[閒聊] 預售屋新房為什麼是剛需？
看很多人說某某重劃區很穩，都剛需在買
但問題來了
會去買重劃區新房來住的，不就是看上寬廣人行道跟漂亮市容
還有新房子的氣派大廳、豪華公設、24小時管理員、平面車位等等
但以上這些完全不是剛需吧
就是為了住的爽而已啊
舉個例子，我朋友他在板橋上班
賣掉板橋老屋跑去八德買大坪數新房
然後每天開車通勤來回超過兩個小時
你會說這是剛需嗎？
完全就是為了住新房子的爽感，犧牲通勤時間啊
為啥很多人說重劃區預售屋新房是剛需？
--
就剛好需要咩
身旁首購真的幾乎買新房,年輕人比較喜歡住新房
房版現在一堆仇房仔進來發廢文 人家想住哪裡買得起你
管那麼多幹嘛
年輕人要住很久 本來就會不少人要挑預售啊
反正本來也是在租房
加上30歲買房 要住到80歲 你買一個50年老房是要住到變
古蹟喔
去問你朋友不就好了 人家願意通勤礙著誰XD
本來就是犧牲通勤便利 交換新房子跟現代化管理
你講的就是為了住的爽啊 跟剛需是兩回事吧
阿如果台北市中心賣a7價誰不想買 啊就沒有只能時間換啊
補充 新屋
為啥很多人要一直幫朋友擔心啊？
就說回防雙北了 不聽就是不聽＝＝"
就喜歡當盤子 花兩倍價格+兩倍時間通勤 爽就好
預售可以慢慢籌錢, 中古屋一次要一大筆, 對年輕人不友善
我喜歡開車、又需要住得爽的環境，所以搬去市郊的
重劃區，這樣不行嗎？
新北市一環 買不起
台灣大部分沒有家裡幫忙 很難買
名下沒房還在租房 需要一間房子這件事本身是剛需
為了通勤爽去買50年公寓就叫剛需嗎
還好我買鄉下蛋黃新大樓 夠鋼了吧
都買到A7了你還要我住舊的？
戰後嬰兒潮那批人，年紀大，電梯需求高
便宜的房子 才是剛需 只是便宜標準大家不同雙北2000萬
我就是這樣賭贏了20年 然後在第21年連本帶利輸回去
又辛苦工作10年存了一筆錢 現在我準備要去生兩個小
孩
把這筆爛帳丟給他們 爽
想住什麼就買什麼 你管人家 =.=
怎麼那些就不是剛需了XD
啊不對 我是開工廠辛苦了60年 存了2000萬
就預期要住很久啊
然後在第61年跑去澳門全部輸光了還負債2000萬
如果住的爽不算剛需，那租頂加雅房就夠了好嗎？
這些人真矛盾 酸人家通勤辛苦 又眼紅住新房
會有這樣的心理不就是自己也想住新的
如果你覺得買市區舊房子比較好 那應該高興這些人不跟你搶
不行嗎？
嬯剛需啊 懷疑喔
需要有房子住就是剛需 乾住得爽不爽屁事
新跟便宜治百病懂？
他喜歡就是剛需阿？有規定大家的需求都要一樣嗎
真屌，重新定義剛需，照你說法住人民公社就好了，死老
百姓有地方住，還想要高級？是不是想炒房
因為他的時間成本低落
照這個鬼邏輯自住規定限制買中古就好 工三小
好的市容跟優質的住宅環境為什麼不是剛需
我買了7間 一天換一間住不就好了
你愛住窄巷違停老屋舊社區不代表大家都跟你一樣
反串？需要大坪數就是剛需不然？
本來自住爽就好 不然是要住不爽喔 -.-
魯蛇:我們時間很值錢啦 要住吃很多的地方!!!
因為有錢
手頭現金多，投資是剛需
爽感無價還不夠剛需嗎
老屋貸款成數低裝潢費高是你會買老屋嗎？
新房可以帶動營造業，沒人買新房那還得了
不然剛需的定義是什麼？自住不就剛需 住海邊管人家通勤
多久 住你家天龍國才算剛需哦？
再過二十年智能家居之類都會變成標配
爽就是剛需阿 你太小看人性
他覺得需要就是剛需阿
不然照你的定義 租房也是能住 買房也只是住的爽而已
睡公園也是能住 那就沒有任何剛需了好嗎 XDDDD
房蟲都把投資當剛需，到底多剛
我也覺得剛需應該會買交通比較近的小坪數老公寓
我爸40年前只買地，房子還自己請人蓋勒，後來我們家
就在那住了40年沒搬過任何一次家，這不也是剛需？
買老房又大又爽 台女才會喜歡發哥小套房
哪裡剛
因為老婆堅持住新的
新婚 新房 新氣象啊！誰要住別人住過的
夫妻分開計算首購，一人一間的狀況還是首購八成地
板利率，其實沒什麼差別
那真要說的話，睡在公司才算剛需吧?
想住的舒服有什麼問題？剛需就不能挑嗎？
我的需與你有關嗎？
剛需年輕人就拿不出中古屋成數啊，而且屋況不能選；預
售還可以挑樓層。
遇過有人很喜歡開車，上班路上覺得是享受；但這種我不行
重新定義剛需？
一語戳破話術XD
誰不喜歡住新房？但沒本事住市區新房就只好有所取捨，有
些人願意犧牲時間，有些人願意犧牲屋齡僅此而已，而我是
不可能犧牲自己的時間的。
因為雙北隨便一間千萬老破小，加裝潢自備都要快400，年
輕人哪拿的出來
要上車就只能外圍趕快先上了
因為買的很大比例是首購，他們就以為是剛需，事實上很多都
是父母自己已投資滿幾間房，用兒女當人頭買準備賺差價而已
爸媽住舊房子，寵小孩買新房的一堆。
這邊戰爭都會漲 注意一下
剛需住公園就能解決 台灣幾乎冷不死 不給睡公園才會暴動
高標一點 薪水夠付房租 有能力租屋就是滿足住的剛需了
啦 不然政府解決交通問題 是要幫每個人買私人飛機嗎？
沒飯吃也是會死人的剛需 也沒人只想啃等外米維生 但是有
因此保證米其林餐廳不會倒 倒了政府一定救？
很多號稱的剛需沒那麼硬啦
重劃區預售應該要比較便宜才對，結果每案都貴得飛天
中古自備款成數比較高 預售頭期可以分 你以為人人都房
蟲滿手現金喔
如果中古頭期可以少一點 我自己會買中古啦
剛需按自己情況：我是買預售新房給家人住，還是在
靠北鄉下的地方（板上沒有該地討論串），但家人蠻
開心的，這樣就夠了吧0.0？
板橋同樣的屋齡買的金額，到八德可以住豪宅吧
魯蛇：我的時間很值錢 才不要花時間等垃圾車！！！
啊也可以買市中心大樓啊笑死
什麼廢文，別人要住哪關你屁事，可以選擇誰想住有其他
人住過的二手房
爆
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[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售想請教買房抉擇中 1.地點超優但45年老公寓21坪 a.板橋中山路巷弄裡，走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站 b.缺點老公寓四樓，地板不平、壁癌 等老房子問題都有 c.價格只要850左右35
[問卦] 同總價下，新北新房 vs. 北市40年公寓？假設都是2200萬總價 一個是新北重劃區30坪含車位新房 一個是台北市中心24坪無車位40年老公寓 選新北新房：新房就是爽，公設跟周邊人行空間也舒服 選台北老公寓：精華地段，上班走路10分鐘，土地持分高![[問卦] 同總價下，新北新房 vs. 北市40年公寓？](https://i.imgur.com/sDqOxMUb.jpg "[問卦] 同總價下，新北新房 vs. 北市40年公寓？")
X
[問卦] 誒不是，這平均地權不是讓預售屋變少嗎預售屋不得轉售之後，不是會讓預售屋量變少嗎 大建商：我就改先建後售就好拉 剛需：你改先建後售我就要一次拿出兩成自備才能買房 再也不能用一期一期的工程款付個三年耶 小建商：那我就不蓋了13
Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？重劃區的優點是離河濱近，高樓層景觀佳。 對於有戶外運動習慣，喜歡住郊區點的人(例如 我)，這是主要賣點。 但若從總體需求來看，重劃區離捷運站太遠，對妹子來說交通不便利，剛性需求(以妹子 需求為主，我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價 格不僅不太可能超過捷運旁，還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大……![Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？")
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Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局：命危人數台灣有老屋危機 40年以上老房台北市44.2%、新北有28.8% 不管是火災還是地震 買了就相當於用生命賭一把![Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局：命危人數](https://i.imgur.com/ri1Jug4b.jpg "Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局：命危人數")
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[閒聊] 現居北市老房 要換去新北新房嗎現在住在離捷運走路10分鐘的北市老房 因為自己有重新佈置過所以內裝還可以 但也有缺點… 1. 要爬樓梯 2. 要追蹤垃圾車動向2
Re: [請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港最近去看新房子的心得 二個人住的底線 我自己覺得至少要 28~29坪 再少 自住買不下手 公設比佔了超過3成 這就是為什麼 剛需物件 公寓還是一堆人要接手的原因X
Re: [問卦] 房市真的會崩嗎？笑死，買新房？ 只會漲不會跌 台灣就這麼小 新房多數蓋在舒適街廓的重劃區 這區塊仍有大量剛需![Re: [問卦] 房市真的會崩嗎？](https://i.imgur.com/wuuXwoOb.jpg "Re: [問卦] 房市真的會崩嗎？")
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