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Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎

看板home-sale標題Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎作者
SaiWan
(saiwan)
時間推噓14 推:16 噓:2 →:21

好奇問一下

我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知,有錯請指正

1. 靜宜商圈的沙鹿:沙鹿熱鬧的地方,生活機能方便、離台中市近,房價較高,新案基本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方,但房價高、獲利空間跟爆發力不知道會不會相對小。

2.北勢頭商圈:熱鬧便利度同上。但一坪開價應該沒那麼高。

3.新光田特區:之前已經炒一波,現在應該也在40上下游走。特五號道路便利程度提升?但離藍線有段距離。但生活機能應該沒有上面兩個好?感覺被炒一波,獲利空間跟安全度可能比其他的低?

4.沙鹿火車站:目前單價相對低的區域,一坪應該30多。基本生活機能也有,藍線也吃得到,我個人比較看好這塊。

上面有錯請指正,不知道對沙鹿了解的人怎麼看?覺得哪邊比較有潛力?投資適合哪個地方呢

謝謝

引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言:
: 小魯最近看上一間沙鹿的預售屋,四樓兩房一衛B1平車(總樓高七樓),總價10xx萬
: 位置是離藍線靜宜大學站約750公尺,社區出來有公園,公園有Ubike
: 方圓400公尺,吃得喝的五金百貨7-Eleven都有,小魯覺得機能不錯
: 而且離台灣大道也很近,要上特5號去中科也很方便
: 建案也位於靜宜弘光商圈的中心
: 真心覺得靜宜弘光商圈這幾年的發展很迅速,各種知名的店一直開
: 雖然小魯很看好沙鹿的發展性,但建案一坪是36萬多
: 這樣會不會太貴了?值得投資嗎?想請教各位大大們
: 先謝謝各位地產大亨了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.162.37 (臺灣)
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drea02/14 16:45北勢頭跟靜宜弘光是連在一起的,算同一個商圈吧

drea02/14 16:46還有舊童綜合+家樂福商圈呀,也是40萬了

jessicaabc9802/14 16:58不要亂吹好嗎?每個來都吹40萬

mitic102902/14 17:01對比台中其他區,40有可能新案,剩太平、潭子后里、大

mitic102902/14 17:01雅神岡、大里、廍子,反正都是圍繞台中74外圍選個自己

mitic102902/14 17:01愛的就行,要我推大雅

drea02/14 17:02大雅不錯呀,但地太少了。

roy071002/14 17:02恩七期中古還沒40

各位好。我指的是預售

※ 編輯: SaiWan (114.41.162.37 臺灣), 02/14/2024 17:05:27

GigiBuffon02/14 17:05大雅沒有藍線 輸了

aoc717502/14 17:13沙鹿基本上分 靜宜弘光 新光田 家樂福 火車站

naohcl02/14 17:19感覺火車站後方最有機會漲

jack021602/14 17:2240是家樂福跟火車站 新站低一點

naohcl02/14 17:27我不知道家樂福的建案在哪

aoc717502/14 17:41這邊就是槓桿開下去 無腦買就對了。 盈虧自負

kagaya02/14 18:10七期中古沒四十?

kobe778507502/14 18:16有藍線 有火車站 有國3 有61 射惹

free072802/14 18:28靜宜商圈方圓一公里內的預售少得可憐

jessicaabc9802/14 18:31七期中古很多沒四十好嗎?一堆雲台中

windaz02/14 18:35新光田特區跟火車新站區的生活機能發展只需要時間。除了新

windaz02/14 18:35站,其他熱區實價登錄3x萬起跳,高樓層約40萬左右。而且沙

windaz02/14 18:35鹿這十年來已漲兩波了,很難想像未來沙鹿50-60萬的狀況。

windaz02/14 18:35但是現實不代表不會發生...

gregg02/14 20:02沙鹿熱鬧的地方是火車站前,靜宜、北勢都是後來發展的

alannn02/14 20:063字頭的沙鹿真的不貴,未來增值潛力佳

dothesame02/14 20:11後站那邊潛力大,雙軌共構、等台鐵高架化前後站打通就

dothesame02/14 20:11會起飛了

jack021602/14 20:13後站液化區跟大甲斷層 自己斟酌

s11475202/14 20:41難怪後站價格偏低 是嗎~~

sailinrma02/14 21:26靜宜商圈&北勢頭其實可以算是同一個生活圈,距離不算

sailinrma02/14 21:26

leveger090302/14 21:40中捷藍線如果開通 沙鹿那邊應該價格漲幅應該很可觀

leveger090302/14 21:42不過藍線喊10年有了 林佳龍剛當選2014就說要蓋藍線

leveger090302/14 21:42現在連動工都還沒個影

bigbigbigbig02/14 21:58大雅真的地太少…在地人都跑出去買了

willko02/14 22:40沙鹿真的缺乏好好的規劃 感覺道路好凌亂

blacktom02/14 23:33林佳龍就把路線亂搞啊

haunt1102/16 00:51不推沙鹿站前,臨鐵軌和梧棲大排 要到沙鹿市區要繞

haunt1102/16 00:51過鐵軌 很麻煩

Taiwanwolf02/16 10:02台中沒人走路吧?騎機車很快