Re: [請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？
建議你最安全的做法
12年300間房60億的經驗
聽話照做準沒錯
1:不要客變
建商怎麼隔就怎麼交屋
2:簡單擺設
擺設跟裝修的最大差異
就是傢俱買便宜系統
不要做任何木工
有灑水頭最多平釘天花板
沒灑水頭裝個主燈
窗簾沙發ikea買買就好
不用貼壁紙 上網找北歐無印良品
擺設便宜就好
3:平價電器 禾聯panasonic
便宜治百病
4:前三年有寬限租人
後面能延就延
不能延就本金加減繳
成六年單一自用免稅再處理
5:真的缺錢要賣也等交屋
簡單家居擺設絕對比空屋好賣
記得去生活工場買個香氛
馬桶洗得波亮
平常開除濕機保持乾爽
同社區要賣你一定賣第一個
印下來放在枕頭底下
沒事拿出來默念 藥到病除
※ 引述 《doggy1234567》 之銘言：
: 小弟有買了一間預售屋要自住的
: 但要交屋時發現格局不是很滿意
: https://i.imgur.com/BCzLeTG.jpg
: 1. 現在馬上賣出一定會出現多殺多，就算平轉可能也沒辦法馬上賣掉
: 2.目前其他資金還卡在股市，現在也不是一個好的脫手點
: 3. 附近的新成屋或預售屋很像也沒有明顯優於，要換明顯屌打的一定要賣股換現金，還: 小弟覺得可能只能先住個幾年再來看看了
: 一定要保持在全新未住的狀態嗎？
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推推
廁所乾淨真的是大加分
啊 這個問s264大更準 專業的
自己在看房真的覺得衛浴廁所很重要
馬桶刷乾淨這個我有做 擺香氛沒想到 下次會試試看
國際不平價吧XD
香氛擺那種插香式(x)的質感差很多
專業推
建議的好
擴香瓶啦 插香怎麼這麼好笑
廁所真的蠻重要
香氛不一定是加分 但不會扣分
懂的人都知道是要來掩蓋xx味道
專業
租人系統櫃軟裝就好 後續轉手才快
\|/
租人要用六年自住要賭一下人品了
所以買便宜家具白漆 最壯烈就是傢俱丟掉全部粉刷
起碼損失比較小 這個我好多故事有機會說
panasonic淪落到跟禾x比唷XD
新禾吹長時間電線會燒，國際牌才能連續運轉
偶爾吹的話都沒差
12年 300間 跪了
說得不錯
補充說明：原po是代銷而已，不是房仲。
房子是廣告公司賣的，不要講得好像是你功勞一樣
笑死崩潰哥又忍不住了XD
你跟sca兩個考慮去結拜還一下 頂級N黑 笑死
中肯
推
要補充是前代銷拉 告人告到自己失業 笑死
![[請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？](https://i.imgur.com/BCzLeTGb.jpg "[請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？")
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[請益] 小坪數裝潢請教各位帥帥水水 敝人買一間26坪兩房兩廳兩衛 樓層9樓 室內約18坪 近期會交屋 原本要自住 但工作調度搬遷只能出租32
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多其實我也不知道抓120-130有什麼問題 我電器裝潢傢俱差不多就這個錢 自己標準低說人家盤子然後沾沾自喜（？ 就跟有人在意電磁波 有人在意甲醛 有人喜歡高級地板有人只要木紋就可以![Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多](https://i.imgur.com/IU1OWLjb.jpg "Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多")
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[難過] 生活工場要關了最近看到士林的生活工場竟然要收掉 還記得小時候住台北的時候吃常去那家買生活品 像是沙發抱枕 香氛精油 室內擺設之類的 長大後吃去逛街如果看到生活工場都會逛一下![[難過] 生活工場要關了](https://www.upmedia.mg/upload/article/20230718205717876521.png "[難過] 生活工場要關了")
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[請益] 三房格局家具擺設請益小弟最近即將交屋，最近跟設計師討論室內家具的擺設，因為廚房較小的關係，所以電器櫃需要擺在廚房外，目前考慮兩個位置，第一個是擺在廚房門外，也就是在玄關隔壁，好處是離廚房近，使用上也較方便，但覺得空間利用率有點差，第二個位置則是擺在電視牆那側，也就是緊鄰收納櫃or展示櫃，整體空間利用覺得不錯，但怕客廳望過去就有電鍋、烤箱、微波爐會讓整體的風格變得有點low，不知道各位大大覺得哪邊比較適當呢？ 或是有其他更好的建議也歡迎分享。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![[請益] 三房格局家具擺設請益](https://i.imgur.com/TM10k9Gb.jpg "[請益] 三房格局家具擺設請益")
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Re: [問題] 為什麼很多婆婆看媳婦不順眼很簡單因為很多女生會有地域性 就像貓一樣 偶爾出去玩住個一兩天還好 長期一個屋簷下一定會起衝突 他們媳婦間會相處的好是因為沒在同一個屋簷下5
Re: [請益] 降低裝潢成本的方法小弟也是去年底交屋的預售屋室內跟你差不多坪數一樣兩房 裝潢只做天花板跟SPC地板加全部傢俱家電50萬內解決 基本上預算有限IKEA的傢俱就很夠用 我個人覺得沒有什麼耐不耐用的問題 我老家以前丟了一堆十幾年的傢俱3
[請益] 預售屋三房格局各位大大晚安 最近新購入三房預售屋 客變時間即將來臨 對於主臥旁邊的小房間傢俱擺設有點困擾1
Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎"預售" 預售不看建商評價，等你交屋上來哭哭 成屋看的到還比較沒關係，反正一個願打一個願挨，便宜治百病 便宜的預售屋，你買到什麼都不知道 如果是大建商，至少不會亂搞，因小失大不划算1
新成屋天花板裝修問題板上潛水許久決定鼓起勇氣發問 小弟最近剛從房版畢業 隨之而來的就是裝修的問題... 建商交屋的狀態是毛坯的天花且有消防灑水頭，可能預期大家都會做天花板吧… 但小弟實際量測後屋高僅有3米，做完天花版後可能會降到2.7甚至更低; 如圖
[問題] 新手裝潢問題室內24坪，樓高3.2公尺 裝潢冷氣傢俱預算：80萬 預想：鋪木地板，做一個玄關置物/系統櫃 考慮主臥床頭櫃，還有天花板![[問題] 新手裝潢問題](https://i.imgur.com/plI5z85b.jpg "[問題] 新手裝潢問題")
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[閒聊] 機械平台算不算違建？![[閒聊] 機械平台算不算違建？](https://i.imgur.com/DcrQq4zb.jpeg "[閒聊] 機械平台算不算違建？")
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Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/3od9uaeb.jpeg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
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Re: [請益] 轉貸條件確認
Re: [閒聊] 背房貸真不是人幹的事
Re: [閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租？
Re: [新聞] 金管會：銀行不動產放款空間逾兆 未來1年
[閒聊] 今年三月許的願，這樣有中…嗎？
[閒聊] 房仲看空是什麼道理![[閒聊] 房仲看空是什麼道理](https://i.imgur.com/14defRxb.jpeg "[閒聊] 房仲看空是什麼道理")
[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊
[請益] 房屋繼承的問題
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？
[閒聊] 現在回頭看柯的居住正義
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/hGe7H0Db.jpg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......