Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 其實從我們父親那輩到現在，有哪個年代買房不辛苦的呢？
: 以前人也是省吃儉用存下頭期款，然後用高額利率的貸款照樣買房
: 他們也是辛苦過來的一代，犧牲了很多物質生活上的享受，換來一間房子。
: 為何我們現代人就會做不到？抱怨房價太高，那為何不先檢討可能是自己好高騖遠，眼高
: 手低…
: 只看得起精華地段，而不願屈就於生活機能沒這麼好，但還是能過日子的房子呢？
: 會不會是我們太享受便利的物質生活，不願付出、不願在生活享樂上有所妥協、有所犧牲
: ，
: 然後我們自己這一代學歷高，但往往不是每個人都有機運找到高薪穩定好工作，高不成低
: 不就，也無法從事太勞動辛苦的工作
: 累積不到儲蓄，自然難以買房，抱怨就會隨之而來
: 每個年代都有每個年代所面臨的房價、就業、低薪的問題，重點是自己的心態，如何突破
: 逆境，也才有機會買到你想要的房子吧
: 否則不努力，當然很難買得起房
: 買房子，每個年代都一樣辛苦吧，你去問家中長輩，他們也是大多辛苦打拼來才換得一間
: 安身立命之所吧。
: 買房當然辛苦，又不是只有我們這個年代而已，上個年代也很辛苦啊
: 大家怎麼看呢？
我相信以前買房也不是件輕鬆的事
但難度跟現在根本沒辦法比
民國82年房仲保障4萬，補習班櫃檯2.8萬，就以4萬而言，省吃儉用一些，要買都市32坪3房預售不是不可能。
我想問民國111年，房仲保障的底薪5萬，能買哪邊的3房30坪以上預售？
https://i.imgur.com/10w3opg.jpg
在那扯PR的、努力的也是很白痴，以醫生為例(夠努力了吧？PR夠頂了吧)，能買到的房子一定也比20年前的醫生差
16:40補充
大方向就是買房越來越困難
部分人在高利率、交通建設上鑽牛角尖
懶得一ㄧ回應
以下附上近30年資料(還不含這兩年又大漲呢)
說利率不同的可以參考2002(那時已低利)
說交通建設不同的可以參考2010(台北捷運路網跟現在差不多)
https://i.imgur.com/eH9URO0.jpg
因為醫生數量 也翻好幾倍了 總土地面積沒有增加
要講幾次 那時代利率 跟可以貸款成數 是能跟現在比？
這樣你懂了吧？
大牌醫生靠自己 兩個夫妻 在台北市我看買個3000就很了不
起了 醫學中心年輕的夫妻那種
那個時代就算不貸款也能買房 雙薪存個五年有機會
我父母的房子當初買兩百八十萬 兩年就還完了
但他們那時候，沒記錯的話只有貸款六成而已
樓上你要這樣說 現在也是有人可以不用貸款買房啊
現在有人做得到又怎樣？ 但以前現金買跟現在現金買難度明顯不一樣啊
醫生收入可不到輕鬆買房的地步
房蟲要被法拍了，跟他們講那麼多幹嘛
不過說真的醫生世家 普遍都蠻有錢的
我爸媽還沒創業那時後是5萬跟2.6萬 應該沒多特別高
有眼睛的人也看得的出房價所得比跟買房難度的差別，
只剩沒帶腦的房蟲要繼續跳針
舉個例子 買台北總價1000萬 貸5成 頭款先準備500萬 貸款
利息算7% 月繳約3萬9。光是第一步就一堆人沒有頭款500萬
，再來是沒有雙薪家庭，你的5萬月薪供得起月繳3萬9的房
嗎？ 當然有人做得到，但你覺得有比較容易嗎？
你父母幹嘛不買個三間？
如果以前買房容易，為什麼你父母沒買到你躺著賺？
你怎麼知道沒有？
PR指的是資產PR，不是考試分數PR
醫生努力與收入都算頂的沒問題吧？
你用現在的上帝模式看以前，什麼都很簡單
數字很客觀啊
應該31年了 確切數字可能有有些出入 他們買的是那時
候很偏鄉的新大樓 營造成本遠高於地價
確實以前買房難度比現在低
但一直講這無法改變的事實 有什麼幫助嗎?
是沒有幫助。但是就是有人要扯現在買不起房是自己的問題，以前買得起是因為肯努力？
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:17:01我媽買房子頭期款是用標會的 哪來的容易
以前經濟走上坡 跟現在緩慢持平甚至衰退 數據完全不能一
起比較
資產PR投對胎躺在床上整天耍廢就有了，難怪國家會滅
去竹科當輪班仔一年200萬 會買不起房
亡，要定義不是看考試分數PR就不要整天在那邊嗆年輕
人不努力
呃 你確定我沒躺著嗎xd
就算現在真的容易買房，一樣沒幾年就炒上去，人性一直
都沒變
其實大部分資產pr前面的 考試分數也很前面
我知道怪別人比較容易啦 貶低自己很難
我家人30多年前台北房不到50萬 普通基層薪水可達5萬 這
不夠簡單嗎..2x歲買車 買房成家立業很容易
國家裡滅亡了 笑死人 阿空邏輯都很怪
竹科仔工作兩年就可以買房 怪別人喔
國家會滅亡了嗎，多一點你這種悲憤仔就滅亡了沒錯
靠北 試用期四個月保證底薪四萬，講得好像房仲一定
能拿四萬
這麼好買你爸媽買爆了嗎？
我哪裡說好買？ 我說以前不輕鬆 但現在難度更高 哪個字看不懂？
82年的房子，旁邊有方便的全聯711？捷運站交通建設有多
少？現在要你去當年那個環境，生活機能，當然買得起，
但你就在那邊嫌，什麼都要好的
樓下只有雜貨店
所以房蟲都承認自己躺在床上耍廢了XD邏輯直接被戳爆
別人講耍廢的會導致國家滅亡有錯嗎？你這麼激動你就
不要再耍廢
查一下民國 82 年志願役將軍的薪水好嗎
現在同物件大概850萬 唯一進步就是樓下雜貨店變成全
家 這個漲幅好像跟通膨也差不多而已 只是有點小舊
我勸樓主一句話 有助益的事多做
沒幫助的事少做
廣告的房仲保證四萬只有四個月啦，看清楚好嗎
推 難度真的有差!
難度有差個屁 我爸媽早上工作晚上兼差才負擔得起房
都用想像的覺得以前買房沒現在難
而且我爸媽還是買在超郊區的地方
月經文自己爬文 IB大文章
魯蛇最聰明最有腦 知道怎麼認真努力養房蟲
沒有比較簡單啊 你自己算貸1000萬只能分12年利率8.5%
一個月要繳多少 你領4萬能繳得起?
新北總價500～600 為啥要跟現在一樣貸1000？
哪像房蟲每天躺著給魯蛇養沒多久就失智了
而且你做房仲 銀行根本不會貸給你 貸款條件差太多了懂嗎 01/09 15:28
難點不太一樣 我媽說那時候貸款成數大多5-7成而已
標會買房應該都是標頭期款
我爸媽當年為了買房 幾乎沒什麼時間帶我 我小學就開始
自己搞定自己等爸媽回家 有時晚上還要幫媽媽做點家庭代
嗯…因為跟現在相比那個時候台灣幾乎都是鄉下，台北捷運
工 她們省吃儉用 拼命的去還 我想再以前的年代 買房也
不是件多容易的事
黑暗期不知道過了沒，房價是所有商業活動的結果，不能
說以前怎樣便宜
那個年代要買房 不是菁英職業的根本銀行借不到 能借的
頭款爆高 年限又短 月付都是天文數字好嗎...
所以現在50歲住新北的都菁英嗎？
利率高有好有壞啦 不太需要什麼投資 丟定存財富累積
速度也還可以 他們那時候還完房貸就開始瘋狂存定存
頭期真的都要標會 或者東借西借
後來利率就開始狂降了
可是我媽到現在還是只會存定存…..
嗯啊 那時候他們頭期父母好像也有幫忙個五十萬之類的
CaLawance你點到重點了 那時候的授信 借錢是特權的一種
推文拿不出數據 只會在那我感覺
沒辦法xD 對那時候的人來說定存是收益真的不俗 01/09 15:30
所以那年代能買精華區的房子的...比例上多數也是有特權
貸款利率13%，現在2%…連零頭都不到
對啊 他們能借六成是因為房地產是他們上班的公司蓋的
大部分都五成而已 銀行那時候錢很緊
我自覺我爸媽當年買房過的比我還辛苦 不過也是他們那
時收入沒那麼好
有的還要塞紅包才有機會借錢
然後那個年代交通比較不方便 你工作在新店你不可能買信義
所以比較願意樹林做工廠 就買樹林 永和當老師就買永和
然後頭期比我們現在更多成數 月還款也多過我們 只論房
價所得比是看不出來這些的
我爸工廠小工，30多年前他20多歲買50萬的透天，
但如果拼全款買房我覺得那時候比較簡單就是了
我的幼年時代 從善導寺搭公車到新莊貴鳳街單程要快2小時
那時候錢很好用 不像現在很薄 慘
講拚全款這就是真的 因為有些人有跟到好賺的一波
有全款買房以前簡單 但全款本身就是個門檻
一波就50萬 百萬 基本除了北市中心就全款一間了
我媽到現在全款買房 我真的會吐血 跟她解釋半天 她就
說思考她頭會痛
你父母跟我的父母同年代的拉 我解釋了四五年
那要有沒有辦法一波啊 我爸被一波帶走…. 01/09 15:35
她門才願意接受銀行貸款利率2%內的不借白不借
因為他門當年 被拒絕到怕 真的借到右被利息逼得太慘過
小時候考試100分 阿公會給100元 有100元在口袋 覺得幹
我超有錢 現在吃個雞排 靠北 剩下的錢還不夠買手搖杯
我媽買退休房本來也要去全款 我是用套利的概念說服他
們的 不過他們本來就做生意 財務觀念蠻好 一點就通
有人提到一件事，對，我小時候還常幫我媽做家庭代工
家庭代工我也做過 xD
我放棄治療了 我媽要全款就全款 要定存就定存 省得每
次都開大絕 至少我是正的 不像你爸是負的
不過是去親戚家幫忙 不是幫爸媽
現在誰買房還讓兩個幼兒幫忙做家庭代工賺錢的?
我那時小一小二 要用熱熔槍的大人不敢給我用 都是做一
些擺放或塞塞國語日報 然後半夜還是凌晨會有人來收
我家一直到我小四還小五才買車
即使自己有土地蓋一般透天 一堆人也付不出來吧 營造成本比
以前多太多了～
買車之前基本上很少家庭旅遊
以前買房比較輕鬆？笑死
我在講大環境、客觀數字 你在講你家...
PR指的是家庭資產，你醫師窮光苦讀上來，家庭貧困一樣是
高級的勞工階層而已！醫生沒什麼了不
我覺得我媽超級神勇 她幫忙顧店的時候還兼職保姆 大的
讓我帶去教堂玩 小的她帶 晚上都回家後 開始家庭代工
我現在住北屯葳格附近67坪透天別墅 67坪不含兩車平面車位
我記得以前反而是營造成本比較貴欸 土地取得都很便宜
我阿公自己蓋房子一千萬 土地好像才兩百 笑死 真的
是很會亂花 那時候買台北市就起飛了
還在幻想= =就回不去講這有屁用。你那邊記得買台積電原始
股
2003年不到預售不到700萬 我的一個未婚的姑姑光靠自己當護
在美國的話記得買谷歌跟蘋果
理師的薪水就買了一戶一樣的社區了 現在這裡40幾坪公寓都
回到過去大家開始台北市買地啊 我小時候住松山 隔壁是
田 那時候的內湖 比鄉下還鄉下 隨便買 現在躺著嘴你各
位
1300多萬了 透天就別講了 新透天隨便都近3000萬以上
雖然是事實 但這版不容許其他聲音
小時候家裡為了省錢，我和我哥從高中開始用學貸
我出社會十年才把自己學貸還完
但現在就算讓小孩去打工辦學貸 應該也買不了房
他們會ㄔㄜ房貸利率跟年限 問題是20年還清跟40年還清明
明就不一樣-w-
人各有命 抱怨不完 醫學院很多學生都會抱怨醫生世家阿
老實說我很慶幸有老爸老媽 不然我看我也是買不起
用講的都很簡單啦 事實就是父母輩那時候買房也很辛苦
台灣未來就是走美國路線 窮的人要翻身很慢
反正各種扯啦 就只是比較早登入創角色就覺得自己厲害了
起來 哈
儘早多買幾間 小孩之以後不用睡公園
怎麼會買不起，肯不肯窩在郊區啊，我爸媽辛苦成這樣
也不過在郊區有一棟房而已
民國80年代應該大家都七八年以內一定還完 利率太重了
我爸媽也是郊區大樓 到現在還是郊區 屌吧 跟那些田地
變大樓的比起來真的書慘
我要繼續買房
大環境？你貼的廣告就保證四個月薪水四萬啦
拿公務員比就好了xd
你看看以前跟現在公務員能買的東西有沒有差別
民國 82 年公務員薪水多少去查一下
就一目了然了
然後無視當時貸款難貸，利率高 客觀大環境？笑死
難度一定有差 拿中產階級的購屋能力來對比很有感
淡海很多不用1000阿，說到底還是眼高手低的問題嘛
雙北蛋白離捷運遠的中古屋也有不到1000的
我爸媽買的年代那附近連公車都沒有...超郊區
我只是想靠北動不動就有人說以前買房比較輕鬆啦
一定要買預售？中古屋不是房子？
我是覺得現在比較爽啦...
租房無感
醫生PR夠頂？阿哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
不知道你在笑甚麼？ 30坪的標的不就中產階級在買的 所以現在是努力成為PR97的醫生還不行 買不起房是因為沒努力創業成為PR99.9中小企業主嗎？
問一下為什麼當年這麼好買你爸媽長輩沒多買幾間給你？
我通篇哪裡說好買 要不要看個眼科？
生意人才是PR頂端族群好嗎
你看了冰山一角就說是大環境，這才是真的好笑
最簡單的方法，你去問問過去的公務員，以前好買還現在好買
現在被靠腰被嫌的半死的搞不好以後蛋白蛋黃。看人品阿~
以前利率多高阿，這個大環境怎麼不說？
薪資停滯、房物價暴漲的資訊一大堆不用我幫你查吧？
我補血~
現在新的重劃區規劃和房子品質和設計，平均來說有比較好吧
我覺得公務員的pr值在往後跑欸xd
現在重劃區都還蠻精品的 買不起正常
以前還沒健保哩，光小病就不知道噴多少錢
以前那些老公寓老大樓真的不能比
這個時代賺錢的方式豐富。基建、機能、娛樂又多。
沒健保其實還好啦 健保年輕的時候其實用不太到
每個年代都有人在喊房子貴
問自己老爸+1 為什麼當年那麼容易卻沒多買２間？
那個年代你覺得好買的地方其周邊比現在偏僻不少
健保其實是年輕人幫老人出醫藥費的概念
簡單查一下，82年放款利率大概是8.x%
投資花樣又豐富，炒或輪動的又快。看能力啦...
小朋友用到就是一筆不小的開銷啦 不像現在幾乎無視
我家20年前買個破公寓 鄰居都說我們是盤子
50 60年代熬不過去 那時候父母應該都直接讓小孩升天
我家是民73年買的高雄苓雅老透天 當時旁邊是菜園
貸款500萬，8.2%月繳42k，1.8%月繳25k
我爸媽都有兄弟姐妹夭折
買125萬 我爸薪水高 月薪大概1.5K 房貸好像是8.5%
買房容易？我爸為了房貸 壓力大到胃出血...
另外1990年平均月薪也才兩萬上下而已
等比例放大 如果現在薪水1.5萬 貸款1000萬應該胃出血
都解決不了
上一代都用標會的捏，那個問題很多。
連20%頭期都要湊133個月 你把那時候怎麼撐過來的比較
扯吧xd
SORRY, 筆誤 是15K
那你就算500貸6成 你說的4萬要怎麼生出200頭款
和之後300萬貸15年(其實大概只能貸10~12年) 月利率8%
一個月要繳多少啊...
薪資停滯是從 82 年開始停滯嗎？你貼 82 年薪資
你講的本來就是房版討論好幾次 連幾個降息斷代剛好可以
比較好繳去買到低價房子的特定幾年都被抓出來的老問題了
例子不要亂舉，醫生因為健保，收入PR已經下降許多
更何況你貼的薪資寫 "適用期(四個月)保證月薪四萬"
扣除特定幾個年分 而且那幾年你還要知道還要職業貸得道
只有試用期好嗎
那時期很多人是明明利率已經降到5%好幾年 還在傻傻繳8%
你要不要查一下 82 年公務員薪資多少
我爸買房壓力超級大 而且我還是高雄耶 不是台北市...
那時候沒有房貸浮動利率嗎
都不曉得那些嘴上一代買房多容易的 到底當年是做什麼
那年代如果那麼容易 怎麼沒多買幾間？ XDD
我老家還買舊高雄縣欸...你看有多郊區才買得起
我覺得很多人把1990年大家炒股的收入也跟薪水混在一起了
沒有浮動利率 我說的繳了很多年超額利息的就是我家
而且要轉貸還毛病很多 最後還是本來要轉貸那間銀行
xDD
直接介紹原銀行經理 兩邊都送了紅包請了吃飯才降利息
以前利息真的好恐怖啊... 而且前期大部分都在繳息
那個年代資訊很不流通 特權影響比現在嚴重很多
上一代經歷過那種時期，所以很害怕舉債。
所以他說的好買其實是存在你混對圈子 有跟到一波的人
跟現在銀行拜託你來借錢差好多阿....
但比例上 從成交量來看也知道應該是小撮人
這篇比較有理
Kyova說的沒錯 我年收200老婆100 房貸貸個1000而已
上帝視角根本不客觀
老爸就一直碎碎唸...
不意外 老人很容易得了便宜還賣乖
為啥認為父母買房一定會留給子女啊，我爸+叔叔合力敗掉
五棟遺產，只為自己爽還反過來啃子女
有數據給推
房蟲只會嘴利率啦 論總價就當瞎子沒看見
兩個事情要比較大小
首先「質」要等同，才有比量
不同時代買房都辛苦
但辛苦的質並不等同
沒有做出質的區分之前
做量的爭執毫無意義
最基本的矛盾就是
如果以前買房容易
為何現在不是人人富二代？
蠢到沒救
嘴巴放乾淨點
為何不是家家累積很大量的房子與資產
你不是富二代的原因是父母好吃懶做沒出息嗎？
確實年輕一代蠻多都吃不了苦啊
30年前台北一條捷運都沒有欸 然後30年前信義區計畫區幾乎
都是空地欸 怎麼比
哇噻以前薪水跟現在薪水一樣
以前4萬薪水就是4萬薪水 現在4萬薪水公司負擔是4萬8
提醒你一下 勞建退公司負擔很貴的 喜歡福利的左派青年們
不過1990年~2000年薪資確實停滯 2000~2012是倒退或者說
我老家才185萬 現在可以賣1000多 40年前爸媽加起來薪水
5萬多 經歷過用角單位買早餐付帳
勞建退正常化和加班費開始規定 所以有進有退
反正周休二日加班1.33 1.67勞建退新制都是羊毛出在羊身上
40年前是1982年，薪水5萬很不錯嘍
討論薪資的時候也麻煩盡量保持公平客觀
其實曾經有個很好買的點，大概2012-2016南部
價錢現在一半，利率跟現在一樣
民國7x年，長輩國立大學電機碩士起薪是23k, 學士19k…
五萬多很多嘍
問題是你當初怎麼沒想到要買房？？
為什麼喔…台北看天下啊，鄉下地方很危險不要買，房地
產永遠是location ~
看了補充，鑽牛角尖的是你
不然一堆人北漂其實薪水也沒高多少…
PR值是資產+個人能力的綜合評比
推一下frowing1226 2015年左右我有去看成大附近台南東區
真的是單價10萬出頭任你挑...
高利率當然要納入考量，每個月支出金流差異
得了便宜還賣乖的房蟲老人版
買市區新房越來越困難而已 買鄉下老房只會越來越簡單
市區新房就是越來越少 民國82年建照使照核發數量你看一
下
可是很多工作 如果不北漂 甚至會接不案件 或是傳更少錢
賺
過這麼多年 錢也越存越多 民國82年沒那麼多老人在換房
樓上罵人不會讓你比較好買房
房蟲有夠不客觀，整天在那邊鑽牛角尖，你現在去街頭
訪問100個路人就知道了啦，最好會有一半以上跟你說現
在買房很容易，90%以上會承認現在高房價吧，剩下10%
就是你們眼睛脫窗的房蟲
你現在去中南部買民國82年蓋的房子有很難？
回K大，以前台南真的好便宜，便宜到扯...
你現在跟以前一樣買田旁邊還是一樣難度
說不定20年後變蛋黃，像信義區
民國82年的台中七期可能比現在的淡海還荒涼
空空發明個時光機回去20年前訪問一樣會說房價很高
但40年前也不會有白癡跟你講買房很容易
以前房貸利率能嘎到你跑路
幾個高點都很難買
1985每月平均總薪資大約14000台幣
上Ptt當房眾的笑醫師才是屌 精神勝利法
民國79年、2013年 都是高點 高點當然難買
現在是不是高點？有人會知道嗎？
沒人要笑醫師啊...只是你看噓的幾個醫師
30年了 房價漲是正常，薪水漲得少才是扯
媽的一群垃圾房蟲+黨工，房地產不管哪個國家哪個時代
都是相對保值的東西，先入場本來就是爽，好險有好爸
媽，社會本來就社會本來就弱肉強食，都在爽了還要硬
拗真的很噁心
以前銀行利率真的跟現在高利貸有得拼，你不太能單用現
在低率、向銀行借錢划算的大環境來相比以前
外加以前哪來30年、40年房貸
每個月負擔金額就差很多
以前不是會跟會籌錢 現在不流行了嗎？
我家老公寓，室內19坪大概160萬左右，鳳山的那個總價有
點過高，還是因為我家是邊緣地帶？
開上帝模式，2020進場也很好買，連股票都可以讓你翻好幾
倍，重點是房地產一路上漲，看空的人並不會少，事後論人
人都是巴菲特了
跟會的利息都是一分 一點五分= 12%-18%年利率
除非你明擺著要倒會 不然這種利率現在誰要借...
你父母年輕打拼的時代,雙薪家庭可不是主流好嗎
多的是媽媽當全職家管
1989年無殼蝸牛上街抗議夜宿忠孝東路,以前買房容易在哪?
還是那些抗議的無殼蝸牛都是魯到不行的魯蛇?
這些人就不想被洗到台北縣啊
結果拖到現在只能蹲桃園
30年後一樣有人會發這篇文
我公司快20年前起薪3萬現在起薪4萬初頭
台灣前五大公司喔
現在的年輕人辛苦 我同意
但整天講 20、30 年前的東西，有任何意義?
單位大哥在公司40年在台中市買3間房
現在40年買一間就偷笑了
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那當初爸媽150萬買的，折舊出來賣不就好了，賣比150貴算
炒房嗎？
老爸是電機學士也是要靠加班費 老媽是弄成衣常常忙到半
夜 所以滿快還掉貸款 印象中小一就搬新家換學區囉 永康
縣當時不貴透天200內
連小學數學都不好的人，你就不要再跟他們囉嗦了
房價所得比翻倍了 其實就很明顯了吧 光頭期存的時間就翻倍
了
好啦 就活在過去就好 全世界時間物價都往前走了
魯空就繼續緬懷過去吧
上面這個圖 房價所得比飆高的時間點
2008就是馬英九
以前那麼好買房為什麼你家父母祖先不多買一點房 去
怪爸媽不努力啊
把人才跟資金都吸到對岸去了 房價所得比還能不飆高嗎？
馬英九為了統一。使薪資壓低，想要使兩邊人才流動互洗
我不相信有繼承的人會靠北，房價貴，沒房繼承的要回家
問爸爸媽媽在幹嘛，然後好好連爸爸媽媽的份一起努力。
如果香港的薪資壓低 香港人才也會受不了而去香港的「內地」
馬英九算衰 他任內吸收了所有勞建退正常化的費用
馬英九的任期之前 台灣7成以上的企業根本不提撥勞建退
奇怪 之前比較沒那麼困難 所以買的起 現在比較困難 所
以比較買不起 或是難度變高 跟父母買多不多有啥關連 父母
買是父母的 整體肖想父母財產幹嘛
而且碰到08年金融海嘯 不然以打房來說 他的豪宅限貸
豪宅稅 路段率 真的是至今最凶狠最有效的打房手段
當然他其它政績 什麼經濟好不好之類的你可以靠北拉
確實數字就是很差 但也真的算蠻衰的拉
馬英九是房價先失控再打房的
降遺產稅到底跟經濟啥關係？
要講馬英九打房的話 應該要看他的措施的時間點
他想吸引資金回來啊 但就是沒啥好投資通通灌進房市了
有房都瑪你不努力CC
因為他繼承了扁政府時期貸款政策 那時期真的...比較過分
先有3黃ㄧ劉瘋狂的年代，再來才有打房措施吧。 順序上
如果再讓我經歷一次 我大概會歐印然後死在豪宅稅那一刻
中美貿易戰、小英。資金就真的有吸回來了 小英運氣好嗎？
現在一大堆新北七八千萬以上 台北市一億多的 賠售阿
或是豪宅滯銷十年怎樣的通通都是那個年代的產品
好多嘴臉啊......
民國76年 台大博進中科院 起薪36k 供參考
運氣好前半段吧 現在也是逆風到不行 但他沒差了待退最大
不過很多豪宅2014就是糕點目前沒啥賺CC
2014如果是豪宅高點表示 2008-2014豪宅狂飆
那表示降遺產稅就是炒高豪宅的原凶
韓導算他自己人了吧 他的日昇月衡也被搞到阿lol
老實說我覺得問題是可以超貸搬錢 不過這個要怪扁也怪怪的
我就說了 回到那年代的條件我一定最貴的豪宅貸下去
豪宅都狂飆了的話 豪宅旁的普通舊屋 也難怪台北市當時要狂
漲 通通洗出去
然後五年後被豪宅限貸卡死 雖然沒收傘 但沒下手套死
你看嘛帝寶剛蓋好才6x~8x的成交價耶 ....
實事求是推
頂新買帝寶貸99%現在沒了吧 何時核貸的 馬英九時代？
推
就跟你說那個放貸規定是扁時代遺物了 怎麼這麼死忠阿
我兩次都投蔡喔 但王世堅還誰說的很好 不憤怒 但非常失望
民國82年有捷運和滿地的7-11和商場嗎
馬英九是千古罪人 跟死忠沒關係
你現在去買什麼都沒有的地方也很輕鬆
2F說的有道理，我接受那時的利率，你把房價調下來
很多人都覺得自己住台北市住得理所當然呢
你接受有什麼用 不是你說的算
民國82年可能連統一麵包都還沒開業?
推推QQ
這30年來台灣人比之前有錢太多了 你沒跟著變當然被洗
出去
永同地點去比不同時期的房價 就是耍流氓
民國82年有吧 我確定有ok超商
民國81年我在民生社區溫蒂漢堡打過工 問我這種舊的就對了
不努力
民國82年我確定有統一麵包 也就是現在的小七 老家轉巷
內有一間
肯定不是遍地都是
以前台大電機畢業能買
台北市中心 ，現在台大碩畢只能買苗栗頭份
你這是唸書的pr 不是金錢的pr 要學習長大
而且台大電機畢業和台大碩畢是兩回事 沒有可比性
醫生的薪水平均值是下降的，住院醫師薪水30年沒漲
哀傷
有數據推
這邊只會說 是你廢
推數據，薪水房價比本來就不一樣了
別再說年輕人不努力了
現在叫自己父母去賺他們也是買不起任何一間
房價是從阿扁開始飆的 10萬漲30%變13萬你沒什麼感覺 但30萬
漲30%變39萬你就很有感了
某K的計算沒有對照版，我這邊提供一下，當年的1000萬現在
粗暴算4000萬就好（其實應該是6000不過簡單當作因法規變嚴
導致的成本差異好了），貸8成，利率2.1%。自備款先800萬，
每個月利息16.3萬。
薪水4萬->5萬，首付500萬->800萬，利息3.9萬->16.3萬。 登
登登登。
考量薪水後首付變1.3倍，每月還款變3.3倍。買一樣的東西只
是開比較高的槓桿，利率看起來比較低，負擔反而更重了，可
憐啊
22k 房價飆漲 馬英九就是罪魁禍首
不用在那邊抓我語病啊，都是台大電機結果一樣。
2樓還真不曉得在護幾點的
沒經歷過 無法體會
不是年輕人不努力 是努力也買不起精華區本來就很正常
全世界都一樣
以前人少建設少服務少 就是負責幫台灣種樹建設的角色
享受低房價錯了嗎？現在後代享受良好治安交通衛生教育
還要便宜房 做夢吧科科
明明是說當時相對好買 一堆人不知是中文不好 還是視力
不佳
廢空除了嘴臭一無所長XD整天崩潰噴大便買的起房？
不知道我笑啥阿，哈哈哈哈哈哈哈哈哈
蛤 A大 我是說父母當年185萬 今年鄰居1000多賣出
買房是看考試分數還是看你的經濟實力？醫生PR97？？
不要笑死人了好不好
薪資停滯？民國82年和現在能比？？？？唬爛誰啊，去查阿
超爽台北成長十倍以上
順便補一下，如果你只會看薪資，那難怪是那邊的人，哈哈哈
A大是想說房價所得比差異化吧
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實話就是台灣的錢太多了，所以房價難掉啊
超過三十年平均實質薪資幾乎沒什麼成長沒錯，但你這篇恰
恰說明買房置產有多重要
房蟲還在跳針
爭贏了又如何 你就買的起了嗎
因為不會降價 所以用道德勒索你啊 至少網路不能輸
醫生受健保影響很大啦 沒健保的時候醫生薪水超高
如果我是醫生 一定雙手雙腳支持取消健保
難度有差怎會有人這麼簡單都不懂？房價薪資比差這麼
多
推
這就是不會算數字的代表
以前一定更難買房，不懂的講不聽
沒人在用薪資房價比當標準的啦 你以為打遊戲喔 每個人都是小
白全身空空出新手村？
多少人台北有房就屌打你20年薪資收入了 還在薪資房價比 笑都
笑死
你是不是忘了以前沒健保啊
以前薪資族可以買房 現在買房一半以上是資産族在買 用死
薪水只能買鳥籠跟蛋殼區房子而已吧
每個時期各種商品定位跟定價本來就不同 有啥比較意義
實話推
現在台北市以外也是大多用薪資買的啦，就有些人薪
水低別人太多而
已
奇怪耶，討論買不起房的時候就說人一定是不好好努力讀
書賺錢，真的討論頂尖科系薪水的時候又跳針說這社會看
錢的啦誰管你，這個版好讓人混亂喔
大安國宅當初一間100萬，成功好像50，單薪辛苦但可負擔
哈哈哈 樓上glory真的滿中肯的XD 不要跟房蟲談邏輯啦
之前還被嗆過眼高手低 靠北 剛畢業年收就150-200了還要
被死房蟲老人嗆 有夠不爽der
早出生幾十年都以為自己比較厲害 真的很噁心
薪水沒成長 房價漲成這樣 沒膝蓋嗎？
阿不是廢話，雙北擠了多少南部人
補充啥... 就說你程度太差，自己不懂亂唬爛。2002哪時候
低利率?? 騙我們不懂喔。五大行庫房貸利率自己去看。
雙北土地幾十年來變化有多大你不懂嗎...連新北土地都吃緊
這幾年是房貸年數30 40年變得比之前普及，這也不懂??
什麼都要別人講，別人幫你查，你自己不會爭氣點嗎...
反應比較快的，一堆人早就到基期低的其他四都布局，只有
後知後覺，整天檢討別人的魯空才在那抱怨。一兩百薪資有很
多嗎，笑死...這裡很多人2 30幾歲而已，誰跟你老人...
其他四都的市區也缺土地，不斷往外擴張。就只是重現父母那
一輩蛋殼變蛋白蛋黃的過程而已。
台北市大部分供給得靠都更...還一堆人想擠進來，門牌壓過
老破房有如廢墟的效應。新房只有5%不到，你自問是資產所得
前幾%的人XDDDD 一兩百也好意思拿出來講...
以前有以前的借錢方法 找親人 典當金飾 標會 教會互助社
只是現在比較流行跟銀行借錢而已
以前銀行不會是普通人的主要借錢管道
跟農會借錢還比較有可能
最重要的原因是,中產階級消失,房價全漲,大部分薪水沒漲
或薪水漲幅追不上房價漲幅
跟房蟲認真幹嘛 讓他們逃命先吧
可悲房蟲應該要抓起來槍斃才對
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首Po其實從我們父親那輩到現在，有哪個年代買房不辛苦的呢？ 以前人也是省吃儉用存下頭期款，然後用高額利率的貸款照樣買房 他們也是辛苦過來的一代，犧牲了很多物質生活上的享受，換來一間房子。 為何我們現代人就會做不到？抱怨房價太高，那為何不先檢討可能是自己好高騖遠，眼高 手低…![[閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？")
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看你怎麼比啊 現在雙北普通人看得上的區域發展 跟以前就不是在同一個基準上 以前的房子好買 他周圍有捷運嗎64
1. 貸款年限10-15年，利率8% 你先去算一下 2. 現在的北投30幾年前去市中心![Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？](https://i.imgur.com/J7Gv9Jxb.jpg "Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？")
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這也是討論之前的議題，整理內容如下 房價歷史可以參考這兩標題 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 [閒聊] 3.40年前房子多好買 不過以後面公教薪資來看，不同時期台北的外圍區域，大約都是公教薪水10倍房價所![Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？](https://i.imgur.com/WB7Rd6Hb.jpg "Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？")
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高 : 手低… : 只看得起精華地段，而不願屈就於生活機能沒這麼好，但還是能過日子的房子呢？ : 會不會是我們太享受便利的物質生活，不願付出、不願在生活享樂上有所妥協、有所犧 牲14
不知道一些魯空整天懷念以前房子多便宜多好買要做什麼。 每個國家的發展都有其進程， 覺得以前台灣躺著買房的話大可去看看現在的開發中國家。 啊台灣目前房價就這樣了， 你可以靠北現在台灣房價不合理，8
現在台灣人愛炒房，買房當然難，尼當勞工跟牛一樣慢慢存錢，隔壁炒房仔早就在之前低 點搜購一堆房子，每間都租給別人在屯房，再屯房高價賣給尼，尼當然很難。 尼以為一個房子2000萬要繳一輩子，覺得很難，炒房仔也跟你一樣這樣買，不過他早就有 自住的房子了，卻不覺得難，低點買，高點賣，不到幾年就脫手了，哪跟尼一樣還笨笨的 繳房貸，看30年的房貸怎樣變成25年，又變成20年。3
因為需求實在太強勁 我老實說啊 40歲台女已經不能生又開這個價 比價效應你知道吧 人家40歲 公公出600萬頭期款 房子要登記她名下5
魯空説現在買房辛苦 但是疫情前到現在有人為了房價上街抗議嗎？ 大概30年前的1989 可是魯空隔空出世的無殼蝸牛運動起點喔 那個背景跟2020、2021也是挺像的![Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？](https://img.youtube.com/vi/YFOGHX7jw7k/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？")
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Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人4
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提台灣的問題根本不是房價太高 是貧富差距太大 所得天花板超高 但地板也超低 舉例來說 台北市一間三十坪五樓蓋的公寓4000萬 可能對於前十趴的有錢人來說就是零頭 買房子跟後九十趴的人吃麥當勞一樣 但對於後九十趴的人 買房子是不可能的夢想16
Re: [閒聊]以前買房容易嗎?容易個屁啦 鄭沒說什麼時候買房但板橋一坪20萬應該也是2000年以後了 當年的利率至少七八%最多好像也只能貸20年隨便算房貸負擔非常重 再往前推 民國70年代我爸媽在現在台北市汀州路買28坪無電梯小公寓 總價180萬![Re: [閒聊]以前買房容易嗎?](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "Re: [閒聊]以前買房容易嗎?")
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Re: [問卦] 為什麼我們買不起房子？每天都在吵高房價 每天都不去想為啥不先求有再求好買比較便宜的地區 我跟我老婆在7-8年前買了一間中古透天厝(建坪100坪約400多萬) 地點在鄉下的中心點 附近也有超商、全聯、學校![Re: [問卦] 為什麼我們買不起房子？](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg "Re: [問卦] 為什麼我們買不起房子？")
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Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這也是討論之前的議題，整理內容如下 房價跟少子化是否有關聯 [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不 房價歷史 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://i.imgur.com/wxAjco8b.jpg "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
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Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易30幾歲月薪18000，算是當時高薪。 現在30幾歲的高薪應該是7、8萬起跳。 18000*12=216000 假設你說的東區透天100多萬是事實， 當作150萬來看。4
[問卦] 為什麼房價要跌？我台南老家房 30年前600萬 15分鐘可以到交流道、百貨商場、電影院、知名大學、火車站 30年了 鄰居家最近賣了1000出頭 而且和翻修過了3
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了新北市外圍有淡水阿 到台北工作ㄧ個多小時車程 2房600多萬，3房1000有找 我3年前買淡水新市鎮家樂福旁 1坪買21.5萬![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了")
![Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提](https://i.imgur.com/qBX0DCzb.jpg03/03 "Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提")
![[問卦] 為什麼房價要跌？](https://i.imgur.com/9r7dZ4Hb.jpg39.10.128.246 "[問卦] 為什麼房價要跌？")
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Re: [心得] 台北房價偏扯![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/89fGbWpb.jpeg "Re: [心得] 台北房價偏扯")
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Re: [閒聊] 台中第三家好市多？22
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎10
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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
[請益] 請問兩間房貸用同一家銀行好嗎?7
[請益] 地震後的桃園老公寓熱度疑問1
[請益] 鳳鳴預售格局請益![[請益] 鳳鳴預售格局請益](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 鳳鳴預售格局請益")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎
![Re: [閒聊] 台中第三家好市多？](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/4fadb6740f61d7255570ccff7a37ee2d "Re: [閒聊] 台中第三家好市多？")