Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
你這種老害才是最可惡最噁心的
繼承一間持有30年的房子
賣的時候賣市場價
你要不要算一下看有沒有漲了100倍
整天滿口仁義道德在那感概
一副聖人樣替新世代出聲
結果自己手中有房要賣的時候
一樣要賣行情價
而且還是繼承來的賺好賺滿
然後當初大家在質疑你為什麼賣市場價
而不賣居住正義的價格時
你在那凹說不知道長輩當初買多少
說用不到所以賣
不知道要賣多少所以就賣市場價
然後別人賣市場價就是房蟲
: 真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？
: 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出）
: 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓
: 薪資：5000至20000
: 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)
: 我這代大學畢業 養二個 利率5-2%
: 2002 第一間房價 450萬 大樓八樓
: 薪資：35000
: 房價薪資比：128.5倍
: 下一代大學畢業 目前養零個 利率2%
: 2025 就抓1500萬
: 薪資：50000
: 房價薪資比：300倍
: 抓的物件就以同地點差不多坪數來算價格
: 以前只是多負擔趴數利率 現在是多負擔倍數房價
: 上述說的還沒扣除基本生活開銷 扣除後 倍數的飆漲會是更嚴重
: 在資本主義下 先不論學歷 初入社會要購屋的負擔 從70倍 128倍 到目前的300倍 所以我: 才說是不公平的世代剝奪
: 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考人: 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的
: 每個世代都得面臨自己的問題 有好也有壞的
: 政府才是要好好思考如何降低這差距
: 都過了多少年了 起薪真的沒什麼漲 物價卻被亂漲一通 特別是房價
: 讓房崩跌把投機者趕出場 讓有需求者入場 才能讓社會更和諧
: 雖然很難 我也不是很擔心 物極必反 要嘛漲薪資 要嘛房價房租跌 自然會趨近於平衡 不: 然哪來的奴隸可供壓榨
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雙標噁爛老害ㄟ
老害ㄟ 房蟲行為 心態魯空
不要看他說什麼 要看他作什麼
作的就是房蟲行為
哈哈,為什麼這麼用力的打人臉?
我家不一樣
原來又是個房蟲
真不知他要演到什麼時候
老害ㄟ 就大概騙一些房版菜鳥進來看到會信吧 害人不淺
他是不是被IB電過一次？ 他看起來精神還是很好
他就是目前空手等房市回檔
所以一直喊空
這些花招不少人用過
到時上車又會換一個嘴臉
他一直在車上啊 但大多是繼承來的 自己買的才兩間 手上現
在有3.4房了吧 行為還是在繼續囤房
社會只有進口袋的錢是真的其他都假的，所以看人一
定要看他做了什麼，說什麼一點都不重要
所以他很難得啊 年紀一大把被打臉還能一直演下去
看人真的要看他做了什麼行為 是不是上年紀的人特別會說
的一口好話 但行為….
也有一種可能 是沒有病識感 自我感覺良好
笑了，虧我還認真回，原來是我家不一樣
他家不一樣 我覺得他家都在跌
他買哪裡 哪裡都會跌
師承張四房 看空房市 四間自住
一句話 噁心
哈哈社會上說跟做不一樣不是很正常嘛
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首Po真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？ 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 薪資：5000至20000 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)4
沒那麼困難的啦 現在 NTU GIEE 畢業出來 菜鳥年薪就有 150-200 了 做個幾年升 Sr. 則是 300-400 很多另一半也是 RD3
看到這篇文想到 以我對政府的觀察，不影響他運作的應該不會放在第一順位吧 但地方政府財政超級靠房地產稅收，房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅加起來都佔超過一半以上。但是現在地越賣越少、交易量又萎縮，持有土地的成本又超低，照這樣下去，政府以後要怎麼養那麼多公務員跟公共支出？稅收缺口肯定要想辦法補一補。 我怎麼想都覺得未來調高持有成本是蠻必然的，比如非自住的稅率更高，公告現值與地價逐漸提高，那種空屋也會被課稅。 未來會這樣發展嗎，你各位怎麼看9
資本主義社會有個不可避免的趨勢：富者越富，貧者越貧。 因為資本本身可以產生更多資本，而缺乏資本的人，則只能在生活壓力下越陷越深。 這個現象，其實用《大富翁4》就能看得很清楚： 一開始大家資源差不多，但搶先買到好地的人，靠過路費賺更多錢，繼續買更多地，滾雪 球般壟斷整個地圖。而沒資源的人，只能不斷付錢、慢慢破產。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/flzGdTLb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 17.5 萬，房貸利率 10%，貸款年限 5 年： 頭期款需存 38.9 個月，每月房貸 3718，房貸負擔率約 83%![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/a5wU7dgb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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以下43 抱歉我有個疑問，請問依照你的說法，2040是否會是下列這樣呢? 2040 就抓3500萬 薪資：70000 房價薪資比：500倍13
推 gary82gary: 你拿1f公寓35萬比現在的破公寓1500萬都沒發現問題在哪 04/28 15:38 → gary82gary: 喔？老媽說她那時候月薪3萬中永和店面100萬，套到現在 04/28 15:38 → gary82gary: 算30萬月薪但中永和店面哪裡1000萬買的到？而且他不過 04/28 15:38 → gary82gary: 就是專科畢業的某公司基層會計而已，就好好承認台灣這 04/28 15:38 → gary82gary: 20年停滯性通膨吧 04/28 15:386
我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考 人 : 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/S51KHhTb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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我真的是長知識了 這不列入瞎扯蛋史冊 還真是可惜 板主：「但即便房價如你所說，從上面的數字看起來 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然 是比以前還輕鬆」 看來大家以後會越買越輕鬆 那幹嘛這麼早買？ ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。14
所以以前比較輕鬆為什麼沒有人人的爸媽都買個 3-5 間嘛？ 怎麼？ 現實狀況跟你想闡述的明顯就不一樣，到底是誰在瞎扯蛋裝睡不醒呢？ : ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。 : : 1978 年基本工資調整前每月 600，調整後每月 2400 : : 根據主計處的統計，1978 年的人均所得(月薪) 是 2248。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/5cSwIpJb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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Re: [閒聊] 某電商現貨PS5(大禮包)這台Sony電視，55吋定價47900 我們看隔壁版報價最便宜大概在41,900 -43900現金價（基本上，印象中隔壁板的價格都 是市場最低了） 電商這組69150![Re: [閒聊] 某電商現貨PS5(大禮包)](https://i.imgur.com/Gyu37FEb.jpg "Re: [閒聊] 某電商現貨PS5(大禮包)")
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Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春其實你就是這個病態結構的一環, 只是你沒病識感而已 你自己就先認定房子是民生必需品, 那社會風氣崇尚買房不是很正常嗎？ 為什麼台灣自有房屋率這麼高, 八成家庭有自己房子？ 不就是台灣人普遍跟你一樣認定房子是民生必需品？ 房子真的是民生必需品嗎？37
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到: 好的房子跟好的工作一樣 真的好的工作會拿到104放給你徵嗎？ 多半是認識人介紹就進去了 好的社區也差不多 好房自用就好 給兒女繼承都來不及 何必賣 缺錢跟銀行貸款就有錢![Re: [閒聊] 好的房子根本買不到](https://i.imgur.com/0SsJZrXb.jpg "Re: [閒聊] 好的房子根本買不到")
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[請益] 有人是短期買賣+合法繳稅專職炒房的嗎比如4/10買, 11/10就賣 不管稅多少 只要扣稅後 比如能賺個10%就先賺 房子就輕裝潢 也不租人 單純的買低賣高 當然就要靠熟識的房仲 親友 法拍屋 等等 買到市場低價後 再賣高於市場價19
[閒聊] 怎樣算炒房覺青最愛說的炒房該死 A狀態 如果覺青2018年買竹北1000萬 經過多年投機客 投資客 建商 政府炒房，導致當初買1000萬房子，如今實價登錄換算， 已經超過3000萬13
Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵: : : : 還有人說10年前在草漯買10萬一坪 :![Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵](https://i.imgur.com/ZK3iXnpb.jpg "Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵")
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Re: [閒聊] 合理房價你說的也是句句對但同時句句錯 你爸媽當年200萬買房 但你爸媽現在願意用1000萬賣嗎? 我想應該是否定的。 為什麼不賣1000萬呢? 都賺5倍了還不賣，是不是太貪心了?![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
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[詢價] 約翰走路兩罐酒的價格？以估狗 如題 因為完全沒碰酒 有人送酒 家中人都不喝 打算拋售 請問這樣外面行情可以賣多少？ 抑或是什麼網站的價格最接近市場價可查詢到4
[問卦] 食材成本低要賣便宜嗎如果大家可以比別人成本低買到相同的食材，那麼你會賣便宜還是正常價格？ 我自己是覺得千萬不要因為成本低而賣比市場價低的價格，因為依照現在人的尿性，如果你便宜價格回饋給消費者，人家可能不領情反而問，這個價格你敢吃喔？就像雞排一片60你敢吃喔？賣貴反而人家會說一分錢一分貨，讚 大家會賣貴便宜還是正常價呢 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2201116SG.
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![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")