡單吧

kutkin10/01 16:49應該說外娘吧

DorisBaby10/01 16:52陳小姐說當初簽約我也知道另一位阮小姐

cr00se10/01 16:52先習慣好嗎

cr00se10/01 16:52阿三那葛壓縮率嚇死你

DorisBaby10/01 16:52所以承租人沒變 只是少了陳小姐和另一位

ming556610/01 16:53會住到的每一位都簽名畫押提供證件影本

ming556610/01 16:54多出來的人頭多收錢寫在合約上

DorisBaby10/01 16:55剛剛又說改房子外早餐店 奇怪 不約房子內

DorisBaby10/01 16:55但她們如果防著我 偷分租給其他人 也難知

marvinyc10/01 17:00肉體還房租

KGSox10/01 17:01感覺當二房東分租出去的機會挺高

yufat10/01 17:02說你要檢查屋況 屋況很糟或是你覺得他們有可能增加人口就

yufat10/01 17:02直接說重簽只有半年然後漲價就好了

jazon10/01 17:04查一下吧 感覺是當二房東了 而且要看一下房子變的怎樣

jazon10/01 17:05內部給你亂搞後頭擦屁股會很累

jazon10/01 17:05不然就是直接漲租金

uuss10/01 17:09要重新簽合約居然不去看房子內部，那天警察找上門你最好要先

uuss10/01 17:09有心理準備

hide032510/01 17:12如果是外籍勞工 蠻有可能多人合租的

DorisBaby10/01 17:12我會去看的 當然要約房子內 我沒妥協

wseedw10/01 17:13越南人解壓縮後的人數很嚇人

wseedw10/01 17:14八成當二房東

Tatsuya7210/01 17:19解壓縮www

nozomi384510/01 17:19外勞解壓縮 加上電動車 喔喔喔

sorcxnegi10/01 17:21一定要進去檢查，註明人數，最重要的禁止轉租

DorisBaby10/01 17:24https://i.imgur.com/QxqN8eZ.jpeg

medoc10/01 17:24美甲業這種很多都採工作室合租，因為一人老闆只需要一坪大

medoc10/01 17:24空間就可以做生意，所以常常一個20坪店面七八張桌，七八個

medoc10/01 17:24老闆，再共用浴廁水電跟等待區，所以二房東無誤，你自己可

medoc10/01 17:24以評估你店面可以放幾張桌就可以知道解壓縮後最大人數

medoc10/01 17:26講合夥都說好聽的，實際上都各自做各自生意

medoc10/01 17:31的因為大多預約客，老闆請人不划算，有時候一天就做兩個客

medoc10/01 17:31人，所以都變個體戶，大家parttime做做賺點生活費，自然也

medoc10/01 17:31沒法養個店面，要合租

kusomanfcu10/01 17:32就提前幾個小時去看一下就知道了

MRFROG10/01 17:35倫家女森欸

DorisBaby10/01 17:42美容美甲業的確都是幾個合起來承租：）

kokilly10/01 17:42說合夥的全都列入簽連帶保證人

DorisBaby10/01 17:44租金很便宜 2萬3 就是不想讓她們壓力大

kokilly10/01 17:50分租吧 一個人收8000等於免房租

Kiyoda10/01 17:59外籍如果找朋友的程度沒在開玩笑的喔 慎之

remember24610/01 18:05怕是做黑的吧

carterdunk10/01 18:06房客解壓縮 當房東太菜了見識太少

fbiciamib12310/01 18:08https://youtu.be/T-ML7dev2dQ

TSMCfabXX10/01 18:16台灣有十萬名逃逸移工 要注意

good575510/01 18:17租約可以註明不能當二房東 所有的使用人都要簽名

NTU30315019510/01 18:21租客解壓縮

ftvs10/01 18:24約南的很會撈錢，黑工，逃逸的外勞，找警察一起去

kutkin10/01 18:48不想讓他們壓力大 笑死

kutkin10/01 18:49看起來你就很想租他們

DorisBaby10/01 18:55對方承租時跟你保證會愛護房子 美容業也都保持乾淨整潔

DorisBaby10/01 18:55 我當然願意租給她們

Tochter10/01 18:55外勞外配真的超愛解壓縮，這點要很注意。你會擔心就是不

DorisBaby10/01 18:56租金沒壓力 生意做得長長久久 雙贏

Tochter10/01 18:56要租，但如果你還願意租他們的話，建議合約裡面要有不可

Tochter10/01 18:56轉租的條款，如果他們是要幾個人一起合租，就那幾個人名

Tochter10/01 18:56字一起寫在合約上(這些當然都要當面跟他們討論清楚)，然

Tochter10/01 18:56後合約一年一簽，不要有自動續約條款，至少每年可以趁續

Tochter10/01 18:56約的時候檢視房屋狀況，再決定要不要續租

DorisBaby10/01 18:57謝謝大家寶貴建議 合租都簽名 契約寫好

mepe101810/01 19:08不放心就別租

kutkin10/01 19:11結果你自己都說他們有燒東西了

kutkin10/01 19:12這種頭鐵的上來問也是浪費時間

kutkin10/01 19:13租約寫一堆 重要的要他們配合公證才有意義

kutkin10/01 19:13公證費就各半

kusomanfcu10/01 19:27營業用的話可以額外押金

kusomanfcu10/01 19:27就不是當住宅出租了

kusomanfcu10/01 19:28押三、四的都有 前提是合約內就寫有營業用

jack5563210/01 19:54會怕就公證加強制執行，才不會每天都睡不好

inconspicous10/01 20:08怕房子被破壞就還是去現場看一下，如果覺得不爽就

inconspicous10/01 20:08漲房租

inconspicous10/01 20:09然後押金收多一點

fireheart98810/01 20:09建議真的去公證逕付強制執行 當買個有強制力的保險

inconspicous10/01 20:09會弄到火災也太可怕了吧

yesyesyesyes10/01 20:45外勞很常解壓縮，如果有疑慮就不要租，當初你對應的

yesyesyesyes10/01 20:45人已經不在了，可以重新審視

VSshow10/01 21:07解壓縮沒搞成像人籠也還好

ChikanDesu10/01 21:33加房租阿 多一位+5000 嘻嘻

lilychichi10/01 22:21幹嘛便宜租 房子不會被珍惜的

pin080010/01 23:18有疑慮就不要租，寧願等待有緣人，合約上再怎麼寫，事發

pin080010/01 23:18違約後，承租人不認帳都沒有用，你會花非常多心力請他們

pin080010/01 23:18離開