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Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房

看板home-sale標題Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房作者
FlyinDance56
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小弟覺得很奇怪的是

為什麼老是要用房價所得比來看待房價這回事?

企業在購地建廠的時候

他們也不是用「不吃不喝XX年才買得起廠房」這種角度來思考啊

只要收支結餘扣除折舊費用後足以償還利息費用

營業現金流入足以償還融資現金流支出(償還本金)

那這樣就OK了啊

自然人不也是一樣道理??

收入扣除開銷後的結餘,足以償付利息費用,且現金流入能償付貸款本金流出

不就沒問題了??

更不用說,企業還要給固定資產設折舊年限,折舊年限到就無價值了

但自然人持有的房產哪來的折舊可言,根本一直在漲,最好是會折舊

所以在計算上還更加輕鬆勒

老是在講房價所得比,到底是哪裡有障礙?

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※ PTT留言評論
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welly041201/31 22:57空空的浮木,結果上次也被夢大戳破了

bnn01/31 22:58人會折舊

fo11ow01/31 22:59今天假設房子總價350萬 但是不准任何貸款只能用現金 現在

fo11ow01/31 23:00喊太貴的人一樣買不起

yytseng01/31 23:02記者除了不吃不喝,也能用每天喝星巴克當單位,你要體諒

yytseng01/31 23:02他們智商只有那樣

firzen4801/31 23:07那就不要買房價所得比那麼高的就好了

blargelp01/31 23:08你要知道 對有些人來說 搞懂金融邏輯腦子是會當機的

cblade01/31 23:08雞腿可以先回到4年前價格嗎

pptsuck01/31 23:21對啊 信貸+房貸 買房根本不用花一毛錢

ice101501/31 23:48可以回到以前用武力圈地的日子嗎

sbshiu01/31 23:565倍槓桿,其實只要存2年就能買。也還好…

www1685201/31 23:57金融沒學好

fluffyradish02/01 00:07記者都全額買吧

bala04502/01 00:24就是反應數據而已

CMCC02/01 00:31有更聳動的用詞就會換詞了

physicsdk02/01 06:41能把企業購地建廠和民生住宅必需品相提並論是多好笑,

physicsdk02/01 06:41領薪水的普通老百姓和企業主能比?

airjade02/01 07:55空方流量密碼

max20502/01 08:26我也很好奇為什麼要用權狀不用實坪買賣房屋呢 明明都一樣

bustinjieber02/01 08:45:房子是民生用品,房蟲炒房還敢大放厥詞

piliwu02/01 09:14房子不是民生用品,不管對企業還是個人都是投資

piliwu02/01 09:14如果是民生用品請你用到耐用年限完後用殘值出售

jaricho02/01 09:35民生用品沒必要都要買高檔貨阿 非六都套房便宜買一個就行

cblade02/01 09:39房子你租的起就好了,每個空空都好想買房要怎麼跌

cblade02/01 09:39

nqj02/01 10:28住是基本需求,買房不是,台灣有誰沒地方住了嗎?

F123981002/01 11:44聳動標題可以改成...少生1個孩子可以買新北,少生2個買

F123981002/01 11:44台北。

async02/01 12:41說給一般民眾聽的 像大麥克指數一樣

qscNERO02/01 13:12想怎麼比就比啊

Prado484002/02 08:15因為全世界都這樣講,祝你得nobel