[請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎?
我用名下自有自住的房子申請轉增貸,
對保完也設定完抵押權了,
結果預計撥款前一天,
銀行突然通知因為72-2水位告急,
無法如期撥款,
業務說要等到總行通知存款水位回升才能撥款…
還說買賣件房貸也一樣停止撥款!?
現在我抵押權設定給銀行、地政規費也都付了,
幸好只要繼續繳沒被代償的原本房貸就沒事,
但買賣件的買方不就變違約還跑不掉?
這種情形賣方或建商可以主張買方違約嗎?
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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這也太雷了=.=
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水位鬼故事愈來越多了
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話說這樣銀行不該賠個規費+減免增貸手續費嗎?!
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地政規費也有好幾千吧
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哪間銀行?
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這也太詭異惹
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如果站在賣方的立場,感覺是有違約...房子被你拿去
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做銀行設定,結果我賣方拿不到錢....
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好奇是哪一家銀行這麼雷
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永豐 我問身邊銀行業朋友沒遇過這種事
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只是延後撥款,又不是不撥款
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可以這樣?那拖個一年半載隨他喊?金管會電話
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這間銀行滿有事的!建議你找民代!
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建議去申訴
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最近買一台車 台新說連車貸都有限撥 不知道真的還假的
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有沒有這麼誇張連車貸都來這套
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攤手 之前提醒過了,就說等人分享吧
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有些檯面下的管制措施,不用等每季理事會。
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直接打去談損失,順便寫給金管會
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果然令人擔心的事發生
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寫信給金管會+1
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這有扯
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轉增沒有額度可以撥???哪家銀行?
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這就單純在雷 水位可以滿 你就不要這麼快設定啊,阿不然
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是被銀行騙房子是不是= =
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認真?
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直接金管會央行打下去沒問題吧
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這種case就是金管會專線該處理的了
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[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調 過程中。- 收到一些私信詢問,於是來版上回應一下,希望給未來要買房的人可當做個參考, 特別是我做錯的部分,還有驗屋部分我個人的感想。 首先先講結論:不管是什麼狀況,都不要擋撥款。我的案例就是很不好的示範, 鄉民要罵這塊我完全接受,雖然最後有買到房子,但過程太刻苦銘心了, 我真心希望看文章的你都不會遇到我的狀況。
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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單欸,你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來,你要依照延遲交屋賠錢給建商20
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者,於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後, 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕9
[請益] 已經過戶+抵押給銀行 可能不撥款嗎想請教板上大大們 我近期買房 向銀行申請貸款 目前進度是 權狀上面已經是我的名字 房子也已經設定抵押權給銀行 仲介約我跟賣方下週點交 交屋日前會通知銀行撥款 現在限撥狀況很誇張 請問到這個階段有可能臨時不撥款嗎7
Re: [請益] 房子已過戶,但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶!」 即便沒有清償賣方貸款,是可以過戶的。 現在實務上的做法是,買方如果需要貸款,由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定,若賣方原有貸款,就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款,所以會在對保時請買方簽立代償同意書5
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單我看你回文還在誤導 我再回一篇 首先 預售屋交屋的程序 引用樂居,無重大瑕疵不可以阻止金融機構撥款2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究,來回覆下 先講結論,我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實:2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐, 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶1
Re: [請益] 賣房子已對保,過戶,但最後因買方因素不播款有仲介、有代書、有履保,這個問題很簡單 1.買方當初一定有簽本票擔保尾款,等合約期限屆止,寄存證信函 拿本票送法院裁定,本票裁定完移送強制執行 2.有履保,就算遇到過戶後,買方惡意不返還所有權,履保公司會等訴訟結束後,付清尾 款再向買方求償
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