Re: [情報] 竹北昌益自強 昌益馥邸 一日完銷
拜讀ceca大的文章受益良多。
對於竹北昌益自強南路建案為例,目前投資客或自住客買換約一點優勢都沒有。
1.自住客:換約轉手價+200,等於開槓桿的優勢消失
2.投資客:建案開價已經吃掉了未來漲幅
ceca:
「預售屋最大的投資優勢是甚麼?
有三點.
1.槓桿極高.
2.不卡貸款.
3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.」
ceca:
「玩預售屋不用想太多.
這邊的新建案漲幅,就是指標.
你確定他3年,建商新建案賣價可以超過20%,並且他要蓋三年.
那基本上就是一個不錯的投資標的.」
※ 引述《GuidingStar (領航星)》之銘言:
: ※ 引述《oliviastella (non ho soldi)》之銘言:
: : 正確來說是2小時完銷, 三房率先售完
: : 有人有買到嗎?
: : 低樓層46 中高樓層48
: : 三房39
: : 四房44
: : 二房26
: : 六拼雙電梯
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9046061.html?s=il
: 有人丟出來囉
: 轉手+200
: 看會不會被秒殺
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.115.205 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
pu...
推
準備 被扣45趴 稅
推
沒錯 頭期款等於多拿200萬 槓桿變小
推
爽,房地合一等著你
推
問題是竹北沒有新成屋可買,哪個不是預售就完銷的
爆
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數 (也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備.46
[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.10
Re: [閒聊] 蛋黃區預售屋是否會看到大量轉單就自己觀察來說 1.投資型的建案 (興富發、飯店宅之類) 有不少轉單出現 一個建案以10%~20%的投資客計算 這幾天轉單量來到5%是有的10
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬先總結一下這波政策下來後的個人觀點: 1. 短期內最大受益者是建商 2. 短期內最大受害者是高槓桿投資客以及房仲業者 3. 短期內房價依區域不同會有不同程度的回檔 4. 接下來租金會有一定程度的漲幅
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