Re: [新聞] 疫情延燒加政策衝擊 中古屋市場逆勢看漲
看到文章內討論預售屋跟中古屋,說起預售屋、中古屋成交均價
依小弟近年來看預售屋雖然比中古屋貴,但光是頭期款就比較輕鬆一些
所以一開始也是往預售屋建案去找房,後來看到太多朋友悽慘案例…
後來小弟我才轉往中古屋尋尋覓覓 哈
預售屋的不確定與風險比中古屋來說高多了
像我朋友就遇到房子蓋好後一堆漏水、歪斜的問題
房門都沒辦法好好的開關,交屋一年多,公設到現在問題一堆都還沒點交
這還算好的,已經有交屋了…還有一個延遲一年多等不到交屋的
在疫情的期間,也看了不少間的房子(看房真的累...)
看到原PO問看房APP,順便來分享一下我近期使用的網站和APP:
1.591(網站/APP):
https://i.imgur.com/emlnfuR.jpeg
2.樂屋網(網站/APP):
https://i.imgur.com/ES8pJ6e.jpeg
再來就是我本來看房就有習慣使用Excel表格紀錄,跟老婆在討論時也可以比較一目了然,樂屋房子比比看的功能就有點像是我做的表格比較,有這個功能真的方便很多。另外樂屋網站上一次可以看到不同仲介的案件,而且資訊很公開,預約看屋或者問問題,線上回覆也都蠻快速的,後來也是在樂屋看屋認識的仲介幫忙,找到蠻心儀的房子。
https://i.imgur.com/vEgW4Qf.jpeg
3.好房網/永慶房屋:
https://i.imgur.com/L7KUF1B.jpeg
這兩個網站都可以用line做追蹤通知很方便,然後其中實境看房的部分我覺得比591清楚,使用上也比較不會卡卡的,但大部分的物件重疊,覺得擇一下載使用就好,好房地圖找屋有時候會把地名給蓋住,有點不便,但若對於想要社區找屋的使用者來說這應該算是還蠻方便的APP。
4.屋比 /比房網:
https://i.imgur.com/kkddUCa.jpeg
以上,是小弟我找房所使用的網站/APP心得,另外也有使用一些房仲的APP,有些後來就直接委託仲介介紹,有些是真的很難用就刪掉了,希望小弟的經驗分享可以提供給大家一點參考,祝大家早日都可以找到理想的房子。
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推
個人喜歡永慶跟信義的地圖找房,位置都標很清楚而且不會
有重複上架的問題,實境看房很好用
591跟樂屋一堆重複的而且位置都亂標,一條路從頭到尾點開
都是同一間,明明離捷運超遠的也標在捷運旁邊,等約看了
才知道走路要十五分鐘
好房網的App用來找房真的很方便
非常多中古屋都是小黃在處理,去他們的APP上看最直接省
事
對 永慶的實境看屋是我覺得最清楚詳細的
幫補充樂屋的比比看那個表格要用網站看 清單太多想要先
有初步分析比較的時候真的很好用
APP方便,會有通知什麼的,用網站比較多功能
目前也正在看中古屋,光看公設費用中古屋就是香
正在準備找房,謝謝心得 前幾個等等下載來試
個人是樂屋>591=永慶 實價登錄當輔助
看了文去把樂屋載回來看,app多蠻多功能的,感覺整合還不
錯
實價登錄這塊樂居還不錯畫面好懂,可惜只有網頁版,app的部分
我用下來591雖然資料多但每次進去地圖都跑不出來,對我來說
是硬傷,信義跟永慶的資料會固定在地圖下半部,畫面比較侷限
如果要找屋主自售前兩個比較多,但也很多房仲貼,整體來
講物件多,這兩個app我會搭配看,樂屋因為是多仲介方經營
所以還能更進一步篩選要哪一間的,搜尋功能比較細比較活
買預售就賭博 賭建商賭未來 前陣子新聞才說很多都變爛尾
看房小白時也覺得當然要新的好,中間租屋處搬了幾次覺得10
年內中古也可以考慮,整修一下跟新的一樣
爆
[問卦]派愛族(pairs)使用一個月後的感想,燒錢之前講了一款JD燒錢又只能把裡面的女人當女皇一樣對待 在那邊參加女性發起的約會都是你要付錢,很多女人都是蹭免費大餐 另外一位鄉民已經親身說明他靠著帥氣照片,讓開約的女性挑選中勝出 最後結果是他看到龍,藉著尿遁付完錢就跑了。就結果來說JD的女性還是賺到 現在來說說派愛族這款,因為我說也有購買,鄉民私底下就問我使用感想爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。37
[請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎我在106年買了第一間房子 台南東橋的兩房新屋(無車位) 當時買500萬 一個月繳18000左右 因為父母沒收入一直租房子 所以就跟父母一起住 另外父母都有卡債信用破產 所以他們連戶籍都不敢掛在裡面 東橋的戶籍一直只有我一個人至今35
[請益] 買預售屋要注意的重點馬上就年過30該好好鞭策自己不能靠爸媽的房子 看過一輪後決定還是從預售屋開始看起 第一原因是我不急著搬出去 第二則是預售屋一開始的首付比較少,可以慢慢分幾年付 不用把錢一次All in26
[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房, 最近很認真四處找,卻發現房子根本都被壟斷, 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案,建商委託代銷賣房子, 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告,或是交易網站上刊登廣告,23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期20
Re: [請益] 買預售屋要注意的重點預售屋不是不能買 預售屋對於年輕人來說是一個相對容易買入房產的方式 不過預售屋也是相對陷阱比較多的物件,出問題往往比中古屋還難搞 首先也是最重要的是要確定你買的物件建照已經下來了 很多人聽完代銷介紹跟看樣品屋後11
[請益] 為什麼預售屋變成中古屋就好賣了?一直以來都有個問題 ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多 但我不太懂 預售屋變成新古屋(5-6年內) 也不過就差一個過戶交屋的手續9
[請益] 中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益人生第一次看預售屋 不同於看實體中古屋,實在沒概念, 感覺格局甚麼的都沒有價格重要。 家庭成員兩大一小,長輩住附近透天,先生獨子,未來有孝親房需求(預防哪一天長輩爬 不動樓梯)。
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