Re: [情報] 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇
: 推 hololive45P: 想知道所謂慢慢等大概要等多久@@ 08/04 09:44
: 推 yiliang1107: 記得等可以撥款時,回一下進度。感謝 08/04 10:46
我來更新進度了,順便問貸款相關問題,目前剩兩種選擇,後面會說明。
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我申請三間的房貸,分別是臺銀、農會跟自己服務的民營A銀行
成交金額剛好讓貸款八成落在1000萬元左右,差距小到可以直接當1000萬來看。
由於其中一間已經通知過件可對保,就來更新一下進度。
以下按照申請順序列示:
一、農會
1. 申請、收件:8/1 (四)
2. 通知到場拍照:8/12 (一)
目前沒有後續通知
二、台銀
1. 申請、收件:8/1 (四)
2. 通知到場拍照:8/13 (二) 中午
3. 通知徵信完成,書件送審:8/13 (二) 下午
4. 通知過件可對保,條件完全如申請時所敲定:8/15 (四)
三、A銀行
1. 申請、收件:8/5 (一)
2. 通知到場拍照:8/6 (二)
3. 通知徵信完成,書件送審:8/14 (三)
目前沒有後續通知
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好,接下來是貸款相關問題
由於臺銀跟農會條件完全相同,就以準備好了的臺銀優先,況且臺銀分行比較多也較方便
下面比較臺銀跟A銀行
臺銀的條件為:
新青安 1.775% 轉 2.275% 40年寬2(我自己要求寬2),超出1000萬部分 2.185% 40年寬2
不綁約、禁止出租,開辦費3000。
A銀行的條件為:
員工 2.07% 40年寬2,若離職或被裁員/資遣轉 2.5%,不綁約,免開辦費
或 2.275% 40年寬2 綁約2年
兩者每月還款金額按本息平均攤還差1000。
由於近期我服務的A行開始拉高員工以外的購屋房貸利率,沒辦法做地板價40年
2.275%已經跟新青安一樣了,差在不能出租,但新青安有優惠利率跟超出部分地板價
所以大概就員工貸 vs 臺銀
以這個申請時間點來說,其實已經都算很棒的條件了,但分別都有不確定性
政府會不會加更多遊戲規則?自己會不會有天需要出租或突然需要離職照顧父母之類?
請問大家會建議選哪個?還是乾脆等銀行水位沒問題了轉貸到有地板價的條件?
謝謝大家
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![圖 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇](https://i.imgur.com/j46QQwQ.png?e=1724143558&s=CSohVUppQr5XFH-nenMJbg)
你這些應該都假的吧 板上大前輩說早就沒額渡了
不要創作文哦
房板低卡小說化 慘
好啦 認真回怎麼看都 A銀行啊=.=
每個月差1000 新青安綁手綁腳的
當作買服務
一個整天在放風聲 一個在推農會普渡眾生
媽的 結果搞得好像我在害人一樣
重點是那個yiliang1107自己也貸農會XD
A銀行不是貴1000…是便宜1000
我是擔心以後離職的話會不會壓力山大QQ
是我我會選 A銀行 2.275 40年寬2 綁2年
不過還是要看你在A銀行的就業狀況決定要選A哪種
不過有這個條件 不會選新青安就是了
利率一年差沒幾萬 綁手綁腳的
剩下就根據你在A就業情況 自己算一下A要選哪種
一個不能出租一個不能離職,反正有變動就轉貸吧
如果A保守會待個2-5年可能真的就評估一下
中間自己找機會轉貸走
我這禮拜一送貸款 新青安開辦費15000 是三小
我的薪轉財力證明完全沒瑕疵也給地板利率然後寬5年不知道
只說因為新青安現在要辦理要等比較久所以開辦費都變貴了QQ
假的 問就是拒貸斷頭
臺銀現在好像只做公教了 和一週前不同
如果農會信用合作社都滿了還可以去人壽貸
我是覺得我這輩子都不可能看到台灣水位滿啦.....
超額儲蓄聽過嗎?就是這麼誇張....你們再囂張貸都不用
怕/..\
不然你叫那些超低利率的儲蓄險都解光阿 =..=
也不動動腦子就有一堆人超低利率儲蓄險
為什麼會有哪些儲蓄險因為也不少綁壽險 要避稅用掉免
稅額
前陣子增遺贈稅 CP 又變更高了 大概是這樣
如果遺贈稅再增會更多
問題是我是好幾年前XD ,至少我不會亂修文
如果你是A銀行員工,直接確認排撥款什麼時候
撥款會不會影響,交屋期程。
如果確保不會影響,那就A
但如果會影響的話,那就先台灣銀行。
先求貸的到(利率也漂亮)不影響期程為主
另外農會也有水位問題,受農金法限制
![圖 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇](https://i.imgur.com/tuTiSDG.png?e=1724171268&s=MRnNz3GZFgdNVxcgwChLkw)
![圖 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇](https://i.imgur.com/chl7qGc.jpeg?e=1724142456&s=fJnvHzWzaqfLnaxRag9xnw)
好了啦 真的是很會凹欸XD
最後一句那個沒錢 跟前面的排除政策性銀行
國小國文小老師都沒你這麼會歡
![圖 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇](https://i.imgur.com/ZAPiyTI.png?e=1724159078&s=7wfPwqJDc1lAc2VJ3xJ5EA)
笑死自己亂修文撥髒水,被板上噓到不行
誰潑髒水啊國文小老師^^
還檢舉好心分享的業內XD
都找圖片復盤給你了還在凹欸
好啦業內都沒錢貸不到款了這篇一定是幻覺認知作戰
你繼續,凡正你的帳號廢了
你帳號才廢吧XD
![圖 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇](https://i.imgur.com/5Sa4xen.png?e=1724155440&s=gMGqpkd7Br8tjzUmeLHrYQ)
年初起噴點在那邊喊空
一直喊一直被巴 我快笑死
趁這篇有流量起底一下你被巴的多慘
好不容易蹭到一個貸款議題
不敢自己開文po吼
所以銀行到底有沒有額度 業內人士XDDDD
不敢自己開? 前幾天就貼文了啦 業內人士XD
XDDDD 也是躲了好幾天
年初在這邊喊空 沒人發現 你這帳號笑死
懶得講而已
銀行到底有沒有額度 事實講話 嘴巴很硬繼續凹
"業內人士"嘻嘻
簡單說非首購,現況沒有地板價額度
N間的甚至直接給軟釘子XD
啊不是沒額度 現在怎麼改口沒地板價利率惹
y跟代銷一樣啦,整天喊口號,想喊空又要裝多,一看
就知道不是專業投資的啦
R大本來就業內人士啊== ,難道要聽你的?
事實上 大部分銀行是滿了,但72-2是動態平衡
不是用年度劃分
所以出現排隊待撥款的原因在這裡
業內人士講的很厲害一樣,就是最基層的行員,懂什
麼投資,哈哈
如果照這樣下去明年Q1 貸款環境依舊如此
明年Q2、Q3就會發酵
信貸還要貸到6%的業內人士,不要出來的丟臉啦
認真說依舊維持看法,今年其實不適合進場投資
![圖 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇](https://i.imgur.com/aOIyX5O.jpeg?e=1724163303&s=xeJJS9-Zg2xLH7eUawVL3A)
自住沒話說
也沒有說過會空,單純現況套利空間小、槓桿差
而且po國泰那篇是要說台北市起漲 XD
果真斷章取義能力一流 XD
好了啦 都被釣到看法惹 你來不急惹
我已經先截圖惹 風向大師
誰下誰帳號廢 裝多喊空仔XD
業內人士趕緊繼續去帶風向沒額度吧 會贏哦
沒有啊,從頭到尾都是這個說法啊
限貸(槓桿變差)、利率上升、賴神神威
你廢啊,從修文到檢舉,農會哥你不知道嗎XD
回到正文,感謝原po分享。是沒想到連銀行行員地板價
都調整
若方便可以等順利撥款後,再來分享感謝
魯空浮木又快沒了
…送三間都要拍照喔==
規定本來就是要拍照,不拍都是放水或本來就有資料
真假,我小小散戶從來沒拍過照片欸,現在這麼認真執行
喔
原po 是行員跟首購,條件本來就不一般
如果打算自住跟只換屋的話,新青安應該會比較好
台銀跟A銀行比,我會選台銀,離職調利率這點變數太大
台銀跟他辦張信用卡應該可以免開辦費 而且那張卡房
貸戶優惠滿神的...
不綁約都讚
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