新北破百不稀奇，快50年也快破百，真的嗎？
早上看新聞，有一個奇妙的新聞引起了我的注意，在東區人來人往的店面，屋主和社區的主委會杠上，主委認為店面原本是整個社區的公設，所以租金被房東給收走不合理！
但是屋主拿出當初交屋的所有文件，又證明自己的現況交屋，就是店面，誰是誰非我們不知道，但是讓我意外發現一個有意思的點，因為這一個東區的47年大樓，叫做阿波羅大樓，好像最近幾年在談都更，所以實價登錄已經來到了97萬／坪。
不是啊是因為新北人太窮，所以不知道台北行情跑得太前面了嗎？新北板橋永和和三重，站上破百的都是新房子新建案，但是這個是47年快50年的房子耶！照這個邏輯講，是因為都更，還是因為新房子都站穩200了，所以他中古屋就有100？
還是因為他談都更，所以不能比照一般的中古屋，我對那個區域的行情不了解，但是對於這都更產生的效應非常好奇！記者是說因為大巨蛋，有沒有做專業的熟悉那一個區域的人，可以上來說一些行情，讓我吃個瓜......
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[閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?回想之前疫情後，中南部新建案先噴出 台中一度拉到和新北同價位 比如江翠北當初才55-60，台中14期還7期直接翻倍拉近新北一環價格 直到2022年底左右，房版開始喊回防雙北 新北一環預售屋，新屋直接井噴，造就板橋三建案破百，三輝岱門，勝輝一邸，小巨蛋![[閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?](https://i.imgur.com/5P44j7db.jpg "[閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?")
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[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎網路上演算法 推薦許多驗屋公司 於是一家一家查詢 有些沒店面 有些沒官網![[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎](https://img.youtube.com/vi/XUzuiPhlxY8/mqdefault.jpg "[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎")
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[心得] 中和畢業文台中人，2022開始在台北大安上班，也沒想過會在台北多久，心裡也一直有想回台中的夢 ，所以壓根沒想過要在北部買房，直到2023開始固定看溫阿巴的頻道，當他說出了每季還 是每年跌10%的言論後(忘了，隨便)，我發現這不是一個具教育水準，有獨立思考能力的 人該相信的話，我不會說他跟sway的頻道一無是處，因為他們只是選擇把房地產的黑暗面 說了出來，要參考跟採納哪些部份還是自己判斷。33
Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高??先說板橋破百了 而且是直接衝上110+萬 但目前實價登錄依然持續蓋牌中 所以永和8也不稀奇吧？![Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高??](https://i.imgur.com/QEnfDJbb.jpg "Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高??")
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[請益] 中古屋延遲交屋處理方式今年八月入手一間中古屋，當時屋主因為新屋要裝潢所以約定明年2月交屋，我當時也同意，因此履保合約中是載明111/2/16。 前幾日，屋主來電說新房子因為社區規定過年前後兩週不能施工，因此要3月底4月初才能交屋，想來跟我協商（當初他賣屋時態度很硬，一毛都沒退讓，我的成交價是該社區前三高）。 我有上網查了一下資料，也看了合約內容，可能可以處理的方式有 1. 按期交屋，回租給他：因為我自己目前住的房子也賣掉了，跟我的買方約定年底交屋然後跟他租，所以等於他越晚交屋給我，我就必須支付多餘的租金給我房屋的買方。 想請問如果採這方案我是可以要求延遲方賠償我「我租屋的費用+我買房交屋後的利息+他要跟我回租的租金」這樣對嗎？24
[請益] 台北信義區老屋行情請教如題， 爸爸媽媽年紀大了 即將往新北有電梯的大樓移動 要處理掉台北的屋子 上來問一下版上各位高手的意見 房屋狀況如下12
[閒聊] 三重潤泰 新北一環即將迎來全面破百? 新店潤泰CITY PARK 捷運三重站共構 09/06要正式開賣 沒意外的話這案會帶三重站上100![[閒聊] 三重潤泰 新北一環即將迎來全面破百? 新店](https://i.imgur.com/YndkWQub.jpeg "[閒聊] 三重潤泰 新北一環即將迎來全面破百? 新店")
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