[請益] 請教農建地上的房子
請教一下
最近看到一間不錯透天,蓋了約20多年
但是發現是農業區
https://ibb.co/wcGTRvs
https://ibb.co/kKNXnwQ
https://ibb.co/m8tCkW7
那邊一整片都是這樣的房子 好幾百戶以上
第二類謄本如下,使用分區寫空白
https://ibb.co/3YYm60j
問仲介也說可以買,似乎是農建地,很早就蓋好了,那邊很多房子都這樣
第一次買房,這種很常見可以買嗎
或是有什麼需要考量與注意的嗎?
(ex.以後容易脫手,分區寫農業區價格會貶值嗎)
非常感謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.64 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: liptonbin (1.200.79.64 臺灣), 02/23/2021 22:35:02
※ 編輯: liptonbin (1.200.79.64 臺灣), 02/23/2021 22:35:40
推
不能商業使用、不能重建
→
除非你有農戶身份 就算有 現在申請過也很困難
推
要問建築師將來否能申請建照？
→
而且可能要查以前手寫謄本的地目是否為「建」，因為
→
前幾年地目已消取了。
→
沒關係吧 這就農業區建地目的 俗稱農建地
推
很正常，農業區有甲、乙、丙種建築用地，俗稱古厝地
→
你可以回去翻翻都市計畫變更記錄，那些房子有可能都是被
→
納入都市計畫前就蓋好的
→
大湖公園旁邊就有一大片這種保護區建地 XD
9
Re: [請益] 簽約才知是農舍,還有救嗎?補個聲明，以下文章資料可能會有錯誤，發現錯誤會更正修改。 看你們會這樣買房地產，那麼以下的建議可能也不太有經驗，可能要找 有辦理農地農舍經驗（簡單講就是鄉下地方的）的地政士（代書）幫忙。 首先合約記載很少通常沒有登載到重點，第一件事就是去地政事務所（ 或透過網路，但是我想沒經驗很難一下子就搞定）調出建物及土地的謄本。6
[請益] 車位編號與權狀謄本不同想請教大家一個問題 目前有看上一間房子正約明天要下斡旋 結果才發現房子的權狀謄本車位部分是寫單平車「XXX號」 但我們看的物件是機械上下一組「XX號跟XX號」 房仲是說因為屋主也住同社區，等於他拿他的機械車位6
Re: [請益] 汐止東城匯農建地的簡單解說 有錯誤的話麻煩懂的人指正我 先謝謝 台灣的土地首先分為已登記土地與未登記土地 未登記土地就是中央山脈深山 南沙群島 外傘頂洲這些 這些土地只有一個大致的範圍 土地界線與地號都沒有 這些地方你也不會去買房子 所以不重要![Re: [請益] 汐止東城匯](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 汐止東城匯")
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