Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟,只是你不承認
小社區想省錢
找附近的社區
一起共用管理員簽物業
比如不到100戶的社區
找3個就有200多戶
分攤下來就除三
省超級多
平常取貨什麼的
就用宅配箱
少數真的需要管理員協調
再去找管理員幫忙
這樣爽贏
什麽打掃和庭園整理
垃圾處理
也可以一起發包
量大好談
團結94力量
= =
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 主要是請管理員實在太貴了
: 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員
: 大家刷卡進出就好了=.=
: 然後網購宅配了話
: 日本就是用宅配箱搞定
: https://japanlive.info/blog/takuhaibox
: 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠,無法請24小時的大樓管理員(人事費實在太貴了): 。那現在網購這麼普遍,要怎麼收包裹呢?日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」: (宅配BOX),非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝(戶建)都可以設置
: 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉
: 大家改刷卡進出
: 管理費根本不用漲 搞不好還太多XDDD
: 台灣邁入先進國家
: 所得越來越噴 人事費用越來越貴
: 本來就該越來越接受請不起管理員的問題
: 我剛到高雄的時候住的20年大樓
: 我搬離開後 它們後來也請不起管理員了
: 畢竟都二十幾年大樓了怎麼可能在漲管理費
: 所以就直接改門禁刷卡進出
: 這本來就遲早要接受的
--
誰要跟你共用? 要別人一個人做三份工 不給3倍薪水嗎?
肥宅以前住過 600戶的大社區 也沒6倍薪水鴨 = =
※ 編輯: gk1329 (27.51.27.221 臺灣), 12/01/2025 16:01:54
可能社區間會吵架? 一個一天收100個包裹一個收30個?
都說包裹用宅配箱惹 要吵啥
※ 編輯: gk1329 (27.51.27.221 臺灣), 12/01/2025 16:04:27同個社區 跟不同社區能類比喔?
大陸小區就是這樣玩的啊,但台灣太難,找收垃圾就毛一堆
肯定有人不出錢,你拿他也沒辦法.
就缺乏執行面啊 整天有想法
就跟居住買房正義 很有想法啊
那幹嘛不找行政保全?
或是找半天的主人就好
*主任
主任可以當時間管理大師,但保全坐在那邊是有效果的
只合攤垃圾清運比較實際 修繕部分一定有人覺得你是另個社區的
只收垃圾又不貴,我們社區批的廠商一個月才6000,小社區也
用的起
只清運垃圾不需要找合攤
我們社區還是在台北
一看就知道外行。管委會怎麼跨社區管
會提這種相反的一看就是沒當過管委的人
跨社區直覺有問題, 同社區跨棟都在計較了
物業公司又不是慈善事業。
跨社區最大問題是各社區管委會很容易喬不好
不需要自己去找啊,需求跟物業講就好
已經有不少物業有類似值班經理的制度,一個人管很多個
社區
生產力的提高公司肯定不反對,只是客戶能不能接受而已
社區要共用保全, 可能先天配置動線要完善......
例如在對街, 而且倉庫領貨動線時間, 兩個社區要協調
例如兩個社區出入口有一段距離200m, 這樣是無法共用的
除非管理費真的缺到請不起(妥協), 不然以社區尿性很難
直接找附近超商店員 兼差收信收包裹 更便宜
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我就是在3年前左右 覺得新大樓好也只是新的時候好 你等它屋齡漸漸年長 差不多到屋齡15年之後 就覺得什麼東西都要修繕 問題是管委會拿不拿的出這麼多錢是一回事 漲價管理費 你也要社區的人願不願意吧 再來是每個月繳管理費 真的是負現金流的行為耶 我之前那間一個月要520055
首Po社區大樓目前已經13年 管理費目前一坪85,管委會想要漲到90 區權會吵得不可開交 說實在以一個戶數100出頭的一個月管理費收入不過30幾萬的小社區 光是維持目前現有機能就已非常勉強![[閒聊] 大樓就是高價的貧民窟,只是你不承認 [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟,只是你不承認](https://i.mopix.cc/72dnIW.jpg)
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主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定![Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟,只是你不承認 Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟,只是你不承認](https://cdn.thothcdn.com/cache/japanlive/images/japanlive.info/property_images/article/6c499ddefa6a548096c9e939544a34d4475f220f.jpeg)
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買房最重要的就是地段 不管是什麼型態的房 不管外表多富麗堂皇 地段代表了一個區域的人文素養 舉個極端一點例子
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Re: [新聞] 鐵飯碗沒人要!公務員驚傳「招不滿」現代诶诶 我家社區這邊一個保全一個月要給4萬多,還周休2日+見紅休 不用輪班 工時8小時+1小時休息 這個算低薪嗎? 我看到這個薪資支出整個嚇到吃手手![Re: [新聞] 鐵飯碗沒人要!公務員驚傳「招不滿」現代 Re: [新聞] 鐵飯碗沒人要!公務員驚傳「招不滿」現代](https://i.imgur.com/kZiVejPb.jpg)
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[閒聊] 管理室退錯我的包裹vs雅詩蘭黛黑洞倉庫****** 再更 ******* 各位!!大好消息~~~~!!! 暨上午雅詩蘭黛客服電話連絡我的4個小時以後也就是現在 客服再度打電話來通知 包裹找到啦!!!! 真是普天同慶謝天謝地可喜可賀可歌可泣![[閒聊] 管理室退錯我的包裹vs雅詩蘭黛黑洞倉庫 [閒聊] 管理室退錯我的包裹vs雅詩蘭黛黑洞倉庫](https://i.imgur.com/sDmtAASb.jpg?fb)
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[閒聊] 管委會破產可能性其實大家都一樣自己口袋正義 別人薪水永遠太高 別人永遠賺很多 自己永遠賺不夠 98.7%管委會成立後,要漲管理費都很難32
[請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎有鑑於現在大樓基地越來越小 建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務 例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修 門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡 不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬31
Re: [警世] 他怒轟大樓管理員自備電腦打遊戲!小弟從事跑大樓機械維修遇到的 管委會省錢,物業派素質很爛的 接著當月管理費不見 然後跟物業解約,管委會依然不肯加價找好一點 那個社區就是很爛很不怎樣9
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單我手上有一間超少戶數建案 整個社區加起來才15戶 優點是公設比很低 相對一般大樓的34-35% 我那間才24%6
Re: [閒聊] 真的有可能大樓管理費20/坪?當然辦的到 8戶2電梯保養8000在請個每個禮拜來1-2次的清潔一次1000-1500 社區開銷2萬有找 公用電費分談到你家電費 在抓個公積金1萬6
[問卦] 為什麼台灣大樓好像都要管理員?如標題 為什麼台灣社區大樓幾乎要會設管理員? 尤其是小社區,經費已經很少了,還要設個管理員? 以本叔的經驗來說 日本很多社區都沒配管理員了,有得好一點的大樓7
Re: [閒聊] 關於千戶社區的缺點?我住過200戶,800戶,還有1000戶的社區,可以分享一下其中的差異 基本上800和1000是沒有差異的,所以就單純比較200跟1000。 1.修繕速度差異 首先就是關於修繕的部分, 1000戶真的是非常積極,因為就算電梯壞了,冷氣主機壞了 ,幾十萬甚至上百萬的費用對他們來講都是小錢。2
[問卦] 有沒有在台灣當保全有多苦的八卦?肥宅失業多年 事情是這樣子的啦 肥宅齁半夜想吃冰淇淋啦 但是超商賣太貴,就用宅配叫 預計27~45分鐘內會到![[問卦] 有沒有在台灣當保全有多苦的八卦? [問卦] 有沒有在台灣當保全有多苦的八卦?](https://i.imgur.com/bBvLPZXb.jpeg)
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