[請益] 請問仲介的這種競標方式合理嗎
小弟可能見識太淺
最近有一間看了蠻久的房,仲介用這種方式
"xxxxxx社區競爭規則
時間:3/26(日)10:00
規則:
當天業務及客人到場才算完成排順位
如10:00時間到同時業務及客人都到現場
會以抽籤順位上去看屋,後面到的業務及買方就依序順位上樓看屋,以最快封盤拍照回報個店店長時間為主。"
想請問房板各位專業的有看過這種競價方式嗎?
非常傻眼
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第一次看到這種方式QQ
抽籤沒遇過 但是排隊分組有啊 很搶手的看過
內部通報沒上網第一時間就這樣
這也是一個方法,表示物件很搶手,先說好遊戲規則
抽籤滿好笑的
永慶嗎?
競標制國外不少吧
有時候遇到一個瘋瘋的就創天價新高 永慶很會玩這個
我猜是該社區有管制,平時不願意讓陌生人進入社區看房
永慶的熱門物件都這樣搞
只開放某一時段讓仲介帶客
我猜黃色的
永慶很常這樣搞呀,遇到這種都有點懶得去看
社區有管制 加上可以形塑很多人買的印象
人家要賣,怎麼賣都是他的權力,你管不著!甚至他高興只給狗上
來看房你也管不著! 買家最大的權力就是不買~
可能是社區有帶看費吧
社區管理因素、屋主還住在裡面帶看要喬時間乾脆大家一起
有呀 價高者得
有的,新北有綠色房仲就才用此方式,我也參加過
採用
轉頭走你們玩
看過這樣競標的,最後真的催出高價,其實沒差就是房仲覺
得這間好到可以這樣,沒什麼好傻眼的啦XD
又是鄉下什麼地方的特別習俗?
有過一個案件,晚上十點急扣,到現場三組人馬一起上樓,
下來用紙直接寫價格,直接打開。價高者得
怪了.板上早年還有過屋主最低價競標.這有啥好稀奇的
制度怎麼訂,就照規則玩啊
覺得不合理,錢是你的,房子又不是非這間不可,你可以不玩
合不合理不重要 重要的是物件值不值
之前竹北大硯不是現場喊嗎
什麼好笑 抽排這個新竹完三年有吧 我2020就玩過 前三組就
直接買走 後面等看20組全部回家 這樣玩代表該地區非常熱
新竹也就噴三年y
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通常是碰到搶手案件的時候 會提前制定規則 跟品牌無關 綠色橘色黃色、小妹都碰過競標的案件 真的有心要買到的買方1
糾正一下這篇誤導的部分 首先這個不是競價, 上面也提到了最快封盤拍照回傳, 代表你優先出價達到底價即可成交, 後續即使想出價更高搶這戶成交也是沒辦法的 而同樣一間房子, 如果有複數組買方都可能有意願要購買的情況, 房仲業者其實最怕的就是前面遊戲規則沒有說明清楚,5
我板橋小綠綠啦 這個基本上就是我們現在的模式 因為我們現在不能分店自己鎖案 一定要開放出來給大家看 有些物件屋主自住,所以客戶只能集中同一個時段
爆
[心得] 台中近期看屋心得小弟為首購族,分享一下近日台中看屋心得 最近大概花了1.5月的時間看屋,每周有時間就約看房 每周都有新的想法,所以每個看屋心得的重點也都不大一樣 以下供大家參考 一、微笑世界(烏日)(近完工)59
[請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下100047
[心得] 多數人都想找誠實的仲介剛剛看到一篇文有感而發啊,自己也在仲介圈打滾,看到版上蠻多鄉民都認為仲介應該要誠實,不做任何的話術,協助雙方成交 但是看了下來,我卻發現誠實的仲介多數都沒辦法成交,拿不到薪水被迫離開房仲圈,我蠻好奇的,如果多數人都想找這種業務,為什麼這種業務會活不下來,有解嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --19
Re: [請益] 如何找到更多房源?我是不知道原PO看哪個地方 這個中秋連假跟朋友吃飯 朋友在桃園做房仲 問他這兩個月業績好不好 他回答:房市很熱13
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?好了啦,你永慶哪個店頭的啦? 昨天仲介店東來安撫我,好不容易事情告一段落了,你要搞事嗎? 我又現世報了噢? 說實話,我一買一賣都是找同樣的業務 為什麼4
Re: [請益] 斡旋順位問題先說,只有信義房屋專委我認同是單一斡旋制 才有搶第一斡的優勢 其他仲介,會因為體系不同而有不同 而且還有不同品牌配案,同品牌分店配案 店頭全泡,業務個人全泡的問題。
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