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[請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎?

看板home-sale標題[請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎?作者
iamseanli
(沒做保安很久了)
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先說明板友詢問的部分:
1.我的收入徵信都審核通過,所以才送件設定抵押。
2.原本的房貸已經還本一陣子,這次增貸的額度也高過轉貸額度。

今天上午我進線銀行客服,
後來房貸中心主管回電表示狀況確實是業務向我說的那樣,
也表示現在有額度會優先撥款給已完成設定的買賣件,
我這種已設定的轉增貸件可能要明年一月才能排到撥款…



以下11/6本文

我用名下自有自住的房子申請轉增貸,
對保完也設定完抵押權了,
結果預計撥款前一天,
銀行突然通知因為72-2水位告急,
無法如期撥款,
業務說要等到總行通知存款水位回升才能撥款…
還說買賣件房貸也一樣停止撥款!?

現在我抵押權設定給銀行、地政規費也都付了,
幸好只要繼續繳沒被代償的原本房貸就沒事,
但買賣件的買方不就變違約還跑不掉?
這種情形賣方或建商可以主張買方違約嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.249.22 (臺灣)
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Tosca11/06 19:57這也太雷了=.=

dracula8318311/06 19:58水位鬼故事愈來越多了

Tosca11/06 19:58話說這樣銀行不該賠個規費+減免增貸手續費嗎?!

Tosca11/06 19:59地政規費也有好幾千吧

dracula8318311/06 19:59哪間銀行?

alanjiang11/06 20:00這也太詭異惹

creation030411/06 20:01如果站在賣方的立場,感覺是有違約...房子被你拿去

creation030411/06 20:01做銀行設定,結果我賣方拿不到錢....

creation030411/06 20:02好奇是哪一家銀行這麼雷

iamseanli11/06 20:08永豐 我問身邊銀行業朋友沒遇過這種事

snowish11/06 20:16只是延後撥款,又不是不撥款

ohyakmu11/06 20:23可以這樣?那拖個一年半載隨他喊?金管會電話

panmomo11/06 20:29這間銀行滿有事的!建議你找民代!

elven11/06 20:47建議去申訴

a128054711/06 20:51最近買一台車 台新說連車貸都有限撥 不知道真的還假的

a128054711/06 20:51有沒有這麼誇張連車貸都來這套

yiliang110711/06 20:51攤手 之前提醒過了,就說等人分享吧

yiliang110711/06 20:53有些檯面下的管制措施,不用等每季理事會。

te426odin11/06 20:58直接打去談損失,順便寫給金管會

DeathStarDS111/06 21:11果然令人擔心的事發生

kevin19011/06 21:18寫信給金管會+1

flamer11/06 21:19這有扯

dralien11/06 21:23轉增沒有額度可以撥???哪家銀行?

blargelp11/06 21:32這就單純在雷 水位可以滿 你就不要這麼快設定啊,阿不然

blargelp11/06 21:32是被銀行騙房子是不是= =

ssaamm81013011/06 21:33認真?

san0618200311/06 21:39直接金管會央行打下去沒問題吧

denniss11/06 21:52這種case就是金管會專線該處理的了

miracle21011/06 21:55延後撥款而已 又不是不撥

jerrry11/06 22:18這真的該投訴 嚴重影響權益

paul7631811/06 22:20轉增貸不是首購買房找誰都沒用

RealID201811/06 22:20你是轉增貸吧?

RealID201811/06 22:20你是不是都用寬限沒繳本金

RealID201811/06 22:21所以掛1部位太大

RealID201811/06 22:22不過銀行應該對保前講才對

RealID201811/06 22:23但他沒撥款就沒計息,也不能說有什麼損失

huiliu11/06 22:27永豐真的超爛

Refauth11/06 22:29好歡樂的感覺XD

planta11/06 22:42先不要急!!問清楚大概要多久?!

planta11/06 22:42不要真的去打給金管會,

planta11/06 22:42要不然會破局,可能會更麻煩!

planta11/06 22:42重點是解決問題,而不是把事情擴大

planta11/06 22:42越是著急的事情,越是要冷靜!

planta11/06 22:43祝順利!關關難過,關關過!

yayayogo11/06 23:21都被設定抵押權了,還沒什麼損失?

yayayogo11/06 23:22這銀行是把抵押權當兒戲是不是

jerrry11/06 23:23真的扯

laihong11/06 23:35永豐真的爛,尤其房貸部門

PTTMAXQQ11/07 00:17詭異,坐等後續

stlinman11/07 00:32太扯了吧!

RealID201811/07 00:43沒撥款抵押權可以要求塗銷阿

RealID201811/07 00:43看你要等還是換一家

RealID201811/07 00:43規費叫營業單位賠給你

xacross11/07 00:45跟他們說把設定改回來,或是你打電話給金管會,二選一

RealID201811/07 00:51不過你設定去塗銷,將來動撥還是要再設定一次

RealID201811/07 00:51規費要重付

RealID201811/07 00:52阿誰出錢就不好說......

RealID201811/07 00:53永豐這波應該會被專案金檢 GG

lusifa200711/07 01:31設定完幾乎就是只剩撥款欸 打電話去央行申訴

wizozd2574011/07 06:46這家銀行不意外,常常說話跟放屁一樣

airjade11/07 07:46先問問自己有沒有什麼隱瞞的被查到

physicsdk11/07 08:10昨天有一篇問違約金的底下才有人講啊 那房仲就想盡辦

physicsdk11/07 08:10法促成違約 銀行動不動就突然出問題 違約金賺不完勒

physicsdk11/07 08:10簡直黑市

physicsdk11/07 08:12什麼延後撥不是不撥 如果是買賣簽約你可以主張延後交

physicsdk11/07 08:12屋就不違約嗎? 笑死

fonder11/07 09:38這個絕對可以投訴

abyssa111/07 10:19違約就有損失了啊

abyssa111/07 10:19滿扯的

Slash52011/07 10:31我是銀行業,建議直接金管會檢舉

k1181778911/07 12:48借據或契約應該有一條依法令規定可調整的除外條款

photomac11/07 14:29高調

clmp050111/07 14:41樓上銀行業還講什麼金管會檢舉

clmp050111/07 14:42自己翻開合約看一定會寫沒收承諾費不保證撥款

clmp050111/07 14:42所以你有付承諾費嗎

clmp050111/07 14:46條文是本行未收承諾費者,有權決定資金是否予以動之

※ 編輯: iamseanli (42.75.5.240 臺灣), 11/07/2024 15:15:19

yoyo6911/07 15:27跟永豐信貸交手過一次真的無言

physicsdk11/07 15:30連這都能護航 沒在怕就更要檢舉起來囉

physicsdk11/07 15:31房市大好銀行靠房貸賺一堆錢 現在水位滿了就各種拿翹

physicsdk11/07 15:31卸責 真的不要欺人太甚

physicsdk11/07 15:36依法依規定 這個case銀行怎麼主張?第七波是有禁止轉

physicsdk11/07 15:36增貸還是怎樣? 讓銀行在不可歸責於自身的情況下延後

physicsdk11/07 15:36撥款?

dracula8318311/07 16:24這樣看來12月央行精彩了。

missin11/07 20:50痾 真的為所欲為耶

Jerry46911/07 23:35增貸跟跟72-2有關0.0?

Jerry46911/07 23:36不是掛四嗎? 是在雷甚麼

vicowin11/08 01:01有點離譜了

ppnow11/08 06:11永豐好雷,怎麼出那麼多包

z08878744911/08 08:49你的原貸銀行的現欠是購屋用途吧?(聯徵掛1)

bgflyer11/08 10:06這是轉貸+增貸吼,轉貸的部分可能是掛一所以有相關