Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
首先
預售屋你必須找有外銷證的（還說兩岸同一？）
台胞全中國可以有一套房子（沒什麼社保區域限制的條件的）
之前不限社保沙小的（現在不曉得政策如何）
但是你要按揭（貸款）還是需要當地工作證明
然後你賣了錢要匯款回台灣（正經門路）
台灣會要求對岸完稅證明之類的
3-4線目前看來是別碰啦
1線北上深價格基本可能還比台北高
2線成都 武漢之類的區域好的價格大部分不輸台中
可能也沒那麼好買
因為習打房真的誇張
目前還看不到什麼會在狂漲的跡象啦
我是16-17入場剛好碰到狂漲
就C大說的 豬站在風頭也會飛的時候
基本都是200-300趴左右獲利啦
以上參考啦
不過目前真的停滯漲幅了
但是地點好的 說跌其實也很難跌回16-17時候了
畢竟大部分1-2線都漲了200-300趴
但是各省份政策都有些不同
你可能要針對你想購買的城市去研究一下
喔 中國最爽的是
你交房後稅費繳完 基本上到賣 沒啥稅要繳了
但是他們不好的是預售下訂後
基本上開始繳房貸
不像台灣可以爽分期到交房
--
現在大陸還有人敢買預售屋嗎？不怕買到爛尾樓，房子
沒了還白白揹一身債？
我是倖存者偏差 無法回答這種問題 畢竟我真的沒虧...爛尾台灣也有 如果你要放大到大 陸 他們的區域一年可能不知道幾百幾千萬個盤來開盤 然後爛尾的比例是多少？...真的 我不知道怎麼比 by the way 我父母是當年台灣錢淹腳目時代 買到爛尾樓背了一身債的 受害者...後面債權被金聯資產收了
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:32:47 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:34:09 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:35:01 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:36:58主要是他們買了預售屋就要開始償還房貸，台灣這裡買
到爛尾樓頂多損失十幾、二十%的自備款。
現在是 我父母那年代不是QQ
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:40:23設限其實不多 不過 每次講到大陸就一堆人莫名奇妙一直
跳腳
上世紀的確
目前大陸是真的有在下降趨勢...還是台灣穩XD
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:44:46我關注的跌超少....
2017年是逃頂的最佳時機 有人北京本來2X戶 賣到剩下個位
在珠海買了預售,不用社保,視同港澳人,全部的開發商都可
以,但是新舊城區有貸款成數問題,不用工作證明,房仲會全
部處理好,是的,買新房也是找房仲,當然你直衝代銷也行,反
正我的房仲有退佣金給我,比較幹的事,網簽(也就是我們的
實登),辦理後房貸就要馬上核貸了
補充珠海台胞可以買兩套,反正就同港澳
從這幾年新樓盤從高價起算跌超多，但中古還好，畢
竟一開始開盤價太誇張
買大陸真的不要買期房，要買現房
![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/UFAuiBIb.jpg "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
爆
[閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?想問問大家買到多少總價以上的房子，鄰居素質會明顯提升? 台北、新北豪宅線不一樣不放在一起比 那其他豪宅線4000萬的區域，大概買到總價多少以上鄰居素質較優? --64
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆![Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3](https://i.imgur.com/EqBN6e4b.jpg "Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3")
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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.7![Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM4NzkyOW5ld3M,/2b5650d44ed926c4_1600x1200.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？")
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[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了財政部調降豪宅線 房板眾房蟲反應超大討論熱烈 還恐嚇說這樣會造成豪宅線以下的房子爆噴 問題是買得起豪宅線以上的有錢人， 會因為豪宅線下降而不買豪宅跑去搶小宅嗎?![[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了")
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Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？這真的是有趣的問題 其實房子兼具自住和投資增值的概念 如果在一個認為明天房子不要說跌，就不會漲的地方 買氣一定不是很好，尤其在台灣 不管財富PR在哪邊，其實大家買房多多少少對於增值有點期待![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/nbRCT6nb.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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[請益] 除了台灣還有哪個國家有設豪宅線?台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 現在房子單坪越來越貴 像台中，新竹 為了不碰到豪宅線房子坪數越蓋越小 想換個正常四房的房子就卡到豪宅線 全世界有其它國家有這奇怪規定嗎?9
[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高一般而言，若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻（例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、 其他縣市4000萬元）。投資人的槓桿倍數減少，資金利用率較低。 超豪宅線的預售屋，若有低首付跟優惠建商付款，大家會上車嗎？ 舉例來說，最近在台中興富發中央公園新案，一坪價格約60萬元（算是那區比較低的），60 坪左右的房子加上車位，價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元，僅能貸款四![[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高](https://i.imgur.com/baGhJc6b.jpg "[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高")
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Re: [閒聊] 如果房價跟股市一樣有漲跌幅限制限制漲跌幅？ 我就問你，竹北這三年翻倍，一堆人要湧入 你限制漲幅3趴，誰會釋出？ 如果大家鑽漏洞你要怎麼限制 房子1000萬用1030萬賣你4
Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？對建商來說是平轉，賣家賺你的錢不是建商賺的 : 我說我以爲建商應該要給我合約是2700萬賣我 : 那房貸呢？ : 房仲說可以用讓渡合約的2700萬去談八成貸款 剛好我之前當接盤俠，今年陸續對保交屋，分享一下貸款經驗
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")