Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見
我真的是長知識了 這不列入瞎扯蛋史冊 還真是可惜
板主：「但即便房價如你所說，從上面的數字看起來 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然是比以前還輕鬆」
看來大家以後會越買越輕鬆 那幹嘛這麼早買？
": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。
: 1978 年基本工資調整前每月 600，調整後每月 2400
: 根據主計處的統計，1978 年的人均所得(月薪) 是 2248。
: 你說的薪水 5000至20000，看起來過的比平均薪資的人滋潤一倍以上。
: 資料來源出處：
: https://reurl.cc/VYYxQA
: https://ebook.dgbas.gov.tw/public/data/352913302353.pdf
--> 以前的公司很多都沒實報上去的 很多也沒在幫工人保勞保的 以前也沒全民健保
只是現在抓得比絞緊 我只是實話實說 家庭手工業也是多 很多地下經濟 開店的也很多不用申報的 反正國稅局也沒查得那麼勤
政府的數據 不全然是真實的樣貌 至少在我知道的周遭的情況是不適用的
: 根據你現在和以前的自述：
: 2002 年月薪 35000，沒有突然冒出來的 200 萬，你也根本買不起房好嗎！
: 你到現在還沒交代清楚那 200 萬你是怎麼存的，天上掉下來的嗎？
: 還是中六合彩？
: 我相信即使是現在，不考慮通膨。 買不起房的突然多一筆 200 萬的自備款，
: 也會變成買得起房的那群。
--> 我只是在提 我家各世代的房價薪資比 扯那麼多幹嘛？ 你怎麼不交代一下你的歷史？
: 2024年台灣的薪資平均數為60,984，比你預估的還高。
: 47年前的數字你高估一倍以上，現在的數字又低估，
: 即便套用你上面的房價數字，算出來的結果如何？
: 1978 年房子 35 萬，平均所得 2248，所以是 155.69 倍。
: 2024 年房子 1500萬，平均所得是 60984，所以是 246 倍。
: 純粹用 ""你的邏輯""，倍數上就已拉近。
: 負擔能力呢？
: 1978年房貸利率是 10% ~ 16% 左右，
: 利率是從 1981 年開始因為經濟衰退而陸續下降。
: 參考資料如下：
: https://rer.nccu.edu.tw/article/detail/2210111891436?utm_source=chatgpt.com: 即便用 10% 計算，當年只能貸款 5 成左右，且 5 年還款，
: 頭期的部分 17.5 萬，根據當時平均所得你要存 77.84 個月，
: 每月還款金額為 3,718，貸款占所得比 165%，在當時後的時空背景根本付不起好嗎！: (貸款 5 年，房貸利率 10%)
: 那現在的負擔狀況呢？
: 房價 1500 萬，頭期部分 300 萬，根據平均所得你要存 49.19 個月，
: 每月還款金額為 45,564，貸款占所得比約 75%。
: (貸款 30 年 房貸利率 2.2%)
: 每月還款金額 37,614，貸款占所得比約 62%
: (貸款 40 年 房貸利率 2.2)
: 所以現在買房有比以前難？
: 從房貸負擔狀況來說輕鬆很多
: 除此之外，
: 另一個問題是，你那房子的預估數字是哪來的？
: 我長輩當年比較晚買，1986 年買在汐止五樓公寓，當年價格 70 萬。
: 相較 1978 年，等於是 12 年後又買在汐止的公寓五樓，是 70 萬，
: 很難想像你長輩在 12 年前(1978年)買在台北市的公寓 1F 只要 35 萬。
: 要嘛是數字記錯，要嘛是有甚麼貓膩，要不房子狀況再多加描述一下？
: 但即便房價如你所說，從上面的數字看起來
: 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然是比以前還輕鬆
-->
你的長輩說的都是真的 我爸說的都是假的？
你要不先請你的長輩 把房子狀況再多加描述一下？
我就是真實的說 就誤差也只是零頭 你是要抓到個位數嗎？
比以前輕鬆？ 真是證實了我說的 爭眼說瞎話
如果買房真的越來越輕鬆 怎會20 30 40年房貸的出現 真是睜眼說瞎話
: 我相信如果在 2002 年，每個人可以突然存到 200 萬(當年房價的44%)，
: 那買房也會很輕鬆。
: 即使放到現在，讓你突然存到 660萬(1500萬的44%)，那買房也不會是甚麼問題就是了。
: 最後我還是想問
: 為什麼以前聲稱那麼好買房，結果大家的爸媽沒有普遍買個 3-5 間？
--> 只是提個房價薪資比 也沒提買多少房 只提各世代剛出社會 要買的第一間房的負擔狀況 扯什麼爸媽買幾間房？
--
看房貸年限就知道了還有人睜眼說瞎話也是好玩
不然回到以前20年房貸看傻多們還能吹只漲不跌嗎
用公務員當標準就好了
對比以前的房價 很單純
錢不夠不會去當期神股神嗎走錯版了
買房沒有愈來愈難 那就10年 20年後再買 愈晚愈好買不是
嗎 啊這怎麼又跟房板說的外拋 房子愈買愈小衝突了咧 是
不是自助餐理論
雙標老頭
以前三代擠一間房是常態 現在單身一間 小夫妻一間 現在還
容易看得到三代擠一間？
我回6樓的
就是外拋+ 沒錢 ，越買越小
以前有地下經濟現在沒有？以前拼到做家庭代工的薪
水被你用來比對現在躺平的薪水？
你真的是槓精欸哈哈哈
我覺得你不要再瞎掰了，很多都胡說八道
他就既得利益者在那假掰替年青人出聲
敢問閣下是認識多啦a夢？
然後他願意接你時光機嗎
這麼執著幹嘛
等了老半天, 阿換你了怎麼縮惹?
那麼愛我回喔？說實話 有點懶 要不是看到你那句 「比以前買
房輕鬆」的金句 我真的懶得回 其實我根本懶得看
阿北雖然雙標，但我看之前回覆算蠻有修養的
如果我是嘴巴喊著為青年為世界和平，實際上我真的賣房時一
毛都不能少賺，嘴唸經手摸奶，我也可以很有修養的
說我賺？怎麼又來一個不懂機會成本跟通膨的
不會啊，我看你很想幹古，幹古都不嫌累了不是嗎？ 講不
出來沒關係啦，不用嘴硬，這是老人的症頭
那也要看對象啊 我真的不想說太難聽的話
你的質疑我盡量回覆 太繁瑣跟主題無關 真的很懶
好了啦，你在這版發的文被打臉那麼多次還不是很愛繼續胡
扯，還看人咧。 是喜歡被人打臉的那種嗎？
一下房版一言堂、一下我不想說太難聽的話...
像c大或教主揶揄我一下 我也覺得較有趣 你一直把自己搞得壓
力那麼大 也不是我的本意 我貼文又沒針對誰 你又喜歡貼上來
較勁 說真的你喜歡拱房價我又不虧 我只是喜歡實話實說罷了
不要紮草人拉 就事論事討論而已 變成我壓力大?
你們就是打不了我的臉 才那麼憤慨 何必呢？ 就各發各的就好
你的實話在數據面前 一文不值
不是你自己不覺得打臉 就沒打臉欸
有一種狀況叫自我感覺良好
也可以啊 我也沒期待過要有價值
而且也沒人想跟你較勁啊 你這篇文要討論一個客觀事實
我拿政府統計的數據跟你討論 這樣也不行啊?
就當我自我感覺良好 讓我發發文 不好嗎？
你就說直說你的印象比較有參考價值 不就好惹
反正數據擺在你面前你也不認
還在東扯西扯 叫我講更清楚 阿我講了啊 然後呢?
你縮惹 ~ ㄏㄏ
你的數據永遠是對的 這樣很難討論 多理解其他可能狀況 我又
不說謊
不是不是 這是政府的數據 不是我的數據
你可以質疑有問題 但請提出更有信度的依據
不然就會落得只剩一張嘴
一旦你認定我說的不是事實 就很難討論了 而我說的都是事實
啊
他就雙標鬼扯老頭
不說謊(X)、選擇性誤導(0)
沒辦法啊 你說的除了跟事實不符, 也跟政府發的數據不符
這樣要怎麼相信你?
好啦 魯空 人設 雙標 房蟲 我都認領 就沒點新鮮事？
畢竟我又不是無腦信徒 看數據 看證據說話而已
偏偏你只有 "自己的印象" 沒有提出任何客觀數據
我就問 你真心覺得買房越來越容易？
從數據顯示 頭過身就過 頭期款比以前難存
買房後 繳房貸壓力比以前小 怎麼了嗎?
還有 炒房雙標仔這個
回答直接點
是不是越來越容易？
我回答拉 看你認為的買房容易 是指存頭期還是繳貸款啊
是或不是就好
存頭期變難 繳貸款變容易 看不懂?
別扯太細 就普遍狀況
我回答你了 希望你也可以回答我
200萬哪來的?? 1978 年 35萬的房子在哪?
是還不是？
阿甘 跟你講得很清楚還不行啊? 這答案那麼清楚
是哪裡有問題?
存買房的頭期款變難 繳買房後的房貸變容易 青番嗎??
買房比以前更容易 是或不是？
你是不知道買房有 頭期 + 貸款??? 還是你的世界只有0
或是1?
二分法的簡單世界 這樣單純?
奇怪了 上面就回答得那麼清楚 是有甚麼問題
換你回答了好嗎? 可以回答的跟我答你這樣那麼詳細嗎
整體來說 買房比以前容易 是或不是？
200萬哪來的?? 1978 年 35萬的房子在哪?
你跳針的問題 我已回答 看不懂沒關係 可以問人
不再重複講已回答 + 解釋過的問題
換你要回答了嗎? 該不會只有你要人家講 你自己卻縮吧
200萬哪來的?? 1978 年 35萬的房子在哪?
連 是 或 不是 簡潔有力的回覆 都答不出 算了
說真的 我也不喜歡強人所難 私領域的事 要多尊重
有沒有變簡單 存頭起款 變難 繳房貸 變簡單
連這答案都看不懂 你是不是有啥毛病?
連買房是看頭期款 + 每月房貸都不知道?
不然我問你 你當初沒那突然出來的200萬頭期
請問你買房是多簡單???
不要老歡顛成這樣 明明講了裝看不懂
好了啦 你都敢叫別人講了 輪到自己就扯要尊重喔?
真的是方方面面都搞雙標的老頭欸
我希望你回頭好好審視一下 是否回答了
買房變簡單 林北說的 換你了沒??
我照樣笑你不敢回答拉
對嗎? 雙標仔
我跟一個南轅北側的人 還需要扯下去嗎？
果然縮囉 以後啊 自己做不到的事情 不要厚臉皮
要求別人去做
這樣很可笑 雙標老頭
以前買房簡單 靠自已每月存(X) 靠杯靠木靠娘家(O)
我是不懂你怎能一直發這類文的勇氣
你在對抗的是統一這世界幾百年的資本社會的運作
你訴求的是在資本世界不存在的烏托邦
台灣對底層已經算很好了
台灣用資本運作，然後又偏向社會主義幫助弱勢，
政府已經限制多少有錢的企業直接購買住家不動產作
為出租使用
你沒看到台灣房屋自有率有多高
你也沒看到多少佛心房東幾十年不調漲租金
這都是因為住家購買沒有被法人化
如果大財團開始進駐買房囤房
你租金還不像美國一樣被拉爆？
到時候你在市區就會看到像美國一樣遍佈遊民
你能想像台灣路邊有遊民搭帳篷住路邊的樣子嗎？
為什麼只想著買房正義？
居住正義政府明明就一直落實的很好
低廉的房租讓有工作的人都租的起
居住正義絕對不是買房正義好嗎
唉，但你這麼老了，觀念又怎麼可能會改呢
我只能期望年輕人不要被你洗腦
到時候老了又成為下一個憤世嫉俗的人
你是最沒資格的人 什麼時候要退出房板啊
可憐
幸福得很 本板那麼多人幫拱房價
以前的人拼一點存到頭款(或是天降200萬)繼續拼還完
房貸，現在的人拼一點存到頭款後可以輕鬆一點慢慢
還房貸。答案應該蠻明顯的
你只想選擇性誤導 但這裡沒人是你後輩 不吃這套
能幫介紹多啦a夢給我認識嗎
我想要 如果電話亭
被電翻了 慘QQ
我又沒要成為教主 只是來實話實說 我也不知道會引來那麼多
傻多的不平 擋到財路了嗎？ 不認同就不認同 我又沒壓著大家
按讚 也不知道是在氣憤甚麼？
你不是實話實說 你是挑著你想要講的講
不然也不會變成這樣 至於你沒辦法內化
基於相信你已經50歲左右的人設 我覺得正常
你大概當中高層太久了 太少被直言衝撞
本來就會有不同的看法跟聲音 難道要一言堂嗎？
不用阿 但你說出來的被人家大量否定 也不叫做別人氣憤阿
只是你真的講得很邏輯不通 和有嚴重破洞而以
我相信你這樣真誠發表謬論 也不會被水桶
這版都水桶多少人了你還在 代表你謬論得蠻真誠的不是嗎?
最沒資格的就是你這種既得利益者還假惺惺的
我是真誠希望社會更好 一直都如此
可以從你做起阿 35萬買那間我讓你賺3倍 105萬收
在哪長怎樣多大間反正你也沒講 我也隨便了 現金
其他人也都實話實說怎了？
明天讓你準備一下代書 後天交易 我比你小 造福後輩好嗎
讚 居住正義從你開始
應該是公寓一樓吧 不會突然變成山上果園三合院吧?
你們就是喜歡用這樣的方式攻擊 討論主題 最後一定要扯到我
身上 就都是這些爛招式
這不叫爛招式 是讓你知道你所謂的讓社會更好有多虛偽
但講了幾十次了你臉皮頗厚的 完全沒有感覺的樣子
前幾十次好像還己乎都不是我講的
祖宗十八代翻一遍 恨不得我在唬爛 偏偏我又只說實話
誰翻你祖宗了 你自己講你長輩買35萬公寓一樓的 誰翻你了
你今天不講 我們只知道你當年35k突然有200萬頭款而已
誰知道你祖宗買了35萬一樓公寓
你是不是怕了 居住正義？
喔你35k 兩百頭款買600萬房子也自己講的 沒人問你喔
...那你之前為啥要誤導，以前只要存錢就能輕鬆買房
明明每個世代 買房從來就不是一件簡單的事
只是單純想要突顯出 現在買房比以前很困難這樣？
我沒誤導 上代這代下代 相對來說 上代較輕鬆 是相對的概念
且基於房價薪資比 也把實例寫了 還要怎樣
本來買房 無論哪代 都不是輕鬆的
就告訴你你錯了阿 買房難易度是週期性的 幾個窗口好買
只有板主會說越來越輕鬆
整體難易度大致上差不多 生活的影響程度現代小於古代
你以為噓你這幾十幾百號人都是板主分身阿
你才5x 跟你講話我好像在跟7x 8x的長輩講話一樣笑死
稍微容易的年代2019/20 2015 2008 2003 1997
嗯 既然越來越輕鬆 又何必此刻買？越晚越好不是嗎？
這幾個窗口附近買房的難易度是相對低的 下一個低點
可能是2026降息
談趨勢 趨勢就是房價薪資比越來越高
當然可以晚買啊 但你越晚買 你是要住哪
你租金成本不是錢 ?
而且我說了 是窗口型的 你要等下個窗口 就是5-7年起跳
你是不是怕了 你的沒漲 其他人的
而且你能捏著你的錢 窗口幾乎都伴隨經濟衰退或危機
會漲
你有本事在那個時間點買?
不要不信邪 在房版上看到不少和你說法很像的 之前有個
V哥 交大的也是這樣
每一個資本窗口都充滿不確定性 台股剛從24000下17500
我買房 只在意有無需求 買了從不管帳面也不質押 我只在意現
金流
你敢買? 你認為現在是不是低點窗口 ?
他還是快30年前的交大
所以你在瞎扯淡阿 邏輯毫無連續性
照你的邏輯 越晚越難買 那別搞了 現在馬上立刻的
我才買不久 還在裝潢
講這麼多幹嘛 你也沒要便宜賣年輕人 要為年輕人好
沒在管房子的價值啦！
就是馬上立刻快點買 持恐不及 你講一堆不知道什麼意思?
房市又豈是我這小咖能撼動 別抬舉我了 我也沒多餘的
再等5年 又更難買了 現在不買還得了 好可怕耶
你就發了一堆文章講這種邏輯看不懂的東西才會砲聲隆隆阿
K大 你要這麼認同 就去買啊 我也沒這樣針對你
但其實贏在真誠啦 其他根本就是跳樑小丑的 連砲聲都沒有
我沒有認同你喔 我說了我認為是窗口型的
只是窗口之間時間比較長 所以自住可能租金成本問題
和人生規畫問題 必須妥協而已
我是說你認同房漲 我也沒逼你去買一間表態
跟你最大的歧異是我認為30 40年前比現在辛苦
我跟很多人說過我上兩間買房是2021 2019
這幾年我有錯過漲幅無法下手的理由
說實話 買房對有些人來說只是消費財而已 不一定是投資
我跟你最大的歧異點還是在於我認為30 40年前比現在辛苦
不要一直用賺賠角度來看 我求的只是幸福
誰在乎阿
嗯 這我尊重 但我的成長 我看著父母 他們較快就能還清
不就認知錯誤+同溫層很厚
我從沒要誰在乎啊 只是一直跳進來 也不知道是不是在乎
我大伯 1982買新北透天200萬 1990就還清了
這裡同溫層還真少
還清不是因為他還得快 是因為1990他繳不出來
那就住你父母那邊旁邊就好
去銀行銀行說鑑價已經超過500
你還是多理解一下上一代到底是什麼情況為佳
1990年代 一般人要跟銀行借錢要包紅包 要找人介紹的
整天抱怨東抱怨西 不就是很想房 就承認很想買呀
1990年他薪資不知道含加班超過2萬沒 真的不方便問
我談自家狀況 你都不相信 我也沒辦法 大家都知道那年代真的
是好賺的年代 也是相對好負擔的年代 不懂為什麼要凹成相對
較苦難
我有凹? 你上個年代沒有經歷過冷氣要限時
家裡只有一台電視全家搶?
我是說房價的負擔
一鍋滷肉滷兩週 沒人有額外零用錢與花費的年代
你不是50歲了 ?
這樣扯手機bb call都要扯上了
房價的負擔就是壓到全家人通通沒有額外花費阿
相對好負擔？....你他媽的...
本來就要加進來 你沒有手機活不下去嗎?
你人生前30年怎麼活的?
對我來說就是我爸跟我說500塊的營養午餐不划算
是不是小時候 過太爽
他要我帶便當吃剩菜剩飯阿
很單純論房價薪資比而已
500/21 每天24元的便當說不划算耶 大哥
論房價薪資比就瞎扯阿 講快一年了不懂
算了 要扯這些就又離題了
如果房價薪資比合理 那日本美國房屋自有率為什麼屌輸台灣
算了 你只要被挑戰就說別人攻擊你或離題
然後繼續用同樣的破洞邏輯鬼打牆發文 再鬼打牆為什麼
大家都不聽你的
我內文就是我的論述 就當我瞎扯 我也接受
房版真是一言堂 lol
我沒要大家接受 只是發表看法
小時候為了繳生活房貸，當組頭 還被警察抄家 XD
事實上 聽我的也不一定會是對的 畢竟房市要怎炒又不是我能
控制
我只是期待又更好的買房環境罷了 讓薪資不要扛得太累 人生
太短 被房綁住40年太多了
除非你買在很奇怪的地方 沒人會被綁40年的
我們真的觀念不同 除非必要 不然買房是不會賣的 就是好好生
活 住而已
唯一賣的中部房 就被說成房蟲了 主因真的用不到 現在都很集
中很好用 除了南部的土地以外
論述就是希望大家可以讓社會更好，自已出張嘴po個文就好
像我買房只看負擔 不看價值 因爲沒人知道明天會怎樣 如921
所以盡量在能力負擔可控的範圍 不然一有大事件 人生就完蛋
結束了 這不是location的問題 索性當沒了 好好住 專注現金流
房沒了 可以再買就是
你是不是阿德 買不起房那個
阿德？
年限越長是提升買房能力的配套 沒變難何需配套
也許把配套視為買房更容易 而無視背後的負債吧
14
首Po真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？ 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 薪資：5000至20000 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)4
沒那麼困難的啦 現在 NTU GIEE 畢業出來 菜鳥年薪就有 150-200 了 做個幾年升 Sr. 則是 300-400 很多另一半也是 RD14
你這種老害才是最可惡最噁心的 繼承一間持有30年的房子 賣的時候賣市場價 你要不要算一下看有沒有漲了100倍 整天滿口仁義道德在那感概![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/bj5o50pb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
3
看到這篇文想到 以我對政府的觀察，不影響他運作的應該不會放在第一順位吧 但地方政府財政超級靠房地產稅收，房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅加起來都佔超過一半以上。但是現在地越賣越少、交易量又萎縮，持有土地的成本又超低，照這樣下去，政府以後要怎麼養那麼多公務員跟公共支出？稅收缺口肯定要想辦法補一補。 我怎麼想都覺得未來調高持有成本是蠻必然的，比如非自住的稅率更高，公告現值與地價逐漸提高，那種空屋也會被課稅。 未來會這樣發展嗎，你各位怎麼看9
資本主義社會有個不可避免的趨勢：富者越富，貧者越貧。 因為資本本身可以產生更多資本，而缺乏資本的人，則只能在生活壓力下越陷越深。 這個現象，其實用《大富翁4》就能看得很清楚： 一開始大家資源差不多，但搶先買到好地的人，靠過路費賺更多錢，繼續買更多地，滾雪 球般壟斷整個地圖。而沒資源的人，只能不斷付錢、慢慢破產。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/flzGdTLb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
74
修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 17.5 萬，房貸利率 10%，貸款年限 5 年： 頭期款需存 38.9 個月，每月房貸 3718，房貸負擔率約 83%![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/a5wU7dgb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
5
以下43 抱歉我有個疑問，請問依照你的說法，2040是否會是下列這樣呢? 2040 就抓3500萬 薪資：70000 房價薪資比：500倍13
推 gary82gary: 你拿1f公寓35萬比現在的破公寓1500萬都沒發現問題在哪 04/28 15:38 → gary82gary: 喔？老媽說她那時候月薪3萬中永和店面100萬，套到現在 04/28 15:38 → gary82gary: 算30萬月薪但中永和店面哪裡1000萬買的到？而且他不過 04/28 15:38 → gary82gary: 就是專科畢業的某公司基層會計而已，就好好承認台灣這 04/28 15:38 → gary82gary: 20年停滯性通膨吧 04/28 15:386
我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考 人 : 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/S51KHhTb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
14
所以以前比較輕鬆為什麼沒有人人的爸媽都買個 3-5 間嘛？ 怎麼？ 現實狀況跟你想闡述的明顯就不一樣，到底是誰在瞎扯蛋裝睡不醒呢？ : ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。 : : 1978 年基本工資調整前每月 600，調整後每月 2400 : : 根據主計處的統計，1978 年的人均所得(月薪) 是 2248。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/5cSwIpJb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
爆
Re: [問卦] 台灣股市大泡泡什麼時候會破掉？因為根據統計 大部分就業人口的實質薪資是下降的 台灣不是每個人都在科技業賺錢的部門年年大幅加薪 絕大部分的人薪水是越來越薄的 而他們遇到的物價漲幅、房價漲幅98
Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？高 : 手低… : 只看得起精華地段，而不願屈就於生活機能沒這麼好，但還是能過日子的房子呢？ : 會不會是我們太享受便利的物質生活，不願付出、不願在生活享樂上有所妥協、有所犧 牲![Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？](https://i.imgur.com/10w3opgb.jpg "Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？")
32
Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？這也是討論之前的議題，整理內容如下 房價歷史可以參考這兩標題 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 [閒聊] 3.40年前房子多好買 不過以後面公教薪資來看，不同時期台北的外圍區域，大約都是公教薪水10倍房價所![Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？](https://i.imgur.com/WB7Rd6Hb.jpg "Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？")
5
[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手雖然炒房仔很討厭，把我的長輩家附近的房子炒的老高，害我沒辦法好好在家附近買好的 房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說，銀行才是把房炒高的最大兇手。 銀行對買房的幫助是寬限期，房貸年限跟，還有低利率。 只要有買房需求的人，不管是自住或是炒房仔，都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就 會每個月繳給銀行利息，一值繳，直到繳清或是把房子賣掉為止。![[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手](https://img.youtube.com/vi/G-nSm5YsblA/mqdefault.jpg "[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手")
[問卦] 最慘的世代不是七年級吧大家很愛用十年一分， 其實七年級最慘不完全正確吧， 最慘的世代應該是七七年次到八一世代， 我們小時候覺得讀大學就能高薪， 努力工作就能買房，X
Re: [問卦] 少子化跟買不起房有關係的八卦不是 這些國家跟台灣風土民情差這麼多 他們那邊的女孩可能覺得有得嫁隨便嫁一輩子苦沒關係 台灣目前結婚的前提條件幾乎就是要有房啊 而且是輕鬆買房不是當苦痛房奴![Re: [問卦] 少子化跟買不起房有關係的八卦](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 少子化跟買不起房有關係的八卦")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？只有一招 通膨 2015年基本薪資2.2萬 假設當時買房500萬房貸 一個月2萬支出 所以實際上當年2.2萬薪水必須付出90%拿去買房 2024年基本薪資膨脹到3.2萬 同樣一個月要支出2萬房貸 但因為薪資跟隨通膨，房貸成本負擔剩下60%
![Re: [問卦] 台灣股市大泡泡什麼時候會破掉？](https://i.imgur.com/0DxxEPYb.jpeg220.143.207.103 "Re: [問卦] 台灣股市大泡泡什麼時候會破掉？")
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")