[請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
有鑑於現在大樓基地越來越小
建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務
例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修
門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡
不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬
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可能會有共享保全….一個保全顧一個block這樣
遲早很多中小社區負擔不起吧,明年一名保全人員工時28
8的基本薪資已經來到42350
本來就未來的趨勢
看日本就滿多無人的了
重點白天有人收包裹就好
共享保全XDDD
組葛守望相助隊XD
或是住戶排哨下去站XD?
有人收包裹 也要有人領包裹阿
樓上 有創意哦 住戶站哨 誰排哨表 準備被幹
那不就跟公寓一樣,就不能嘴公寓了
推文歪樓
住戶A:X我今天站洞兩洞四
遲早得啦 100戶以下的社區別買
掃QR CODE感覺可行 類似日本無人旅館吧
不會。很不安全
那你不如在門口放I郵箱比較快
打飯班、哨表哪個XX排的啊? 管制表哪個87又沒簽
? 時間到了下一哨人勒?
其實還好啦,日本一堆沒有警衛的,照抄就好。
嘴沒代收包裹的 你家二十年後請的到人嗎? 不如直接買華廈
只會是趨勢
其實也不用守衛 現在訂東西都送到便利商店收了
便利商店代收尺寸重量有限制啦
不優,目前都只是省錢的過渡期
每個住戶都到最近超商那光排隊也是問題
還是至少200人社區,兩棟各100最優
就連紐約高級公寓都還有管理員 你覺得呢?
買大樓就是買社區機能,24小時有人服務,200戶來攤。
無人你乾脆就買透天或公寓
沒有就是電梯公寓等級呀 也沒什麼啦
比如電梯半夜三點出問題,半夜火警叫?
開放大陸農民工來台就好了,便宜耐操、語言相通
依台灣電眼密度,只有警察不想抓沒有抓不到的
長期來說一定會變成這樣的,在勞力資源逐漸下降的
現代社會,任何勞力密集的工作都有這可能,連在速
食店櫃檯點餐收錢的店員都逐漸被機器取代了,沒什
麼理由管理員不會呀。目前只是配套的方案還不夠完
美而已,但遲早有解的。
一堆閃工作的老人保全,不要也罷。
抄日本的答案 保全薪水不高我看移工也不屑站半夜
其實現代化的社區保全還有訪客過濾的功能啦,像是單一
租戶違法使用、進出人員複雜等等,甚至危險物品就明目
張膽進出大廳,最後社區內就形成治安死角,外來車隨意
由住戶帶進帶出等等
越是高總價的社區,管理人員就相對嚴謹,最後付不起物
管費的社區也只能放推了吧
大家輪流站安官 笑
很常請到不會認臉的警衛,乾脆白天不開門一律使用感應卡
所以我先買100-150戶的預售,未來蛋黃區一票小社區
預售我中古還是有維護上的優勢 嘻嘻
遲早的事
住戶輪哨,口令傳群組,站住口令誰
你說得少戶大樓,碰過8戶小樓,建商有提供智慧宅設備
選項,但要另付費用 喬不攏 最後還是像一般公寓擺爛
很好阿 保全的用處就收包裹而已,真期待他能負責治安?
早晚啦 我家那保全晚班都會給我睡覺 早該滾
半夜根本不需要 浪費錢爾以
150左右最剛好
社區輪流站哨
200多戶 三棟 覺得很剛好
爆
[問卦] 社區大樓有人跳樓,都沒有人知道?也太誇張了吧 社區大樓有人跳樓居然沒人知道 管理員保全管委會都不知道 還是真的變成台灣EE園區了? --23
[討論] 社區管理員抽菸問題我們現在住的社區約莫25年,算偏老的社區,只有4棟大樓,合作的物業管理公司也是差 不多這麼多年了。 請3位保全輪班,有1位組長,機動服務,並且處理社區事務,還有1名清潔人員。 這3位保全其中2個會抽菸,組長原本是保全,近2年升為組長,他也是會抽菸。(原本的組 長已經退休了,印象中他不會抽菸。)18
[閒聊] 不管理也不整理的社區你們住得下去嗎如題 如果住在一個老舊社區 管委會又幾乎荒廢 但還是照收管理費 可是電燈壞了不修 公設也不打掃 連管理員都不是一般警衛 是內部住戶自己下來坐警衛室 自己領錢 你們會無視繼續住 還是就趕快賣出搬走阿?15
Re: [請益] 夜班管理員平均每個月fire 2個正常嗎?預估在沒幾年, 你們住戶大概也沒得挑了 晚班保全其實越來越少人做, 但新大樓則是越來越多, 整個保全物管跟清潔行業現在8
[問卦] 大樓管理員不耐煩是正常的嗎是這樣的, 剛剛去退貨,收到貨運公司的簡訊說要寄放到管理室 結果遇到管理員, 管理員嘴吧還滷蛋的說放在鐵架上 誰知道他在講什麼8
Re: [閒聊] 大樓夜間管理重要嗎?現在防疫期間 有沒有夜間管理員的重要性就出來了 想想看同社區的住戶,三更半夜有人叫外賣吃的 有夜間管理員,還會幫忙量測外送員的體溫,合格的才放行 沒夜間管理員,發燒、咳嗽的外送員就直接長驅直入送餐,電梯、門把被摸了也不曉得6
[問卦] 為什麼台灣大樓好像都要管理員?如標題 為什麼台灣社區大樓幾乎要會設管理員? 尤其是小社區,經費已經很少了,還要設個管理員? 以本叔的經驗來說 日本很多社區都沒配管理員了,有得好一點的大樓6
[問卦] 社區秘書可以提供什麼服務?安安各位年薪300萬大大好 小魯連小套房都買不起只能住在雙親買的30年破爛社區 每天看著管理員阿伯抽菸或打瞌睡 每次看到信箱有掛著掛號牌去領結果都是掛錯戶 所以不了解那些有請秘書的豪宅都在幹嗎1
Re: [新聞] 管理員「直呼全名」口氣像叫小弟 罔腰爆年輕的人去做這個工作,會自認為"保全" 沒有地位,對住戶要畢恭畢敬,做牛做馬 年紀大的人去做這個工作,會自認為"管理員" 管理員就是管理你們住戶的,自然會覺得你們住戶低他一等 你們社區請的是保全還是管理員?
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富39
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?9
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低1
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕2
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低11
[請益] 車位該賣嗎 ?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊