Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎
好奇問一下
我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知,有錯請指正
1. 靜宜商圈的沙鹿:沙鹿熱鬧的地方,生活機能方便、離台中市近,房價較高,新案基本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方,但房價高、獲利空間跟爆發力不知道會不會相對小。
2.北勢頭商圈:熱鬧便利度同上。但一坪開價應該沒那麼高。
3.新光田特區:之前已經炒一波,現在應該也在40上下游走。特五號道路便利程度提升?但離藍線有段距離。但生活機能應該沒有上面兩個好?感覺被炒一波,獲利空間跟安全度可能比其他的低?
4.沙鹿火車站:目前單價相對低的區域,一坪應該30多。基本生活機能也有,藍線也吃得到,我個人比較看好這塊。
上面有錯請指正,不知道對沙鹿了解的人怎麼看?覺得哪邊比較有潛力?投資適合哪個地方呢
謝謝
引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言:
: 小魯最近看上一間沙鹿的預售屋,四樓兩房一衛B1平車(總樓高七樓),總價10xx萬
: 位置是離藍線靜宜大學站約750公尺,社區出來有公園,公園有Ubike
: 方圓400公尺,吃得喝的五金百貨7-Eleven都有,小魯覺得機能不錯
: 而且離台灣大道也很近,要上特5號去中科也很方便
: 建案也位於靜宜弘光商圈的中心
: 真心覺得靜宜弘光商圈這幾年的發展很迅速,各種知名的店一直開
: 雖然小魯很看好沙鹿的發展性,但建案一坪是36萬多
: 這樣會不會太貴了?值得投資嗎?想請教各位大大們
: 先謝謝各位地產大亨了
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D.
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北勢頭跟靜宜弘光是連在一起的,算同一個商圈吧
還有舊童綜合+家樂福商圈呀,也是40萬了
不要亂吹好嗎?每個來都吹40萬
對比台中其他區,40有可能新案,剩太平、潭子后里、大
雅神岡、大里、廍子,反正都是圍繞台中74外圍選個自己
愛的就行,要我推大雅
大雅不錯呀,但地太少了。
恩七期中古還沒40
各位好。我指的是預售
※ 編輯: SaiWan (114.41.162.37 臺灣), 02/14/2024 17:05:27大雅沒有藍線 輸了
沙鹿基本上分 靜宜弘光 新光田 家樂福 火車站
感覺火車站後方最有機會漲
40是家樂福跟火車站 新站低一點
我不知道家樂福的建案在哪
這邊就是槓桿開下去 無腦買就對了。 盈虧自負
七期中古沒四十?
有藍線 有火車站 有國3 有61 射惹
靜宜商圈方圓一公里內的預售少得可憐
七期中古很多沒四十好嗎?一堆雲台中
新光田特區跟火車新站區的生活機能發展只需要時間。除了新
站,其他熱區實價登錄3x萬起跳,高樓層約40萬左右。而且沙
鹿這十年來已漲兩波了,很難想像未來沙鹿50-60萬的狀況。
但是現實不代表不會發生...
沙鹿熱鬧的地方是火車站前,靜宜、北勢都是後來發展的
3字頭的沙鹿真的不貴,未來增值潛力佳
後站那邊潛力大,雙軌共構、等台鐵高架化前後站打通就
會起飛了
後站液化區跟大甲斷層 自己斟酌
難怪後站價格偏低 是嗎~~
靜宜商圈&北勢頭其實可以算是同一個生活圈,距離不算
遠
中捷藍線如果開通 沙鹿那邊應該價格漲幅應該很可觀
不過藍線喊10年有了 林佳龍剛當選2014就說要蓋藍線
現在連動工都還沒個影
大雅真的地太少…在地人都跑出去買了
沙鹿真的缺乏好好的規劃 感覺道路好凌亂
林佳龍就把路線亂搞啊
不推沙鹿站前,臨鐵軌和梧棲大排 要到沙鹿市區要繞
過鐵軌 很麻煩
台中沒人走路吧?騎機車很快
95
[問卦] 清水,沙鹿,大雅,神岡,潭子,生活機能誰好?台中的 清水,沙鹿,大雅,神岡,潭子, 這五區 哪區的生活機能較好? --60
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[閒聊] 為什麼捷運要跳過沙鹿火車站跟坪頂?最近炒很夯的捷運藍線 有兩個點真的很誇張 坪頂跟沙鹿火車站 東海別墅到坪頂,這一段居住人口明明比正英站多,為什麼要把坪頂給忽略啊? 都願意從西屯路三段底拉一條路到台灣大道了,應該也知道這邊未來的發展只會多不會少53
[閒聊] 台中沙鹿房價誰在買嗨 早安 阿良我啊 最近在沙鹿啦 附近工廠有夠多的 算是住宅工業混合吧36
[心得] 台中沙鹿畢業文房版的大大好~ 來分享一下畢業的心得 108年時還跟老婆小孩住在娘家,結果生活久了有些摩擦, 加上小孩也要2歲,開始有了想買房子的念頭. 老實說一開始也是覺得少子化,房子必跌,根本沒有買的打算,18
[閒聊] 台中新光田與特五號Hi 台尬後 台中沙鹿龍井有個特五號 可以讓住海線中科的上班族的方便不少 (分擔台灣大道的車流? 又有新光田院區加持9
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Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命身為108年底買預售,112年移居沙鹿的外來仔, 看到jack大大的回文實在很好奇 這3年來沙鹿只有噴,到底哪裡不爭氣 原來是合總小時代V建案
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