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[情報] 馬斯克:商業地產貸款危機迫在眉睫

看板home-sale標題[情報] 馬斯克:商業地產貸款危機迫在眉睫作者
Diapolo
(trashbiker)
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2023/03/28 12:26
鉅亨網編譯羅昀玫

https://news.cnyes.com/news/id/5128912

美國聯邦存款保險公司 (FDIC) 週一 (27 日) 發表聲明表示,美國第一公民銀行 (First Citizens BancShares) 將正式接手矽谷銀行的所有存款與貸款,不過特斯拉執行長馬斯克週一 (27 日) 警告,一場新的銀行危機即將來臨。

矽谷銀行倒閉風波暫時落幕,馬斯克週一轉發外媒 Kobeissi Letter 推文警告:「金融體系和整體經濟中還存在其他問題,即商業房地產債務和房屋抵押貸款。」

外媒 Kobeissi Letter 週一推文指出,未來五年美國將有超過 2.5 兆美元的商業房地產債務到期,規模之大遠超以往,與此同時,全美平均房價翻漲一倍多,而商業地產入住率卻只有 60-70%

Kobeissi Letter 警告,為這些貸款進行再融資將變得非常昂貴,並導致下一次重大金融危機,而此類房地產貸款中的 70% 屬於小型銀行。

馬斯克也認同這個觀點,他認為,這是美國迄今為止最嚴重的、迫在眉睫的問題,而房貸也是。

Kobeissi Letter 將這個問題歸咎於聯準會激進升息,聯邦資金利率已升至 4.75-5.00%區間,這讓依賴於貸款的商業地產市場十分痛苦。新冠疫情來極高的空置率也在削弱貸款人償款的能力,進一步擴大商業房地產違約風險。

Trepp 數據顯示,美國大多數商業房地產貸款是由資產不足 2500 億美元的小銀行發放的,而許多專家擔心許多借款人會違約,這對小型銀行來說將是一個大問題,一旦小型銀行減記這些貸款的價值,將對其資產負債表造成極大的壓力。

https://i.imgur.com/xIqnfGv.jpg

圖 馬斯克:商業地產貸款危機迫在眉睫

馬斯克預測經濟一向蠻準的
美國房地產爆開發生金融危機的話
降息也阻止不了股市跟房地產崩盤
有沒有機會重演2008台灣房價大跌呢?



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.84.208 (臺灣)
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toto12303/30 07:56要暴漲 之前的洗盤

a00000000003/30 08:14我記得美國房地產貸款 自用跟商用大概加起來40T

a00000000003/30 08:1440幾 2.5T到期應該 恩

lycer03/30 08:16台灣有台灣的玩法

ceca03/30 08:43又要準備迎接QE了嗎?

darkangel11903/30 09:45拿新債 還舊債~~ 搞定

SkyFee03/30 09:46無感

darkangel11903/30 09:522008 台灣也沒有到大跌

NeihuSnape03/30 10:26美國魯空

kusomanfcu03/30 10:29musk除了本業外根本反指標

kusomanfcu03/30 10:302020 5月清光房地產

kusomanfcu03/30 10:30平均少說差30%

fatfree03/30 12:03他預測經濟有準?

ppnow03/30 18:162004真谷底,08那麼慘也沒回到04,一堆人還期望回到04,反

ppnow03/30 18:16而V型反轉,當初有買的現在根本賺爛。人生只有幾次機會,

ppnow03/30 18:16如果這次發生,不要再錯了

cobrabaton03/30 23:32拜託一定要發生,人生沒那麼多機會翻幾倍,如果被亂搞

cobrabaton03/30 23:32有機會翻幾倍還不把握?根本就是大富翁遊戲命運機會牌

oscarku03/31 11:40這貨的話幾乎都要反著看