Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
※ 引述《newgo1776 (ORing)》之銘言
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言:
: : 那葛喔
: : 我說喇
: : 尼看我前面那篇講的
: : 也沒說不蓋唷
: : 重點4這樣
: : 高雄蓋不蓋跟高雄有沒大規模量產4兩回事
: : 大規模量產=大量輪班星人=房價剛需買盤
: : 沒到這一步就沒有
: : 到底哪時候高雄會大規模量產捏?
: : GG2nm表定第一波量產2025喇
: : 肯定
: : 肯定
: : 肯定不會有高雄der
: : 我4覺得高雄這事很特別捏
: : 這摸多年
: : ceca大在網路上發言都4一副游刃有餘的樣子
: : 很少最近這樣很容易氣急敗壞跟人家對噴
: : 合理的懷疑94
: : 套牢仔焦慮
: : 急惹
: : 像這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 一波三折 接下來不知道還有幾折
: : 就尼版一堆房產大咖
: : 常常講說房地產風險小R
: : 可4看到ceca大最近這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 恩
: : 真的4天有不測風雲捏
: : 好像也沒有一定風險小捏
: : 麻
: : 勝敗乃兵家常事
: : 大家也不要太苛責惹
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: 這個問題是這樣啦
: 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士,
: 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。
: 那A90他沒說不蓋,然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢?
: 那各位尼自己有沒有想過,萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦?
: 嗯,沒房的人真的就像撞到高鐵了阿XDDDDDDDD
: 現在不是有房的人賭不起萬一沒量產,
: 是沒房的人賭不起這個萬一量產。
: 萬一沒量產,有房的老鳥也只是調整手上中古屋的部位,你擔心他?
: 萬一量產...好啦,就算A90也出來說他預測錯誤,然後呢?
: 對A90有差嗎?
: 人家帳戶(可能)有9個零,你有啥??
: 等上車的人先問自己輸不輸得起這個萬一?
: 說真的好像也沒差,高雄重劃區從10幾年前1X萬到現在的4X萬,輸到現在真的也不差這個: 萬一啦。
我直接下結論啦,我也不是捧ceca什麼的,
但不懂房市的人,說的話沒什麼參考價值,
尤其一個在美國長期生活的人談台灣房市,
我是不會參考啦。
當然業內消息什麼的obov有他的專業,
但是對於房市的判斷要不要信就看個人,
畢竟房市的炒作,有時候只是一個話題,
你們真的以為等GG確定量產之後,
房價會漲是因為GG工程師買的嗎?
各區域的房會被成功炒起來,
大部分都是市場共識的結果。
--
建商炒作拉價才是重點 魯空以為都是投資客炒高房價的
XD
重點是跟到AMD賺錢的人又不多ㄏㄏ
建商>投客A>投客B>投客C>工程師 所以炒高房價????
確實
大家一起討論
正解 術業有專攻
本來就是= =
沒有工程師最後去接,中間的投資客abc都是不穩定籌
碼啊
牙哥,利息5000租金20000你會想賣ㄇ@@
舉例而言
要看空租週期
而已XDD
我是沒超過兩週
我現在就是觀望,我寧可買貴一點,也不想錯失先手
機會,柯如果上,我應該買間新竹壓壓驚XD
民進黨上,再去買高雄
反正都是降息前的垃圾時間
別賣啊,這種放著就好
我反正現在八德、南崁、青埔都有,竹北外圍那間我
親戚要,我就是再補一間,靜待選舉結果
我是安定籌碼,比工程師還安定
高烘乾下台 新竹要噴了
牙哥 柯屁上台新竹可不會噴
對啊,就金雞母幹嘛賣XD
所以我沒擔心別人要不要接盤
只怕自己買太少
市場永遠是對的
4樓我不確定你是真的要問還是反串,
但是我今天很閒就回一下。
市場共識說的是手上有貨的人,
這當中又可細分新成屋跟中古屋,
要創新高是前者,動能因子是建商,
後者就是廣大的中古屋主們,
這些中古屋主的功用是維持基本盤,
跟提供再次上漲的動能給前者;
以你提的例子來說,新成屋從建商到投資客,
再流到終端使用者 工程師手上,
其實這當中,投資客不具備任何影響力,
或者說投資客影響力很有限。
新成屋要賺錢,一定是該區域中,
有其他新建案創出區域新高價,
這時投資新屋的投資客才能有湯喝,
而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商,
不要問我為什麼,就跟F=MA是公式一樣,
你就死背就對了。
至於投資中古屋的投資客通常是靠著
對市場行情的敏銳度,撿到該時空背景下,
市場上最有肉的物件,然後賺價差,
但是這跟創新高沒有任何關係,
因為仍然是在合理市價中打滾。
obov言論感染力、影響力,有機率逐漸影響市場共識,所以得
強烈解釋跟對抗
回到市場共識,為什麼我會說要炒高
一定要有市場共識,
因為高雄以前是一灘死水,
沒有足量的中古屋主跳出來一起喊
我家不一樣,就無法提供動能給建商,
因為中古屋跟新屋價差太大,建商賣個毛,
但現在不一樣了,只要中古屋主開始膨脹,
有共識的往上拉,從楠梓開始,漲
這個輪子就停不下來了。
高雄30年來都是休息 爆發 休息 爆發 這種邏輯
沒錯..目前高房價的支撐動力之一就是房價只漲不跌的信仰
所以你是說c大現在的言論是在炒房嗎?
能不能從這次之後 變成緩漲~爆發 這是沒定論的
楠梓橋頭完全高估,準備下去
53樓說的或許是一個點,但是PTT
的受眾其實很少,影響力真的沒那麼大,
Zack阿爸的影響力比PTT大多了。
講市場共識 那就不用討論了
不住台灣到底懂個台灣屁房市
這裡有誰不炒房的 不跟著炒的不都被說是魯空嗎
誰說都不準 看溫阿爸Zack下一步怎麼說就好
說高估的準備被巴到媽都不認得XD
賣方共識有用,那也要需求曲線缺乏彈性才行,若高雄廠
慢慢蓋,那自住需求彈性就沒變
橋頭下去下去!太高估了!
推最後一段,價格是市場共識!
又一個很急的
阿巴雖然信徒眾多,但大多都是買不起的,以及少數買得起
但被他洗到等崩的,影響力應該還好
推 會漲的地方就是會漲 台積電只是催化劑 要不然真的GG員
工一定買農16或美術館好嗎
房價這麼簡單只是建商跟中古屋主的關係,那比價或是外
溢效果該怎麼解釋
共識也要接盤俠有錢接才行,銀行沒有放寬接盤俠沒那個屁
股接啦…
人家眼光準歐印AMD投資 又有產業分析能力 比炒房好多了
ptt受眾怎麼影響不大 這邊一堆年薪三五百的 再加上同溫層
TA很精準
13
首PoCeca 玄天上帝老粉了 看 Ceca 叱吒風雲房板好多年 任何敢質疑 Ceca 都會先被信徒拖出來鞭 今天碰上教主a90 白手起家 交大電子 光靠AMD股票獲利超過上億爆
那葛喔 我說喇 尼看我前面那篇講的 也沒說不蓋唷 重點4這樣29
笑死 魯空到底在高潮啥 A九個零我看就是跟你我一樣的嘴炮鄉民而已 說AMD賺很多 有對帳單嗎? 何況這裡是房版 股票賺多干我p事 要大小聲前先報一下你買幾間房子喇11
房版C大是能救一個是一個,上一波誰沒跟到的,回正題,話題先到、建商都跑起來,誰 管你台積電員工來買了沒…… 話題區、建商集體意識,就可以大火快炒了,買方不是只有科技業好嗎?樓下有多少不是 科技業的買方自爆一下 --22
教主是沒說不蓋,單純是覺得高雄量產還早? 但不管如何,剛剛環差說明會已經招開 走到這一步了不會是空氣了 至於什麼時候量產就看市況,就算晚新竹一年兩年 人還是會進來,還是好事13
既然討論的是高雄的房市 誰在高雄房市賺錢,打滾夠久 當然聽他的...難不成巴菲特說不要買高雄房你也信嗎? 這道理不是很簡單?有什麼好吵的?? 託板上很多大大的福,C大K大XX大5
這個問題是這樣啦 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士, 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。 那A90他沒說不蓋,然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢? 那各位尼自己有沒有想過,萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦?爆
, : 高市府今天下午(14日)舉辦環差說明會,居民聚焦水電、交通、健康風險評估等問題 ; : 市府則強調水、電、交通都沒有問題。 : 位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房,原本規劃興建7奈米和28奈米共2座成熟製程廠房22
整理一下兩造論述: 教主: a.終端需求不夠強,故2nm 供給沒有強到gg要即刻趕進度應付 b.gg上策是一邊tune 2nm、凹到終端需求/景氣循環 upup,最佳時機到來再火力全開! c.結論是 2nm 規模大到可以支撐大量輪班星人進駐還要一段時間,不是現在24
本人在此宣佈 Ceca獲勝 為什麼? 先問一下房版各位大大 為什麼全球這波升息縮表 台灣房價沒什麼回?為什麼?
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[請益] 房市概念股會因打房開始變慘業嗎?看到政府又開始要打房了,屯房稅修改 之前看房版CECA大師的文,了解到房市漲跌的道理,知道政府不能讓房價跌 只能讓他緩漲,明白了房價只能漲,不能跌的道理 房價雖然不跌,但銷售成交降低,房市概念股的EPS就會跟著降低 像我有觀察海悅、信義,eps營收都降低了33
Re: [新聞] 高雄廠捨28奈米 黃仁昭:可能是3奈米以下看到教主跟ceca大 爭執到底這次台積電法說 對高雄在地房市是利多還是利空 真的覺得蠻好笑的 教主你懂科技市場 但是你沒ceca大懂房市阿 只要台積電沒宣布停止高雄投資 基本上就是利多啦 這次法說投資客們要聽的就是這個 管你是蓋 7nm 28nm 3nm 還是其他的製程 這一點都不會影響到它們的看法7X
[閒聊] 這個空方的論點其實蠻強的...國際超級房仲說 台灣央行升息根本是假議題 美國聯準會升息才是房市走跌的關鍵 2008qe後房市漲16
Re: [新聞] 房市不妙!六都10月買賣移轉量縮兩成現在的情況就如同剛剛新聞上的標題 房屋買氣急凍,房價居高不下! 現正是多空交戰的時候,第四季應該還是如此 。 至於個人看法偏向於之前ceca大大有說過的,待升息結束後,列車就要再走一波,信就買,不信就空手(房市不能放空),過幾天會有點時間,再來分享今年度買的四間高雄中古公寓的收租現況。9
[請益] 新竹房市,適用效率市場理論嗎?「如果在銀行門口看到1000元,不用浪費時間去撿,因為他一定是假鈔。」 股市裡,有效率市場理論,任何市場早就知道的消息,都被高度反映在股價裡,並且把利潤買到無利可圖。 例如:現在因為寶山二期擴建去買台積電股票的人,整個就是莫名其妙 因為這個消息市場早就消化完很久了。 那麼想請問,房地產也適用效率市場理論嗎?
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Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?44
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎10
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?