Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 看到板上很像沒人在討論這種酒店式公寓 or 飯店式豪宅,
: 所以像在這邊請問一下,
: 飯店+豪宅的方式真的能成為豪宅嗎?
: 人多吵雜沒隱私, 而且安全問題很大, 飯店住客品質堪慮,
: 最後會不會變成另外一棟高雄85大樓的問題
: 真的有人會願意花大錢(豪宅等級的錢)買這種嗎?
: ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: : 大陸建設開始環評送件，結果容積還有多買，直接突破極限到1142趴，危老獎勵+綠建築+
: : 買容積，直接逆天要規劃兩大棟，一棟
: : 231米不含屋凸，一棟204米不含屋凸
: : 超過我原本預計的規劃坪數非常多
: : 看起來大陸建設和國賓對於高雄愛河區域的未來
: : 相當看好。
: : 此案大陸建設應該會分回住宅棟，可售戶數可能上看百戶以上，坪數應該還在規劃，會連
: : 動國賓要帶進來的日系高端品牌酒店坐酒店式豪宅，國賓會分回飯店棟，推估與日系高端
: : 飯店合作。
: : 建築模型預覽圖，面愛河這棟的景色會超過國硯
: : 享有大面寬直看壽山，高雄港，流行音樂中心，駁二，輕軌的巨大優勢。
: : 風洞大樓模型如圖
: : https://i.imgur.com/2D6QEnk.jpg
: : 另附上國硯景觀，看起來真的會被大陸建設這棟超車啊哈哈
: : https://i.imgur.com/BRwWb0V.jpg
高雄貴賓改建此案的設計圖出來啦
原則上沒有飯店，目前規劃都是住宅
送環評中，我問大陸建設高管，
大概2024第二季推出，會是高雄繼國硯
遠雄The One 和 國城定潮之後第四個亞洲新灣
區超高層豪宅。沒意外的話
有機會高樓層面海我會看看拿一戶
不過沒有飯店滿可惜的，希望國賓可以想一想再
來引進一個日本品牌，像台北國賓這樣
才會符合飯店式住宅。
不過這個量體會非常大，而且目前規劃一層
2-4戶，高樓層甚至應該是2戶一層
樓層是4戶一層的大坪數毛胚豪宅
以下附圖
https://i.imgur.com/bDXLAlk.jpg
https://i.imgur.com/hWeGR5r.jpg
https://i.imgur.com/KzDIorn.jpg
https://i.imgur.com/rKGEUzS.jpg
https://i.imgur.com/ObkH6VO.jpg
https://i.imgur.com/ZWUi0Qj.jpg
--
推
他這下面應該可以引入高級商業或者飯店沒錯
互相加分
推
40樓公設層滿屌的
推
你拿一戶幹嘛? 這種租金投報不划算吧? 還是打算自住?
這種是收藏炫耀用之類的吧
收藏啊 順便幫他定錨
我對高雄這個location的刻板印象還不到願意收藏的等級~你是
覺得高雄真的不錯還是覺得這個建案本身已經超越了地段的抗性
?
高樓層海景宅願意收藏啊 畢竟稀少
而且他規劃面寬更寬 前棟不會被擋
「市中心的高樓層海景宅」「好的規劃好的建設」
這外觀….
買一層啦，跟其他人進出怪怪的
通常這種大坪數一層兩戶 獨立梯廳所以感覺不到
好派
還好吧 臺北國賓也一層兩戶 現在豪宅也很少一層一戶了
除非基地不大或是單層設定坪數面積超大
比起規劃 更好奇那邊的地質還能承受嗎
那邊之前有好幾個施工時地層下陷的
有資本蓋58F, 地質就不是重點了… 砸錢都可以解決。
低成本的房子地質改善成本佔比才會高
乾爹好
港灣一號院均價就50字頭了，這個要挑戰60？70？
50初頭
戶數看起來少不了，這樣還能做出豪宅品質嗎
國外現在的精品豪宅也不一定要全部超大坪數
很多都是低樓層一層多戶到高樓層一層一戶或複式宅
真的想弄個差異就低樓層一層四戶 中高一層兩戶
坪數從50多到100多 頂樓弄個兩百多坪一層一戶
感覺很讚 記得開箱
以為吃壽司疊盤子
等開箱。
旁邊那一棟完全被遮住了,幫QQ
所以隔壁那棟一直發新聞抗議
設計好洋派，沒有旁邊背景以為邁阿密或澳洲東岸的住宅，讚
讚
有興趣，不過高樓層碰不起，中低樓層看有沒有機會~
推一個，蠻有型的
怎麼沒有工作陽台？
不給人洗衣服、晾棉被嗎？
哇嗚 好大的盤子呀
有規劃機車位有點意料之外。持續觀望，感謝分享。
還不錯
希望小一點讓普通人也能摸
面海旁有愛河這無敵美景了
愛河沿線未來真的豪宅插好插滿
推分享
六千萬內可以買到一戶嗎？
在這裡挖高樓層連續壁會崩潰嗎?
一層四戶 希望室內不含陽台雨遮有70坪以上 觀望中
高雄終於有好看的建案了
我朋友給我der
哇那低樓層是變成六戶
高樓層三戶
希望成屋才開賣，就算買不起也要去賞屋XD
圓圓不方正住起來舒服嗎
這棟裡面裝潢用Miami beach那種大量白色一定超讚
想請問樓主是如何取得這些資訊的啊？我怎麼搜都搜不到
，這是公司內部提供的資訊嗎？感恩
送審過程流出來的
這種資訊要上哪裡得知呀？
所以是非公開的資料，沒辦法上網看到？
算了一下,低樓層396戶高,樓層102戶! 這戶數有點驚人
我還算錯,低樓層是468戶,總共570戶! 2房房型占了56%
可能還要微調,不然從梯廳走到家門,還要經過一條細長廊
19
這個基地大約2026地坪（更正面積）， 商五容積840趴， 危老40趴，容移30趴，算一算粗估可以蓋到 全部容積接近三萬坪，銷坪破四萬 但現在營造成本居高不下，這個案子應該不會蓋23
大陸建設開始環評送件，結果容積還有多買，直接突破極限到1142趴，危老獎勵+綠建築+ 買容積，直接逆天要規劃兩大棟，一棟 231米不含屋凸，一棟204米不含屋凸 超過我原本預計的規劃坪數非常多 看起來大陸建設和國賓對於高雄愛河區域的未來![Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅](https://i.imgur.com/2D6QEnkb.jpg "Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅")
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看到板上很像沒人在討論這種酒店式公寓 or 飯店式豪宅, 所以像在這邊請問一下, 飯店+豪宅的方式真的能成為豪宅嗎? 人多吵雜沒隱私, 而且安全問題很大, 飯店住客品質堪慮, 最後會不會變成另外一棟高雄85大樓的問題![Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅](https://i.imgur.com/uyUN3yvb.jpg "Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅")
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