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Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?

看板home-sale標題Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?作者
didi0909
(asabulu)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:12

首先

預售屋你必須找有外銷證的(還說兩岸同一?)

台胞全中國可以有一套房子(沒什麼社保區域限制的條件的)

之前不限社保沙小的(現在不曉得政策如何)

但是你要按揭(貸款)還是需要當地工作證明

然後你賣了錢要匯款回台灣(正經門路)

台灣會要求對岸完稅證明之類的

3-4線目前看來是別碰啦

1線北上深價格基本可能還比台北高

2線成都 武漢之類的區域好的價格大部分不輸台中

可能也沒那麼好買

因為習打房真的誇張

目前還看不到什麼會在狂漲的跡象啦

我是16-17入場剛好碰到狂漲

就C大說的 豬站在風頭也會飛的時候

基本都是200-300趴左右獲利啦

以上參考啦

不過目前真的停滯漲幅了

但是地點好的 說跌其實也很難跌回16-17時候了

畢竟大部分1-2線都漲了200-300趴

但是各省份政策都有些不同

你可能要針對你想購買的城市去研究一下

喔 中國最爽的是

你交房後稅費繳完 基本上到賣 沒啥稅要繳了

但是他們不好的是預售下訂後

基本上開始繳房貸

不像台灣可以爽分期到交房

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.18.35 (臺灣)
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※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:20:01 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:20:59 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:21:32 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:24:01

destinygirl02/26 01:30現在大陸還有人敢買預售屋嗎?不怕買到爛尾樓,房子

destinygirl02/26 01:30沒了還白白揹一身債?

我是倖存者偏差 無法回答這種問題 畢竟我真的沒虧...爛尾台灣也有 如果你要放大到大 陸 他們的區域一年可能不知道幾百幾千萬個盤來開盤 然後爛尾的比例是多少?...真的 我不知道怎麼比 by the way 我父母是當年台灣錢淹腳目時代 買到爛尾樓背了一身債的 受害者...後面債權被金聯資產收了

※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:32:47 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:34:09 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:35:01 ※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:36:58

destinygirl02/26 01:39主要是他們買了預售屋就要開始償還房貸,台灣這裡買

destinygirl02/26 01:39到爛尾樓頂多損失十幾、二十%的自備款。

現在是 我父母那年代不是QQ

※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:40:23

kusomanfcu02/26 01:40設限其實不多 不過 每次講到大陸就一堆人莫名奇妙一直

kusomanfcu02/26 01:40跳腳

kusomanfcu02/26 01:41上世紀的確

目前大陸是真的有在下降趨勢...還是台灣穩XD

※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:44:46

kusomanfcu02/26 01:46我關注的跌超少....

Morphee02/26 04:172017年是逃頂的最佳時機 有人北京本來2X戶 賣到剩下個位

darklpi02/26 04:28在珠海買了預售,不用社保,視同港澳人,全部的開發商都可

darklpi02/26 04:28以,但是新舊城區有貸款成數問題,不用工作證明,房仲會全

darklpi02/26 04:28部處理好,是的,買新房也是找房仲,當然你直衝代銷也行,反

darklpi02/26 04:28正我的房仲有退佣金給我,比較幹的事,網簽(也就是我們的

darklpi02/26 04:28實登),辦理後房貸就要馬上核貸了

darklpi02/26 04:29補充珠海台胞可以買兩套,反正就同港澳

boy83052702/26 07:53從這幾年新樓盤從高價起算跌超多,但中古還好,畢

boy83052702/26 07:53竟一開始開盤價太誇張

cherry74005902/26 08:09買大陸真的不要買期房,要買現房