Re: [新聞] 房東包租代管划算？ 他勸：別為1萬賠
之前就說過
不管有無公益出租人
房地合一前取得也一樣
一旦加入公益出租人，社會住宅
就沒有自用土增稅，還有自用400萬額度
這是傷害最大的
你也可以說可以逼投機客不要買
但是房子只要在職業房東手裡都是租天價
我手上房子都是
要提升房東意願
就是要在修法只要共有出租，社會住宅
一律都是適用400萬免稅額
否則房東意願一定非常低
不過社宅業者跟我說依法
合法門牌 無違建 住宅 是一律要加入社會住宅
只是我房子都有違建，社宅也說一樣合法門牌都要
目前無罰責未來會有
所以包租公要小心
不過社宅業者也說現在加入可挑訪客，以後加入不可
我回他狗屁依法是不能挑，只是無罰則
--
漲起來漲起來
這本來就事實 因為這個400免稅額大家都躲躲藏藏的 政府
還不知道問題…
有些沒報出租的 這個月還能領利息補助3萬呢 報了就沒有
政府知道吧 一路很明顯就是要把供給打死就是了
笑死人 你出租本來就沒資格用那400萬額度 逃漏稅還
敢說這麼大聲
疊上去疊上去 開心
結束出租，再自住六年後就有啊！
疊起來
哪家社宅業者威脅你你錄音下來跟地方政府檢舉
當房東這麼憋屈喔 干 那我要考慮一下
ㄏㄏ，風險溢酬啊
最後都轉嫁到彈性低的那端
房東超鳥 千萬別來
政府的用意是要轉賣的都別出租減少租屋供給
出租跟買賣都鎖，老屋流動性太好，新屋怎麼炒ㄋ
飛天阿不然勒
米奇說，高飛XD
要拿400還要掛戶籍,哪個房東敢把戶籍掛在出租屋下?
掛未成年的就好了
多屋房東也沒那麼多人掛啦
未成年子女戶籍登記 懂嗎？
18歲前總能交易三次免稅吧
這年頭逃稅的特別大聲
1200萬的免稅額香嗎？
有幾個1200萬？
未成年人好像不能單獨掛戶籍
還是有分年紀掛嗎
可以啊
反正你就6年賣一個就好
合法節稅
都是自住 每六年賣一個就好
六年賣一個叫炒房？ 別笑死人了
免稅額吃好吃滿 賣一個再買一個也可以
一輩子賣個十幾間叫炒房嗎？
笑死 哈哈哈哈哈哈
魯空也很大聲QQ
六年賣一個賺400萬...平均一年賺66萬 真的賺太少...
總之政府就是要各位短期投客轉為房東再漲租
對啊這麼少的錢 怎麼可以說是炒房勒？ 是有多窮？
就像你租金低於30萬的就別出租的意思啦
屯著 掛 未成年
免稅額用來補
規定當然知道 在講多屋是講幾十間那種 怎麼掛
幾十間那種你怎麼都吃不到免稅的別鬧
兆X怎麼搞出這麼多話術...
未成年不能單獨掛戶籍。
逃稅還這麼大聲
就說一堆人根本一間都沒整天在房版鬼扯
6年一間就好
K大，感謝你，我被戶政唬了，真的爛死了......
一家四口全掛啊，可以出租三間，懂？除非你租六年有超過40
0萬收益，不然不會出租。
注意未成年才可以
成年不行知道嗎
其實這就房東吃相難看了 原來就不是非自用還要怎樣
去吃人家自用
的免稅額
如果要掛自用 小孩生多點啊 反正房東都很有錢
不是每個房東都有配偶小孩啊
收到，謝K大
s26不是說他都乖乖報稅 這我就佩服了 但明明出租硬
要怪政府不給
自用優惠免稅 跟免費白飯吃不夠上網公審的一樣瞎
我給報稅 戶籍 請補助 但就是禁止社宅 只是社宅業者說這樣違法的 我就是要違法不行嗎？ 只是法律抵觸憲法是無效的
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/11/2023 23:26:12非吃相難看，要看政策目的到底是什麼，很直覺的思考，房東
加入公益出租人，該繳的稅費一毛不少，滿6年享有400免稅額
，少一點300都可以。就有很多房東會響應公益出租人政策，
比檢舉還有效，租屋件一旦釋放，租金漲幅就必收斂。政府不
可能不知道，為什麼不做，一是為了抽稅，二是怕被無知魯空
罵圖利房東。
上面就蠻多無知魯空在留言裡
修法只出租，社會住宅都400萬免稅 我也不要 選舉要騙魯空
票可是會又修法
出租房子還要吃自住優惠，真過了不就變相鼓勵屯房出租嗎
另外，租屋也有給屋主釋出租屋優惠了，這様還閒不夠
其實一切都是看莊家要怎麼玩而已 市場只是順應規則
魯空現在就是逼政府當它們仇富的劊子手
強迫社宅那個是單純唬爛而已
可能你遇到的那個也是魯空吧
遊戲規則變這樣，換個戰場吧，這邊不好玩了
風向被帶成全民仇富，何苦站在那邊當靶子給人射呢
ㄎㄎ，魯空就經濟學不好啊
以為把別人打下去，自己福利就會提升
哪一家社宅XD
484兆基XDD
好奇這樣真的唬的到拿真金白銀投資的地主嘛##
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Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*26
[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈，分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正～ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管（簡稱民間社 宅） 兩者不同，前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者＋推廣租賃專法降低租20
Re: [請益] 關於租金補貼其實房客申請補助你就會成為公益出租人 此時房屋稅地價稅稅率一樣享有自用的稅率 ========== 我必須要說 報稅 入籍 租屋補助本來就是房客的權益 除了入籍沒有你房屋稅單會比較麻 煩之外 一般有租約就可以去申請了16
[請益] 詢問房東加入公益出租的事情是這樣的，想請問大家： 我有兩間套房出租中，房屋已持有近五年，後來搬家因此把房出租。 目前租客想要申請補貼，我若加入公益出租，會有以下成本，不知道我理解是否正確： (1）租金所得納入綜所稅 這邊我可以漲房租來cover4
Re: [新聞] 房貸定額補貼 法源有疑慮？內政部緊急回最好笑的是 提供房子成為社會住宅的房東 反而因為做愛心而沒有辦法領到補助 因為社宅出租就不算自用 雖然說社會住宅每年有補貼一萬元修繕和減稅![Re: [新聞] 房貸定額補貼 法源有疑慮？內政部緊急回](https://i.imgur.com/0PqsMsXb.png "Re: [新聞] 房貸定額補貼 法源有疑慮？內政部緊急回")
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[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅![[閒聊] 房東報稅問題](https://static-arc.appledaily.com.tw/20191029/3FAKMJ3T3WH4HWIIXDOMKRDZLI/img/t_46d422a3c1bd4ee9800f6400edf68b0a_name_640_d31698f29164ec718f2de30d7c7fa7bf.jpg "[閒聊] 房東報稅問題")
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[請益] 公益出租人，房子賣掉稅會有影響嗎？如題 有看到「公益出租人資格認定作業要點」 房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬 元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減 免。1
Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅社宅包租代管與租金補貼 5月起轉軌整合 04:10 2021/04/22 工商時報 彭媁琳 內政部政次花敬群21日在立法院備詢時表示， 5月起將把社會住宅包租代管和租金補貼再做![Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png "Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款
請益建案抉擇
誠徵「南區同興協記in house」
Re: [請益] 夫妻第四間貸款
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