Re: [新聞] 房東包租代管划算？他勸：別為1萬賠400

bustinjieber 發表於 2023/7/11 下午9:04:30

看板home-sale標題Re: [新聞] 房東包租代管划算？他勸：別為1萬賠400作者

(賈小斯汀)時間Jul 11 21:04:30 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:20

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言
: 之前就說過
: 不管有無公益出租人
: 房地合一前取得也一樣
: 一旦加入公益出租人，社會住宅
: 就沒有自用土增稅，還有自用400萬額度
: 這是傷害最大的
: 你也可以說可以逼投機客不要買
: 但是房子只要在職業房東手裡都是租天價
: 我手上房子都是
: 要提升房東意願
: 就是要在修法只要共有出租，社會住宅
: 一律都是適用400萬免稅額
: 否則房東意願一定非常低
: 不過社宅業者跟我說依法
: 合法門牌無違建住宅是一律要加入社會住宅
: 只是我房子都有違建，社宅也說一樣合法門牌都要
: 目前無罰責未來會有
: 所以包租公要小心
: 不過社宅業者也說現在加入可挑訪客，以後加入不可
: 我回他狗屁依法是不能挑，只是無罰則

政策是政府訂的，
可以推出"自住6年400萬免稅"，
自然也可以推出"社宅6年400萬免稅"。

什麼！？你說這樣會助長房蟲獲利？
很多不懂房市的人，都會有這個錯誤的觀念。

政府要房東配合政策，
除了要有罰則，最重要的是要有胡蘿蔔，
台灣又不是共產黨國家，黨要幹嘛就幹嘛，
沒好處我幹嘛自找麻煩，
擋人財路如殺人父母，
出過社會的都懂這個道理。

今天給社宅房東6年400萬免稅會有以下好處：
1. 好屋況、標準自住房，才更有機會釋出，
租客才更有機會租到這些好的物件，
"因為入手這些好的增值件不是為了出租"。
2. 有6年的400萬免稅額，
貪婪的房蟲們會更有意願獲利了結。
3. 承上題，有6年的400萬免稅額，
不敢說房蟲會便宜賣，但心裡預設的賣價
"一定會比沒有6年的400萬免稅額還便宜"。

現在政府最大的問題就是貪婪虛偽，
合法大房蟲，房租要抽、價差收益也要抽，
表面上說要打房，實際上都是為了抽稅，
然後造成房價更容易堆高。

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推

jinso741007/11 21:17這種政策，會讓買盤大增，房價又是永動機上漲

→

jinso741007/11 21:17除非有限制幾房內社宅才享有400萬免稅

→

jinso741007/11 21:18可惜現實是一房政府都不會放寬

推

kage0107/11 21:21放寬以現在輿論就被罵死囉