Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎

jamo 發表於 2023/9/27 下午2:15:50

看板home-sale標題Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎作者

(hi)時間Sep 27 14:15:50 2023推噓10 推:10 噓:0 →:15

※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言：
: 有鑑於現在大樓基地越來越小
: 建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務
: 例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修
: 門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡
: 不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬
日本社區非常多都沒有管理員
都是用全天保全來處理的

不過過往並沒有領包裹/外送
這樣的需求
所以這塊可能還要更多規劃

其實我覺得一保全多 block
是可行的,只要規劃完善
例如加大收件箱,可以收中型以下包裹
那管理員只要代收包裹/外送進箱
再透過line群組或者app通知
住戶自己下來拿

只是這樣管理員會很忙
多個社區跑來跑去

不過我覺得也不錯啦
三個社區攤一個 8hr
見紅就休的保全
一個社區出 2.5 萬
三個社區就可以給到
6~7 萬的數字
保全工作認真一點
也多賺一點
整體國家素質才會上升

每次看到保全睡覺
還振振有詞我就很肚爛

另外去日本看過就知道
少子化是真的可怕
不要說保全沒人幹
便利店,計程車都一堆銀髮阿桑
北海道房子免費送都沒人要

台灣再這樣打茫下去
六都以外都很危險~

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.115.164 (臺灣)

※ PTT 網址

推

wseedw09/27 14:23多個社區共用需要多大的堆包裹區？空間誰要出？

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bnn09/27 14:24堆包裹區 > 啊不就蝦皮店到店(ry

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wseedw09/27 14:24推廣i郵箱比較快吧

→

bnn09/27 14:25或是超商取貨開在三個社區下面一家店負責

→

wseedw09/27 14:25蝦皮店到店就不需要管理員，跟內文要求的不一樣

→

wseedw09/27 14:25超商都快請不到店員了...

推

kevin19009/27 14:29可以學美國的社區，樓下有取貨櫃，然後快遞自己把包裹

→

kevin19009/27 14:29放進去，之後把開櫃鑰匙丟你信箱

推

chives46509/27 15:09設個包裹區+監視器畫面連到所有住戶手機不就好哩，有

→

chives46509/27 15:09什麼問題就馬上聯繫保全公司

→

IBIZA09/27 15:32只是領貨問題的話就通通寄到超商就好了不是問迪

推

sdhpipt09/27 15:34日本現在宅配BOX很多了

推

william82609/27 16:29朋友開餐廳現在4萬還請不到人

推

INIKS09/27 17:49這8年看人口金字塔很惡化，現在已經晚了，目前只能亡羊補牢

→

INIKS09/27 17:49，少子化人工貴+治安菲律賓化+水電油大漲價，都是看的到的

→

INIKS09/27 17:49未來

推

jerrylin09/27 18:26收件箱還好人口少的地方都碼直接放門口

→

jerrylin09/27 18:27郵局也有開始搞便利箱每個月一點租金而已

→

KrisNYC09/27 18:57日本的房子設計跟各位想的差很多他們很常見自轉車駐車區

→

KrisNYC09/27 18:58aka腳踏車區和投幣式洗衣房之類的公設反而車位在市區

→

KrisNYC09/27 18:58的房子即使是新建案有時候都不怎麼做到一戶一個民情不同

推

NTU30315019509/27 19:02店到店自動化了

推

ice101509/27 20:29店到店最煩的是有尺吋跟重量限制

推

ibaby09/28 14:40店取尺寸很尷尬隨便一台掃地機或毛毯就超過了晚上沒人可

→

ibaby09/28 14:40取包裹超麻煩

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