Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
73年次,文科生,畢業後考公職。
2008去國泰開戶,一開始每個月2萬買金磚4國,慘賠50% 09年認賠被抬出場。
2010年投資個股,聽從股市老師跟風去買,遇到歐洲歐債風暴-30%再次被抬出場。
2012誤信友人慘遭捲走約90萬,每每看到相關的轉帳紀錄一再讓我警惕不要輕信那些要從你身上刮錢的人。
2013年末認識太太 交往2年後求婚於2016完婚,跟著我在桃園去租房生活,因為那時太太閒暇在591找房,去想像未來的生活環境,那時候北區梅亭街還買得到權狀18,約18年的華廈?價289(格局硬傷)。但是那時候只想買自住房,遲遲沒下斡被買走了。
2017年跟著太太回到台中,在娘家暫住的6個月內,看了幾間房,最後買在離娘家約400公尺的新成屋建案,關小房間的2個小時後,賣家最後讓利,僥倖買到我們的起家厝(3房1衛)?
2020年,因為早上搶廁所的關係,一直在關注同社區高樓層3房2衛的房型,最後用以小換大的方式去買了目前的現住房。後來發現起家厝的租金可以自己養自己,也不急著賣了就先放著了。
2022年嘗試轉增貸,增貸金額8成資金交給太太去運用買台股878/6208還有踏入套房市場 ,剩下1成買美股VT,1成緊急備用金。 雖然還不是很富裕的生活,但是希望可以越來越好。
我的運氣很好,遇到一個好太太,願意跟我一起吃苦、分享、成長,也感謝板上的ceca跟s26新莊王等大大們的操作分享,我們夫婦倆真的受益匪淺。
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翻身實例
踏實過生活 翻身本來就是應得的
推
想問舊房沒賣怎麼小換大
那時2021時感覺房貸限制比較寬鬆,因為有存到第二筆頭期,就去跟銀行談,也還算順利, 雖然是第二間房屋銀行仍願意給我8成3年寬,我才有機會苟延殘喘一次保有2間。
推 認清自己很重要
事過10年,我很感謝當初騙我的人在我未滿30時騙到我,讓我對金錢更有敏感度,對於仗義 疏財這種事情終身免疫。也還好當初也不是真的把我騙到一無所有,至少還有定存、儲蓄險 跟一台3年車齡的神A,把神A賣掉之後改買美金4%儲蓄險。現在想想這些投資有夠沒實益的? 但是因為這些動作,讓我有起家厝的頭期款。感恩上天的眷顧讓傻人有傻福。
如果 就如果 如果再給你一次從頭來的機會你會不會找間
家裡附近的房子先買,還是會投資股票?真的就是好奇問
如果時間重回2008,我相信我還是會重蹈覆轍去買金磚4國,因為那時的我極度欠缺財務知? ,理財只會看報紙買最夯的東西。買房應該不會考慮,雖然那時候桃園很便宜,工作單位對 面34坪的3房2衛1平車的5年大樓(9樓)職軍房東要賣我340,哪怕頭期款能信貸跟房貸利率 相同,哪怕月支出只要1.5我還是不會想買。
,因為還是有人不相信前輩走過的冤枉路
2017是景氣很差的時候,我還記得去七期一堆仲介在公園
舉牌子,你買的時間點很正確,恭喜你
謝謝您的鼓勵。人生就是一連串的選擇,當初回台中我選擇跟太太暫時住在娘家,讓娘家岳 父母鼓勵我們去找房子,如果當初回台中租房,可能我現在還在租房吧?畢竟租房跟買房的 心理壓力完全不同。
推~
選對伴侶真的重要(歎)
有的來幫的,有的來鬧的。
我分享我一個好麻吉的歷程。 我們結婚的時間相近,他比我早結婚2個月。他結婚時年收約110左右,而且他超節省,6年 來的工作所得省下來的定存有400+。然而結婚後他現在每月幾乎月光…我相信寰宇迪士尼、 遊每月課金 2-3萬只是他身上諸多稻草的一根,希望他早日離開這些消費陷阱,有時候人也是一種陷阱?
※ 編輯: Herojojo (111.82.87.1 臺灣), 03/12/2023 01:53:39※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 02:30:30
前期真的辛苦了。看得出很認真存錢理財,月光族想被騙戶
剛出社會的前幾年,那時候的儲蓄率大約60%吧。可惜投資沒有好好研究,被當韭菜收割了?
頭都沒錢
當年金磚四國 拉美真的很夯
還有一個很夯的南非幣,那時候剛出來工作股票只知道台積電(大概在60-70左右),一張? 要一個月薪水,不敢買,對產業也不懂,去信任專業經理人經營的基金好了,看報酬率好像 很棒!接著遇上雷曼風暴,死去。
※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 07:27:47努力給推!!!
南非幣已經快跟台幣1:1等值了:)
我工作地方有同事買南非幣十幾塊錢的不知情何以堪?
當年有同事跟你一樣遭遇,看到那負值驚人的拉美基金
我自己在兩塊錢的時候了一些,第一筆賺了一點,但是第
二筆無論如何就是獲利不了,看來黃金這種東西地位不
感謝分享,太久沒關注了,我還以為南非幣匯率還有10元以上。
多慶幸自己傻,不敢投資不懂的項目
行了
當時只想趕快存錢買房搬出家裡(笑),所以努力存錢
這種想法反而讓大大您避開股市波動,恭喜您,您也是有福之人。 買房行為在華人社會一直被認為是一種值得被激勵被鼓勵的作法。只是剛出社會資金不足的 那幾年,如果不是因為剛需20-25的年輕人不會想買房綁住自己。可能人人心裡都有越被鼓? 去做,越不想去做的叛逆心理吧。
※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 07:55:54※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 08:18:57
不過我也推原po年輕被騙當繳學費 中年被騙就慘了
可以的話我是希望不要被騙啦,哈哈。識人這一科,學分費好貴啊。
後來 存到錢在新竹誤買投資客中古屋
當時沒考慮清楚 小賠一點賣出
也是當作繳學費的想法 學到很多事情呢
南非幣1.7:1台幣 哪有快等值?
公職薪水不高,強在穩定現金流低利貸款借好借滿,認識很
多公教都靠房產翻身
深深覺得大大您的見解非常正確,我一直到去年才認同並執行槓桿的操作。對於各行各業, 有自己的優勢劣勢,公職體系(事務官)的劣勢就是金流小(80%落在50-130,看職等跟加? )還有兼職限制條款,優勢是金流穩定銀行承貸意願非常高而且利率相對優惠。不過我這幾 年接觸的公務人員不論是什麼局處,偏保守的心態非常多,通常都是買個一間還款,還會主 動縮短借款期限跟提早還款降低槓桿。還完第一間才會考慮購置第二間或是小換大 新換舊? 急著把第1戶售出,深怕銀行賺太多利息。當然也有中年公務員遇到故意欠債不還、脫產假? 婚讓銀行強制扣薪這種,但是我認識的那位假離婚脫產變成真離婚了,這狀況我也只能補個 科科。
※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 11:42:01房地產槓桿對公務人員相當好用,房地產投資不是兼職,而
且比較有時間處理出租的大小事情不用交給仲介,租金會有
競爭力
考上公職已經贏很多人了
推
寰宇迪士尼課金是什麼鬼,你叫他省下來,等國小時上全
美安親班可以上一年以上誒
3年前就跟他說了,其實也曾在他們有小孩前婉轉建議過他們分開,但是別人家務事我也不? 牽扯太多。
※ 編輯: Herojojo (111.82.87.1 臺灣), 03/13/2023 09:45:16這才是真實的人生 給推
說多了都是淚。就這樣看下來前30年真的沒這麼順,希望以後的路順一點。
不只有個好老婆 還有個明理的岳父岳母
岳父母幫助我們家很多,目前假日願意幫忙育兒,讓我跟太太喘口氣。讚!
※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/14/2023 06:33:30※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/14/2023 06:38:56
85
首Po在房板看了幾年的時間 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲 但是 還是想分享一下 我和周遭朋友的實際情形 在我的年代17
同為70年次,來續蓋70年次的樓 媒體業,年收入約110萬,老婆公務員約100萬 12年前因為結婚,在嘉義市區買899萬新透天 當時家庭年收是150多萬,中間還有2年多老婆請育嬰假 因為父母的養成習慣教育,生涯工作前期幾乎都在繳保費15
70年次在雙北工作的話 畢業工作 剛好就是在馬英九執政2008-2014 那幾年 台北市就直接飆到頂了啊 新北也是副都心炒到頂了啊17
小妹最近剛買房 感想是 二三十歲財資力有限的情況下,如果能組隊買房 那真的會輕鬆許多 一間房子的客廳、餐廳25
今天剛好跟公司新人聊天,一聊之下才知道他最近有買房的打算,新人背景如下: 男方 87年次,薪水 70/年,出社會3年 女方 83年次,薪水40/年,出社會6年 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去,看得標地大概是總價800-1000萬,屋齡20年內、 三房平車大樓,坪數希望室內有20-25,地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。10
小妹之前買也是碰到一樣的問題 在地老同事都說現在房價太高,會跌,以前哪有那麼貴? 你那間XXX萬還差不多 現在不是買房時機,最近一兩年的房價暴漲是暫時的,等到房價跌了再買 其實追根究柢 老同事待久了,對當地房價已經定錨了56
分享一下70年次人生失敗組(敝人在下我)的故事平衡一下好了XD 大學念數學教育系(我爸填我志願卡的結局), 國小教師證一張,只能教國小不能教國中以上XD, 連幼稚園都沒我的事(那是幼兒教育系的工作) 大學畢業遇到台灣教育界最狂世代:教職錄取率千分之1.23
拍拍,同為七年級生,我可以體會你們的無奈 在我小時候,年收百萬是一般人的夢想,達到這個目標,幾乎等同於晉升中產階級,買房 買車結婚生子都沒太大的問題 等我出社會,剛開始年薪百萬後,才發現這數字只有買車養車可以,買房和生小孩就不用 想了。爆
七年九班 女生竹科工程師 隔壁大學+研究所畢業後一直在園區工作 代價:沒時間運動+睡眠不足+脾氣變差 照片就不要嚇人了 可能因為長期高壓,把母愛也壓掉了8
科技業七年級尾 不過沒有版上隨便都年薪破千萬 約300左右 原本對新竹環境沒特別喜歡, 但某天去竹北吃飯覺得這邊環境出乎意外的好,除了不夠熱鬧以外整體規劃都還不錯。
爆
[求助] 有人因為狗或寵物跟另一半離婚的嗎?是否同意記者抄文:NO 各位婚姻版的前輩好,近期因為狗的問題常常跟太太發生爭執,只想請各位前輩指導小弟 該怎麼處理。 跟太太結婚快5年,目前小孩剛滿兩歲,太太有隻我們交往前就養的約克夏,應該13歲左 右了吧。爆
Re: [閒聊] 婚後住娘家的人多嗎?這 : 樣的儀式需要持續一年。因此目前就先住在我家。 : 但最近先生跟我討論到 : 未來約一兩年後公婆退休, : 他們可能會搬回鄉下老家。94
[心得] 新莊畢業文本次是買第三房,夫妻一起努力,身分皆為軍公教,有感於受惠於房版資訊,本於取之於 房版,用之於房版,回饋一些資訊給鄉民 時間回到2009年,當時已出社會3年,與當時女友交往穩定,身上湊滿100萬,就衝了一間 公寓5樓頂加,屋齡28年,500初頭,過著半自住半出租的生活。公務員就死薪水,存不了 錢,竹科分紅與我無關,只能妥善利用收入,我個人雖會投資,但是部位都不大。想到自85
[心得] 板橋畢業文在房板得到許多有用的資訊和知識,有幸在板橋畢業後,想要回饋幫助,條件不會適用每個人,但若對你有益我會很開心。 研究所畢業就北上金融業工作,大約十年時間了, 2017 年結婚後,其實並沒有立即買房的想法,當時住在板橋新埔和江翠間的小房子(太太婚前置產),室內 13 坪左右吧? 主要就是廁所一間不方便,兩個人其實還過得去, 樓下有公車站可以到板橋車站,反方向可以到西門,生活機能其實還不錯,68
[心得] 桃園畢業文與心得在房版看了很久,感謝很多版上的前輩教導了許多事情與觀念,先前PTT重新開放申請帳 號因此辦了帳號,個人首次PO文,想分享一下自己的心路歷程(文長) 先說一下身分背景 小弟81年次,太太83年次,大學畢業剛當完兵後開始工作到現在約6年,太太是護理師五 專畢業後即開始工作,工作時間與我差不多,目前兩人年薪約150W上下,沒有小孩66
[請益] 2房與2+1房選擇我與太太找房找了一段時間了,目前意見衝突中。想請問,以下兩種條件的房子,各位會如選擇: (1)2房型,格局如下(廁所開窗) 11年房位於板橋,走路15分鐘府中站 (2)2+1房型,格局如下(廁所無窗)16
Re: [求助] 如何同理先生感受這種怎樣都不要用講電話來處理的狀況我也遇過。 疫情期間我有天帶我太太去買泰國蝦,準備帶回她娘家煮來吃, 出發前我小舅子說要去買胡椒粉,這樣可以煮胡椒蝦來吃。 到了泰國蝦店後,發現店裡就有賣胡椒粉,就問我太太說乾脆我們這裡買買就好了。 因為我在開車,我太太就傳LINE問她弟弟,然後就沒然後了…6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?間 : 看的我這個82肥都驚掉了下巴 : 為了存頭期,我也像苦行僧一樣節省開銷,租小套房,沒買車,沒交女友,終止社交, 半 : 買一件褲子,三餐自煮或是跟同事凹不吃的午餐,偶爾犒賞自己一餐爭鮮這樣,甚至不2
[情報/租屋] 台中可貓~2+1房2廳2衛2陽台已出租 【房客身份】:不菸 不酒 【聯 絡 人】:趙太太 【聯絡方式】:591上有 【房屋地址】:台中北區2
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們晚上上班沒什麼事做 無聊分享一下 小弟大概在70年次邊緣 太太小我幾歲 第一次碰房地產是在2010年
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Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》15
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[閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧5
Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌?有沒有人解答一下7
[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓2
[情報] 桃園捷運棕線 拚明年底動工21
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》1
Re: [閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧