[心得] 台中近期看屋心得

Jimmy540i03/29 00:23烏日31..... @@

badboyman03/29 00:24台中房價真的誇張

howard75303/29 00:30這樣就絕望，那新竹跟竹北怎麼辦XD?

quaketw03/29 00:30感謝分享

missile03/29 00:3174號從東區 太平到北屯 沿線幾乎都是寶佳的櫻花建案

MasTerNBHD03/29 00:32台中真的很誇張啊 除了 gg 兩個光 ，那工業區的收入

MasTerNBHD03/29 00:32怎麼扛得起房貸

Jimmy540i03/29 00:32台中有台中的地下經濟吧...

berlinlai03/29 00:32台中好嚇人

missile03/29 00:32廍子區 10期 單元12 機捷特區 建案多到滿出來 沒去看嗎?

konkona03/29 00:33漲勢驚人啊

zebra198603/29 00:33推分享！

jerrylin03/29 00:34有捷運以後大概是30+吧

jerrylin03/29 00:34只是烏日漲那麼多不知道要幹嘛

agvnol03/29 00:35缺水，崩崩

CYZ222803/29 00:37推詳細！其實看到後來都會心累QQ而且楓樹里跟東區的價格

CYZ222803/29 00:37也太誇張

s15011403/29 00:40台中真的漲的誇張，前年看跟去年看同建案漲快100萬

hsin120703/29 00:41東區跟楓樹里到底為什麼可以這麼貴...

hsin120703/29 00:42然後烏日高鐵特區那邊真的超荒涼，台中人都不會想買那邊

hsin120703/29 00:42吧......

aloness03/29 00:43一種2014~2015不動產市場的既視感

aloness03/29 00:43跟當年青埔蠻像的

Karida03/29 00:44東區那個位置過74就太平了，太平也沒這麼貴。

askachage03/29 00:44這分享蠻猛的，看了這麼多建案，建議刪減一些要求，不

askachage03/29 00:44然會很難找到的

Karida03/29 00:44楓樹里那個比西屯還貴，真是瘋了，那裡不是會淹水嗎?

mirlll03/29 00:48謝謝分享。半年前看預售、跟最近看預售，價格越來越高。還

mirlll03/29 00:48是要買，預售難買就買中古。

teleoldmom03/29 00:49超貴

aaa93132403/29 00:50坤悅真的扯 去年中新業29起30初頭 建商跟位置都贏

Xylazine03/29 00:50有話題就可以炒...中台灣還有哪裡可以這樣炒

ichean03/29 00:51我看我還是全家留在新北好了，台中家鄉這種鬼價格......

aesdu03/29 00:52直接放棄的案子還真多...

Karida03/29 00:52https://www.youtube.com/watch?v=8Ugzv7WDWkI

ZhangGary03/29 00:56感謝分享，本想著三五年後回台中買房定居，看來還是令

ZhangGary03/29 00:56人灰心

Vencol03/29 00:56南區不好挑啊 北屯 東區撿撿看

kissung03/29 00:58優文，謝謝

joea200303/29 01:00還好前年有買房…

sawaman03/29 01:04推個...媽的現在烏日那價格太垃圾了吧...

baz0603/29 01:04我也是前年買的，現在看到那些區域開那個價格，真的很嚇人

sawaman03/29 01:05烏日都炒那麼多年了荒涼依舊，房價還能噴，盤子真的有夠

sawaman03/29 01:05多，差不多價格買南屯西屯中古屋比較好吧..

Xylazine03/29 01:06https://www.youtube.com/watch?v=gzFIsgaWv0c

sawaman03/29 01:07然後今天去坐了捷運經過烏日那一塊真的是荒涼到不知道該

sawaman03/29 01:07說什麼，九張梨九德那邊看起來還一堆田=.=

ray6080303/29 01:14推！跟我最近看的差不多..越看覺得台中越難買，之後惠宇

ray6080303/29 01:14wish 在高鐵特區開案不知道附近房價是不是又要帶動一波.

ray6080303/29 01:14.

HAVEaCAT03/29 01:17君匯是6戶2梯

siaopu03/29 01:19東區再去一點太平價格比較親民些

bobo3003/29 01:20謝謝原po分享 剛好這些都是想看後來沒去的案子

Karida03/29 01:28你看的區堿範圍很廣泛耶!你工作地點在哪?預算多少?

Karida03/29 01:29如果女王萬歲那單價你都接受不了的話，那74環內的市區新案

Karida03/29 01:29都不用看了，個個都比這個貴。

acolam03/29 01:33根本就破盤價 垃圾炒房

HAVEaCAT03/29 01:39感謝詳盡分享

LouisPrime03/29 01:40要看你的預算，以及你篩選的條件，感覺你看房需要一

LouisPrime03/29 01:40個標準和目標

neverli03/29 01:41女王萬歲本身普普，但是隔壁緊貼一個全聯感覺真的很方便

LouisPrime03/29 01:41假如台中市區的價格爆預算，可以考慮舊台中縣區域，

LouisPrime03/29 01:41太平大里，沙鹿清水梧棲

tayatiffany03/29 01:56預售屋銷售都很傲氣 中古屋也不遑多讓 一個開價比一

tayatiffany03/29 01:56個誇張

notime03/29 02:03感謝分享

Harlequin72703/29 02:07謝謝您分享 真的是有點扯 幾乎各區全部邁向30了

lovemost03/29 02:14第四個如果10坪撲滿應該是滿划算的，但不知道哪天有人..

cutehhc03/29 02:16結論是跟投資客買惠宇MRT最划算，比一堆建案便宜，建商口

cutehhc03/29 02:16碑也佳?

lovemost03/29 02:18面環河路代表有河景呀，如果看好台中會發展，我覺得6.是

lovemost03/29 02:18首選，基期低，附近建設多，人入住生活機能自然會起來

lovemost03/29 02:25總之你應該考慮清楚你的需求，一開始亂看是正常的，到後

lovemost03/29 02:25來你應該會逐漸知道自己想要的目標，能割捨和不能割捨的

lovemost03/29 02:26條件，是總價/單價/交通/成長/機能，諸如此類給個目標，

lovemost03/29 02:26你想要覺得好的目標，別人也是一樣，如果預售屋價格你覺

lovemost03/29 02:27得太高就認真考慮看看中古或新古屋吧，預售通常都賣未來

PPSEED03/29 02:45去年到今年台中整體團結的上漲，大概是美國印鈔票台中人都

PPSEED03/29 02:45有分到錢吧？

RaiGend051903/29 03:21好位置的中古屋也是一房難求

RaiGend051903/29 03:22看過幾次一塊黑字黃色的牌子擺在中古大樓社區的門口

RaiGend051903/29 03:23前寫高價求售

JuanWang03/29 03:23難怪心之所向搶爆

wjes3032503/29 03:56九德九張犁站剛好在南屯楓樹和烏日的區界附近 隔著一條

wjes3032503/29 03:56鐵路 發展就會被割開 只能等楓樹重劃和大慶烏日高架化

jagas03/29 06:17看完，現在不買以後真的沒辦法買了

ginobili6203/29 06:19幫QQ, 拿個1000萬買個小屋

ginobili6203/29 06:21但其實錢真的越來越薄是真的，10年前的100萬，我覺得

ginobili6203/29 06:22跟現在120-130萬差不多

ginobili6203/29 06:23所以房價有漲很多也是漲在通膨，大家若不要買房，但還

ginobili6203/29 06:23是要投資

laechan03/29 07:06最近幹嘛浪費時間在台中看房子，股市漲得亂七八糟，最近

laechan03/29 07:06某x境界全2房27坪含平車>1000萬，誇張耶

laechan03/29 07:08不敢寫總價多少的都可以不用浪費時間去看了

piliwu03/29 07:13感謝分享

highca070903/29 07:16房子不便宜 空氣差 一個禮拜還有兩天不能洗澡大便

highca070903/29 07:16台中人真慘

Feynman556603/29 07:20感謝分享 幫大家節省不少時間

r14253603/29 07:27推分享，而且衷心建議不要輕易妥協，房子多的是千萬不要

r14253603/29 07:27衝動。

JimRoid03/29 07:31我前年買高鐵特區還沒有那麼高，怎麼現在就2倍價格了

ganninian03/29 07:40烏日放棄是對的 等等烏日炒房客又要來吹噓他家停車場

ganninian03/29 07:40停什麼超跑

valkyrie03/29 07:54烏日超爛

maxpeopleup03/29 08:02台中炒房真的很誇張

jaricho03/29 08:05XD 超跑那個的確蠻好笑的 停超跑不知道是代表什麼

amingoliu03/29 08:05感謝分享

livability03/29 08:11好誇張的價格啊......

bye200703/29 08:13大推 很詳細的心得

danny085703/29 08:22你文中某些案子應該不是最近看的吧

iceyu03/29 08:23推~感謝分享!!!

a994059703/29 08:23蠻扯的價格，讓他崩盤吧

meltdown03/29 08:25如果烏日漲這麼誇張，那我覺得代表娛樂城應該是有譜，

meltdown03/29 08:25然後知道消息的人進場導致的...跟漢神洲際還有藍線沿路

meltdown03/29 08:25一樣

meltdown03/29 08:27北洲際漢神中新光大遠百歌劇院南高鐵ATT

DoraemonTW03/29 08:28房價都漲在發展之前，看到的時候都是最貴了

indoman03/29 08:29烏日新房開太扯 去年一坪才買17出頭

hsin82003/29 08:32感謝分享，但真的好貴Or2

zark0722203/29 08:35每區都自詡為小七期，每區價格都落在30/坪，是現在的

zark0722203/29 08:35基本水平沒錯，但是給出來的東西都只有15/坪的價值。

zark0722203/29 08:35台中發展緩慢，只有炒房特別的快

iceyu03/29 08:42跟最近去看房的實際狀況差不多

iceyu03/29 08:42恐怖的不是開價 是這種開價還是有人買@@

jump051703/29 08:49事實上就是很多都被買光了

seekforever03/29 08:52良心建議，往管理好的中古屋找吧，屋齡不重要

seekforever03/29 08:52一坪30可以買到台中最好環境的中古屋

seekforever03/29 08:52不用跟投資客去搶那些鳥不生蛋的爛建商房子

seekforever03/29 08:54台中人迷信新屋的太多了，可能是之前都有賺到錢吧

seekforever03/29 08:55單就居住來講，買預售屋的變數太多了

rusuall03/29 08:55先確認範圍與要的空間，看的太雜了

psynanako03/29 08:56這些價格都好誇張喔

nqj03/29 08:58找震後中古或換約的吧

Schnell03/29 08:58這個價格真的不如捏一下買西屯北屯不錯的區了

Schnell03/29 08:59不然同價格在市區也有位子不錯的中古屋

seekforever03/29 09:01事實上很多"看的到"的地方 中古屋也才30不到

seekforever03/29 09:01何必花更貴的錢去買夢想?

seekforever03/29 09:03建商現在就是用小坪數高單價榨乾首購的錢而已

jkjkiller03/29 09:03感謝分享，看這麼多真不容易

seekforever03/29 09:04總價3000/2000/1000的房子單價落差非常明顯

zzz4143203/29 09:04高鐵特區買不到東西吃....？ 明明隔一條路都是店家 除非

zzz4143203/29 09:04你的交通工具是雙腳 那真的不要來看這邊

zzz4143203/29 09:06面環河的房子 店面租賣不出去很正常的 建商當初在想什

zzz4143203/29 09:06麼我也不知道

zzz4143203/29 09:07惠宇面環河的開32萬預約也是爆了你大概也不知道

zzz4143203/29 09:12來這邊大部分都是為了公園跟交通來的 不是機能 建議你可

zzz4143203/29 09:12以找市區的中古屋跟無電梯公寓了

pda302089903/29 09:15我預算都拉到1600了 在南屯西屯也好難找到好房子QQ

leftwalk03/29 09:26和竹在01有人分享血淚史 可以去看看

leftwalk03/29 09:29烏日微笑走到捷運其實真的有點遠 就是個噱頭XD

leftwalk03/29 09:30腳踏車還比較合理

fkccc03/29 09:30只能說版主晚了一年......真的感覺一坪都差了5萬。我也首購

cka03/29 09:36機械停車場真的大忌 你以後脫手每個人都不想

yuuga03/29 10:04感覺業務跟代銷都好盛氣凌人..

cobrabaton03/29 10:2333-35萬XD當初買五期的都偷笑了

Kayusumi03/29 10:39看過2跟13，2的價格算合理但是格局大多怪怪，13...很會

Kayusumi03/29 10:39開

Celice03/29 10:46惠宇沐川跟興大園道都有人在轉手，這2個地點都比上述好，

Celice03/29 10:46可以去看看

Kayusumi03/29 10:55富宇(O) 惠宇(X)

bryant78041703/29 10:55其實掛捷運出來就是30起跳了

Celice03/29 10:59是的，打錯，富宇沐川

mountain82103/29 11:04耀長安兩房含車820還不買爆？

a994059703/29 11:05他媽的好貴，這是台中嗎？

zzz4143203/29 11:09對比上面那篇高雄，真的覺得高雄很便宜 捷運都發展幾年

zzz4143203/29 11:09了 還那個價而已 每次去都很想買

Kayusumi03/29 11:13高雄真的便宜，路又大條

fuzzycool03/29 11:27只看1.5個月代表還沒屈服現實

fuzzycool03/29 11:29我看了三年房才買到自己喜歡的，中間還買了幾次，每個

fuzzycool03/29 11:29房都會有缺點，建議你可以看看中古

fuzzycool03/29 11:30你只看預售當然是最貴啊

piliwu03/29 11:315年內10年內其實可以比較預售真的不便宜

jay11110103/29 11:47櫻花大家去年看還不到30，現在要36??

jay11110103/29 11:49女王萬歲賣那麼久了還在賣喔....

jay11110103/29 11:49還以為那個點不錯應該很快就賣完才對阿....

Karida03/29 11:51耀長安那個如果扣掉B3車位130萬的話，每坪算下來不到28萬

usan03/29 11:55在台灣，房子是用來炒的，不是用來住的

Karida03/29 12:22耀長安那個露台戶是客廳和一個臥室對調，變成一個廁所的位

Karida03/29 12:22置和樓上的不同。

yesnogod03/29 13:17你看房的區域太廣，造成選擇障礙

seuil03/29 13:25同意樓上 我當初鎖定一個區塊 方圓大概5平方公里 看了三年

seuil03/29 13:25才買到相對理想的物件 看屋時間短 範圍太大 很難找到適合的

PPSEED03/29 13:33沒關係啦，再看下去一坪100萬，只能買套房1000萬的時候你

PPSEED03/29 13:33就後悔沒有現在買了，台中最近推出的低價商品已經有10坪套

PPSEED03/29 13:33房398萬起跟15坪1房1廳1衛498萬起了，而且邊賣還邊漲價

kkscout03/29 13:33感謝分享

newsyho03/29 14:18烏日……十年前炒作到現在還是一片荒蕪，台中光空品就沒

newsyho03/29 14:18有30的價值

Danbo110903/29 14:28感謝分享，公司在興大附近，每天開車來回上下班100公里

Danbo110903/29 14:28，本來想租屋但後面想想乾脆買房在台中好了，不打算回

Danbo110903/29 14:28彰化，只是也看了快一年，真心累也越來越買不起，甚至

Danbo110903/29 14:28有的建案說沒兩房但卻看到在網上刊登出售

PowerWave03/29 14:44我2019年中在南區買25萬 最近同事知道了 嚇說太貴了吧

PowerWave03/29 14:44 結果才過不到兩年已經...

u8927303/29 15:04耀長安含車820 萬管他什麼管線 地點差 直接簽就對了...

zzz4143203/29 15:44最近看一年卻沒有買到的都不會很扼腕的感覺嗎!?

zzz4143203/29 15:47溪南還是很荒蕪阿，特區就不懂原po說哪裡荒了 剩的都政

zzz4143203/29 15:47府的地 全住家

abc33303/29 15:4910年前看到新成屋25/p.就覺天價,還好後來買了3年屋,不到14

ur26003/29 17:42台中空污>>雲林嘉義台南高雄屏東

vincent524003/29 17:54最近才發現南區真的意外方便

timeaftime03/29 18:21上面有人亂講 實際上南部空品全都比台中差

timeaftime03/29 18:22空品趨勢 東部>北部>中部>南部

timeaftime03/29 18:22(由好到差)

hsin120703/29 18:23大家都覺得荒涼的地區還是有人一直重複一樣的話，呵呵

timeaftime03/29 18:23by 環署

timeaftime03/29 18:23https://i.imgur.com/4eKtMPq.jpg

timeaftime03/29 18:24https://reurl.cc/Y6gvZX

timeaftime03/29 18:25fyi

timeaftime03/29 18:25https://i.imgur.com/81crQ62.png

cyora03/29 19:55看了這篇真的覺得有迎頭趕上新北之勢

ganninian03/29 20:04南區真的不錯 烏日炒的比南區還高 不買南區買烏日不知

ganninian03/29 20:04在想什麼

swaggyyang03/29 20:05推詳細

cpu280003/29 21:25好奇十二的成交真的有辦法破30萬/坪嗎？

pda302089903/29 21:48來台南工作才知道 南部空氣比台中差

pda302089903/29 21:48說台中最差的人真的ㄏㄏ

CYC4003/29 22:09烏日哪有吵的比南區高，別再靠觀感豪洨

CYC4003/29 22:10奇怪了，有的人就覺得烏日未來有發展，或是現在交通方便而

CYC4003/29 22:10買，有什麼好嘴的

LouisPrime03/29 22:27南區比烏日貴吧…

somanyee03/29 22:52如果烏日30，還不如加10萬住蛋黃

shinhwabo03/29 23:06烏日竟然要到三字頭了XD

jaricho03/29 23:06擁烏日派 戰 不看好烏日派

zzZebra03/29 23:06烏日龍寶單價加10萬，可以買到蛋黃區的龍寶嗎？

DoraemonTW03/29 23:14烏日哪有比南區高?

DoraemonTW03/29 23:1610分鐘走到高鐵嫌遠是哪招呀,5分鐘內的會嫌吵吧XD

DoraemonTW03/29 23:18台中空氣全國最差這印象本來就是選舉操作呀

DoraemonTW03/29 23:19以前是治安，但現在治安有別的縣市更差，就換吵空氣呀

Nightu0503/29 23:29推樓上XD

D978038103/30 00:08耀長安這價位太神了 原po殺價高手

peter76071703/30 00:41操他們 炒房仔 無後

nitero03/30 00:53想想看盧秀燕還把土地持有稅調低 當然噴呀 也是你們選的

hdw03/30 01:44台中真的貴得下不了手= =....

hdw03/30 01:44但認真說，你有需求就找個最喜歡的買了吧!!

hdw03/30 01:445年後你會感謝自己的...

polarbeer03/30 01:49台中人不像台北 不住老房子的 20年基本上是刪除放棄

polarbeer03/30 01:53921震前的房子等著以後如果地震的挑戰吧

polarbeer03/30 01:53北屯 海線 車籠埔斷層第一排

baman061303/30 05:50東嫌西嫌，不修正自己的買房條件，那你就慢慢看吧，等

baman061303/30 05:50你看到喜歡的，不是已賣出，就是又每坪再加3~5萬了

zard198303/30 10:25買高雄不如買台南 南科優勢

t19001503/30 11:14優文推個～沒剛需真的可以慢慢看

t19001503/30 11:19而且快選舉了 讓子彈飛一會兒～

ganninian03/30 12:18 https://i.imgur.com/5Asi2rm.jpg

ganninian03/30 12:19不知道誰豪洨？

ganninian03/30 12:20烏日已經炒到未來十年價了 泡沫破裂一定從這開始

jaricho03/30 12:33哇 與正蛋黃區只差5萬 那為什麼不多5萬住正蛋黃區？

DoraemonTW03/30 13:43那個各區價錢排行不就是新舊屋混在一起的嗎？同樣條件

DoraemonTW03/30 13:43的房子南區怎會比烏日便宜？

mikebibby31903/30 14:01因為台中南區的舊大樓很多 當然會拉低整體平均 如果

mikebibby31903/30 14:01是相同條件的新大樓 或者透天 南區比烏日高

joy2588137103/30 14:17嚇死人了 去年五月買才20/p

th11066103/30 22:17推，與我前陣子看屋經驗相比這半年的房價又上去不少

babypanda03/31 18:56謝謝分享

mmay04/01 18:53今年是最後上車機會

maymoon04/03 00:57可以去看看博星美術W

ak561804/03 21:00結論：直接放棄

Audien04/04 20:48高鐵特區真的垃圾 超荒涼賣跟市區一樣貴

gnitneyuy04/05 10:04台中房子也太貴了吧！買不起QQ

myshowtime04/07 12:34推心得

m0013800104/09 22:03台中小弟也看半年了，新古中古真的買不下去不是格局爛

m0013800104/09 22:03，要不然就是捷運軌道旁邊的房子，不然就是車位當房子

m0013800104/09 22:03再賣的，聽都聽不下去直接回嗆房仲

wakaura04/11 20:05台中薪資不高，賣這種價還真笑死人

crazydj04/27 00:04最近想買台中 發現真的不便宜~