[閒聊] 板橋這波是否超漲?
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![圖 板橋這波是否超漲?](https://i.imgur.com/cnONaGb.jpeg?e=1721485439&s=TU1b0_5t6TAk_26eidKBuQ)
直到最近開始才有反轉跡象,板橋破百成交
遍地開花,反觀新北第二個行政區破百成交行情還沒看到
板橋這波是否超漲,打腫臉充胖子?
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板橋也有爛的地方 靠近樹林
好位置賣的多 自然 反轉吧
你把板南線 環狀線 64 65 拆掉就有1994年價格了
台中水湳都多少了?板橋現在這樣根本便宜
你在開玩笑吧 新北 板橋就是頭
板橋很大人很多,用平均算的任何數字都吃虧,像平均房
價平均所得。
但論精華區,板橋的新板與板南線上捷運生活圈,放在整
個新北,也是最強最貴的所在,幾乎毫無疑問
看看1994年的竹北
你喊了幾年的法拍?
真的超漲 被青埔屌打
![圖 板橋這波是否超漲?](https://i.imgur.com/P7RzkDR.jpg?e=1721498840&s=7eX0C7nnwFHkbT9_-1iNEg)
![圖 板橋這波是否超漲?](https://i.imgur.com/5NdiY5S.jpg?e=1721456955&s=u_uEbc8G0mLlEIWe00k6iA)
永和小成這樣 靠近台北市 平均當然高啊
你第二段的說法有很大的錯誤, 板橋不是最近才開始反轉
板橋早在設立新板特區後, 就開始反轉了, 房價左踢以前
房價老大---永和, 右打自我感覺良好的新店
連號稱去台北車站最近的三重都被板橋屌虐
板橋房價早已超越新店三重, 只有在平均房價輸永和而已
(因為永和面積只有板橋的1/4)
比單價和總價, 永和早已看不到板橋的車尾燈
新板特區的總價和客群不是永和碰得起的
2014年那一波, 板橋(新板)最高單價曾創下92.X萬/坪,
那時候板橋最高單價早就已經是領先新北各區了
你怎麼會有板橋最近才開始反轉的錯誤觀念?
新板特區後來因為大規模開發後, 近十年都沒有新案, 加上
區內大部分是大坪數豪宅, 總價超高, 所以感覺漲幅很小
直到勝輝一邸新案, 將板橋最高單價一舉從92萬拉到121萬
講白點, 過去幾年板橋最強的新板和捷運藍線少有推案, 然
後其他區相繼推出各區最強的重劃區(央北 副都心 三重左
右岸.....), 所有你才有此錯覺吧
所"以"
央北都要被翠北追上了
事實上, 板橋就是派出房價第三強的江翠北都可以跟其他重
畫區一較高下
還有特別要跟你強調一點: 板橋的各項建設和發展, 新北其
它各區都看不到板橋的車尾燈, 板橋有沒有超漲不是看新店
..永和...三重...的臉色, 因為檔次完全不同XD!
全台房價都是嚴重低估…. 根本沒超漲問題
你現在看平均單價不準,
各區要分開、詳細討論會比較好,
新版、新埔、江子翠已經強很久了,
永和地點好但是缺乏重大都更,
未來看頂溪2號出口那塊策略性都更,
(文化路、信義路、永和路二段)
看實際基地大小跟規劃決定天花板,
但至少破百是可以確定的;
現在較確定的就大陳單元1-7,
每個單元都有河岸第一排的格局,
一個單元大概3棟,未來每一棟都3x樓,
約20棟 3x樓高的河岸大樓群,
都市計劃跟建築規劃都符合當代標準,
這也是一個穩破百的區域。
至於新北第一環是否超漲?
我只能說新北‘’中古‘’價格很穩,
永和 公園四季 最近成交9x萬,
你看‘’中古成交價‘’覺得是虛胖嗎?
預售破百的風險你覺得高嗎?
公園四季 四號公園旁小巷 15年多 破90 厲害
永和頂溪大苑有已經破百的了 open data即時交易上有
只是還沒放在內政部實登
我也覺得超漲了完蛋要繃繃法拍了
為何我2001買的新屋比你貼的1994還便宜?
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Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高??先說板橋破百了 而且是直接衝上110+萬 但目前實價登錄依然持續蓋牌中 所以永和8也不稀奇吧?27
[閒聊] 青埔車位價格最近看預售屋實價登入 看到在 A19 的一個建案 地下二樓三個車位總價750萬 平均一個車位250萬20
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