Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎

what1026 發表於 2023/8/14 下午10:24:20

看板home-sale標題Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎作者

(無射)時間Aug 14 22:24:20 2023推噓28 推:33 噓:5 →:81

其實就是科技業行家不小心打到房地產行家而已
中央跟地方政府全力作多高雄台積電橋頭
建設全部大開綠燈
結果遇到科技業需求下降
下不了車
狂發新聞
被a0000000點破
GG
好像跟苗栗似曾相似

但不用怕拉
先蹲後跳
至少政府會想辦法
畢竟是經濟的火車頭
也要幫高雄因仔鋪總統路
沒有成功
面子下了了

all in 才是最佳解

※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《reason825 (reason)》之銘言：
: : 教主是沒說不蓋，單純是覺得高雄量產還早?
: : 但不管如何，剛剛環差說明會已經招開
: : 走到這一步了不會是空氣了
: : 至於什麼時候量產就看市況，就算晚新竹一年兩年
: : 人還是會進來，還是好事
: : 所以我是覺得兩位堅持的點目前都沒錯拉
: : https://reurl.cc/b9p0Qv
: : 台積電高雄廠2奈米辦環差說明會聚焦水電、交通、健康風險評估
: : 2023/08/14 16:24
: : 〔記者葛祐豪／高雄報導〕台積電高雄廠由原先的成熟製程，將變更為2奈米先進製程: ，
: : 高市府今天下午（14日）舉辦環差說明會，居民聚焦水電、交通、健康風險評估等問題: ；
: : 市府則強調水、電、交通都沒有問題。
: : 位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房，原本規劃興建7奈米和28奈米共2座成熟製程廠房: ，
: : 台積電近日已證實，將變更為2奈米先進製程，預計2025年量產。
: : 因應台積電製程改變，高市府今天下午舉辦「楠梓產業園區設置計畫」環境影響差異分: 析
: : 之健康風險評估規劃及範疇說明會，由經發局長廖泰翔主持，吸引2、300 名民代、社: 區
: : 居民參加，由曾協助台積電不同廠區環評的成大教授陳秀玲，進行健康評估報告。
: : 立委劉世芳詢問，台積電半導體製程改變，水電容量有沒有問題？楠梓沒有電廠，超高: 壓
: : 電怎麼遷管線？大量水力要抽地下水嗎？就業人口若超過2萬，大型停車場設在哪？: : 經發局長廖泰翔說，原來台積電規畫的是每日用水量3.3萬噸、電力3.8萬千瓦，製程: 改
: : 變後每日用水量約4萬噸，未來包含橋頭及楠梓再生水廠，每日可提供10.5萬噸，開發: 伏
: : 流水也可提供10萬噸，營運期間供水不會有問題。
: : 至於高雄發電量則遠高於需電量，每年發電500億度，使用250至300億度，未來仁武超: 高
: : 壓變電所將增加迴路，提高用電穩定性，高壓電線會使用既有線路進到園區，園區會設: 立
: : 臨時電塔來拉線。
: : 交通停車需求則在園區內規劃，中期也會在楠梓交流道新增匝道，由國道1號接到園區: 北
: : 路，避免經過市區道路。
: : 市議員李柏毅認為，通往台積電園區的引道，不要影響當地居民；廖泰翔強調，會請交: 通
: : 局協助；市議員李眉蓁說，建廠過程中，台積電有沒有對里長、居民的窗口，例如空汙: 要
: : 找誰；廖泰翔說，經發局是開發報編單位，將做為統籌窗口。
: : 議員白喬茵質疑，水資源營運後，台積電2024就營運，但橋頭與楠梓再生水廠要2026至: : 2028才營運，這段空檔水哪裡來？廖泰翔說，台積電前中期的用水，將透過伏流水與: 抗
: : 旱水井開發，市府會確保前中期用水不受影響。
: : 勞宅自救會則在現場高舉「中油汙染罹癌死亡」的白布條，控訴高煉廠所在的後勁: ，
: : 過去有700多人罹癌，「市府如何證明高煉廠已經整治完成？歡迎台積電來，但要照顧: 居
: : 民生命健康」。
: : 另有居民建議，台積電設廠後應持續進行健康評估，並設立日照中心；市府表示，陳其: 邁
: : 市長已裁示，日照中心由相關局處規畫中，並每5年追蹤1次健康風險評估。
: : 今天的說明會後，經發局將盡速進行相關作業，希望明年第1季能提交環保局，進行環: 差
: : 審議。
: : --------
: : 裡面有提到規劃楠梓交流道新增匝道，由國道1號接到園區北
: : 路，避免經過市區道路，這可能需要更長的時間吧
: 其實今天玩這麼多弄一個神串的原因是
: 你們真會挑時間
: 剛好挑下午環差的上午吵這個
: 那我不陪你們玩一下，對得起我平淡無奇的生活嗎？？
: 大型自撞高鐵現場
: 還差也許因為市府舉辦，不會在設廠和營運上面有更多的解釋
: 但是會對於水電和環境有更多的解釋
: 基本上呢，還差內容都講的很清楚
: 這邊補一下
: 高雄現在每天都輸水支援台南10-20萬噸，剛好2-4座再生水廠的水量
: 因為目前高雄，水源很穩定，並且量很大
: 但是這樣為啥要設四個再生水廠？？
: 喔，美國施壓啊，左派施壓啊，一定要別人用再生水啊
: 啊目前我們政府不就至少立場也是站左派，所以蓋再生水廠交代不是剛好
: 當然長遠而言，還有未來的橋科二期，台積電第二製程等未來用水支援
: （對美國交代上的支援）
: 喔對，還有新的科學園區和台積電另一個製程
: 當然沒公布的東西我不愛講，所以我不愛講橋科二期路科二期和台積電第二製程規劃
: 所以你可以當上面講的那些科學園區和台積電第二製程規劃是假的不討論ok的
: 不過畢竟這邊扯到新的兩個再生水廠，不解釋你們會搞不清楚布局規劃
: 所以這邊還是拿出來提一下
: 另外這些水的錢，是前瞻給的
: 這些藍圖前瞻的時候就畫好了
: 玩土地的應該很早就聽說路竹到橋頭這一塊未來一堆發展
: 當然你說這是政治力操作，也存在政治目的
: 對啊，難道是自然形成的，科科
: 你家農地可以種出這些東西？？？
: 不過政治部分就不講了，自己去找政客挖故事
: 而這麼龐大的科學廊道規劃，掌握最強一點吸引力就是
: 土地
: 你們其他地方一塊地要吵多久
: （看看台中，看看其他各種設廠的土地困境）
: 土地卡的嚴重的時候
: 我看吵到台積電一奈米出來，你一塊地可能有心人卡一下，你還沒開始動工
: 但高雄橋頭到路竹這一塊不會
: 因為地主和在地勢力....喔
: 啊，說好不講政治的
: 而土地可以解決，並且規模這麼龐大
: 這代表，你任何聚落的基礎，擺在土地前面都是屁
: 你有聚落又怎樣，卡你土地你蓋空氣啊
: 而這麼龐大的土地，雖然整併重劃甚至環評都全部綠燈
: 哪....還會有的最大的弱點是什麼？？？
: 就是基礎建設是否跟上
: 不然你土地大是有非洲大膩？？
: 科學園區對基礎建設吃的標準很高的，有三四十層樓那麼高
: 而你今天看到什麼
: 興達電廠又有機組更新和增加機組
: 仁武區增加高壓電迴路
: 水這兩年被丟入大量力量開發到滿出來，成為台灣水資源最強縣市之一
: 基礎建設透過高雄那這麼多錢來一次快速解決
: 甚至拼命就是要路竹延伸捷運，一路拉到台南邊界
: （市區蓋輕軌，路竹到大湖蓋高架重軌捷運，科科）
: 路竹有一條東西向快速道路規劃
: 西濱台南高雄快速道路可行性評估已經一段時間了（前瞻出的錢）
: 看的沒，台灣最強的一大片農地未變更的基礎建設區域！！！
: 而且甚麼建設只要高雄要，全都綠燈到底
: 高雄唯一吃比較大的虧只有國道七號
: （仁社太強了，不愧是支配國家幕後黑手集團之一）
: 不過國道七號也被通過了，嗯...台灣幕後力量的改變，時代改變的里程碑
: 如果今天我都投資其他縣市
: 我他媽一定極度不爽
: 憑啥高雄搬走這麼龐大的資源，以及故意卡住其他縣市
: 操！！！
: 但
: 我投資在高雄
: 所以我都乖乖的，哈哈
: 我只是生意人，我不是道德潔癖的聖人
: 只是各位外地投資人
: 你們怎麼都沒看懂呢
: 該罵什麼都沒罵對，這讓我很失望喔！！
: 至於我有沒有焦慮
: 有啊，我現在手上有一千萬流動資金
: （短期賣了三間，錢都還沒回補買）
: 七百在正二裡面，正二剛好遇到這一波漲多回檔，而且可能還要幾天才會到達滿足點
: 另外兩百是新家裝潢，一百多是生活預備金不會動
: 所以，我焦慮
: 橋頭我還沒上車啊
: （不過我中長期和剩餘短期的投資部位，高雄不動產上還是有一億多
: 所以也還沒焦慮到玩不下D4和睡不好
: 德100級畢業沒打到狼頭的焦慮感才更高
: 害我做夢都在刷噩夢地城）

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.172.127 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

NirOE08/14 22:25明年選完才知道啦

推

ceca08/14 22:26如果還沒動工，以你這要想還有道理

推

ceca08/14 22:28但是他動工到一半，所以，你狀況外，科科

推

pz520208/14 22:36差不多是這樣！所以教主也是好心提醒我們！

→

pz520208/14 22:36但沒有台積電，高雄還是蠻適合退休生活的地方啊！

→

NTU30315019508/14 22:37教主就釣出一堆魯蛇啊，平常沒機會噴c大

→

pz520208/14 22:37港口有郵輪可以搭出去玩！又不像基隆多雨！

→

NTU30315019508/14 22:38反叛軍，一舉黑，版面清爽

推

tumusi08/14 22:39高雄基礎建設強，適合退休

推

D972216208/14 22:39一堆魯空高潮在那亂噴ni 484吉惹

推

pz520208/14 22:41我覺得一堆專門黑高雄的，蠻誇張的！

→

pz520208/14 22:41然後高雄人自己也沒信心！哈！是有多自卑啊！

推

Xuxxin08/14 22:42請問Ceca為什麼楠梓不會變下一個竹南

推

pz520208/14 22:44北部是去討生活用的，尤其台北市那又舊又爛又貴的房子！人

→

pz520208/14 22:44生苦短，何必那麼虧待自己！

推

pz520208/14 22:46政府行行好，幫忙疏散一下雙北的人口密度，也是讓大家好

→

pz520208/14 22:46生活！

→

ceca08/14 22:49竹南當初地都沒整，高雄蓋到一半

→

ceca08/14 22:49請問這是怎樣的兩種狀況

→

ceca08/14 22:49那時候地都還不是台積電的，台積電要捲地換地

→

ceca08/14 22:50換地後環評整地環評動工環評完工

→

ceca08/14 22:50高雄已經進入動工到最後完工的最後階段

→

ceca08/14 22:51為啥你要幻想一個最後要完工階段的廠不會蓋？？

→

ceca08/14 22:51這不是狀況外嗎？？

→

ceca08/14 22:51你們竹南大埔炒作和台積電的進度都沒隨時盯喔？

→

ceca08/14 22:51難怪兩個搞混

→

ceca08/14 22:52一個病人嚷嚷要去醫院檢查，一個病人開刀開一半

→

ceca08/14 22:52你說嚷嚷的可能後來不去醫院有理

→

ceca08/14 22:53你說躺在病床開刀開一半快要進入縫合的不會去醫院？？

→

ceca08/14 22:53我會覺得到底是我精神錯亂還是你精神錯亂的概念

→

ceca08/14 22:53多次說動工動一半，為啥大家都沒看到？？

→

ceca08/14 22:53為啥2024試營運，2025量產這麼快

→

ceca08/14 22:54啊他蓋一半，機電下去設備下去就試營運了

→

ceca08/14 22:54設備單聽說最近要（已？）發出，這點沒有公開所以我不討論

→

ceca08/14 22:55另外，量產和產能全開是兩碼子事

→

ceca08/14 22:55不是寶山和高雄兩個廠都產能全開卯起來生產

推

BRIANERIC208/14 22:57真的擔心去買灣區啊灣區總跟台積電沒關係了吧

推

sspider082908/14 22:57放心就算發言人再出來講一次 ptt大神還是有不一樣

→

sspider082908/14 22:57的看法表達不量產的先見

推

yeng121708/14 22:58為什麼要臭半屏山監工大隊長

推

ceca08/14 22:58外加，沒搞錯，寶山預定四個廠，2025也是只有兩個廠量產

→

ceca08/14 22:59我怎麼覺得你們以為，2025,寶山四個廠都量產，而且產能全開

→

ceca08/14 22:59？？

→

ceca08/14 22:592025就寶山兩個廠，高雄兩個（也可能一個，另一個晚兩個月）

→

ceca08/14 22:59廠量產

→

ceca08/14 23:002025不是高雄和寶山所有廠都完工量產好嗎

→

ceca08/14 23:00我不知道你們在討論全部廠量產的產能太多是在討論什麼，科

→

ceca08/14 23:00科

→

uuss08/14 23:04動工到一半，就是下不了車阿...

噓

bms08/14 23:07亂丟垃圾不用罰款嗎噗滋你確定不是反過來嗎？

→

bms08/14 23:08我怎麼覺得是自以為懂產業的被房產投資客打到臉都腫了還硬拗

→

jkduke08/14 23:08快點建設大高雄讓北漂仔快點回家不要再來北部卡了

→

ceca08/14 23:09我怎麼覺得白痴被騙出來一大堆，哈哈

→

ceca08/14 23:10教主講個高階晶片不需要那麼多

→

ceca08/14 23:10然後暗諷高雄不會量產

→

ceca08/14 23:11但教主是美國人，他又不知道寶山和高雄廠進度

→

ceca08/14 23:11所以可以抓一個不知道寶山只有兩個廠2025量產的細節資訊下台

→

ceca08/14 23:11階

→

ceca08/14 23:11他這樣下台階又無傷大雅，他美國人不知道寶山進度很正常

推

a529271008/14 23:11拿竹南比喻高雄太羞辱人了吧… 國家投了多少錢

→

ceca08/14 23:12然後一堆台灣人，甚至高雄和新竹在地的

→

ceca08/14 23:12開始瘋狂幻想和延伸

→

ceca08/14 23:12一次全都高潮的被釣出來

→

ceca08/14 23:12你新竹人不知道寶山進度？你高雄人不知道高雄場進度？

→

ceca08/14 23:13那你不就白痴了嗎，哈哈

→

ceca08/14 23:14真的是厚，不唸書也麻上馬路跑

→

ceca08/14 23:14不唸書也不上馬路跑又愛幻想

→

ceca08/14 23:14這不成為笑話還真對不起我們的人生

→

ActionII08/14 23:32欸可是苗栗說蓋就蓋捏

推

yeng121708/14 23:34越打愈多…看來真的…

推

jise5110308/14 23:38好了啦ceca，我們回家啦

→

ActionII08/14 23:40兩邊有爭議的也不是會不會蓋，而是什麼時候台積聚落成

→

ActionII08/14 23:40型，就算再晚幾年，凹到最後也是賺爛吧

→

xin2584608/14 23:48有個露出蛇尾巴的還在酸真的很久沒得發洩的樣子

推

ceca08/14 23:55教主的爭議是2025因為產能不需要那麼多所以高雄可能不量產.

→

ceca08/14 23:55但是我的論點是,高雄已經蓋到一半+台積電說要2025量產.

→

ceca08/14 23:55至於產能,寶山也只有兩個廠量產,所以實際上只有3~4個廠量產

→

ceca08/14 23:56並且量產也不是產能全開.

→

ceca08/14 23:56因此台積電說得為主...2025高雄廠量產.

→

ceca08/14 23:56如果說我跟教主的爭議點其實在這邊.

→

ceca08/14 23:56至於其他一大堆空空在那邊幻想延伸的分支.

→

ceca08/14 23:56就成了神串,大家未來可以回頭欣賞...哈哈.

→

ceca08/14 23:57啊我沒買橋頭我很急阿...可是那斯達克要跳上去還要好幾天.

→

ceca08/14 23:57我要賣也要賣在區段糕點阿.

推

reason82508/15 00:01ceca你這段時間放那指正二比較快啦

推

wubye082008/15 00:02大家都用投資的角度看房，失去了初衷，還是要回歸原本

→

wubye082008/15 00:02的需鋌自住沒差，快上車，不然就被洗出去了。

推

jfhw12308/15 00:03ceca大現在這波納斯達克回檔適合加碼嗎

→

ceca08/15 00:08還沒降息都是買點.

→

ceca08/15 00:08只是你要不要抓波段震盪低點進場就看你.

→

ceca08/15 00:08因為技術分析很容易出意外,所以我大概大概就會進場

→

ceca08/15 00:08我上一次進場是上星期二.

→

ceca08/15 00:09某一間短期交屋,錢拿在手上等了一下就進去了,不想摸底.

推

ive71108/15 00:29我只記得三年前合一從400多掉下來150多時，ceca在股版跟

→

ive71108/15 00:29人嗆聲說合一憑什麼在拉過180，當主力白癡嗎？拉上去讓你

→

ive71108/15 00:29們賺錢嗎？結果合一一個沒什麼鳥用的重訊就啪啪啪上去了

→

ive71108/15 00:29 當時嗆聲口氣很嗆，我印象很深刻...

推

frowning122608/15 00:30就跟你說還有低點了...你還一次300都進去

→

ceca08/15 00:45早了點進去大概差個1~2%.

→

ceca08/15 00:46其實也不少錢就是了..XD

推

frowning122608/15 00:47沒差啦，少賺一點錢，你已經賺太多了......

推

zzyzx08/15 00:54韭菜不進來怎麼出貨

推

TsukimiyaAyu08/15 00:55剛跟內部人吃飯教主已經說的很保守了

推

TsukimiyaAyu08/15 01:00阿不過人家的公司沒意外就是就是2nm最大用戶預估

→

TsukimiyaAyu08/15 01:00的準確程度跟是不是台灣人高雄人有什麼關係

→

TsukimiyaAyu08/15 01:17但長期來看高雄房地產應該是全台灣最值得投資

推

maxrpg08/15 02:15ceca版上很有名阿，買房鼓吹者

推

maypcc08/15 02:51教主講白了就是這幾年沒炒台灣房才會看不慣ceca

推

maypcc08/15 02:56教主就是有錢的魯空不過老實說新竹待這麼久我還真不知

→

maypcc08/15 02:56寶山廠進度應是想買帝寶炒香山的才比較會關注那區

噓

LTpeacecraft08/15 07:32有錢的魯空？樓上你要不要聽聽看自己在講什麼？

噓

Introversion08/15 07:54但高雄空氣品質很差

推

MixBear08/15 08:17看青埔就知道了政府做多的地方無腦買

→

MixBear08/15 08:18但台積朋友圈自住不會買那就是XD

推

hellogym08/15 09:15教主哪是魯空啦他是溫拿美國人

推

maypcc08/15 09:29不買房看壞台灣房市不就魯空不知他在美國有沒有買就是惹

推

hellogym08/15 10:16他又沒看壞台灣房市想太多喔XD

→

hellogym08/15 10:17你沒看他之前一直嗆魯空教主是多多好嗎XDDD

噓

SaiKunKH08/15 11:09似曾相「識」

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