Re: [閒聊] 好的房子根本買不到

sbob07/05 08:48好的房子很多時候靠運氣買

kairi521707/05 08:48正解

CaLawrence07/05 08:50也不會啦 我現在自住的也是104找的

CaLawrence07/05 08:51前屋主本來也是要自住 用不到就脫手了 +8萬而已

CaLawrence07/05 08:52是預售屋轉約的

airjade07/05 08:53買房子不會591找，但賣房子會

pricky07/05 09:02運氣很重要，也看房子跟你有沒有緣

xdxd331007/05 09:05竹北 坤山的房子 住戶有人要賣 別的住就找認識的問問了

xdxd331007/05 09:06根本不會到 仲介那邊就被內部銷化掉了

iamala07/05 09:11這是真的，我家對面鄰居就和我說半年後會搬，要不要買下

iamala07/05 09:11來變一層一戶XD

iamala07/05 09:12就像好男人三十歲後就消失了一樣，真有萬一，大家搶著介

iamala07/05 09:12紹都來不及...

sdhpipt07/05 09:13新家鄰居現在愁眉苦臉 因為他房東要賣房子 他很怕無法續

sdhpipt07/05 09:13租約 大概是想試探我要不要把隔壁也買了

iamala07/05 09:17不過難就難在如何入手好屋，如果都名花有主的話。我的方

iamala07/05 09:17法是買價格很硬的新成屋，如果硬的有理就比較有機會入手

iamala07/05 09:17。然後真正好屋最後還是要靠住了才知道，如果不ok就快速

iamala07/05 09:17讓利賣掉。

piliwu07/05 09:20即使在不景氣14-18年好房也是很搶手

piliwu07/05 09:22整天看新聞看指數不看房的人無法理解的事

DwyaneWade07/05 09:22完全講到重點

curlymonkey07/05 09:30正解 好房好價身邊的一些親朋好友問一下就賣掉了

shena3033507/05 09:31自住好房就是只能等稀有釋出+追價，好房子你不出手就

shena3033507/05 09:31是等著被老手秒殺

ytlintexas07/05 09:36同意樓上，一般人買好物件還是得靠房仲，房仲接單當下

ytlintexas07/05 09:36兩三通電話就有人下斡甚至成交了

bobokeke07/05 09:36真的，鄰居直接買了

bobokeke07/05 09:37而且有錢人賣房子都低調，不希望別人知道

kage0107/05 09:41多認識人真的比較實在

shena3033507/05 09:47我前年換屋就是稀有社區鄰居覺得出價太高(因為當初他

shena3033507/05 09:48們買預售到現在出價至少差了50%以上，過不了心坎。剛

shena3033507/05 09:48好認識的房仲接到說10幾年內唯一釋出，馬上call我去看

shena3033507/05 09:48下午看屋，回去想了半小時馬上下斡，房仲打鐵趁熱，當

shena3033507/05 09:48晚買賣雙方搞到凌晨簽完約，之後房仲說他一堆口袋客戶

shena3033507/05 09:49很扼腕，尤其第一天有一兩組看過有喜歡，還在想殺價，

shena3033507/05 09:50結果就是被我多花幾十萬就秒走，現在住得很開心~

shena3033507/05 09:51後來問鄰居，他們說當初他們想用屋主開價-100~200買，

shena3033507/05 09:52被屋主拒絕，所以後來屋主才委託仲介賣，我才有這機會

kill240007/05 09:55其實鄰居上門買房 都用他之前買的價格來談....

ppgg48607/05 09:57推好社區都自己社區內部消息流通一下就賣掉了，不外乎親

ppgg48607/05 09:57友來拜訪過請住這邊的幫忙留意，不然就是晚輩再買第二間

ppgg48607/05 09:57要給長輩住要就近照顧

kagaya07/05 10:00加價買就搶得到...

fundme07/05 10:06多的是仲介一起吃掉 再加價擺出來

sspider082907/05 10:25好房子真的很難很難

frice07/05 10:26我做過兩個福利待遇最好的工作都是104找到的就是

frice07/05 10:27但就真的是很多年才開一次缺的那種 主管也明白說 內部人

frice07/05 10:27沒推薦好的人選才開的

frice07/05 10:29賣房子也是啊 有認識的先談一下 ok就賣了 還省仲介費

Mail052807/05 10:40591跟樂屋網的房源根本垃圾

goodjop07/05 10:46樓上有推薦的看房網站嗎? 可以私信我

k8556407/05 10:47我們社區要賣 信箱貼幾天就賣掉了 根本不用找仲仲賣

jerrylin07/05 10:53我想嘴你是都市傳說 但我沒有證據

sss70030407/05 10:56認識先買》仲介〉最後才是你

liu1981sssss07/05 11:00我有一戶看實登社區三年才兩筆實登，離捷運公車全聯

liu1981sssss07/05 11:00小七萊爾富250公尺，國中小約500公尺，想賣還沒找

liu1981sssss07/05 11:00仲介，社區鄰居就十幾個想先來看了

marcus198507/05 11:10我看了一年多的房子才買到自己9成喜歡，看一次就下斡

marcus198507/05 11:10旋

onedozen07/05 11:24好的物件輪不到你，房仲早就分給自己的口袋客戶了

s2649275507/05 11:35多跟仲介警衛打好關係比較有機會知道沒上網物件

s2649275507/05 11:36我昨天才下了一個沒上網的 不過到今天還沒回應 我看

s2649275507/05 11:36很難囉

jonson07/05 11:39每次都下沒上網物件 但買不到的都市傳說，幫多多打氣

jonson07/05 11:39我昨天才賣了一個沒上網的 不過到今天還沒人要買

s2649275507/05 11:46有買到過喔 我自己賣也還沒上網就被賣掉了

s2649275507/05 11:46還是雪崩哥要來賭奶油餅

s2649275507/05 11:48我剛又查了一次 我昨天看的 他確實只有他們公司內部網

s2649275507/05 11:48路有 你一般網路查不到

s2649275507/05 11:50上週四接案後到現在都沒上網

s2649275507/05 11:53 https://i.imgur.com/0SsJZrX.jpg

s2649275507/05 11:53上個月也有

s2649275507/05 11:54不過這間有其他抗性在就沒下斡了

s2649275507/05 11:55熱門物件基本上放到網路上會被其他同行搶開開 當然現在

s2649275507/05 11:55的沒上網物件也不比從前 以前可能還會有雞腿 現在很

s2649275507/05 11:55多是雞肋

SkyIsMyLimit07/05 11:56所以得證po在本板賣的都是__ ？

s2649275507/05 12:09這不用得證吧 板上不止我說過啊 淪落到ptt的一般不是

s2649275507/05 12:09價格有問題就是物件有問題

s2649275507/05 12:09好宅男調來新莊後po賣房文也常被酸啊 因為基本都是別

s2649275507/05 12:09人挑剩的物件了

jonson07/05 12:20一般人看到的案件都是壞心房蟲挑不要的，還是住社宅實在

supa6407/05 12:26(反正我已經懶得放這. 放了一堆毛我已經懶

jack072707/05 12:30我們社區是直接房仲來問主委我們這一區有沒有人想賣 有

jack072707/05 12:30好幾個想買我們這一區的 這就是好房子 根本連登上去的

jack072707/05 12:30機會都沒有

b036486407/05 12:39也是有啦 只是很少放上檯面

s2649275507/05 12:43真的 壞心房蟲挑剩的物件居多 反正刊ptt不用錢多個曝

s2649275507/05 12:43光 搞不好還可以多認識潛在買家

s2649275507/05 12:45現在社區都會有特別房仲在顧 平常就送送筆 雨傘 傘筒

s2649275507/05 12:45 兒童節端午節聖誕節有時還會辦活動 更不要說中元普渡

s2649275507/05 12:45一定來幫忙的

s2649275507/05 12:45這樣社區有人要賣也比較容易得知訊息

ppgg48607/05 13:04普渡、區權會都有仲介來發扇子跟礦泉水，然後也都有默契

ppgg48607/05 13:04是某家品牌仲介長期互動

s2649275507/05 13:46我遇過兩個社區 區全會還直接發飲料

s2649275507/05 13:47可能仲介在社區賺不少

largesperm07/05 14:16認識的仲介直接在社區買一棟常駐

largesperm07/05 14:16跟鄰居關係很好 買賣都找他

largesperm07/05 14:17賺到流油 也佩服仲介很有很眼光

largesperm07/05 14:17不過他也是有本事能賣高高

largesperm07/05 14:18兩邊都 win-win

jejeyu07/05 14:22我也要賣房子，還在裝潢新家所以還沒有要賣，隔壁鄰居從管

jejeyu07/05 14:22理室知道後直接按我家門鈴準備要闖進來參觀...但是價錢很

jejeyu07/05 14:22鳥所以我沒有理他

youbee07/05 16:11真的靠運氣跟緣分

agvnol07/05 16:55鄰居最會砍價殺價，所以給仲仲最實在

vg128907/05 19:01我家這棟30年了，偶爾有人搬離都直接在管理室張貼販售訊

vg128907/05 19:01息，一兩週就出售了。買的都是住戶的親友......地點好、品

vg128907/05 19:04質好的的大樓，出售完全不需透過仲介！

happyendless07/06 02:55大硯不是在賣了，大夥衝啊