[請益] 車位編號與權狀謄本不同
想請教大家一個問題
目前有看上一間房子正約明天要下斡旋
結果才發現房子的權狀謄本車位部分是寫單平車「XXX號」
但我們看的物件是機械上下一組「XX號跟XX號」
房仲是說因為屋主也住同社區,等於他拿他的機械車位
跟我們即將下斡旋的這戶平面車位交換
想問一下,這樣再過戶的時候不會有甚麼問題嗎?
還是過戶的時候再進行更改就好?
像這樣的情況,無論是下斡旋或是交屋時,需要特別注意些甚麼嗎?
再麻煩各位的解答了
謝謝大家
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※ PTT留言評論
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白紙黑字的東西怎麼可以腦補?...付錢以前就要改好...
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你買到什麼就是什麼臺灣的房地產是登記制不是腦補制...
推
買到之後妳就有平面車位了
推
合約內容註記好
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第一件做車調 第二件做買賣
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好的,謝謝大家的解答
推
買到賺到
推
問管委會查清楚
推
這個代書會辦好,該戶平車掛回屋主那戶,機械掛回你這
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戶才會過戶給你。這很簡單....管委會根本不會懂
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總之確認你要買的是哪個,請問提供該戶及車位產權即可
推
以過戶後的謄本為主
爆
[請益] 想要的物件只差在機械車位小弟在高雄看上一件中古的案子 年分坪數環境學區採光都是可接受的 總價有點捏 唯一差在是機下車位 整座社區大部分是平車26
[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多,因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤11
[請益] 中古屋購買問題請益各位Home-Sale的大大們好, 小的不才,居住地區在台南,目前正在看台南永康東橋、大橋、鹽行的中古物件 自備款約150w(家裡還可幫忙50w,因此實際頭期約200w左右), 在台灣市值前5大的公司上班,年收破百多一些。 雖然目前住家裡,但還是想搬出去自立自強。7
[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同,上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"4
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[請益] 選擇仲介出價最近在看同一個社區,同時2間(分別為甲及乙)不同樓層,但是坪數差不多的3房加坡道平 面車位,兩間開價一樣,剛好由不同房仲公司帶看,兩間房仲公司都知道這件事,想請問如 果要下斡旋,要找同一個房仲同時對2間房出價,或者找不同房仲對不同物件輪流出價,例 如:找A房仲公司對甲物件下斡旋,如果失敗,再找B房仲公司對乙物件下斡旋?想知道哪一 種方式對我來說比較有利?3
Re: [請益] 擔保本票遭代書遺失很瞎的代書一堆 而且99.999878787%沒有與代書簽定委任契約書 你要簽也要有,代書也要願意 所以跟代書間的糾紛其實非常非常多 只是多數房仲吸收賠掉2
[請益] 謄本問題最近看到一個不錯的物件 有準備出手下斡旋 但昨天看了建物謄本 才發現房子有點問題 在所有權狀部看到今年三月執行署發函進行查封登記,推測屋主有金錢上的問題,才會進行 賣房。(房仲也很不老實,當初說是屋主要搬家才賣) 所以想拼拼低於行情價看看,測試屋主會不會急需用錢,趕快脫手。2
[請益] 法定停車位問題最近簽了一間小基地華廈 但對於車位有些問題 他是法定車位 買賣合約上有註明編號 建物謄本也的確有多一筆持分(算入小公,戶數大於車位數) 我的問題是 有什麼文件可以證明這個編號的車位確實是該戶所有?謄本上並沒有寫明是幾 號
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