PTT推薦

[請益] 竹科 新手工程師找套房

cheat 發表於 2024/7/9 上午11:32:42
看板home-sale標題[請益] 竹科 新手工程師找套房作者
cheat
 (曲特)時間推噓26 推:26 噓:0 →:35

先自介
26y 剛來本版
雖然在竹科但年收沒破百
北漂來新竹快1年了，多虧近期台股噴發，存款+股票剛破百
父母能贊助100
公司靠東科路那側，新竹市區實在太貴，往竹東找

不想再付房租給房東了，想找個能負擔的起的房子
能自己添購家具，用台電電費QQ

對房市這塊完全沒概念
很多專有名詞都不懂
只估狗過新青安

有在591看到幾間套房
參考月付還低於我現在房租 滿心動的

目標就能取代現有租屋，到時候要是離開新竹要脫手也不至於虧

不限格局
因為聽說套房好像只能貸5成?



591看到那間屋齡32年
近月實價登陸
https://imgur.com/g1f5Obs
雖然知道可以議價價格跟我看的差好多
https://imgur.com/C7QKQ6c


因為新青安有綁5年不可賣
但我不知道這家公司我能待多久，下一份也不知道會不會在新竹
所以可能要找其他貸款方案，這塊我也是0基礎我只辦過學貸

會建議買套房嗎，因為我看竹東預算拉到500左右格局也多不少
以自住來講套房就夠我需求了
但大格局又能貸比較多，只付利息的話也還應付得過，真的離開新竹到時候可能還賺
而且大一點總是比較爽

找房仲會建議直接殺去各大不動產現場問嗎
不然591的選項也好少

有什麼重點要跟房仲講清楚的或什麼話術陷阱要注意的?
因為離鄉背井身邊沒有親友能給建議，感覺會被當羊宰

或有推薦哪個房仲或不動產嗎?

第一次發文 如果有違反版規請告知謝謝

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.146.252 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:36:57
推

johnnychenme07/09 11:47竹東能接受老房的話買間兩房的吧 我就後會買套房

→

johnnychenme07/09 11:47 不過也是兩年漲了50% 然後低總新青安我自己覺得沒

→

johnnychenme07/09 11:47啥必要啦

→

WenliYang07/09 11:48不想繳給房東 卻急著繳更多給房仲建商...不至於虧?

最後會轉賣的話 繳給房仲建商比較賺吧?

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:50:43
→

WenliYang07/09 11:49衝套房? 我建議你不要一窩瘋 再想想吧= =

推

a52097892607/09 11:50…都不確定會不會待在新竹就先別買了吧

雖然我這樣很盲從 但跟我一樣來竹科的外地人那麼多，大家也都是從金山街畢業四處買 不至於錯得離譜吧?

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:55:01
→

gg4wada07/09 11:53買拉 新竹買房靠的是衝動 放兩年賺三台特斯拉

買阿 但要怎麼踏出第一步 直接殺去現場找房仲嗎 在591加房仲line 問他沒反應 在想要call還是出門上現場

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:56:38
推

prostar07/09 11:57去店頭開始看 各種產品都看看再決定

推

alexstag07/09 11:57勸你不要買的超過一半自己想吃貨，科技業發展向上

→

alexstag07/09 11:57保守3年樂觀10年…你會待三年就買

→

prostar07/09 11:58兩百底氣很足了啦 別怕

推

tmtm3907/09 11:59最好找權狀坪數>15，自備有200的話買中古兩房1000萬以內

→

tmtm3907/09 11:59的綽綽有餘，除非投資不然別考慮套房

>15有什麼原因嗎 套房自住真的有那麼不堪嗎

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 12:02:14
→

bnn07/09 12:01主要是套房用掉你的首購 貸款成數又低

對齁 我想法都著重在自住 沒想到要買第2間當投資 忘記條件

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 12:04:23
推

csgod132507/09 12:03在差也是買個兩房，千萬不要用什麼套房以後不住可

→

csgod132507/09 12:03以租給別人，有這種想法你會死很慘

→

Taiwanwolf07/09 12:04找2房或1+1吧

推

tumusi07/09 12:19套房就買到套到的準備，沒你想像的好

推

hypeng07/09 12:25先把網路有興趣的物件看一看，找個10間，最愛的依序打電

→

hypeng07/09 12:25話給房仲約看房，看房就當作是去參觀&閒聊，不用太擔心，

→

hypeng07/09 12:25房仲講的話可以信但不用過度焦慮，平實以對就是了，想知

→

hypeng07/09 12:25道什麼就聊聊看，對方想講自然會講，不想講找下一個人問

→

hypeng07/09 12:25，看個幾間很快就知道大略狀況

推

j401f207/09 13:01200萬現在能買啥 我也搞不懂

所以我才打算找套房

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:04:35
推

johnnychenme07/09 13:06套房會不會套 你自己查 三上 好fun 雙翼 俠隱 噴爛

推

alexstag07/09 13:08就是看當地最便宜的物件是啥，重劃區沒有破公寓，

→

alexstag07/09 13:08自然就是套房，有破公寓的地方可能先選公寓

推

antigidu07/09 13:20隨便走進一家房仲公司

推

maxiiiii07/09 13:21明湖路1050巷那邊的套房才三百多，離竹科又近，15

→

maxiiiii07/09 13:21分鐘車程，二奈米更近

推

psow12307/09 13:24最少兩房，不要套房，不要浪費新青安，用五年寬限期賺翻

→

psow12307/09 13:24，轉手方便，新竹很缺房，竹東中古可以考慮，寶山也可以

好的 我沒注意到寶山也行 謝謝

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:26:14
推

tien07/09 13:26不要買套房 浪費首購

推

supereva07/09 13:31覺得套房不會漲的話可以查查美麗新世界的成交價

刊登591的是不是真的少啊 寶山+套房去篩沒東西 殺去店面有點怕

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:36:07
推

master3207/09 13:35新竹隨便買都賺吧，衝就對了

推

dingdang041507/09 13:52頭期200不介意中古屋的話，竹東二房三房都還有機會

→

buike07/09 13:54推樓上

推

leaff07/09 14:04鬧區套房萬年不敗 增值也高

推

nekomo07/09 14:12要考慮未來脫手和貸款的話 看能不能找低總的兩房兩衛

→

nekomo07/09 14:12頭期200+新青安1000的話 找找看1200上下的物件自住六年

→

nekomo07/09 14:13達成自住六年的400萬免稅扣打 再來舊換新/小換大

→

nekomo07/09 14:14找找10年內新古屋 六年後屋齡才不會太老

→

nekomo07/09 14:15往竹東那塊找找看吧?

好 那請問要直接去當地店面嗎 591刊登的好少 還是有其他推的網站

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 14:16:26
推

johnnychenme07/09 14:41你要持有六年就要考慮屋齡 新竹人目前對老屋很排斥

→

johnnychenme07/09 14:41 但是應該也是穩漲 只是照新竹現在賣價銀行給幾成

→

johnnychenme07/09 14:41都不好說= =

→

Zepho07/09 15:17直接找房仲實地考察吧 看591體會不到市場的險惡

→

Zepho07/09 15:18新竹買房要比找工作還積極 是要用全力的

→

Zepho07/09 15:18好的根本不會上網路讓你看到就賣掉了

這麼拚喔 直接去就自然有人帶這樣嗎 雖然聽說比超商還多家 但我還真的沒進去過

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 15:55:45
推

l145678p07/09 16:22第二户買套房可嗎？

推

kcwu123407/09 16:58恭喜26就在考慮買房

→

kcwu123407/09 16:59贏過一堆人了

→

kcwu123407/09 17:00頭期200可以槓桿到2000的房

→

gust098507/09 17:04新青安只能用一次，你要拿去買套房？ 先租就好吧，把錢

→

gust098507/09 17:04投入股市、ETF 比較實在......

看著租屋處的電表 心中滿滿的無奈而且租金一直往上漲，我寧願給政府賺也不想給房東==

※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 18:23:18
推

peteryen07/09 19:57通勤時間要考慮一下，我之前住老爺飯店旁邊一個月5000

→

peteryen07/09 19:57，騎車上下班不用5分鐘

→

peteryen07/09 19:58然後買房投資用

推

wayne49007/10 02:13好可憐,叫你爸媽多出五百給你買吧,呵

推

SoDiMa07/10 05:30竹東喔高屋齡屋況都不是很好，套房更不用說了更爛，需要

→

SoDiMa07/10 05:30一筆錢整理，賣相不好，釋出的也很少，都是用來租人的。

其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥