Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見
看到這篇文想到
以我對政府的觀察，不影響他運作的應該不會放在第一順位吧
但地方政府財政超級靠房地產稅收，房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅加起來都佔超過一半以上。但是現在地越賣越少、交易量又萎縮，持有土地的成本又超低，照這樣下去，政府以後要怎麼養那麼多公務員跟公共支出？稅收缺口肯定要想辦法補一補。
我怎麼想都覺得未來調高持有成本是蠻必然的，比如非自住的稅率更高，公告現值與地價逐漸提高，那種空屋也會被課稅。
未來會這樣發展嗎，你各位怎麼看
感謝前輩分享
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.139.124 (臺灣)
※ PTT 網址
推
很好的方向
→
看來要繼續租房
→
也有一種可能 是沒有病識感 自我感覺良好
→
*回錯了
推
政府缺錢當然找有錢的開刀啊
→
股市砍完換房市
→
都會割到 誰先誰後而已
推
所以要支持新版財政收支劃分法
14
首Po真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？ 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 薪資：5000至20000 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)4
沒那麼困難的啦 現在 NTU GIEE 畢業出來 菜鳥年薪就有 150-200 了 做個幾年升 Sr. 則是 300-400 很多另一半也是 RD14
你這種老害才是最可惡最噁心的 繼承一間持有30年的房子 賣的時候賣市場價 你要不要算一下看有沒有漲了100倍 整天滿口仁義道德在那感概![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/bj5o50pb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
9
資本主義社會有個不可避免的趨勢：富者越富，貧者越貧。 因為資本本身可以產生更多資本，而缺乏資本的人，則只能在生活壓力下越陷越深。 這個現象，其實用《大富翁4》就能看得很清楚： 一開始大家資源差不多，但搶先買到好地的人，靠過路費賺更多錢，繼續買更多地，滾雪 球般壟斷整個地圖。而沒資源的人，只能不斷付錢、慢慢破產。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/flzGdTLb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
74
修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 17.5 萬，房貸利率 10%，貸款年限 5 年： 頭期款需存 38.9 個月，每月房貸 3718，房貸負擔率約 83%![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/a5wU7dgb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
5
以下43 抱歉我有個疑問，請問依照你的說法，2040是否會是下列這樣呢? 2040 就抓3500萬 薪資：70000 房價薪資比：500倍13
推 gary82gary: 你拿1f公寓35萬比現在的破公寓1500萬都沒發現問題在哪 04/28 15:38 → gary82gary: 喔？老媽說她那時候月薪3萬中永和店面100萬，套到現在 04/28 15:38 → gary82gary: 算30萬月薪但中永和店面哪裡1000萬買的到？而且他不過 04/28 15:38 → gary82gary: 就是專科畢業的某公司基層會計而已，就好好承認台灣這 04/28 15:38 → gary82gary: 20年停滯性通膨吧 04/28 15:386
我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考 人 : 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/S51KHhTb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
X
我真的是長知識了 這不列入瞎扯蛋史冊 還真是可惜 板主：「但即便房價如你所說，從上面的數字看起來 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然 是比以前還輕鬆」 看來大家以後會越買越輕鬆 那幹嘛這麼早買？ ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。14
所以以前比較輕鬆為什麼沒有人人的爸媽都買個 3-5 間嘛？ 怎麼？ 現實狀況跟你想闡述的明顯就不一樣，到底是誰在瞎扯蛋裝睡不醒呢？ : ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。 : : 1978 年基本工資調整前每月 600，調整後每月 2400 : : 根據主計處的統計，1978 年的人均所得(月薪) 是 2248。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/5cSwIpJb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
95
Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基台灣房地產稅制其實很複雜 等你們買房就知道了 主要兩大類 買賣要繳的稅 還有持有期間要繳的稅![Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基")
20
Re: [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅13
Re: [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有土地是不是真正私有根本假議題 民主國家的土地說穿了也不是完全私有 為什麼? 因為政府可以課徵"持有稅" 好比在台灣就是每年要繳的房屋稅+地價稅![Re: [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有](https://i.imgur.com/vQFRcNob.png "Re: [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有")
14
Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...10
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
5
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！到底有什麼好可惡的... 就是有人想買房阿XDD 拜託腦子清楚一點 抑制房價要從持有成本去做 不要去阻止消費者買房1
Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市政府就是不敢打房阿 打房連修法都不用 直接公告地價以周圍實價登錄平均為準 土地持有成本馬上暴增5~20倍 那些囤土地囤房的![Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市")
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")