[請益] 抵利房貸？還本金？

kagaya05/27 14:39.....看不懂你在幹嘛，何不買美債？

kagaya05/27 14:40美債固定4%你可以拿去抵利息。

askaa05/27 14:41買0050 0056 或是一半金額買正二都比你拿去還錢好

askaa05/27 14:42多花點時間 爬文 找標 好好把數字寫下來 你自己就有答案

jayemshow05/27 14:43美債要注意的是 美金匯率

kagaya05/27 14:43如果只有定存選項，就不如還錢。

momomom05/27 14:43是我的話會150萬拿去買00929 每個月配息拿去還

badfood05/27 14:46150萬怎麼會每個月利息才1020? 1500000*2.18/1200=2725 ?

temwif05/27 14:47把150拿去買大型ETF，四十年平均下來年報酬率不只2%多（這

temwif05/27 14:47大概是每個代書都會叫你多貸一點的原因，房貸利率太低），

badfood05/27 14:47既然你貸款是950萬 每個月還款就是29k 至於你要不要存

temwif05/27 14:47可選擇高股息每季配息有一筆進來，也可只投100，留50當繳

temwif05/27 14:47款備用金

badfood05/27 14:47抵利就看你自己 如果存150萬抵利應該每個月利息2725Y

badfood05/27 14:48但是這2725被額外強制拿去還本金 等於你每月還款31725

Fuxi8105/27 15:03你可以只丟130去投資啊

Fuxi8105/27 15:04剩下20萬夠你付這150萬貸款的本利和三年了

ChikanDesu05/27 15:09丟回戶頭的意思是他給你1020你要多月付5K? 那不就愚蠢

ChikanDesu05/27 15:09？

ChikanDesu05/27 15:10沒有利差的事情不幹就對了 你丟回去反而是銀行賺你利

ChikanDesu05/27 15:10差不是嗎

vicyong05/27 15:11買0056之類的，150拿130去投，剩下20萬補貼你每個月多的5

vicyong05/27 15:12K都可以補貼40個月了，也就是3年了，你那130萬所產生的

vicyong05/27 15:12利息都可以再丟進去股市繼續複利

ChikanDesu05/27 15:12所以你就買月月配的 或跟樓上說的一樣留20當緩衝池找

ChikanDesu05/27 15:12正常季配息的 不然就不要貸==

vicyong05/27 15:13你原本的兩個方法都...是完全沒在理財的吧

ForeverT05/27 15:15你都知道QQQ SPY 006208了

ForeverT05/27 15:15沒有發現報酬率高於房貸利率嗎

ForeverT05/27 15:15每個月賣4000+25000薪水 不就有29000了

ChikanDesu05/27 15:18我查了一下抵利型是你存進去多少就免息多少 但會要你

ChikanDesu05/27 15:18還本嗎？

ForeverT05/27 15:18不要跟我說150還要定期定額 白繳利息

ForeverT05/27 15:18明天馬上立刻all in 每月賣4000還貸

panzerbug05/27 15:29除非一定要有一筆壓艙現金

Taiwanwolf05/27 15:2932.5換美金很勇哦

PPTAlex05/27 15:47150丟929 的話每個月應該有18k吧..扣到29k~只剩11k

momomom05/27 15:49丟929簡直爽爆 原po的用法看不懂在幹嘛

gdaa05/27 16:35抵利型房貸想成傳統房貸+高息活存不就好了。概念很簡單吧

RealID201805/27 22:43匯豐的吼

badfood05/28 03:09渣打啦

cooji7411505/28 14:18抵利型就HSBC阿

cooji7411505/28 14:18問題是 抵利型報稅時也抵掉你的列舉額 利息也沒真的高

cooji7411505/28 14:19建議你不如直接拿去買美債ETF

cooji7411505/28 14:19而且抵利型 利率都比較高 還把你列舉額抵掉 根本虧