Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主

udkki10/22 09:11記者本來就沒事找事報

suhhwanjen10/22 09:15正常吧 焦點本來就會放在精華區

suhhwanjen10/22 09:16討論台灣也是講平原地區科技醫療，不是中央山脈

quiet9310/22 09:34跟精華區無關，是產品問題

quiet9310/22 09:34很多炒房的地區也不是精華區

eupa197310/22 09:35投天接手本來就看地點價格還有買的客層，連同盟那間都能

eupa197310/22 09:35賣出了

quiet9310/22 09:35是因為新電梯大樓這樣的產品還不夠多，所以這樣的需求還

quiet9310/22 09:35沒有被滿足，或是容易被創造新需求

kewei10/22 09:35這篇新聞在講預售屋，你一直拿那種屋齡幾十年的來講

quiet9310/22 09:35南部的電梯大樓尤其少，尤其稀有

F123981010/22 09:40簡單講...2房好出租啊

quiet9310/22 09:41不是2房好出租，是低價好出租

CORYCHAN10/22 09:42香港？ 差遠了

quiet9310/22 09:42人人能炒的房就低價房，所以如果自己能買的能租的，或是

quiet9310/22 09:42需要的，剛好落入炒房團的目標，就是只能當盤子

quiet9310/22 09:47就算北部也是一直蓋大型的購物商場，這些地方對於傳統店

quiet9310/22 09:47面一定是打擊啊

ceca10/22 09:51透天跟透天店面是兩碼子事

ceca10/22 09:52你家高雄人動不動都是三五千萬在買透天店面自住喔？？

smallcheng10/22 09:52出了這些區域 房產70趴都以透天為主？？ 你要確定內

ceca10/22 09:52你家高雄人比較厲害，科科，手上動不動就幾千萬現金

smallcheng10/22 09:53https://i.imgur.com/4OXcRk8.png

smallcheng10/22 09:53https://i.imgur.com/zeRszeB.png

lionking5610/22 09:55哪裡有千萬內透天？貼幾間來瞧瞧

smallcheng10/22 09:55掛賣物件 參考上圖截圖排除大大說的地區7826 vs 5107

jerry1030710/22 09:58高雄市區10年內透天一樣貴。還是你是說30年屋齡以

jerry1030710/22 09:58上鬼屋

halee10/22 09:58問題是北高左楠美農以外的高雄就又老又窮 誰要住那？

scott8921710/22 09:58有啦ID正確

quiet9310/22 09:59高雄本來就有電梯大樓啊，但是舊的電梯大樓規格跟現在差

quiet9310/22 09:59很多吧

ship122810/22 10:00講高雄本來就是講那些精華地帶，不然是講甲仙喔

mangojocker10/22 10:01難怪會是這個稱號 果然只會嘴炮

lionking5610/22 10:04扣除你上述地點，麻煩貼幾間千萬內透天來瞧瞧，看鄉民

lionking5610/22 10:04買不買單？

Wallen10/22 10:04新聞就是要講新的事物，賣10幾年的透天還算新聞嗎

ceca10/22 10:06你多貼幾間出來參考看看...XD

ceca10/22 10:06透天這東西我也玩了不少間..XD

ceca10/22 10:06你確定你知道你再說甚麼嗎..XD

ronnytower10/22 10:0731期附近新透天都要挑戰豪宅線了XDD

jagin10/22 10:10高雄還是高雄，房價變貴而已

ronnytower10/22 10:10南高哪裡沒人，你要不要去夢時代看看多到連機車都快沒

ronnytower10/22 10:10車位可以停

mcgrady1233610/22 10:143Q哥你沒估算到社會觀念變遷，以前桃園八德大園人

mcgrady1233610/22 10:14也都住透天的，但現在推大樓看起來也賣的不差，代

mcgrady1233610/22 10:14表還是有市場接受度

max76910/22 10:17鳳山三年前我看的新透天價格跟文內提的已經有落差了……

max76910/22 10:17何況現在……

uncle92510/22 10:19鳳山苓雅很熱鬧阿

cy787232210/22 10:20新房一定大多小兩三房啦 哪裡都一樣

ronnytower10/22 10:20高雄現在沒什麼人在逛街邊店了拉，馬都在百貨吹冷氣

cy787232210/22 10:21總價低好入手 年輕人薪水那麼低

ronnytower10/22 10:21你真的是高雄人嗎?還GOOGLE MAP.....

winth10/22 10:22可能你很久沒回高雄了？現在最便宜的林園，新透天都要千萬

winth10/22 10:23起跳了(新的)，千萬以內的都是屋況很爛要打掉重修的，否則

winth10/22 10:23千萬以上是基本，屋況好甚至要1400以上，若是新透天至少要

winth10/22 10:242千萬起跳，我這裡還是南高房價相對低的小港桂林附近。

Mithra10/22 10:24這幾年留高雄的同學都買大樓啊 我弟前年暴漲前買一心路附

Mithra10/22 10:24近的三房平車新成屋才990 新透天太貴了

sspider082910/22 10:25如果你找一些舊透天 巷弄內的透天 是可以壓在1-2千萬

winth10/22 10:25像明義國小附近的英倫琉園開價3千多萬(小港)，小港還是高雄

ATF9110/22 10:25你貼的都是很老的透天（年輕人就是是喜歡新的），看看同地

ATF9110/22 10:25段新的或5～10年內的多少？

winth10/22 10:26房價相對低的也這麼貴，其它88或77重劃區就更別說了。

sspider082910/22 10:27但我也認真跟你說 現在最便宜的新透天 大概是什麼大

sspider082910/22 10:27寮 林園 東港 大坪頂 但是價格沒1500 可能買不到 這

sspider082910/22 10:27些地方最最最便宜的地價 可以買到20內 但是現在造價

sspider082910/22 10:27一坪16-18 你沒賣個1500或以上 建商沒利潤

winth10/22 10:28炒房絶不只北高在炒，同事買林園的大樓，排她前面的一口氣

sspider082910/22 10:28喔 忘了東港不是高雄 我朋友剛買一戶 要2000多..

winth10/22 10:28買兩戶，一看就是炒客，總不會林園是很好的住處所以買爆吧

winth10/22 10:31而她買在林園是因為：大寮太貴了！同樣的預算在大寮只能買

winth10/22 10:32小坪數的但在林園能買大坪數，取捨後才落戶林園。對新人而

winth10/22 10:33言，大寮也貴到買不下手了，小港也差不多，鳳山更別提了。

cloning10/22 10:34新崛江透天賣那麼久，你有去查要賣多少嗎

ibsmalla10/22 10:34講一堆結果貼一個55年三千萬的共三小

winth10/22 10:36我很尊敬w大熱心分享投資經驗，但高雄房價真的不如你想的那

petesam10/22 10:37買老透天自備款較高，翻修又要幾百萬，加上喜歡美美的大

petesam10/22 10:37廳及服務周到的物管，投資客及首購族當然先選新大樓啊

winth10/22 10:37樣，你回來逛一輪就知道有多扯了。我為了替同事、同學們找

winth10/22 10:37合適房子，看過不少，只有更扯沒有最扯。

winth10/22 10:38選新大樓是不得已、買不起的選擇，絶不是什麼方便的物業管

ceca10/22 10:39你那個邊間的,我投資客翻修費已經抓到200.

ceca10/22 10:39我建議你翻修費你自己翻抓400...

ceca10/22 10:39硬體喔.軟體+100,也就是你要有500萬裝潢預算.

ceca10/22 10:39如果你不信,你可以買來翻看看..哈哈.

petesam10/22 10:39南高小宅熱賣的一堆，請查興富發系列，鳳山都更好也是小

petesam10/22 10:39宅啊

winth10/22 10:40理！每月除了房貸還要多付一筆管理費，南部人普遍不想好嗎!

alonzohorse10/22 10:41我當初也是一樣想法覺得透天不錯，但實際看一看加上

alonzohorse10/22 10:41估算整理，真的不是那麼好買

alonzohorse10/22 10:42一千萬的破透天，可能要準備到四百萬以上

sbshiu10/22 10:44老屋翻修到自主舒適真的很貴，我自己會把錢拿去買新大樓，

sbshiu10/22 10:44尤其現在家庭人口結構少。

winth10/22 10:46現在會買新透天的，排除投資客，就是2戶或3戶的家庭了，1戶

winth10/22 10:47幾乎不可能買得起，多是兩戶家人一起去攤，正好少子化，1戶

winth10/22 10:48給你一層住剛好，仔細觀察跟以前透天只一戶人家完全不同。

Wallen10/22 10:48新透天貴超級貴，老透天自備款要500以上，那個好入

Wallen10/22 10:48手？都難啊

airjade10/22 10:54千萬廢墟很多啊，老人臭發霉味年輕人住得下？

Tattoo10/22 10:55你知道一樣老的大樓更便宜嗎

Tattoo10/22 10:55拿49年透天跟新成屋大樓比，你是有沒有事

rick630410/22 10:56三千萬你拿來比 一兩千萬能買 你還真會殺

rick630410/22 10:56給你殺到2000萬好了啦 挖靠 三房1500萬 差500萬怎麼補

rick630410/22 10:57五百萬可以買兩台賓士了 我要賺十年ㄟ

AKDcsee10/22 10:59南部人只看透天？你那邊還來得及…

rick630410/22 10:59中央公園對面那一排 你以為三千買的到嗎

rrblue10/22 10:59事實就是市場對於新大樓的喜好度>舊透天

darkangel11910/22 11:00你多久沒在台灣高雄住過了啊

rick630410/22 11:02新透天在舊高雄縣還有在蓋 比看看價格 梓官一棟要賣1500

oceanfishwu10/22 11:02你應該非常久沒回過高雄，早就跟你想的不一樣了

rick630410/22 11:02你以為都盤子喔 有高雄2000萬店面不買要買1500梓官透天

aloness10/22 11:03跟橋頭17不買要買30還沾沾自喜的人，講這些他們聽不懂啦

oceanfishwu10/22 11:04不要說高雄，連我嘉義老家附近巷子內的十幾年透天，

oceanfishwu10/22 11:04屋主稍微整理過都要賣一千多萬了

rick630410/22 11:06好不容易存到頭款 貸了八成 收支比都快爆表了 你要我變

rick630410/22 11:06出200萬整理? 你以為土水師傅可以給你貸款喔

abc711984210/22 11:26是你環境問題吧 我南高雄人 周遭朋友好幾個朋友 同事

abc711984210/22 11:26近期都買大樓欸

lionking5610/22 11:30以前工料便宜，舊透天花兩百翻新還可以，現在工料超貴

lionking5610/22 11:30，翻新費佔總價1/3以上，還不如買新大樓簡單裝潢+ikea

lionking5610/22 11:30搞定。

eupa197310/22 11:31時代不一樣了，原po錯很大

tofuflower10/22 11:33你考慮一下屋齡和翻修成本好不好

tofuflower10/22 11:33還有是你的高雄跟別人不一樣

tofuflower10/22 11:34多的是一人買兩房大樓自己住

tofuflower10/22 11:35大寮 10 年內透天，不用翻修的，也要 1600 左右

tofuflower10/22 11:37文化中心這幾年也都是大樓為主

AKDcsee10/22 11:38上面有大大提到嘉義，現在嘉義市新透天也漲到身邊只剩一

AKDcsee10/22 11:38個南科GG的同學能考慮而已。每次看到這個年代還在講南部

AKDcsee10/22 11:38人只買透天就無言

tofuflower10/22 11:39就活在南部房價便宜，人人都買透天。基本上十年前就開

tofuflower10/22 11:39始流行大樓化了

tofuflower10/22 11:40我之前買房的時候，兩千內的透天都有致命缺點，最後

tofuflower10/22 11:40還是買大樓省事

tofuflower10/22 11:41可以住的透天，買不起

skyg10/22 11:41還沒睡醒是不是?透天1000萬的是廢墟鬼屋好嗎

e8530s10/22 11:50現在透天很貴好嗎……

e8530s10/22 11:52誰跟你高雄只買透天？大概十年前的觀念吧 ，更新包下載一

e8530s10/22 11:52下吧……

eupa197310/22 11:56http://i.imgur.com/ouJdsoR.jpg 前天經過，掛賣的已經

eupa197310/22 11:56拆掉了，透天要買的客戶條件高很多

cy787232210/22 11:59https://i.imgur.com/I6AYYzF.jpg

hank721810/22 11:59我有1.2000萬我也不會想買自以為金店面的透天，需求就

hank721810/22 11:59不同

cy787232210/22 12:00歡迎來我老家ㄛㄛㄛ

hank721810/22 12:01你觀念跟我老爸差不多，老一輩思維（65歲），但那是因

hank721810/22 12:01為我家本身是做生意的

hank721810/22 12:03我高雄住不久，40年而已，我都不敢說高雄人都這樣

smallcheng10/22 12:03https://i.imgur.com/5AVIGVQ.jpg

smallcheng10/22 12:04去年物件 成交1500萬 翻修預計再加300起跳 參考看看

tofuflower10/22 12:05他說的是南高雄，你貼綠園道把那邊的說服不了他

TradePau10/22 12:08你不是去美國了嗎

hank721810/22 12:10綠園道就鐵路地下化的產物

smallcheng10/22 12:32https://i.imgur.com/NIdDKKM.jpg

smallcheng10/22 12:32也是去年物件成交800多。這個價格就符合大大說的，也

smallcheng10/22 12:32是鼓山蛋黃區買個帳篷睡袋也是可以住啦

clamperni10/22 12:52真的是漲價治百病

yun011210/22 13:01在高雄住這麼久，我家從來沒買過透天，舊房是公寓新房是

yun011210/22 13:01電梯大樓

e7310399910/22 13:17某西又翻車.........

ceca10/22 13:32誰翻車？誰？到底是誰？？

adata567810/22 13:43說真的啦 住在美國就不用真的裝懂啦

JinAnfield10/22 13:58買舊天還有後續的裝潢和翻修費，又是一筆開銷 講的很

JinAnfield10/22 13:58理想

mounter10/22 14:16你真的是高雄人嗎？

bob121110/22 14:31你是雲高雄人吧？

eupa197310/22 15:17ip美國？

ActionII10/22 15:21戰完教主換戰w大，跟矽谷幫結仇了嗎

daniel365810/22 15:41果然是個北漂死忠仔 笑死

rick630410/22 16:06矽谷幫講話沒料 又不發我薪水 鴻海幫出來都被當狗罵了

ceca10/22 18:04你應該想，為啥矽谷幫都講出很奇怪的觀念XD

ceca10/22 18:05高雄人都買透天？5個買房子住的高雄人，有一個買透天嗎？

ceca10/22 18:05你要扣除做生意，改套房，囤貨的喔

ceca10/22 18:07啊就不是阿

ceca10/22 18:07所以，是矽谷幫為啥要找戰啊？

ceca10/22 18:08你光投資客，做透天的比例有多少

ceca10/22 18:13所以說，老人的話少聽，馬路觀念少信

ceca10/22 18:15信老人的，到今天台積電可能或許不會來高雄

ceca10/22 18:16然後你走上馬路才驚訝到

ceca10/22 18:16來，誰告訴我，今天大G成交最高到多少啊

ceca10/22 18:16啊靠腰，我說五年上四字頭，你們他媽年底就要見四就是了？

ceca10/22 18:17阿老人還在“危！！台積電恐去台中”

alonzohorse10/22 18:29低調啦 大G賣很差 最近賣最好的是都廳大院2

fanc7910/22 19:10同區域路段機能3千萬折到2千萬，做夢洗洗比較快吧

c2356810/23 09:33你貼的中央公園對面那排，明明以前都出租，三角窗前幾年

c2356810/23 09:33賣掉好像是9千，實登也沒看到，醫美旁邊兩棟更早，香港人

c2356810/23 09:33買走，價也不錯，掛布條那兩棟我猜根本是太堅持價格才一

c2356810/23 09:33直掛賣，一定極度不缺錢，不用為這種屋主擔心吧