[閒聊] 老舊大樓有可能都更嗎？

sagarain01/22 11:22房價漲三倍 成本沒有漲也可以

smiles011301/22 11:23大樓要都更 全體住戶要配合款才有可能性

a098987601/22 11:24九龍城寨 很讚欸 打卡聖地 日本人很愛

smiles011301/22 11:251樓說的也是對的 區域房價大漲 也是一種可能

blargelp01/22 11:29大樓沒人要玩啦 人又多，住戶土地持分才多少 也興趣缺缺

smiles011301/22 11:30恐怕是等自然都更了

bnn01/22 11:31城中城那樣啊

alwang01/22 11:37最近看到一個類似凹字形的都更範圍 缺的那塊是唯一的大樓

jaricho01/22 11:38大樓應該很難都更吧！？

clamperni01/22 11:39感覺要貼很多錢

TyuzuChou01/22 11:40公寓都更都不容易了，人數更多更複雜的大樓就更別想了

bustinjieber01/22 11:41大樓重管理，管理好的可以自己拉皮，

bustinjieber01/22 11:41都更就別想了。

meredith00101/22 11:43慢慢等吧 看哪天失火還是地震才有可能

mepe101801/22 11:44目前有哪一個大樓已經都更的嗎？好像都是老透天老公寓在

mepe101801/22 11:44都更

mepe101801/22 11:44大樓要都更感覺太難

mepe101801/22 11:44先別想了～

meredith00101/22 11:44大樓看多高阿 10樓也是大樓 20樓也是大樓

meredith00101/22 11:45台北大樓要都更那松機要先遷走解放天際線

lovebridget01/22 11:46新大樓過20年也老大樓啊 覺得老房不能住那就不能買房

Roger556601/22 11:46美國帝國大廈也沒都更，有人知道房價如何嗎?

lovebridget01/22 11:47公寓沒電梯都更才有差 大樓都有了還更啥

lovebridget01/22 11:47國外甚至百年無電梯公寓也一堆沒都更

benson50201/22 11:48公寓8戶、10戶都談不攏了，那種少說1.200戶戶怎麼談

SouthEast6201/22 11:53仁愛路旁不是有不少個華廈都更成新大樓的案例？都

SouthEast6201/22 11:53更之後增幅價夠大的話就會有人願意承作啦。中山北

SouthEast6201/22 11:53路旁其實也有不少案例，但大都是商用大樓都更的，

SouthEast6201/22 11:53那個產權單一比較好談所以能成案也是正常。

TyuzuChou01/22 11:54松山機場是絕對不可能遷的

smiles011301/22 12:00先去看地籍資料吧！ 北市 商業地 住4 住3-2 大樓都更

smiles011301/22 12:00都還有點機會

wiston141901/22 12:05幾乎不可能

Brioni01/22 12:16所以很多人直接跳過老舊大樓

krf0801/22 12:18美國大樓品質台灣好幾倍吧，紐約超過100年的一堆，保持的很

krf0801/22 12:18好。台灣的不要變危樓就偷笑了

hsnu12734801/22 12:18舊大樓為何要都更？外牆拉皮內部翻修不就好了嗎？主

hsnu12734801/22 12:18結構耐用的話留著不要動啊

pptsuck01/22 12:20聰明人不買老舊大樓

jaricho01/22 12:21感覺20年以上大樓 現在年輕人就非常不愛了 不知道全台20

jaricho01/22 12:21年以下的房屋不知道有幾戶

wolfcry01/22 12:29地點好還是有 ex宏普帛詩華 大安信義中間 10幾樓老大樓都

wolfcry01/22 12:29更成10幾樓新大樓 可惜基地不夠大

chouvincent01/22 12:37有啊 桃園火車站附近有一個案子

selfneglect01/22 12:46新莊那個海砂屋社區不知道有沒有機會XD

rgbff01/22 13:04正義國宅啊，花了26年

Refauth01/22 13:05絕對有可能！只是問題出在"什麼時候輪到你這棟都更"XD

IBIZA01/22 13:08主要還是看產權複雜程度和已使用容積跟法定容積比例

ChikanDesu01/22 13:16我剛買民生東復興北路口的老大樓 現在正在談都更耶 跟

ChikanDesu01/22 13:16後面三層公寓合併 好像已經70%同意了

ChikanDesu01/22 13:17而且預計能分回室內1：1 不知道幾年能談成

tctv200201/22 13:18難度太高 公寓幾十戶都很難談了 更何況大樓幾百戶....

dick92901/22 13:28變成城寨那種老舊住商混合大樓，高雄城中城那種方式是唯

dick92901/22 13:28一解

smiles011301/22 13:29民生東路復興北路口的地籍資料是 住3-2 容積率400%

smiles011301/22 13:29這有談的機會不意外

smiles011301/22 13:34只是人多意見多 整合難度較高 建商一定先挑容易進行

smiles011301/22 13:34的地方推動

ChikanDesu01/22 13:42是啊 所以呼應帥過頭說的 容積率大的土地 海砂屋 捷運

ChikanDesu01/22 13:42站 但正常投資客應該都知道這些

kage0101/22 13:50台北容積率住3跟3-2差很多

kage0101/22 13:51摩天東帝士那種感覺容積都用滿了XD

F9393501/22 14:050

luckysmallsu01/22 14:09還好吧東區的98大樓不就正在都更

SouthEast6201/22 14:21話說，正義國宅不就是老大樓都更的實例嗎？只是少

SouthEast6201/22 14:21見或難度較高而已，但說大樓不可能都更的人，應該

SouthEast6201/22 14:21是都瞎眼了…

benson50201/22 14:26講正義國宅，都談到開槍了，有很好談嗎XD

F9393501/22 14:30正義國宅原本是公寓吧容積沒用完啊

F9393501/22 14:30https://i.imgur.com/kpti7aA.jpg

a85131501/22 15:35大樓有啊 台塑大樓呵、

chanel125901/22 15:38潤泰海砂屋免費重蓋才有搞頭

kusomanfcu01/22 15:43如果附近還有舊公寓的話很難

destinygirl01/22 16:25大樓容積率都用滿了，建商哪有利潤空間，要靠住戶自

destinygirl01/22 16:25已掏錢出來蓋吧！

hedgehogs01/22 19:32放著變古蹟就會自燃都更了

oxfoo01/22 21:35那新大樓變成舊大樓不就糟糕了

jessicaabc9801/22 23:52不要想太多了

LTpeacecraft01/23 05:15花錢自己翻新是天經地義，等都更夢？

evil010801/23 10:07大樓就是拉皮再拉皮 翻修再翻修 都什麼更