Re: [請益] 美國開始降息後的台灣房價走向？
目前的狀況給ceca評估看看
目前二重與新莊交界處是在瘋狂推案
包括都廳大院等附近新屋
應該就是符合ceca說的正在風頭上的豬等定義吧
但同屬於三重的對面重陽重劃區
基本上是成熟的區域當地屋齡約莫1x年
且幾乎沒有新建案準備蓋都是成屋（量還很少釋出）
這邊比較有話題的部分就是未來北環狀線的通車
且已經實質在動工不像台積電都是說說而已
已這樣的降席前 但交易量默默上升的階段
這兩個地方挑ceca大人會怎麼選呢
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.83 (臺灣)
※ PTT 網址
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北環含金量太低 三蘆線載運量本來就低 重陽大多大坪
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數 跟二重定位不同 二重左右都有1x坪的投資房 重陽成
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屋以前都30-50 就算現在的成屋也是2x 最近要推的晴空
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大地不是正重陽不能算進去
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環狀線只能當附贈的加分項，但我沒有很看重這個，還是以
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北捷的幾條路線為主。
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像環狀線在新埔轉車就超麻煩的
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在頭前庄站換車也要走一段。
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我覺得環狀線對三蘆加分很多，現在大眾運輸要去內湖超級
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麻煩，以後環狀線有機會把士林內湖的人帶過來
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北環到士林內湖很快耶，加分很多
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只是開通還久，要時間
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我覺得應該會是G大你講的，但是是反過來。
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住不起北士科的人，會外溢到三蘆新莊中和等地。
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但三重可能較少，房價租金都推升太快也太高。
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雖然本來就已經外溢到竹圍以北，但至少通車後會再多個選
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擇。
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環狀線沒有北士科 還要過河咧
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就再想辦法嘍....
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環狀線主要就是能到內科 北環應該還行
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通勤就是這樣，再轉公車或乾脆放台機車在那。
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我也見過台北竹科通勤的，高鐵坐過去換汽機車。
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大眾運輸便捷就是把人從房價高的區域往房價低的區域送
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當然找錯雙北是另外一個市場，要問雙北的投資客
需要像您一樣消業障的雙北投資客比較少啊
※ 編輯: piggy51016 (114.136.210.83 臺灣), 04/18/2023 16:23:56推
北環開通後 徐匯中學到士林 12分鐘 到劍南
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路18分鐘。蠻有競爭力的
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首Po美國最近數據顯示通膨已開始趨緩 代表升息奏效 市場預估5月升息可能是最後一次 再來今年末或是明年就進入降息循環 美債也蠢蠢欲動暗示市場預估方向正確13
美國跟歐洲央行如果進入降息循環，一定是大場面 世界前幾大貨幣 美金、歐元、日幣、人民幣都寬鬆的話 那個畫面太美，像2020-2022一樣 不過歐元區要降息，我看除非布丁撤軍，烏俄停戰65
好吧, 很多人就是賭徒...XD 所以我在講甚麼他們聽不懂或是不願意聽(喔,無論多空喔) 就像之前台積電事件,很多人說我講的是廢話. 阿...我知道你要甚麼.![Re: [請益] 美國開始降息後的台灣房價走向？](https://attach.setn.com/newsimages/2023/04/17/4124222-PH.jpg "Re: [請益] 美國開始降息後的台灣房價走向？")
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美國升息台灣房價持平 美國降息台灣房價當然是井噴 這個應該是送分了吧，降息肯定漲的，升息不一定跌 置產的好時機，現在台灣貧富差距嚴重，為了讓自己不落入貧窮的階級， 置產是一定要的，有了好的資產，享受社會亂象，亂印鈔，亂通膨都可以享受到亂象
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[閒聊] 現在高雄的房價以之前ceca大說的2x年的房子成交在1x萬/p 不過可以成交在這個數字的基本上的屋齡雖然也是2x年但大概屋齡都超過25年想放超過六 年再賣的可能性太低 依照現在台積電宣布了 黃線也已經確定了23
[請益] 台南 鹽行重劃區 前景如何? 適合投資嗎?請問各位鄉民 台南 鹽行重劃區 前景如何? 適合投資/自住嗎? 我自己是蠻看好的 4年前就選擇跟某房仲對做![[請益] 台南 鹽行重劃區 前景如何? 適合投資嗎?](https://i.imgur.com/wy6b5qFb.jpg "[請益] 台南 鹽行重劃區 前景如何? 適合投資嗎?")
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[閒聊] 根本不用幫ceca大擔心好嗎如題根本不用幫ceca大擔心 他早在之前就說 別買預售屋 他也都是買成屋那種可以出租的好地段 該擔心的是那些買在重劃區 以為房價穩長的蟲蟲 這些人聽ceca講的但話都只聽一半 買房的確保值 買在"能出租有工作機會" 這些地方才叫保值12
[請益] 高雄目前總價八百萬以下適合投資的標的如題 看過之前ceca大寫的 最近有一年左右的中場休息時間可以布局 寫到台積電影響範圍 除此之外7
Re: [閒聊] 20年後的老大樓推 ceca: 不會,你到時候會習慣滿地50 60年屋.. 12/20 21:16 → ceca: 然後跟現在過一樣的生活...XD 12/20 21:17 → ceca: 你在巴黎會習慣一百年屋的概念一樣. 12/20 21:17 → ceca: 然後你會驚覺..奇怪,怎麼市容並沒有變差..XD 12/20 21:18 → ceca: 房子也沒變更醜多少..XD 12/20 21:18![Re: [閒聊] 20年後的老大樓](https://i.imgur.com/bWQgTHzb.jpg "Re: [閒聊] 20年後的老大樓")
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Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁推 ceca: 28奈米一值再蓋阿...之後7奈米動工還可以再炒一波.04/08 16:20 → ceca: 怕一次炒會有邊際效應,所以分兩階段炒..顆顆.04/08 16:21 → ceca: 28奈米動工炒一次,完工炒一次,7奈米動工炒一次,完工再炒一次 04/08 16:21 照這個理論. 現在可以分成三階段炒.![Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁](https://i.imgur.com/e8f1Frjb.png "Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁")
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Re: [新聞] 都生不如死了 為何房價不跌？專家一句話跌不一定會跌， 但是漲幅應該有限了 現在想進場的除非是自住 投資的報酬率應該很有限 房價是看租金的，房價租金乖離遲早要修正![Re: [新聞] 都生不如死了 為何房價不跌？專家一句話](https://i.imgur.com/59USh1Zb.jpg "Re: [新聞] 都生不如死了 為何房價不跌？專家一句話")
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Re: [情報] 竹北昌益自強 昌益馥邸 一日完銷拜讀ceca大的文章受益良多。 對於竹北昌益自強南路建案為例，目前投資客或自住客買換約一點優勢都沒有。 1.自住客：換約轉手價＋200，等於開槓桿的優勢消失 2.投資客：建案開價已經吃掉了未來漲幅 ceca：
![[閒聊] 現在高雄的房價](https://i.imgur.com/JOq1pi6b.png05/24 "[閒聊] 現在高雄的房價")