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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心作者
SaiWan
(saiwan)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:27

借標題問一下,如果我有房屋增貸掛4的週轉金,現在購屋要新申請一筆房貸,針對這個之前的掛4週轉金。如果是投資股票的用途,

是不是提供房貸銀行,股票市值「大於」借款週轉金餘額的證明就可以?

還是還會去看說那時候買的股票之類的?

謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.171.251 (臺灣)
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d861351807/24 06:41我的銀行業務說,以前可以,但現在他們銀行的內規是,

d861351807/24 06:41只要發現有資金從我的帳戶進入建商帳戶就收回貸款

d861351807/24 06:42所以,最好問負責放款給你的行員,他們最清楚自家銀行

d861351807/24 06:42目前的規定

謝謝你回覆,我懂你說的,我猜你講的是借週轉金給你的銀行,追你的資金流向,但我想 知道是新申請房貸的銀行針對這塊,如果拿股票市值大於週轉金借款當佐證,是否就可以 了。

smoothapple07/24 06:59開個10間網銀戶轉就好

07/24 07:43

※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 07/24/2024 07:44:10 ※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 07/24/2024 07:45:58 ※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 07/24/2024 07:46:54

tswen07/24 07:49直接扣掉掛四的金額

SaiWan07/24 07:55這麼嚴苛,拿去買股票也不行?

kadolong07/24 08:00周轉金拿去投資 搞不好還會被銀行 現在氛圍變了 打電話

kadolong07/24 08:00問比較快

kadolong07/24 08:01最近又暴一堆違約交割的新聞 銀行會有行動

is742607/24 08:25簡單,你跟銀行買個理財商品,他就會幫你解釋了;如果連這

is742607/24 08:25都不想,我也不知道為什麼銀行要幫你想辦法

d861351807/24 09:19你的意思是原本有借週轉金,之後又跟另一個銀行辦理購

d861351807/24 09:19屋房貸嗎?這樣有可能要向新申貸銀行解釋頭期款來源。

d861351807/24 09:19如果解釋只是股票現值大於借款金額,這理由似乎不太充

d861351807/24 09:19

yiliang110707/24 09:22最保險,真正斷點是。增貸信貸進來前

yiliang110707/24 09:22你的帳戶就有超過增貸信貸的存款

yiliang110707/24 09:28因為你股票是「現在市值」比當初增貸金額大

yiliang110707/24 09:29除非拿出證明,股票當時是用「全部增貸資金買的」

yiliang110707/24 09:31新申貸房貸的銀行一樣,因為會拉聯徵

yiliang110707/24 09:32聯徵出現增貸信貸的日期,在繳交工程款之後。

yiliang110707/24 09:33當無法完全解釋第二房頭期跟工程款來源時,銀行行員

yiliang110707/24 09:33「人治」判斷

yiliang110707/24 09:34你的案例很能核貸金額扣掉,他們認為資金從增貸來的

yiliang110707/24 09:34部分

yiliang110707/24 09:34然後現在有人說,還掉增貸就好。其實現在聯徵一拉都

yiliang110707/24 09:34拉三年

yiliang110707/24 09:35還掉也沒用,非常麻煩

sspider082907/24 12:02這不一定 前幾年就有在雕了 大於也會雕

sspider082907/24 12:03尤其你又要辦1

abelyang07/24 12:34公股不行,看的是金流,不是你的庫存。民營有看過總水

abelyang07/24 12:34池能過就算你過,問你銀行是最安全的做法