[請益] 第三間房貸負擔請益

hoOi31 發表於 2024/6/27 上午11:38:03

看板home-sale標題[請益] 第三間房貸負擔請益作者

(僡)時間Jun 27 11:38:03 2024推噓 6 推:7 噓:1 →:11

最近看上第三間預售房

房價預估+車位約2750w（地段很好精華區域）

目前手上有
1間自住房 (30年貸款2400萬月還款約10萬)
1間投資小房 (30年貸款1000萬月還款約4萬)
2台車貸月還款約(3萬+1.5萬)
信貸270萬月還款約3萬5

家戶年所得600-700萬(這兩年開始穩定)
現金800w
無其他投資

年紀上來說貸款年限最高只有30年
第三間約 3年後交屋規劃貸8成(2200W) 30年月還款應該約9萬多
不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手這第三間房嗎?
未來交屋會建議怎麼操作？或是投入多點現金?
入手這第三間會太硬嗎?(目前看到最喜歡的) 還是打消念頭
感謝前輩們回覆

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.129 (臺灣)

噓

abyssa106/27 11:39第三間怎麼會規劃貸款八成？

推

l9806/27 11:42有沒有可能他小孩成年了，當人頭?

推

SouthEast6206/27 11:45再不行的話大概就是想辦法調錢來把投資小房還清，

→

SouthEast6206/27 11:45等第三間貸款搞定之後，再拿投資小房去掛四吧

→

abyssa106/27 11:53車貸+信貸現金才400萬太硬了吧

現金打錯已修正主要想詢問如果頭期款都搞定三間房貸月付25萬是否會太硬QQ

※ 編輯: hoOi31 (59.126.46.129 臺灣), 06/27/2024 11:56:04 ※ 編輯: hoOi31 (59.126.46.129 臺灣), 06/27/2024 11:58:00

推

IUIST06/27 11:59不會太硬，蠻剛好的。

推

l9806/27 12:00就目前資訊看來還好，不到家庭總收入的一半

→

l9806/27 12:01但也要看你們家庭一年總開銷多少

推

joy490206/27 12:31只看總金額，加上你的車貸信貸，這樣一個月大概要還30萬

→

joy490206/27 12:31，算起來已經是你們月收的6成了，還要看你們日常開銷才

→

joy490206/27 12:31知道能不能cover吧

→

abyssa106/27 12:33建議操作小房房貸結清重新貸款週轉金出來

→

abyssa106/27 12:33小房的週轉金拿去結清車貸信貸（債務整合合規）

→

abyssa106/27 12:33這樣月付降低且少一戶房貸數第三間才能八成

推

SouthEast6206/27 12:52而且小房如果已經持有一陣子，依照近期的漲勢，說

→

SouthEast6206/27 12:52不定結清後再貸出來的金額，會比當初總價還高！等

→

SouthEast6206/27 12:52於在不賣房的前提下提早實現獲利。

推

lantimes06/27 14:05可以啊這收入還算可以這間預售可以買

→

giveme11806/27 14:10上一篇只問2周第二間就買到了?

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