[請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎?
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先說明板友詢問的部分:
1.我的收入徵信都審核通過,所以才送件設定抵押。
2.原本的房貸已經還本一陣子,這次增貸的額度也高過轉貸額度。
今天上午我進線銀行客服,
後來房貸中心主管回電表示狀況確實是業務向我說的那樣,
也表示現在有額度會優先撥款給已完成設定的買賣件,
我這種已設定的轉增貸件可能要明年一月才能排到撥款…
以下11/6本文
我用名下自有自住的房子申請轉增貸,
對保完也設定完抵押權了,
結果預計撥款前一天,
銀行突然通知因為72-2水位告急,
無法如期撥款,
業務說要等到總行通知存款水位回升才能撥款…
還說買賣件房貸也一樣停止撥款!?
現在我抵押權設定給銀行、地政規費也都付了,
幸好只要繼續繳沒被代償的原本房貸就沒事,
但買賣件的買方不就變違約還跑不掉?
這種情形賣方或建商可以主張買方違約嗎?
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這也太雷了=.=
水位鬼故事愈來越多了
話說這樣銀行不該賠個規費+減免增貸手續費嗎?!
地政規費也有好幾千吧
哪間銀行?
這也太詭異惹
如果站在賣方的立場,感覺是有違約...房子被你拿去
做銀行設定,結果我賣方拿不到錢....
好奇是哪一家銀行這麼雷
永豐 我問身邊銀行業朋友沒遇過這種事
只是延後撥款,又不是不撥款
可以這樣?那拖個一年半載隨他喊?金管會電話
這間銀行滿有事的!建議你找民代!
建議去申訴
最近買一台車 台新說連車貸都有限撥 不知道真的還假的
有沒有這麼誇張連車貸都來這套
攤手 之前提醒過了,就說等人分享吧
有些檯面下的管制措施,不用等每季理事會。
直接打去談損失,順便寫給金管會
果然令人擔心的事發生
寫信給金管會+1
這有扯
轉增沒有額度可以撥???哪家銀行?
這就單純在雷 水位可以滿 你就不要這麼快設定啊,阿不然
是被銀行騙房子是不是= =
認真?
直接金管會央行打下去沒問題吧
這種case就是金管會專線該處理的了
延後撥款而已 又不是不撥
這真的該投訴 嚴重影響權益
轉增貸不是首購買房找誰都沒用
你是轉增貸吧?
你是不是都用寬限沒繳本金
所以掛1部位太大
不過銀行應該對保前講才對
但他沒撥款就沒計息,也不能說有什麼損失
永豐真的超爛
好歡樂的感覺XD
先不要急!!問清楚大概要多久?!
不要真的去打給金管會,
要不然會破局,可能會更麻煩!
重點是解決問題,而不是把事情擴大
越是著急的事情,越是要冷靜!
祝順利!關關難過,關關過!
都被設定抵押權了,還沒什麼損失?
這銀行是把抵押權當兒戲是不是
真的扯
永豐真的爛,尤其房貸部門
詭異,坐等後續
太扯了吧!
沒撥款抵押權可以要求塗銷阿
看你要等還是換一家
規費叫營業單位賠給你
跟他們說把設定改回來,或是你打電話給金管會,二選一
不過你設定去塗銷,將來動撥還是要再設定一次
規費要重付
阿誰出錢就不好說......
永豐這波應該會被專案金檢 GG
設定完幾乎就是只剩撥款欸 打電話去央行申訴
這家銀行不意外,常常說話跟放屁一樣
先問問自己有沒有什麼隱瞞的被查到
昨天有一篇問違約金的底下才有人講啊 那房仲就想盡辦
法促成違約 銀行動不動就突然出問題 違約金賺不完勒
簡直黑市
什麼延後撥不是不撥 如果是買賣簽約你可以主張延後交
屋就不違約嗎? 笑死
這個絕對可以投訴
違約就有損失了啊
滿扯的
我是銀行業,建議直接金管會檢舉
借據或契約應該有一條依法令規定可調整的除外條款
高調
樓上銀行業還講什麼金管會檢舉
自己翻開合約看一定會寫沒收承諾費不保證撥款
所以你有付承諾費嗎
條文是本行未收承諾費者,有權決定資金是否予以動之
跟永豐信貸交手過一次真的無言
連這都能護航 沒在怕就更要檢舉起來囉
房市大好銀行靠房貸賺一堆錢 現在水位滿了就各種拿翹
卸責 真的不要欺人太甚
依法依規定 這個case銀行怎麼主張?第七波是有禁止轉
增貸還是怎樣? 讓銀行在不可歸責於自身的情況下延後
撥款?
這樣看來12月央行精彩了。
痾 真的為所欲為耶
增貸跟跟72-2有關0.0?
不是掛四嗎? 是在雷甚麼
有點離譜了
永豐好雷,怎麼出那麼多包
你的原貸銀行的現欠是購屋用途吧?(聯徵掛1)
這是轉貸+增貸吼,轉貸的部分可能是掛一所以有相關
1X
[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調 過程中。- 收到一些私信詢問,於是來版上回應一下,希望給未來要買房的人可當做個參考, 特別是我做錯的部分,還有驗屋部分我個人的感想。 首先先講結論:不管是什麼狀況,都不要擋撥款。我的案例就是很不好的示範, 鄉民要罵這塊我完全接受,雖然最後有買到房子,但過程太刻苦銘心了, 我真心希望看文章的你都不會遇到我的狀況。
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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單欸,你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來,你要依照延遲交屋賠錢給建商20
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者,於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後, 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕9
[請益] 已經過戶+抵押給銀行 可能不撥款嗎想請教板上大大們 我近期買房 向銀行申請貸款 目前進度是 權狀上面已經是我的名字 房子也已經設定抵押權給銀行 仲介約我跟賣方下週點交 交屋日前會通知銀行撥款 現在限撥狀況很誇張 請問到這個階段有可能臨時不撥款嗎7
Re: [請益] 房子已過戶,但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶!」 即便沒有清償賣方貸款,是可以過戶的。 現在實務上的做法是,買方如果需要貸款,由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定,若賣方原有貸款,就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款,所以會在對保時請買方簽立代償同意書5
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單我看你回文還在誤導 我再回一篇 首先 預售屋交屋的程序 引用樂居,無重大瑕疵不可以阻止金融機構撥款2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究,來回覆下 先講結論,我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實:2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐, 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶1
Re: [請益] 賣房子已對保,過戶,但最後因買方因素不播款有仲介、有代書、有履保,這個問題很簡單 1.買方當初一定有簽本票擔保尾款,等合約期限屆止,寄存證信函 拿本票送法院裁定,本票裁定完移送強制執行 2.有履保,就算遇到過戶後,買方惡意不返還所有權,履保公司會等訴訟結束後,付清尾 款再向買方求償