Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
※ 引述《newgo1776 (ORing)》之銘言
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: : 那葛喔
: : 我說喇
: : 尼看我前面那篇講的
: : 也沒說不蓋唷
: : 重點4這樣
: : 高雄蓋不蓋跟高雄有沒大規模量產4兩回事
: : 大規模量產=大量輪班星人=房價剛需買盤
: : 沒到這一步就沒有
: : 到底哪時候高雄會大規模量產捏?
: : GG2nm表定第一波量產2025喇
: : 肯定
: : 肯定
: : 肯定不會有高雄der
: : 我4覺得高雄這事很特別捏
: : 這摸多年
: : ceca大在網路上發言都4一副游刃有餘的樣子
: : 很少最近這樣很容易氣急敗壞跟人家對噴
: : 合理的懷疑94
: : 套牢仔焦慮
: : 急惹
: : 像這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 一波三折 接下來不知道還有幾折
: : 就尼版一堆房產大咖
: : 常常講說房地產風險小R
: : 可4看到ceca大最近這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 真的4天有不測風雲捏
: : 好像也沒有一定風險小捏
: : 麻
: : 勝敗乃兵家常事
: : 大家也不要太苛責惹
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士，
: 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。
: 那A90他沒說不蓋，然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢?
: 那各位尼自己有沒有想過，萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦?
: 嗯，沒房的人真的就像撞到高鐵了阿XDDDDDDDD
: 現在不是有房的人賭不起萬一沒量產，
: 是沒房的人賭不起這個萬一量產。
: 萬一沒量產，有房的老鳥也只是調整手上中古屋的部位，你擔心他?
: 萬一量產...好啦，就算A90也出來說他預測錯誤，然後呢?
: 對A90有差嗎?
: 人家帳戶(可能)有9個零，你有啥??
: 等上車的人先問自己輸不輸得起這個萬一?
: 說真的好像也沒差，高雄重劃區從10幾年前1X萬到現在的4X萬，輸到現在真的也不差這個: 萬一啦。
我直接下結論啦，我也不是捧ceca什麼的，
但不懂房市的人，說的話沒什麼參考價值，
尤其一個在美國長期生活的人談台灣房市，
我是不會參考啦。
當然業內消息什麼的obov有他的專業，
但是對於房市的判斷要不要信就看個人，
畢竟房市的炒作，有時候只是一個話題，
你們真的以為等GG確定量產之後，
房價會漲是因為GG工程師買的嗎？
各區域的房會被成功炒起來，
大部分都是市場共識的結果。
--
建商炒作拉價才是重點 魯空以為都是投資客炒高房價的
XD
重點是跟到AMD賺錢的人又不多ㄏㄏ
建商>投客A>投客B>投客C>工程師 所以炒高房價????
確實
大家一起討論
正解 術業有專攻
本來就是= =
沒有工程師最後去接，中間的投資客abc都是不穩定籌
碼啊
牙哥，利息5000租金20000你會想賣ㄇ@@
舉例而言
要看空租週期
而已XDD
我是沒超過兩週
我現在就是觀望，我寧可買貴一點，也不想錯失先手
機會，柯如果上，我應該買間新竹壓壓驚XD
民進黨上，再去買高雄
反正都是降息前的垃圾時間
別賣啊，這種放著就好
我反正現在八德、南崁、青埔都有，竹北外圍那間我
親戚要，我就是再補一間，靜待選舉結果
我是安定籌碼，比工程師還安定
高烘乾下台 新竹要噴了
牙哥 柯屁上台新竹可不會噴
對啊，就金雞母幹嘛賣XD
所以我沒擔心別人要不要接盤
只怕自己買太少
市場永遠是對的
4樓我不確定你是真的要問還是反串，
但是我今天很閒就回一下。
市場共識說的是手上有貨的人，
這當中又可細分新成屋跟中古屋，
要創新高是前者，動能因子是建商，
後者就是廣大的中古屋主們，
這些中古屋主的功用是維持基本盤，
跟提供再次上漲的動能給前者；
以你提的例子來說，新成屋從建商到投資客，
再流到終端使用者 工程師手上，
其實這當中，投資客不具備任何影響力，
或者說投資客影響力很有限。
新成屋要賺錢，一定是該區域中，
有其他新建案創出區域新高價，
這時投資新屋的投資客才能有湯喝，
而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商，
不要問我為什麼，就跟F=MA是公式一樣，
你就死背就對了。
至於投資中古屋的投資客通常是靠著
對市場行情的敏銳度，撿到該時空背景下，
市場上最有肉的物件，然後賺價差，
但是這跟創新高沒有任何關係，
因為仍然是在合理市價中打滾。
obov言論感染力、影響力，有機率逐漸影響市場共識，所以得
強烈解釋跟對抗
回到市場共識，為什麼我會說要炒高
一定要有市場共識，
因為高雄以前是一灘死水，
沒有足量的中古屋主跳出來一起喊
我家不一樣，就無法提供動能給建商，
因為中古屋跟新屋價差太大，建商賣個毛，
但現在不一樣了，只要中古屋主開始膨脹，
有共識的往上拉，從楠梓開始，漲
這個輪子就停不下來了。
高雄30年來都是休息 爆發 休息 爆發 這種邏輯
沒錯..目前高房價的支撐動力之一就是房價只漲不跌的信仰
所以你是說c大現在的言論是在炒房嗎？
能不能從這次之後 變成緩漲~爆發 這是沒定論的
楠梓橋頭完全高估，準備下去
53樓說的或許是一個點，但是PTT
的受眾其實很少，影響力真的沒那麼大，
Zack阿爸的影響力比PTT大多了。
講市場共識 那就不用討論了
不住台灣到底懂個台灣屁房市
這裡有誰不炒房的 不跟著炒的不都被說是魯空嗎
誰說都不準 看溫阿爸Zack下一步怎麼說就好
說高估的準備被巴到媽都不認得XD
賣方共識有用，那也要需求曲線缺乏彈性才行，若高雄廠
慢慢蓋，那自住需求彈性就沒變
橋頭下去下去！太高估了！
推最後一段，價格是市場共識！
又一個很急的
阿巴雖然信徒眾多，但大多都是買不起的，以及少數買得起
但被他洗到等崩的，影響力應該還好
推 會漲的地方就是會漲 台積電只是催化劑 要不然真的GG員
工一定買農16或美術館好嗎
房價這麼簡單只是建商跟中古屋主的關係，那比價或是外
溢效果該怎麼解釋
共識也要接盤俠有錢接才行，銀行沒有放寬接盤俠沒那個屁
股接啦…
人家眼光準歐印AMD投資 又有產業分析能力 比炒房好多了
ptt受眾怎麼影響不大 這邊一堆年薪三五百的 再加上同溫層
TA很精準
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首PoCeca 玄天上帝老粉了 看 Ceca 叱吒風雲房板好多年 任何敢質疑 Ceca 都會先被信徒拖出來鞭 今天碰上教主a90 白手起家 交大電子 光靠AMD股票獲利超過上億爆
那葛喔 我說喇 尼看我前面那篇講的 也沒說不蓋唷 重點4這樣![Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎](https://i.imgur.com/dUJ80Dvb.png "Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎")
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笑死 魯空到底在高潮啥 A九個零我看就是跟你我一樣的嘴炮鄉民而已 說AMD賺很多 有對帳單嗎？ 何況這裡是房版 股票賺多干我p事 要大小聲前先報一下你買幾間房子喇11
房版C大是能救一個是一個，上一波誰沒跟到的，回正題，話題先到、建商都跑起來，誰 管你台積電員工來買了沒…… 話題區、建商集體意識，就可以大火快炒了，買方不是只有科技業好嗎？樓下有多少不是 科技業的買方自爆一下 --22
教主是沒說不蓋，單純是覺得高雄量產還早? 但不管如何，剛剛環差說明會已經招開 走到這一步了不會是空氣了 至於什麼時候量產就看市況，就算晚新竹一年兩年 人還是會進來，還是好事![Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/08/14/4395933_1.jpg "Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎")
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既然討論的是高雄的房市 誰在高雄房市賺錢,打滾夠久 當然聽他的...難不成巴菲特說不要買高雄房你也信嗎? 這道理不是很簡單?有什麼好吵的?? 託板上很多大大的福,C大K大XX大![Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎](https://i.imgur.com/bd8JBf6b.jpg "Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎")
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這個問題是這樣啦 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士， 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。 那A90他沒說不蓋，然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢? 那各位尼自己有沒有想過，萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦?爆
， : 高市府今天下午（14日）舉辦環差說明會，居民聚焦水電、交通、健康風險評估等問題 ； : 市府則強調水、電、交通都沒有問題。 : 位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房，原本規劃興建7奈米和28奈米共2座成熟製程廠房![Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎](https://i.imgur.com/uvX3pQmb.jpg "Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎")
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整理一下兩造論述: 教主: a.終端需求不夠強，故2nm 供給沒有強到gg要即刻趕進度應付 b.gg上策是一邊tune 2nm、凹到終端需求/景氣循環 upup，最佳時機到來再火力全開! c.結論是 2nm 規模大到可以支撐大量輪班星人進駐還要一段時間，不是現在24
本人在此宣佈 Ceca獲勝 為什麼？ 先問一下房版各位大大 為什麼全球這波升息縮表 台灣房價沒什麼回？為什麼？![Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎](https://i.imgur.com/IGEeyyMb.png "Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎")
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[請益] 房市概念股會因打房開始變慘業嗎?看到政府又開始要打房了，屯房稅修改 之前看房版CECA大師的文，了解到房市漲跌的道理，知道政府不能讓房價跌 只能讓他緩漲，明白了房價只能漲，不能跌的道理 房價雖然不跌，但銷售成交降低，房市概念股的EPS就會跟著降低 像我有觀察海悅、信義，eps營收都降低了33
Re: [新聞] 高雄廠捨28奈米 黃仁昭：可能是3奈米以下看到教主跟ceca大 爭執到底這次台積電法說 對高雄在地房市是利多還是利空 真的覺得蠻好笑的 教主你懂科技市場 但是你沒ceca大懂房市阿 只要台積電沒宣布停止高雄投資 基本上就是利多啦 這次法說投資客們要聽的就是這個 管你是蓋 7nm 28nm 3nm 還是其他的製程 這一點都不會影響到它們的看法7X
[閒聊] 這個空方的論點其實蠻強的...國際超級房仲說 台灣央行升息根本是假議題 美國聯準會升息才是房市走跌的關鍵 2008qe後房市漲![[閒聊] 這個空方的論點其實蠻強的...](https://img.youtube.com/vi/1Y751TnS2eE/mqdefault.jpg "[閒聊] 這個空方的論點其實蠻強的...")
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Re: [新聞] 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成現在的情況就如同剛剛新聞上的標題 房屋買氣急凍，房價居高不下！ 現正是多空交戰的時候，第四季應該還是如此 。 至於個人看法偏向於之前ceca大大有說過的，待升息結束後，列車就要再走一波，信就買，不信就空手(房市不能放空)，過幾天會有點時間，再來分享今年度買的四間高雄中古公寓的收租現況。![Re: [新聞] 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成](https://i.imgur.com/OpvsGBpb.jpg "Re: [新聞] 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成")
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[請益] 新竹房市，適用效率市場理論嗎？「如果在銀行門口看到1000元，不用浪費時間去撿，因為他一定是假鈔。」 股市裡，有效率市場理論，任何市場早就知道的消息，都被高度反映在股價裡，並且把利潤買到無利可圖。 例如:現在因為寶山二期擴建去買台積電股票的人，整個就是莫名其妙 因為這個消息市場早就消化完很久了。 那麼想請問，房地產也適用效率市場理論嗎?
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
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