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[閒聊] 大同區畢業文

看板home-sale標題[閒聊] 大同區畢業文作者
billeric
(BALA)
時間推噓83 推:83 噓:0 →:25

前情提要:太太在中正區上班
我在新莊附近上班
本來買了仁義重劃區的房子。
夫妻年收入大概250萬,投機收入不計。

買房動機:
1.因為家庭成員+1(預計未來還要+1),保母在老家大同區,若從三重開車接送不方便,且未來太太勢必要早出門避免塞車。

2.我認為我買太小,自從有了小孩之後我認真覺得很多東西沒地方擺了。

3.父母年紀已大(70y+),目前老家是公寓,想說過幾年父母年紀大了也許無法爬樓梯,屆時可以交換房屋居住,畢竟生活圈一致,房子夠大直接接來照顧也可以。

4.目標鎖定在3000萬以內的電梯華廈。

5.雙子星大樓2027年完工,我認為西區起來後,過幾年我要換回家會比現在吃力許多。

然後我跟太太就開始看房了
我們先看了新建案
1.三豐雲迪:
一切都很好,但是我買不起,三房4200萬太硬惹。

2.合砌埕家:
公設比很高,單價不算貴(8x)但爆爆爆預算了,距離捷運有一段,想想還是放棄。

3.樂揚欣閱
我買不起,總價約4300,單價賣(9x-10x)只是我覺得格局以這個價錢來看,真的很奇妙。

後面太太去住月中,我就開始約房仲看房
1.延平北某大廈:
這間我蠻喜歡的,可是西曬真的好熱,且因賣價高於行情,真買下去應該貸不到8成。

2.延平北某大廈另一間:
屋主還住在裡面,開價比行情高非常多,跟她聊了一下,簡單講她想賣有圓人,這間坐北朝南感覺比第一間好,但是有一個暗房。

3.圓山軍人宅
整體感覺都很好,管理很良好花園很漂亮居民感覺很快樂,但不是我的生活圈,不然我應該會買。

4.承德路某大案對面
問題跟第1案類似,應該貸不到8成,感覺普普。

5.民權西路某案
好便宜好心動,且前身是辦公室應該沒有被亂搞,開放空間可以自己設計格局耶哇...但一查該棟是凶宅...。

6.最後買了這一間
這間是我端午連假晚上在591刷到,約了隔天看房,3x年房,坐北朝南,捷運跟大賣場走路2分鐘,室內3x坪,長輩剛過世晚輩要分家產所以要賣,就老屋原始屋況,沒有漏水壁癌,且華廈電梯剛換,公基金還好幾百萬,居民沒有堆鞋櫃在走廊,但還是要花一筆錢整修屋內,然後最神奇的是竟然有一個平面坡道車位@@,於是我就直接
下斡旋,最後成交價比三重許多新案還低。(總價25xx)
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現在想想一路走來真的很不容易。
幾年前我還在靠北台北太貴只想租房就好,後來丈母娘要求沒房不能結婚硬著頭皮買了三重房,又因前述各項因素終於買回台北,雖然是3x年房,但我真的很滿意了。
謝謝房版各位高手的無私分享。













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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.185 (臺灣)
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yiliang110707/12 17:00恭喜

chamcn07/12 17:00恭喜買房

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:01:14

nickerChen07/12 17:04恭喜畢業,圓山軍人宅是哪裡啊?

pp1863707/12 17:04恭喜買房

reil07/12 17:05室內3X超大

abyssa107/12 17:07軍人宅是哈密街中興花園?

kagaya07/12 17:09最後這間感覺很棒欸

tzangyoung07/12 17:09恭喜

HAHAHUNG07/12 17:10恭喜恭喜

billeric07/12 17:12對 軍人宅是那

abyssa107/12 17:12分家產的價格通常比較軟,0成本隨便賣隨便賺

fickle8507/12 17:13恭喜~

thirtyto07/12 17:13盡量看 就有屋緣 會出現

fickle8507/12 17:14感覺是重慶北家樂福那帶?

suPerFlyK07/12 17:14恭喜!

HAcute07/12 17:14恭喜

billeric07/12 17:15對 是那帶沒錯

kuosos52007/12 17:19台北真的要補漲了....

Csir07/12 17:20大同就是香

meg9707/12 17:20買的感覺很讚竟然台北市有平車

tomroy07/12 17:20室內3x好大 還有坡平車位 聽起來真的算便宜欸...

shuichia07/12 17:21恭喜 這個室內加平車 超值!

eupa197307/12 17:22

wjack07/12 17:23恭喜!感覺是仁義同建案前鄰居哈哈

smoothapple07/12 17:26恭喜!

KrisNYC07/12 17:28恭喜恭喜阿

alonzohorse07/12 17:29哇靠超讚居然還有平車

wlcaroline07/12 17:32坡平+室內30超棒!

iNicholas07/12 17:33大同室內3X只要25xx,真的恭喜

Oggy07/12 17:34恭 喜

thbygn9807/12 17:35聽起來不錯

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:41:13

icexice07/12 17:45恭喜

Mayfair059707/12 17:48恭喜!

liocorno07/12 17:51住15年就變50年屋了 剛好等都更

inAAtauAA07/12 17:51室內3x超大 恭喜!!

vespa7612307/12 17:54恭喜

Byzantin07/12 17:57請教原本房室內坪數

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:04:41

vovhsin07/12 18:01恭喜

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:05:18

billeric07/12 18:05原本室內不到25

billeric07/12 18:06含陽台

game113507/12 18:07好實在的看屋心得 恭喜

thirtyto07/12 18:10室內3X 真的讚

lyxiang07/12 18:20恭喜 最後這間聽起來真的讚

panzer122407/12 18:22不錯啊恭喜 分家產這種可遇不可求

ima07/12 18:26恭喜

abyssa107/12 18:28分家產持續釋出…只是要慢慢等

pinket07/12 18:38恭喜

benson50207/12 18:38恭喜畢業

silence162807/12 18:46恭喜,最近也台北市畢業,可以體會您的心情~

hung092507/12 18:56恭喜

kivenQQ07/12 19:01https://i.imgur.com/tdRyrLj.jpg

圖 大同區畢業文

kivenQQ07/12 19:01這間室內31也不貴啊

abyssa107/12 19:19民族西跟重慶北二段差多了

NaHCO3ha07/12 19:22恭喜!

snow3028807/12 19:28恭喜

Adam661307/12 19:39恭喜啦

soqqcat07/12 19:43恭喜!

xupaormp07/12 19:47猜6.是大同世界

hellogym07/12 19:51幸好有聽丈母娘的話

godofsex07/12 19:54恭喜

o52387407/12 19:57恭喜

ellen101407/12 20:00恭喜 感覺很划算

domybest112507/12 20:00亮點是平面車位,很厲害

benny199061507/12 20:03恭喜

BlueHacker07/12 20:07恭喜

cljh12307/12 20:08恭喜

smallstudent07/12 20:08就恭喜

Neymar07/12 20:49家樂福附近的華廈嗎?

Neymar07/12 20:51感覺像大同世界華廈區

billeric07/12 20:56不是大同世界喔 是家樂福附近沒錯

mepe101807/12 20:59恭喜!有平面車位好重要

NicholasTse307/12 21:03羨慕!!!

ineda07/12 21:03大橋頭站嗎,機能很棒耶

shi2107/12 21:07恭喜

SirAirPower07/12 21:10恭喜

billeric07/12 21:11是大橋頭站

CIIIO07/12 21:35

learninc07/12 21:35恭喜,抓住好時機

johnny85388407/12 21:52恭喜

sirloin07/12 21:563x 年沒漏水壁癌也是蠻厲害的,但裝潢可能要噴一筆,應該

sirloin07/12 21:56滿多要換掉

kmichaelk07/12 22:08裝潢抓個500

ausome07/12 22:17恭喜,屌打竹北

idmaker07/12 22:35根本賺到

eric430907/12 23:08恭喜北市畢業不簡單

n92412707/12 23:16恭喜 感覺在涼洲街or寧夏路附近?

tfct07/12 23:16恭喜買回台北

tfct07/12 23:17我看我住大同區的朋友 都因為交通方便感到很快樂

Belieeve07/13 00:13恭喜!

sakeru07/13 00:35室內3X 平車 2500 中樂透囉

a12345469807/13 00:50賣新北蛋黃小坪數,換台北蛋白大坪數真的超爽,價差小

a12345469807/13 00:50到我都覺得有點不合理

chouvincent07/13 01:43恭喜

SiriusJinn07/13 01:523x年…

shawncarter07/13 03:28這個滿便宜的

richardlala07/13 07:44恭喜

a76543211207/13 08:013x年就3x年啊,人家又不是眼高手低的年輕人只要新房

a76543211207/13 08:01然後說買不起,原po很務實的從各個面向考慮決定的,

a76543211207/13 08:01恭喜

encoreg5798507/13 08:30恭喜

MiLUu07/13 09:32恭喜

mymars07/13 10:05軍宅應該是中興花園/中興麗園

littlebroken07/13 11:24恭喜 那邊有延三夜市 好吃又便宜

chaswind07/13 11:49恭喜,離寧夏夜市也不遠

tidalwave0007/13 14:42真香 恭喜

KooLi07/13 14:59恭喜 聽起來很超值

popop787507/13 23:11恭喜買到理想的房子

starbucks1607/14 21:29恭喜