[請益] 農業區裡的住宅怎麼處理比較好??
小弟魯空北漂租屋族，繼承家中長輩留下的便宜透天祖厝
在最近很火的88槍市裡，區域在機場附近，前陣子想拿去貸款，
發現房子雖然是建地，但是坐落在都市計畫內的農業區，
調查了一下過往歷史，發現房子以前是台糖的地，台糖蓋的建案出售
當時還沒有都市計畫，所以農地拿來蓋成房子，結果都市計畫後把區域畫成農業區
看了一下法規，雖然是可以重建，但建蔽率那些都是用農業區算，都是最低的%數
房子的年紀又超過40年，出租又要花大錢整理一翻
這種類型房子是建議出售還是怎麼處置比較好?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.172.224 (臺灣)
※ PTT 網址
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看你有沒有錢
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這樣問有點籠統
噓
建地也有分 甲乙丙丁 哪種
推
種電
噓
特農甲建還什麼 什麼都不知道 88槍是什麼八卦柵欄又破了
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嗎
推
去查是不是建地目
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賣給想蓋別墅的人
推
請自己詳閱都市計畫法臺灣省施行細則第30條第一款，如果你
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家的建物是都市計畫發布前就已存在且已供居住使用之合法建
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築物基地者（這通常地目不為建，請參閱內政部90.8.31台內
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營字第9085194號函，然後請自己去臺南市政府都發局辦理相
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關申請，或是自己請專業人員幫忙處理），或是地目為建(土
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地謄本就看的到)，就可以依照第一款的方式去翻修或重建。
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不過要注意同法第二款有限制一樓使用類型。
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