Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅

KrisNYC11/16 12:0540層耶 好酷

KrisNYC11/16 12:05我跟你說 因為容積絕版 現在不蓋上去以後沒機會

KrisNYC11/16 12:05大機率只要能灌到特別高的 都會蓋滿

LINPINPARK11/16 12:06問題是需求面，大陸不規劃週轉率偏低的產品

LINPINPARK11/16 12:06樓地板太多，營造成本飆漲，反而不會灌滿

KrisNYC11/16 12:07找最愛屯的光頭王或祝董來入股....

LINPINPARK11/16 12:10架構很清楚，大陸、厚生、仰德三邊都不缺

guitar33111/16 12:15推

IBIZA11/16 12:16只想蓋25000, 根本不用做容積轉移啊

R3hab11/16 12:17https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

abyssa111/16 12:20容積一定蓋滿啦 只是要不要額外轉移來蓋更高的問題

IBIZA11/16 12:21地坪2046, 容積840%, 光基準容積跟不計樓地板面積就20623

IBIZA11/16 12:21這還不包括地面層大廳跟地下機電空間

LINPINPARK11/16 12:24所以容積移轉是在灌滿才會買容積

LINPINPARK11/16 12:24我覺得甚至不會連危老都不會滿

IBIZA11/16 12:2425000坪其實大概就基準容積蓋滿再多一點點獎勵就夠了

abyssa111/16 12:25剛剛看一下遠雄the one的建照居然是民國82年的

abyssa111/16 12:2582高市工建築字第06002-07號

LINPINPARK11/16 12:2525000坪裡面一定會拆部分酒店或酒店式公寓

KrisNYC11/16 12:25開賭盤? 我覺得會蓋滿 房地產這兩年起不看周轉了

IBIZA11/16 12:25這地坪夠大不用走危老, 直接就走都更

LINPINPARK11/16 12:26全部住宅，庫存消化不完的

KrisNYC11/16 12:26對 剛看完新聞 我覺得國賓認1/4去做酒店很適合

IBIZA11/16 12:27走都更不用容積轉移, 大概也可以蓋到35000

LINPINPARK11/16 12:30那會像和睦寓邸，兩棟，酒店式服務豪宅

KrisNYC11/16 12:31就西華富邦+萬豪這樣吧

IBIZA11/16 12:32高雄商五建蔽率70%, 那其實可以蓋好多間...

IBIZA11/16 12:33起碼2+1吧

LINPINPARK11/16 12:34兩千坪土地要想辦法塞，三棟可能棟距略近

LINPINPARK11/16 12:35兩棟，街廓會大，離隔壁不會這麼有壓力

abyssa111/16 12:35板橋馥華艾美也是飯店+豪宅

LINPINPARK11/16 12:36我猜此案也會是國際設計師

LINPINPARK11/16 12:36按照大陸近年的節奏

KrisNYC11/16 12:39可是國際設計師格局都會長的很玄...

LINPINPARK11/16 12:41看看是誰囉，也不能請太貴

IBIZA11/16 12:46我看了一下樂居....高雄豪宅好像二手價很慘..

IBIZA11/16 12:47台北雖然豪宅也是賠錢貨, 但高雄好像直接腰斬?

LINPINPARK11/16 12:51是啊，大坪數跌價速度蠻快的

KrisNYC11/16 12:52所以我本來一直幻想3xxx可以弄間國硯來爽 QQ

IBIZA11/16 12:52豪宅線真的是該檢討

KrisNYC11/16 12:53早就該了 貧富差距大 你就把這條線打開 有錢人不要去搶

KrisNYC11/16 12:53一般人買賣的物件 豪宅讓他放飛別理他就好了

LINPINPARK11/16 12:53B棟和C棟中低有機會，但沒有景喔

KrisNYC11/16 12:54就算西華富邦一間要20億又怎樣 至少這20E沒拿去買200間

KrisNYC11/16 12:541000萬的房子排擠一般人啊

IBIZA11/16 12:54我看直接有一間國硯開3980啊

qooisgood11/16 12:55遠雄THE one是舊照啊 不然那塊地的容積沒辦法

IBIZA11/16 12:568樓110坪主建50坪

qooisgood11/16 12:56蓋這麼高 其實高雄舊照的建案還有遠東的亞洲企業

qooisgood11/16 12:56中心 也是八十年發的 蓋到110層 容積很值錢啊

IBIZA11/16 12:57三千多入手國硯應該是沒問題的

IBIZA11/16 12:57開價4000以下的還不只一間

LINPINPARK11/16 13:00B, C棟低樓層都是總價三字頭

KrisNYC11/16 13:00就Linpinpark講的 中低樓面市區阿 沒面到出海口

LINPINPARK11/16 13:00但沒有景 ，強調一下

LINPINPARK11/16 13:01會看龍袍湯包（難吃）和太普那棟

Tattoo11/16 13:01有錢買到頂的不會想接二手，台北反而比較奇葩吧

IBIZA11/16 13:03高低價差蠻大的

IBIZA11/16 13:03可能是單價的關係....有的接近40, 有的26, 差50%

IBIZA11/16 13:04台北高低層落差大概也是十幾萬 但看比例就沒那麼高

KrisNYC11/16 13:08面海一屋難求 面山跪地求售 景觀宅常這樣

Tattoo11/16 13:15定潮一堆人買一層，只是不想跟別人同一層

Tattoo11/16 13:16定潮是真的蓋的漂亮，國硯我覺得很醜

mfcke11/16 13:17我最近才去住兩次的說

kktt25411/16 13:17不如買國泰愛河案 最近要開案了

aloness11/16 13:30都更案通常都只能慢慢來，五年內應該沒機會

aloness11/16 13:31而且他又臨河岸第一排，要挖深基礎工程費用會很貴

aloness11/16 13:33那區挖下去都是鹽鹼地質，光是一個地質改良就超過遠雄th

aloness11/16 13:33e one的難度

LINPINPARK11/16 13:37嗯嗯，此案在土壤液化高潛勢區

aloness11/16 13:38隔壁的興富發愛情河左岸，也是一樣問題，不過他是狹長建

aloness11/16 13:38築，短邊面河，地基先天被鹽化的面積會小一些

qooisgood11/16 13:39國泰愛河的位置其實不好 旁邊變電所

BraveCattle11/16 13:39國泰愛河開案了?現在家樂福對面那塊?

BraveCattle11/16 13:43國泰當初敢從聯上買就不怕變電所吧，畢竟變電所一直

BraveCattle11/16 13:44在哪，鄰愛河和北邊鐵路地下化的效益讓點利應該出的

BraveCattle11/16 13:44掉，七賢路台銀那棟也是變電站第一排

qooisgood11/16 13:46國泰是跟全誠買的吧？

BraveCattle11/16 13:46有點忘了，印像中是聯上，經QOO你說好像是全誠沒錯

kktt25411/16 14:55跟全誠買的無誤

momogoo11/16 15:07建蔽率拉高不就好了，建商傻了才不容積灌滿

momogoo11/16 15:12隔壁京城凱悅容積管制前蓋得，容積率肯定還更高

inewnew11/16 16:47怎麼可能不蓋滿，不蓋滿以後就沒機會了

cka11/16 17:56The one真的喊很久了 小時候就聽說要蓋了

reil11/16 19:32國硯基地缺一塊真可惜