PTT推薦 bustinjieber 過去發表過的文章

 3 

*以下的勞動力是2024上半年， 但是薪資是2022年的數字。 光看中位數可能沒感覺，再來看量。

 5 

目前還是警示意味大於實際的緊縮， 真正的交屋潮還沒來，所以一定要放狠話， 在全民瘋投資的熱潮下( 股房皆是)， 背後所代表的是無法開源( 增加存款)， 甚至是放水流( 解定存、領錢買房買股)，

21 

基於實事求是的精神， 2個區域內各找3個建案， *如果覺得不具代表性歡迎提出異議。 篩選條件 1. 屋齡5-10年

25 

崩不崩盤跟72-2沒有關係， 最重要的還是政府的態度、 還有整體經濟的發展狀況， 隨時保持敏捷。 以下文長，先給結論，

 1 

三 : 個 : 目前整理出這三個建案的優劣分析，希望能和大家一起討論，分享看法 : 1.樺輝沐畇 : 基地位置：台北市北投區新洲美段96、97地號

19 

來推坑一下，不能只有我受難(？) 當初生小孩其實沒有特別目的， 一段時間後，開始有一些感觸。 1. 傳承跟延續。 說的不只是財產這種物質層面，

20 

爭端終止於互相理解， 本來還想繼續看戲的， 不然最近真的太無聊， 板上都沒有什麼空空， 可能都在股市淘金吧！

 6 

一 : 直都覺得買房買股最終的意義是提升生活品質，而不是把財富當成打電動的分數，越高越 好 : 。 : 買房就是提升生活品質最有效最快的方法。

26 

主要是標題的那個問題比較重要 : 就是不急買的話這幾年有沒有機會回檔入手啊？ 完全沒有機會回到‘’此時此刻‘’的價格...不信？ 我們來看看最FOMO的年輕人的購屋表現 以下資料來源：財團法人金融聯合徵信中心

11 

33、34、35歲 也都是7年級的， 這年紀的購買力 vs 32歲內的 不用說吧。 再來，26-35 有3/10都是7年級的， 所以你有辦法獨立出來比較嗎？ : 35-50當然還是比較多。

10 

其實要全部反過來設計才對。 1. 房地合一稅反著扣。 成屋市場非自用+掛戶籍 持有1年內 出售扣10% 持有2年內 出售扣20%

13 

付不起的比例不高。 : 但從另一個角度來看，台灣有錢人是真的很有錢 : 尤其是這次的AI浪潮，肯定又幫台灣製造出一批年輕多金的科技新貴 : 所以付不起房貸的這批人，5年之後就算北市場洗出去，還是會換另一批人接手 我覺得目前風險最大的是因為預售有優付，

23 

其實除了禁止轉約， 還有各種限貸的問題， 市場到底被影響什麼？ 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候，籌碼比較散亂，

13 

近期我在規劃2025-30的個人資產配置， 剛好順著這個標題，分享我看到的一個數字， 對於台灣人到底多有錢？資產通膨多少？ 會有更直觀的感受。 以下計算之個體的淨資產標準如下：

18 

先說結論： 除了台北，各縣市可能差不多， 短期（5年內） 高總價 量縮價穩、低總價 量(平/增)價漲， 長期（5-10年後）

 4 

台灣近幾年的熱錢沒有資金停泊處， 流到市場上造成其他的通膨有比較好？ 當然，資金全部流進房市的確不好， 所以‘‘’’政府不就在控管了‘‘’’？？？ 信用管制、周轉金的限制…

 8 

首先這就是假議題，廢物中的廢物議題。 財政部近日公布「109年度台閩地區房屋稅籍個人歸戶統計表」，去年全台有房一族人數為8 04萬1690人，其中以個人名下有1間房屋者最多，達572.4萬人，占比約71%，與名下有2房、 3房者合計占比達96.03%，顯示台灣絕大多數仍以自住族為主。 姑且不論台灣的囤房到底嚴不嚴重，

 2 

New York Wants to Pay Landlords to Fix and Rent Single-Room Apartments By Mihir Zaveri 紐約時報-紐約地區-最新的新聞 有興趣自己去看內容在說什麼， 也可以直接複製丟google翻譯，

11 

如果房價不漲那會怎樣？ 那自住房就‘’很有可能‘’是負資產， 但大家都是成年人了，自己下的判斷 就要自己承擔後果，不要不認輸？ 所以我也不會‘’教育人‘’一定買房什麼的，

 2 

不 : 起房啦 : 前面還有人說政府要做的是「要讓人人都能買得起房」 : 您老師勒你不說我還以為台灣是共產主義 你說的沒錯，但是裝睡的叫不醒，

 4 

你也可以買隔好的頂加隔套，自住一間， ‘’租金-房貸本利和‘’的金流大概率是正的。 : 而且台灣的出租屋投報率低這點不管多空應該是共識？ 所以確實有本版所謂的魯空心態 誰跟你的共識？美國投報率‘’看起來高’’ 代表實際收益一定大於台灣？

17 

嗯同意，建議你一輩子不要買。 : 房價高對社會帶來什麼益處你說說看？ 房地產是大量的資金終點站， 沒有房地產吸收資金， 當人民越來越有錢（現金），

 4 

除了空空反串跟二蟲王這種小丑， 哪個正常多方不是‘’基於市場現況‘’說話？ : 我是不知道這樣叫做什麼財商高， : 板上只有我在算稅率算抵稅額， 少自以為了。

18 

月經文，看到實在是很無奈， 但還是覺得要來闢謠一下。 資料來源：Numbeo 資料日期：截至2023年中 房價所得比

 4 

無關乎價格啦，YT訂閱真的沒多少錢， 純粹就是不屑給YT賺，就這麼簡單， 大家已經貢獻了‘’時間、個資、觀看紀錄...‘’ 讓YT可以拿來做‘’消費者的行為分析‘’， 理論上可以讓投放廣告做到‘’精準投放‘’，

13 

雖然是廢文，但現在有點無聊回一下， 我先不討論到底升到8%現不現實， 就來討論真的到8%可能會有什麼現象， 文長我先給結論，就算8%是亂升息， 沒伴隨任何高成長經濟的背景之下，

 1 

打一打太多字，直接回文。 先下結論： 自住房等級的裝潢拿去出租太浪費， 1. 屋況被搞爛，賣的價差租金都補不回來， 2. 出租破自用條款，交易成本大增，

 6 

兩個部分要先考慮一下， 1. A的格局是否還是正常的2 or 3 房， 也就是仍保留廚房、衛浴、陽台...等？ 2. 未來是否可以把牆隔回來、A可以單賣？ 如果這兩點答案都是肯定的，才考慮下一步。

66 

" : : aims-response/ : 直接透過律師公開指控Oher敲詐勒索了，如果沒有充分把握應該不會這樣做。 : 相關證據、時間線也都嗆明了。

32 

我直接下結論啦，我也不是捧ceca什麼的， 但不懂房市的人，說的話沒什麼參考價值， 尤其一個在美國長期生活的人談台灣房市， 我是不會參考啦。 當然業內消息什麼的obov有他的專業，

21 

其實討論資產絕對數字，老實說沒太大意義， 假設以下兩人自住房已皆無貸款： A. 1億淨資產，但是自住房佔了7000萬， B. 1億淨資產，但是自住房佔了4000萬， 兩人的寬裕程度跟被動收入差可是兩倍；

16 

可憐吶，房價所得比就是垃圾數據， 真正有實際意義的數字叫做 實際負擔持有成本可支配所得比， 我懶得列算式給你看，請自己爬以前的文。 最後，我就用幾個數字提點你，

 5 

新北一環也是一樣，我比較熟中永板， 直接先說結論。 新屋供給拉高， 市場上的好物件才會多； 房市要穩定成長、

 8 

我覺得可以不要混在一起。 A 簡單來說郭投資電影他們就是認賠， 雙方賠了多少完全不重要，根本不用去計算， 只需要知道因為唯一資產賽德克沒賺錢，

 4 

政策是政府訂的， 可以推出"自住6年400萬免稅"， 自然也可以推出"社宅6年400萬免稅"。 什麼！？你說這樣會助長房蟲獲利？ 很多不懂房市的人，都會有這個錯誤的觀念。

 8 

現在回想我覺得奇怪的點， 如果記憶有錯或是漏掉，麻煩請更正： 1.一開始IlSA的委託者是誰， 到現在還是不知道， 而且Ilsa怎麼拿到鑰匙也是個謎，